Description: Attached multi-family house with 9 apartments on 4 floors plus basement and converted attic. Total of 353.14 m² living space, as well as balconies and a wooden shed. Built in 1907, attic conversion was done around 1993. Interior viewing not possible due to lack of final building permit for the attic conversion. Contact us for further questions.

Price Thoughts: The property is being auctioned at a market value of 407,000.00 EUR, with a potential 30% discount available, bringing the price down to 284,900.00 EUR. This could be a great opportunity to acquire this property at a reduced cost, especially since notary fees and agent commission are waived. Don't miss out on this chance to purchase your ideal property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Auf beiden Seiten angebautes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, verteilt auf 4 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Insgesamt 353,14 m² Wohnfläche, sowie Loggien und einem Holzschuppen. Baujahr 1907, Dachgeschossausbau erfolgte circa 1993.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, da für den Ausbau des Dachgeschosses keine endgültige baurechtliche Genehmigung vorliegt und die Nutzung nur vorübergehend geduldet wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 407.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 284.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dortmund, Germany

Property description: This detached single-family house features one floor with partial basement, a converted attic, and a one-story, non-basement annex. It offers a living space of 142 square meters, a usable area of 38 square meters, as well as a garden and a garage. The house was built in 1900, with the garage dating back to the 1950s/60s. The layout includes a hallway, a laundry room/heating room, and a cellar room in the basement. On the ground floor, there is a storage/tool room, a bathroom/WC, a hallway, a kitchen, and four rooms. The attic level consists of a hallway, another bathroom/WC, and four additional rooms. The property is heated by a gas central heating system, with hot water provided by an electric instant water heater. Due to extensive clutter and items filling the space, a thorough inspection of the rooms was not possible. Extensive renovation and refurbishment are likely necessary.

Price thoughts: The property has a market value of 305,000.00 EUR and is being offered at a discounted price of 213,500.00 EUR, potentially providing a 30% discount on the market value. This price reduction, along with waived notary fees and agency commission, presents an attractive opportunity for potential buyers looking to invest in a property in need of renovation. This property is one of many interesting real estate opportunities available in our monthly budget-friendly real estate auction catalog. Don't miss out on the chance to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und teilweise Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und einem einstöckigen, nicht unterkellerten Anbau. Es verfügt über eine Wohnfläche von 142 Quadratmetern, einer Nutzfläche von 38 Quadratmetern sowie einen Garten und eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut, die Garage stammt aus den 1950er/60er Jahren. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, eine Waschküche/Heizung und einen Kellerraum. Im Erdgeschoss finden sich ein Abstell-/Geräteraum, ein Badezimmer/WC, eine Diele, eine Küche und vier Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein weiteres Badezimmer/WC und vier weitere Zimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Objekt war stark vermüllt und mit Gegenständen befüllt, wodurch eine umfassende Inspektion der Räume nicht durchführbar war. Es wird davon ausgegangen, dass eine umfangreiche Renovierung und Sanierung erforderlich ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 305.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 213.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
A single-family house in a semi-detached property with one floor, basement, and an extended attic is available for sale. The living space covers 145 sqm, with an additional 25 sqm of usable space in the basement. The house includes a double carport and was built in 1989. Room layout includes: 
Basement: hallway, 2 cellar rooms, utility room with shower and sink, access to sauna room with corner bathtub, hobby room with kitchenette, shower room/WC. Ground floor: hallway, cloakroom, WC, kitchen, living room, terrace. Attic: hallway, shower room/WC, 2 children's rooms, master bedroom, dressing room, balcony.
Heating is provided by a gas condensing boiler, with hot water generated through the heating system and solar thermal energy. Due to specific property characteristics (defects/damages to the building, repair needs, lack of building permit for carport, shared inaccessible house entrance with neighboring semi-detached property), deductions have been made that significantly exceed the additional costs for the wooden garden house and partial basement development. 
Please contact us for further inquiries by phone, Monday to Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays from 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790.
This property will be auctioned at the competent district court. 
Market value: 452,000.00 EUR.
Secure a potential 30% discount on the market value and pay only 316,400.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and broker commission are waived.
This is one of many intriguing properties featured in the current monthly edition of our cost-effective real estate auction catalog. Obtain this information now to acquire your desired property affordably.
Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on price:
The property is priced at 452,000.00 EUR, but with the potential for a 30% discount, the final price could be 316,400.00 EUR. This discount, along with waived notary fees and broker commission, presents a compelling opportunity for potential buyers. Considering the amenities and features of the property, as well as the deductions made due to certain property issues, the adjusted price offers good value for those looking to invest in a spacious and well-equipped home. Buyers may find this property to be a worthwhile investment with the potential for customization and improvement.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus in Doppelhaushälfte mit einem Geschoss, Keller und ausgebautem Dachgeschoss steht zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 145 m², zusätzlich gibt es 25 m² nutzbare Fläche im Keller. Das Haus verfügt über ein Doppelcarport und wurde im Jahr 1989 erbaut. Aufteilung der Räume:Keller: Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum mit Dusche und Waschbecken, Zugang zum Saunaraum mit Eckbadewanne, Hobbykeller mit Küchenzeile, Duschbad/WC. Erdgeschoss: Flur, Garderobe, WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse. Dachgeschoss: Flur, Duschbad/WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Balkon.Heizung erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme, Warmwasser wird über die Heizung und Solarthermie bereitgestellt. Bedingt durch spezifische Eigenschaften des Grundstücks (Mängel/Schäden am Gebäude, Reparaturbedarf, fehlende Baugenehmigung für Carport, gemeinsamer unbegehbarer Hauszugang mit Nachbar-Doppelhaushälfte) wurden Abzüge gemacht, die die Mehrkosten für das Holzgartenhaus und den Teilausbau des Kellers erheblich übersteigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 452.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 316.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A two-story detached two-family house with a basement and converted attic, offering a living space of 118 m², is now available for sale. The house also features a garden, a garage with a stable extension at the back, and a carport. It was built in 1956, with the attic conversion taking place in 1964. The heating is expected to be operated by an oil central heating system, with both heating water and hot water being heated decentrally. The sizes of the apartments on each floor are not contemporary, and it is more likely to be used as a single-family home in the future. Due to the impossibility of an interior inspection, a safety discount has been applied.

Price Thoughts
The listed price for this property is 425,000 EUR, but there is a possibility to secure a 30% discount on the appraised value, reducing the price to only 297,500 EUR. Additionally, notary fees and real estate commission are waived, making this an attractive deal for potential buyers. This property is one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to acquire this valuable information and purchase your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges freistehendes Zweifamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das eine Wohnfläche von 118 m² bietet, steht zum Verkauf. Das Haus verfügt zudem über einen Garten, eine Garage mit einem Stallanbau auf der Rückseite und einen Carport. Es wurde im Jahr 1956 erbaut, wobei der Dachgeschossausbau im Jahr 1964 erfolgte.Die Heizung wird voraussichtlich mit einer Öl-Zentralheizung betrieben, wobei sowohl das Heizungswasser als auch das Warmwasser dezentral erwärmt werden. Die Wohnungsgrößen auf jeder Etage sind nicht zeitgemäß und es wird eher an eine zukünftige Nutzung als Einfamilienhaus gedacht. Da eine Innenbesichtigung nicht möglich war, wurde ein Sicherheitsabschlag vorgenommen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 425.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 297.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This semi-detached house was built around 1998 and features 2 floors with an attic that has been converted into usable space. The living area totals 123 square meters with an additional 24 square meters of usable space. The property also includes a garage for parking. Please note that interior viewings are not available at this time.

Price Thoughts:
The price of 370.000€ for this property in Dortmund seems reasonable considering the size of the living space, the added attic conversion, and the inclusion of a garage. However, it is important to consider factors such as location, condition, and market trends when determining the value of the property. It may be worthwhile to conduct further research and possibly schedule a viewing to assess the overall value of the home.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1998, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 123m², Nutzfläche: 24m², Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

Property Description:
This multifamily house, built around 1893, offers 5 units spread over 4 floors, with an additional converted attic space. The total living area is approximately 432m², and the property also includes a fully basement. The building was reconstructed around 1952. Please note that interior viewing is currently not available.

Price Analysis:
With a purchase price of 435.000€, this property in Dortmund offers a lot of space and potential for multiple units. Considering the age of the building and the need for potential renovations, the price reflects the opportunity for investors or buyers looking to customize the property to their liking. This property could be a great investment for someone looking to generate rental income or for a family seeking a large living space in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1893, 5 Einheiten, 4 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 432m², Keller/vollunterkellert, Wiederaufbau ca. 1952, keine Innenbesichtigung

Property Description:
Multi-family house built around 2020, spanning 3 floors with an additional converted attic space. The living area measures 352m² and includes 4 parking spaces. The property is in need of completion, as the building permit has expired and a usage prohibition has been issued.

Thoughts on Price:
The asking price of 1.007.000€ for this property in Dortmund seems to be reflective of its size and potential, despite the need for completion and the current legal issues. With some investment and effort, this property could be a lucrative investment opportunity for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 2020, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 352m², 4 Stellplätze, Fertigstellungsbedarf, Baugenehmigung für das Gebäude ist erloschen und es wurde eine Nutzungsuntersagung ausgesprochen

House for sale in Dortmund, Germany

Descrição da propriedade

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