Property Description:
This single-family house, built around 2006, is located in Bielefeld and offers one floor with an additional converted attic. With a living space of 119m², this property also includes a carport for added convenience. 

Price Thoughts:
At a cost of 390,000€, this property presents a solid investment opportunity in a desirable location. The spacious living area and added carport highlight the value of this well-maintained home. Overall, the price reflects the quality and potential of this property in Bielefeld.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2006, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 119m², Carport vorhanden

House for sale in Bielefeld, Germany

 Based on the property description provided, this semi-detached house in Bielefeld, Germany is being offered for sale at a price of 280.000€. From a buyer's perspective, this property offers a total living area of 167,1 m², consisting of a ground floor, basement, and attic. With a terrace on the garage and in the garden, as well as a year of construction in 1955, this property presents a unique opportunity for both real estate investment and a lifestyle purchase.

The property features several potential improvements and repairs necessary, such as the absence of flooring in the basement, damaged brackets on the terrace, damage to the facade, sunken terrace planks and paths, and outdated or damaged garage doors.

Considering the estimated market value of the property, the proposed repairs, and potential improvement opportunities, the property could be an attractive investment for someone looking to renovate and add value. It may also appeal to those seeking a spacious lifestyle purchase with the potential for additional income from a rental unit.

To get a better understanding of the property and the surrounding area, it is recommended to contact the Vilbergen Immobilien GmbH directly using the contact information provided. Their team will be able to provide further information and assist in answering any questions you may have about the property.

Objektbeschreibung                          Einstöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 167,1 m². Das Haus verfügt über eine Terrasse auf der Garage und im Garten und wurde im Jahr 1955 erbaut.Die Beheizung und Warmwasser erfolgen mittels Gasthermen. Es wurden Mängel und Schäden am Gebäude festgestellt, darunter fehlender Bodenbelag (Abdichtung) und beschädigte Brüstung der Terrasse, Schäden an der Fassadenfläche, abgesackte Terrassenplatten und Gartenwege, optische Mängel an der Einfriedung sowie überalterte oder schadhafte Garagentore.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 280.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 196.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 

Take the opportunity to move into your own four walls. Our offer, a terraced end house with a very good floor plan, is perfect for a household of two to four people. Not too big and not too small. This makes planning necessary renovations/modernizations easy and well calculable. A full basement with an outside cellar staircase is available. The partially covered terrace and balcony are oriented towards the sunny side. The secluded garden is a true green oasis and will bring joy to both adults and children. The property is an exceptionally affordable leasehold plot for only €104.69 per month (unbeatable with a ground value of €430 per m² and current construction loan rates of approximately 3-4% - we are happy to advise you). A parking space is also included. Roll up your sleeves - it's worth it. The house is already vacant. Viewing requests will be fulfilled promptly by us.

Thoughts on price: 

The property seems to offer excellent value for money, especially considering the affordable leasehold plot cost and the potential for renovations and improvements. The location in Bielefeld is also desirable, making it a great investment opportunity. With the current market conditions, the price of €189,000 seems fair and reasonable for a property of this size and potential.

Objektbeschreibung                          Nutzen Sie die Gelegenheit und ziehen Sie in Ihre eigenen vier Wände. Unser Angebot, ein Reihenendhaus mit sehr gutem Grundriss, eignet sich hervorragend für einen Zwei- bis Vier-Personenhaushalt. Nicht zu groß und nicht zu klein. Das macht die Planung der erforderlichen Renovierungen/Modernisierungen einfach und gut kalkulierbar. Ein Vollkeller mit Kelleraußentreppe ist vorhanden. Die teilweise überdachte Terrasse und auch der Balkon sind zur Sonnenseite ausgerichtet. Der nicht einsehbare Garten ist eine echte grüne Oase und wird Groß und Klein viel Freude bereiten. Das Grundstück ist ein außerordentlich günstiges Erbbaugrundstück für nur € 104,69 monatlich (unschlagbar bei einem Bodenrichtwert/BRW von € 430 pro m² und aktuellen Bauzinsen von ca. 3-4% - wir beraten Sie gern). Ein Pkw-Stellplatz ist ebenfalls zugehörig. Krempeln Sie die Ärmel hoch - es lohnt sich. Das Haus ist bereits frei. Besichtigungswünsche werden von uns auch kurzfristig erfüllt.

Property description:

Greetings from the family-friendly Bielefeld-Hillegossen, where your new home awaits. Situated in a cul-de-sac, we offer you a superbly modernized semi-detached house (divided according to condominium ownership) that meets the highest standards. Like out of a magazine feature, the attention to detail by the owners, the finesse in selecting materials, and the extremely attractive floor plan make our offer stand out and pleasantly different. Flooded with light, approximately 245 m² living space, 8 rooms + dressing room, 3 daylight bathrooms, cellar room, lovely terrace in front of the living area, balcony, 4 garages, including one with extra height for a motorhome & Co., a fantastic garden area with an additional "former" stable building and plenty of space for play and relaxation, and much more, will inspire you. Warm, bright colors dominate. 
The maintenance condition is perfect. Please schedule an interior viewing appointment!

Thoughts on price:

The property in Bielefeld-Hillegossen offered at 549.000€ seems to be a great value for the features and amenities it offers. With its modernized design, spacious layout, high-quality materials, and attractive outdoor spaces, this property is sure to attract buyers looking for a well-maintained and stylish family home. The price is reflective of the care and attention to detail that has gone into the renovation and upkeep of the property, making it a worthwhile investment for those seeking a comfortable and luxurious living space in a family-friendly neighborhood.

Objektbeschreibung                          Schöne Grüße aus dem familienfreundlichen Bielefeld-Hillegossen sendet Ihnen Ihr neues Zuhause. In einer Sackgasse gelegen bieten wir Ihnen eine super modernisierte Doppelhaushälfte (nach WEG aufgeteilt) an, die absolut gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Wie aus „Schöner Wohnen“ oder „Warum selbst neu bauen?“ Die Detailverliebtheit der Eigentümer, das Feingefühl bei der Auswahl der Materialien sowie der äußerst attraktive Grundriss lassen unser Angebot aus der Reihe tanzen und wohltuend anders erscheinen. Lichtdurchflutete Räume, ca. 245 m² Wfl., 8 Zimmer + Ankleideraum, 3 Tageslichtbäder, Kellerraum, herrliche Terrasse vor dem Wohnbereich, Balkon, 4 Garagen, davon eine mit Überhöhe für Wohnmobil & Co., tolle Gartenfläche mit zusätzlichem ehemaligen Stallgebäude und viel Platz für Spiel und Erholung, u.v.m. wird Sie begeistern. Warme, helle Farbtöne dominieren. Der Pflegezustand ist perfekt. Bitte vereinbaren Sie einen Innenbesichtigungstermin!

Other for sale in Bielefeld, Germany

 Based on the provided description, this property is a semi-detached house with a total living area of 102 square meters, including a full basement. The house was built around the year 1900 and has been renovated and updated, providing modern comforts and livability. The property is located in Bielefeld, a vibrant and growing city in Germany. Taking into account the current market trends, the estimated price of 160,000€ appears to be a good investment opportunity, as it is relatively affordable and features a reasonably sized living space. As a lifestyle purchase, the property offers a well-established neighborhood while still offering enough space for a growing family or potential for revenue generation through rental income. With its affordable price and favorable location, this property presents itself as a good investment option for both first-time buyers and experienced investors.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1900, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 102m², Keller/vollunterkellert

Property description
A detached single-family house, one story, without basement, with converted attic, totaling 118.56 m² of living space, including 2 terraces and a carport with an adjacent storage room. Year of construction: 2006. Room layout: On the ground floor, there is a hallway, guest toilet, utility room, and living/dining room with an open kitchen. On the attic floor, there is a hallway, a bathroom with toilet, two children's rooms, and a master bedroom. Heating and hot water are provided by a gas boiler from the brand Vaillant, installed in 2006.
Overall, the property appears well-maintained.

Price thoughts
The property is currently being auctioned by the competent district court. The listed market value is 390,000.00 EUR, but there is a possibility to secure a 30% discount, bringing the price down to 273,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived. This property offers a good opportunity for a potential buyer to acquire a well-maintained home at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 118,56 m² Wohnfläche, inklusive 2 Terrassen und einem Carport mit angrenzendem Geräteraum. Baujahr: 2006. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.Es besteht eine Wohnungsbindung. Heizung und Warmwasser werden über eine Gastherme bereitgestellt. Die Therme ist von der Marke Vaillant und vom Typ VC 196/2-C 40/30 mit einer Leistung von 21,6 kW. Sie wurde im Jahr 2006 installiert. Insgesamt wirkt die Immobilie gut gepflegt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 390.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This multiple-family house, built around 1914, offers a total living space of 362m² and consists of 8 individual apartments. The property includes a garage and an additional vacant plot of land measuring 287m². At the time of valuation, the majority of the apartments were rented out, providing a steady rental income.

Thoughts on price:
Given the central location of the property in Bielefeld and the fact that most of the apartments are already rented out, the asking price of 665.000€ seems reasonable. The additional vacant land also offers potential for further development or expansion of the existing building, making it a lucrative investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1914, Aufteilungsplan: 4, Wohnfläche: 362m², Garage vorhanden, Sondereigentum an 8 Wohnungen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung fast vollständig vermietet, sowie ein unbebautes Grundstück mit einer Größe von 287 m²

House for sale in Bielefeld, Germany

Divisão do investimento

Descrição da propriedade

Localização

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