Property Description
Semi-detached house, built around 1910, listed building, 1 floor, attic converted, no interior viewing available at the time of valuation; as well as co-ownership shares in traffic area.

Thoughts on Price:
The price of 145.000€ for this property in Ahlen seems reasonable considering its historical significance as a listed building. The fact that the interior cannot be viewed may lower its value slightly, but the potential for renovation and customization makes it a worthwhile investment for the right buyer. The co-ownership shares in the traffic area also add to the unique appeal of this property.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1910, Denkmalschutzobjekt, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt; sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche

House for sale in Ahlen, Germany

Property Description:
This semi-detached house is perfect for two families, with two stories and a basement, totaling 122.82 m² of living space, including a garden house. Built in 1910/11, the ground floor consists of a hallway, a bathroom, and four rooms totaling 58.37 m². The upper floor features another hallway, a bathroom, and four additional rooms totaling 64.45 m². The property is heated by a gas condensing boiler from Junkers, installed in 2020. Please note that there is no permit for heating in the third unit in the rear building (possibly a former stable).

Price Thoughts:
At a listed price of 140.000€Kaufpreis, this property offers a lot of space for two families and has potential for further development. With the opportunity to secure a 30% discount on the market value, the price could decrease to just 98.000€Kaufpreis. Additionally, avoiding notary fees and agent commissions could make this property an attractive investment opportunity for buyers looking to acquire a spacious home with potential for future upgrades.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für zwei Familien, zweigeschossig mit Keller, Wohnfläche von 122,82 m², inklusive Gartenhaus. Baujahr 1910/11. Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer und vier Zimmer mit 58,37 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer und vier weitere Zimmer mit 64,45 m².Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme der Marke Junkers aus dem Jahr 2020. Für die Heizung in der dritten Wohnung im hinteren Gebäude (möglicherweise ehemaliges Stallgebäude) liegt keine Genehmigung vor.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 140.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 98.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: Semi-detached house, built around 1910, listed building, 1 floor, converted attic, no interior inspection possible at the time of valuation; self-occupied at the time of valuation; and co-ownership shares in traffic area.

Thoughts on price: The property is a listed building which adds to its charm and historical value. The fact that the interior could not be inspected may lead to potential renovation or modernization costs. However, the location in Ahlen and the unique features of the property may justify the asking price of 145.000€. Buyers should consider the potential for future appreciation in value due to the historical significance of the property.

Property description: Two-family house consisting of a single-storey building with a basement and converted attic, including a garage. The apartment in the attic is in need of renovation. This property is being auctioned at the local district court.

Thoughts on price: The property has a market value of 190,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 133,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This presents a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus bestehend aus einem einstöckigen Gebäude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, einschließlich einer Garage.die Wohnung im DG ist sanierungsbedürftigBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 190.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Single-family house built in approximately 1967 with one floor and an attic conversion. The basement is fully finished and there is a garage on the property. Originally designed as a two-family house.

Price Thoughts
The asking price of 460,000€ reflects the value of this well-maintained single-family home with the potential for dual occupancy. The additional features such as the fully finished basement and garage add to the overall appeal and make this property a solid investment. Don't miss out on this opportunity to own a versatile home in a desirable location in Ahlen.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1967, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert

Property Description: 

This semi-detached house is designed in a single-family home style, with one floor and a converted attic, without a basement, and a gross floor area of 132 m². The exact year of construction is not known, but it is estimated to be around 1910-1914. The building is listed as a historical monument. Additionally, there is a share of ownership of 1/19 in a traffic area included. 

The heating system is operated by a gas boiler, mainly using underfloor heating. There is also a water-heating fireplace to support the heating system. Due to the lack of interior inspection, the exact condition of the building is unknown. It is possible that there may be defects, damages, maintenance and modernization needs, and other necessary measures, which can be assumed at least partially due to the age of the building in relation to its external appearance. The construction documents only include a partially dimensioned floor plan of the ground floor, which was created during the installation of a bathroom in the 1970s. The rooms are listed as follows: hallway, bathroom/ WC, coal/wood storage, scullery, kitchen, and living room. 

Please contact us for further questions by phone, Monday – Friday from 08:00 – 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 – 18:00 at the phone number 0221-97459790. 

This property is being auctioned at the local district court. Market value: 145,000.00 EUR. You could potentially secure up to a 30% discount off the market value and only pay 101,500.00 EUR for the aforementioned property. Notary fees and agency commission are also waived. 

This is one of many interesting properties that we publish in our monthly, cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain this information now to acquire your desired property at a discounted price.

Catalog Information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price: 

The listed price of 145,000.00 EUR is within the market range for a property of this size and style. With the potential for a discount of up to 30%, the final price of 101,500.00 EUR could present a good opportunity for buyers looking to invest in a historical property. However, it is important to keep in mind the possible maintenance and modernization needs that may arise due to the age of the building. Overall, the price seems fair considering the property's characteristics and potential discounts available.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte in einem Einfamilienhausstil, mit einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss, ohne Keller, mit einer Bruttogrundfläche von 132 m². Das Baujahr ist nicht genau bekannt, wird aber auf etwa 1910-1914 geschätzt. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Außerdem gehört ein Miteigentumsanteil von 1/19 an einer Verkehrsfläche dazu.Die Heizungsanlage wird durch eine Gastherme betrieben, die hauptsächlich durch eine Fußbodenheizung genutzt wird. Zur Unterstützung der Heizung gibt es außerdem einen wasserführenden Kaminofen. Der genaue Zustand des Gebäudes ist aufgrund fehlender Innenbesichtigung nicht bekannt. Es ist möglich, dass Mängel, Schäden, Wartungs- und Modernisierungsbedarf sowie andere erforderliche Maßnahmen vorliegen, die aufgrund des Alters des Gebäudes in Verbindung mit dem äußeren Erscheinungsbild zumindest teilweise anzunehmen sind. Die Bauunterlagen beinhalten nur eine teilweise vermaßte Grundrisszeichnung des Erdgeschosses, die beim Einbau eines Badezimmers in den 1970er Jahren erstellt wurde. Die Räume sind wie folgt aufgeführt: Flur, Bad/WC, Kohle-/Holzlager, Spülküche, Wohnküche und Wohnzimmer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 145.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 101.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Single-family house built around 1967 with one floor and an attic conversion. The house is fully basemented with a garage included. Originally designed as a two-family house, it offers potential for various living arrangements.

Thoughts on Price:
The asking price of 460.000€ seems reasonable considering the age of the property and its potential as a two-family dwelling. The additional features such as the garage and basement add value to the property. With some renovations and updates, this property could be a great investment for someone looking for a versatile living space in Ahlen.

House for sale in Ahlen, Germany

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