Property Description:
This building consists of a residential and commercial building with 15 apartments and a commercial unit, spread across four floors with an attic. The living spaces range from 37 to 125 m², totaling 897 m² of living space and 69 m² of usable space. In addition, there is a single-story annex and a garage building with nine garages. The entire building ensemble was built in 1956/57. There is no central heating available. The apartment building appears overall neglected, poorly maintained, and outdated; it shows numerous structural and cosmetic issues.

Price Thoughts:
The listed price for this property is 2.340.000€Kaufpreis, but there is potential to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the purchase price down to 1.638.000€Kaufpreis. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents an opportunity for a savvy investor or developer to acquire a substantial building at a reduced cost, allowing for potential renovation and improvement to increase its value. With the right vision and investment, this property could be transformed into a lucrative investment opportunity in an up-and-coming area like Nuremberg. Contact us for more information and to explore the potential of this property.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit 15 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, verteilt auf vier Stockwerke mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 37 und 125 m², insgesamt umfasst das Gebäude 897 m² Wohnfläche und 69 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Anbau und ein Garagengebäude mit neun Garagen. Das gesamte Gebäudeensemble wurde 1956/57 erbaut.Es gibt keine Zentralheizung verfügbar. Das Mehrfamilienhaus wirkt insgesamt vernachlässigt, ungepflegt und veraltet; es weist zahlreiche Bau- und Schäden auf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.340.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.638.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Nurnberg, Germany

 From a buyer's perspective, this property appears to be an attractive investment opportunity, with buildings containing 15 apartments spread over four floors, featuring a mix of 28 to 83 sqm of living space, totaling 950 sqm. The building includes balconies and was constructed in 1901 with a subsequent renovation in 1961, offering reliable structure and amenities. The property currently has 12 tenanted apartments, suggesting a steady income stream for the investor. Tenants utilize electric infrared heating, gas-fired stoves, and gas radiators for heating, while some units also have central heating. The lighting and natural sunlight available in the units is generally good to adequate, so prospective buyers can expect bright and comfortable living spaces. The property is listed with the local court for sale and has a market value of 2.2 million EUR, but buyers may potentially secure a 30% discount for a final purchase price of 1,540,000 EUR. This home is advertised in the company's monthly, affordably priced real estate auction catalog, making it an appealing option for those with a house-hunting budget. With great unit sizes, attractive amenities, and potential rental income, this property stands out as a desirable investment and home option.

Objektbeschreibung                          Ein Gebäudekomplex mit 15 Wohnungen, auf vier Etagen, inklusive Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 28 und 83 m², insgesamt 950 m². Das Gebäude verfügt über Balkone und wurde um 1901 errichtet, mit einem Wiederaufbau im Jahr 1961.Es gibt 12 vermietete Wohnungen. Die Wohnungen werden mittels Elektroinfrarotheizungen, Gasetagenheizungen und Gas-Einzelöfen beheizt. Einige der Wohnungen verfügen über gefangene Zimmer. Die Belichtung und Besonnung der Wohnungen ist gut bis ausreichend, und es gibt nur geringe Baumängel.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.200.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.540.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

Up for auction is a detached single-family house in a one-story construction with a basement and converted attic, offering a living space of 135 m². Additionally, there is an extension and a garage, built in 1953, with the extension added in 1980. The layout includes in the basement a stairs corridor, two basement rooms, a laundry room, and a tank room. On the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a bedroom, a bathroom with WC, a storage room, and a children's room. The attic features a hallway, a separate WC, a bedroom, a bathroom, a storage room, and a kitchen. The extension includes two basement rooms in the basement, a living room, a kitchen, and a terrace on the ground floor, as well as another living room and a balcony on the attic floor. Additionally, an undeveloped plot of land is also being auctioned.

The heating system operates with a mix of electricity according to the energy certificate. A viewing of the interior was not possible, so it is unclear if it is currently being utilized as a two-family house with two separate apartments. From the exterior, the building exhibits features from its construction period as well as those from the construction period of the extension.

Thoughts on Price:

The property is listed at a market value of 440,000 euros. However, there is a potential discount of 30% on the market value, allowing you to purchase the property for only 308,000 euros. Furthermore, notary fees and agency fees are waived, making it a cost-effective investment opportunity.

This property presents an intriguing prospect for buyers looking to acquire a spacious family home or potential rental units. The combination of the main house, the extension, and the additional undeveloped land offers versatility in potential use and expansion opportunities. Considering the location in Nürnberg and the amenities included, the property's price is competitive and attractive for prospective buyers seeking a property with potential for future growth and development.

Objektbeschreibung                          Zur Versteigerung steht ein freistehendes Einfamilienhaus in einstöckiger Bauweise mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das über eine Wohnfläche von 135 m² verfügt. Zusätzlich gibt es einen Anbau sowie eine Garage, die im Jahr 1953 erbaut wurden, während der Anbau im Jahr 1980 hinzugefügt wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Treppenflur, zwei Kellerräume, eine Waschküche und einen Tankraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und ein Kinderzimmer. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein separates WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine Küche. Der Anbau verfügt über zwei Kellerräume im Keller, im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche und eine Terrasse, sowie im Dachgeschoss über ein weiteres Wohnzimmer und einen Balkon. Gleichzeitig wird auch ein unbebautes Grundstück versteigert.Die Heizung wird gemäß dem Energieausweis mit einem Mix aus Strom betrieben. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich, daher ist unklar, ob es derzeit als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen genutzt wird. Von außen betrachtet zeigt das Gebäude teilweise Merkmale seiner Bauzeit und teilweise Merkmale der Bauzeit des Anbaus.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 440.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 308.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A building complex with 15 apartments, spread over four floors, including a basement and converted attic. The living areas range from 28 to 83 m², totaling 950 m². The building has balconies and was built around 1901, with a reconstruction in 1961. There are 12 rented apartments. The apartments are heated by electric infrared heaters, gas central heating, and gas stoves. Some of the apartments have enclosed rooms. The exposure and sunlight in the apartments are good to sufficient, with minimal construction defects.

Price Thoughts
The asking price for this property is 2.200.000€Kaufpreis, but there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.540.000€Kaufpreis. This is a great deal considering the size of the property and the potential rental income from the already rented apartments. It's a unique opportunity to acquire a property with multiple units in a desirable location like Nuremberg.

Property Description:
For auction is a detached single-family house in one-storey construction with a basement and converted attic, offering a living space of 135 sqm. There is also an annex and a garage, built in 1953, with the annex added in 1980. The layout includes in the basement a stairwell, two basement rooms, a laundry room, and a tank room. On the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a bedroom, a bathroom with toilet, a storage room, and a children's room. The attic provides a hallway, a separate toilet, a bedroom, a bathroom, a storage room, and a kitchen. The annex has two basement rooms in the basement, a living room, a kitchen, and a terrace on the ground floor, as well as another living room and a balcony on the attic floor. Additionally, an undeveloped plot is also being auctioned off. The heating is operated with a mix of electricity according to the energy certificate. A viewing of the interior was not possible, so it is unclear whether it is currently used as a two-family house with two separate apartments. From the outside, the building shows some features of its construction period and some features of the construction period of the annex.

Price Thoughts:
The asking price of 440.000€ seems reasonable for a property of this size and with the included amenities such as an annex, garage, and an undeveloped plot. Potential buyers should consider the opportunity to secure a 30% discount on the appraisal value, bringing the price down to 308.000€. The absence of notary fees and agent commission also adds value to the purchase. This property has the potential to be a great investment for those looking for a spacious family home with additional space for customization.

This middle-row house is well-suited for a family, offering two floors plus a basement and an expanded attic, with a total living area of 139 square meters. The property includes a garage and a mobile garden pool, making it a functional and enjoyable living space. Built in 1975, it features a well-planned layout that includes a cellar with a hallway, technical room, laundry room, storage room, and hobby room the ground floor boasts an entrance area, hallway, cloakroom, guest toilet, study, kitchen, living room, and terrace while the upper floor consists of a hallway, master bedroom, bathroom/WC, two children's rooms, and a balcony. The attic has a hallway, two additional rooms, a bathroom/WC, and a storage room. The heating system utilizes district heating, ensuring efficient energy use. The building's condition is mostly consistent with its age, being in good condition overall, although some minor renovation work may be needed. The total plot area of 615 square meters pertains to the entire row house complex, with only the acquired portion being relevant. This property presents an excellent opportunity for a comfortable family home in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus für eine Familie, 2 Etagen plus Keller und ausgebautes Dachgeschoss, 139 Quadratmeter Wohnfläche, mit Garage und einem mobilen Gartenpool, Baujahr 1975, inklusive 1.000 EUR Zubehör (Einbauküche). Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, Technikraum, Waschküche, Abstellraum, Hobbyraum; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Garderobe, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse; Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Balkon; Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Bad/WC, Abstellkammer.Das Wohnhaus wird durch Fernwärme beheizt. Der Zustand des Gebäudes ist größtenteils dem Baujahr entsprechend in gutem Zustand, teilweise sind geringfügige Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Grundstücksgröße von 615 m² bezieht sich auf die Gesamtfläche der Reihenhausanlage, wobei nur der Anteil, der erworben wird, relevant ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 453.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 317.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This dream house captivates with a spacious living and dining area that provides direct access to the garden. In the tranquil garden, you can leave your daily stress behind and enjoy cozy evenings with friends and family. The upper floor features three bedrooms and a bathroom, while the middle floor also comprises three bedrooms and another bathroom, providing ample space for the entire family. Additionally, the middle floor grants access to the stunning rooftop terrace that is sure to impress. Completing this exceptional home is a separate apartment located in the basement, which includes its own entrance, bathroom, and kitchenette. Furthermore, this family residence boasts an intelligent layout that offers plenty of creative options for use. Experience the charm of this remarkable property for yourself and schedule a private viewing today.

Objektbeschreibung                          Das Traumhaus besticht durch einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. Im ruhigen Garten können Sie Ihren Alltag hinter sich lassen und mit Freunden und Familie gemütliche Abende genießen. Im oberen Geschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Badezimmer, sowie im mittleren Geschoss drei Schlafräume und ein Badezimmer, diese bieten genug Platz für die ganze Familie. Im mittleren Geschoss befindet sich ebenfalls der Zugang zur Dachterrasse, diese wird Sie begeistern. Abgerundet wird  das Haus mit einer Anliegerwohnung im Keller mit eigenem Eingang, Badezimmer und Kochnische. Des weiteren verfügt dieses Familiendomizil über intelligente Raumaufteilung, die viel Kreativität bietet und sich vielfältig nutzen lässt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Jessica Schöpf, Golden Home Nürnberg

Apartment for sale in Nurnberg, Germany

Características

Divisão do investimento

Descrição da propriedade

Localização

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