Located at the gates of Marmande, this unique property offers a stunning view of the countryside. The stone house spans two levels with a total of 10 rooms and 270 sqm. The ground floor is wheelchair accessible and features an open kitchen, dining area, spacious living room with fireplace, bedroom, bathroom, WC, and a pantry. Upstairs, you will find 3 bedrooms, a office, a mezzanine, and 2 bathrooms with WC. 

Situated on a vast 22800 sqm plot, the property includes an attached outbuilding with 110 sqm of potential, a separate 200 sqm dependency, a 50 sqm barn, and a pond with a charming chalet. With its ideal location, this property is perfect for various activities such as equestrian pursuits, a pony club, guest accommodations, or bed and breakfasts. 

Close to schools and shops, this property offers endless possibilities for a new owner. Don't miss out on this incredible opportunity to own a piece of the serene countryside. 

As for the price of 423,000, it is a reasonable value for the size, location, and potential of this property. Considering the amenities, land size, and unique features, this property is a great investment opportunity. Don't hesitate to schedule a viewing and see for yourself the potential this property holds.

Aux portes de Marmande ensemble immobilier avec une joli vue sur la campagne.Maison en pierre sur 2 niveaux P10 de 270 mÂ² offrant au rez-de-chaussée adapté aux personnes a mobilité réduite, cuisine ouverte, salle à manger, séjour/salon 56 mÂ² avec cheminée, chambre, salle de bains, Wc, cellier. Ã létage :3 chambres, bureau, mezzanine, 2 salles de bains avec Wc. Lensemble sur un terrain de 22800 mÂ² avec dépendance attenante de 110 mÂ² avec du potentiel, box à chevaux dépendance non attenante de 200 mÂ², grange de 50 mÂ² étang avec son chalet.Idéalement situé pour une activité chevaux, poney club, gites, chambres dhôtes.Proximité des écoles et commerces Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Catherine Collier Inscrite au Rsac dAGEN 492 342 647, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

5 bedrooms house for sale in Marmande, France

Located just 10 minutes from Marmande, this spacious P5 house of 143 m² sits on a total basement and features an entrance with closet, separate equipped kitchen, large living room with open fireplace, pantry, 4 bedrooms, bathroom, and separate toilet. The basement includes a large garage with a room, shower, and toilet. Situated on a charming wooded park of 2900 m², this property offers immediate proximity to the school and easy access to the highway. 

Considering the size of the house, its convenient location, and the spacious park it sits on, the asking price of 210,000 appears to be a good value. The property would be perfect for a family looking for a peaceful and comfortable home near amenities and with easy access to the city.

10 minutes de Marmande maison P5 de 143 mÂ² sur un sous-sol total offrant entrée avec placard, cuisine séparée équipée, un grand séjour avec cheminée ouverte, cellier, 4 chambres, salle de bain, Wc. Le sous sol, un grand garage avec une pièce et une douche et un WC.Sur un joli parc arboré de 2900 mÂ².Proximité immédiate de lécole et proche de léchangeur. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Catherine Collier Inscrite au Rsac dAGEN 492 342 647, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

4 bedrooms house for sale in Marmande, France

Just a few minutes from Marmande, this property offers a unique opportunity with two separate living spaces. The first unit, with a rental income, is a 78m² renovated and fully rented P3 apartment. The second unit is a spacious 149m² two-story house, boasting 5 main rooms. 

Upon entering the house, you are greeted with an inviting entrance, a well-equipped kitchen, a cozy living room, a modern bathroom, and a separate toilet. Upstairs, a landing leads to 4 comfortable bedrooms, providing plenty of space for the whole family. 

In addition to the main buildings, the property also features a separate outbuilding and a generous 500m² of land, allowing for plenty of outdoor activities and potential for further development. The windows are all double glazed for added comfort and energy efficiency, and the sewage system is up to code.

The price of 117,000 is a great value for a property that offers two separate living spaces and the potential for rental income. The location in Marmande is ideal for those seeking a peaceful countryside lifestyle while still being close to all amenities and services. Don't miss the chance to make this property your own and start earning an income from day one.

Ã quelques minutes de Marmande, ensemble de 2 logements dont un avec un rapport locatif de 78 mÂ² P3 rénovée et louée uxième logement de 149 mÂ² répartis sur deux étages, comprenant 5 pièces principales. Au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine, séjour, une salle deau et des toilettes. Ã létage, un palier dessert 4 chambres. La propriété comprend également une dépendance et un terrain denviron 500 mÂ². Les fenêtres sont équipées de double vitrage et lassainissement est conforme aux normes en vigueur. (Honoraires de 6.36% Ttc inclus à la charge de lacquéreur.) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Catherine Collier Inscrite au Rsac dAGEN 492 342 647, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

7 bedrooms building for sale in Marmande, France

A stunning 164m² house offering an exceptional living environment, it stands out for its charm, generous spaces, and numerous advantages. Although located in a peaceful setting, the house remains close to the necessary shops and services. Come and discover this property which includes an entrance leading to a warm dining room for family meals or gatherings with friends, a spacious, bright, and air-conditioned living room perfect for relaxation, a sunlit veranda offering a breathtaking view of the garden, an independent kitchen area, an office, 3 spacious bedrooms including one with shower and air conditioning ideal for a family, a bathroom with toilet, a separate toilet for added convenience, a practical boiler-room pantry for maintenance and storage.

Not to mention the attic with an existing dark room, an adjoining garage to park your vehicle safely, and a workshop space for DIY enthusiasts or to create additional storage space. Located in a peaceful environment, this property truly offers an ideal living environment to recharge away from the hustle and bustle of the city. With its wooded land of over 8000 m² perfect for nature lovers and outdoor activities, offering privacy and a serene wooded setting, the 10x5 pool to enjoy the sunny days and relax in peace, a generous wooden shelter for outdoor tools. Double glazed windows, solar water heater, 2 reversible air conditioners, attic insulation, well.

Do not hesitate any longer!!! I am at your service for a visit. The agency fees are the responsibility of the buyer, 5.00% including tax of the price excluding fees. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Gouv. Fr. Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac No.482 523 644 - Agen Registry) Daniel Labardin Entrepreneur Individuel - More information on the Capifrance website (ref.867360).

Thoughts on the price:
Considering the size of the property, the generous outdoor space, and the range of amenities it offers, the price of 299775 seems reasonable. The house's convenient location, various features such as the pool and workshop, and overall peaceful setting contribute to the value of the property. Additionally, the presence of modern conveniences like double glazed windows, solar water heater, and air conditioning add to the attractiveness of the price. Overall, this property presents a great opportunity for those seeking a spacious, comfortable, and peaceful living space.

Magnifique maison de 164m² offrant un cadre de vie exceptionnel elle se distingue par son charme, ses espaces généreux et ses nombreux atouts.Bien que située dans un cadre calme, la maison reste proche des commerces et des services nécessaires.Venez découvrir cet ensemble qui comprend une entrée desservant une salle à manger chaleureuse pour des repas en famille ou entre amis, un salon séjour spacieux, lumineux et climatisé parfait pour des moments de détente, une véranda baignée de lumière offrant une vue imprenable sur le jardin, un coin cuisine indépendant, un bureau, 3 chambres spacieuses dont une avec douche et climatisation idéales pour une famille, une salle de bain avec toilette, un toilette indépendant pour plus de praticité, une chaufferie-cellier pratique pour lentretien et le rangement.Sans oublier des combles avec déjà une pièce noir existante, un garage attenant pour stationner votre véhicule en toute sécurité et un espace atelier pour les bricoleurs ou pour créer un espace de rangement supplémentaire.Située dans un environnement paisible cette habitation offre vraiment un cadre de vie idéal pour se ressourcer loin du tumulte de la ville. Avec son terrain arboré de plus de 8000 m² parfait pour les amateurs de nature et les activités en plein air offrant une intimité et un cadre serein boisé, la piscine 10 5 pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité, un abris en bois généreuse pour les outils extérieurs.Menuiserie double vitrage, chauffe-eau solaire, 2 climatisations réversibles, isolation des combles, puit.Nhésitez plus !!! je reste à votre service pour la visite. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 5,00% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°482 523 644 - Greffe de Agen) Daniel Labardin Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.867360)

3 bedrooms house for sale in Marmande, France

Located in the immediate vicinity of shops in Marmande, this stone townhouse offers 126 sqm of living space. On the ground floor, you will find a living room, a kitchen opening onto a courtyard, and a guest toilet. The first floor consists of a landing area leading to three bedrooms and a bathroom with the potential for converting an attic space. The property boasts double glazing and gas heating, as well as a spacious garage spanning 40 sqm over two levels and a courtyard.

Considering the property's convenient location and the features it offers, the listing price of 126,600 seems reasonable and presents a great opportunity for those looking to invest in a charming home in Marmande.

Marmande à proximité immédiate à pied des commerces, maison de ville en pierre P5 de 126 mÂ² composée au rez de chaussée: séjour, salon, cuisine donnant sur la cour, WC.Ãtage: palier 3 chambres, salle bains avec bles aménageable.Double vitrage et chauffage au gaz.Spacieux garage sur 2 niveaux de 40 mÂ² environ au sol, cour. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Catherine Collier Inscrite au Rsac dAGEN 492 342 647, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

In Marmande, discover this charming property nestled in a green setting, consisting of a single-storey house of type P4, extending over 109 m². It includes an entrance, a fitted kitchen, a living room with a closed fireplace, a hallway leading to three bedrooms, a bathroom, a toilet, and a spacious veranda. An adjoining barn with a 150 m² attic offers the possibility of expanding the living area. Two dryers, a garage, and an open 50 m² hangar complete the property. All located on a partially cultivable 2.2 hectare land, equipped with three wells, ideal for accommodating horses as well. Situated just 5 minutes from the city center, this place symbolizes tranquility. 

In terms of pricing, the property is priced at 210000, which is competitive considering the size of the land, the amenities included, and its proximity to the city center. It offers great potential for expansion and various possibilities for utilization, making it a worthwhile investment for those seeking a peaceful and spacious living environment.

Ã Marmande, découvrez cette propriété immobilière nichée dans un écrin de verdure, composée dune maison de plain-pied de type P4, sétendant sur 109 mÂ². Elle comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec une cheminée à foyer fermé, un couloir menant à trois chambres, une salle deau, des toilettes, ainsi quune vaste véranda. Une grange attenante avec un grenier de 150 mÂ² offre la possibilité dagrandir la partie habitable. Deux séchoirs, un garage et un hangar ouvert de 50 mÂ² complètent lensemble. Le tout se trouve sur un terrain partiellement cultivable de 2ha2, doté de trois puits, idéal également pour accueillir des chevaux. Situé à seulement 5 minutes du centre-ville, cet endroit est synonyme de tranquillité. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Catherine Collier Inscrite au Rsac dAGEN 492 342 647, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

Located in the center of Marmande, this stunning modern house spans approximately 262m2 and is just under an hour away from Bordeaux. Upon entering, you will be captivated by the charm of this home. The spacious entrance leads to a large living room and dining room totaling 63m2, a fully equipped kitchen, pantry, cellar, and a double car garage. The basement measures 46m2. 

On the ground floor, there is a master suite with a bathroom, 2 bedrooms (one with an en-suite bathroom), a WC, and a home office. Upstairs, a landing leads to 3 additional bedrooms, a WC, and a bathroom. Outside, the property boasts a beautifully landscaped and completely enclosed garden of 2950m2 with no overlooking neighbors. Enjoy a large terrace and a gorgeous 12x6 chlorine pool with a 12m2 pool house.

The property's taxe foncière is 3,100€ and the DPE rating is Consumption C / Ges C with estimated annual energy expenses between 1,827€ and 2,471€. The average energy prices are indexed on the year 2021.

Priced at 577,000€, this property is listed for sale at 560,000€ including agency fees of 3.16%. Don't miss out on the opportunity to own this beautiful home in Marmande. Contact us for more information.

Maramande centre magnifique maison moderne denviron 262 m2 à moins dune heure de Bordeaux . Des les premières secondes le charme opérera, en effet vous serez accueilli par une vaste entrée desservant sur votre droite, une pièce de vie avec un grand salon et une salle à manger pour un total de 63m2 , une cuisine totalement équipée, un cellier , une cave , un garage double voiture . Sous sol de 46m2. Au rez de chaussée: 1 suite parentale avec salle de bain , 2 chambres dont une avec salle deau, 1 Wc et 1 bureau. A létage: un palier qui dessert 3 chambres , 1 Wc et une salle de bain. A lextérieur un magnifique terrain arboré de 2950 m2, complètement clos et paysagé sans vis-à-vis, disposant dune grande terrasse et une belle piscine (12x6 au chlore)avec pool house( 12m2). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Taxe foncière: 3 100€ Dpe : Consommation C / Ges C Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1827 € et 2471 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnements compris) Prix de vente honoraires inclus : 560 000€ Honoraires charge acquéreur : 3,16% Prix net vendeur : 577 000€ Contact : Sylvie Nicodème

5 bedrooms house for sale in Marmande, France

Características

Divisão do investimento

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