Exclusive listing, perfect for investors, just 5 minutes from Marmande. This property is currently rented out and offers a 75 m² house with a kitchen, living room, 2 bedrooms, bathroom, WC, and a 77 m² garage on a beautifully landscaped 400 m² plot. The location and rental income potential make this property a great investment opportunity. The price of 96700 is competitive for the area and offers good value for the size and amenities included.

Exclusivité, spécial investisseur, à 5 minutes de Marmande maison avec rapport locatif actuellement louée P4 de 75 mÂ² cuisine, salon, 2 chambres, salle deau, Wc, garage de 77 mÂ² sur un terrain arboré de 400 mÂ² environ. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Catherine Collier Inscrite au Rsac dAGEN 492 342 647, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

2 bedrooms house for sale in Marmande, France

Located in Marmande, this house is perfect for accommodating your family and friends, running your own business, or serving as a rental property with its 2 separate units! The main unit on the upper floor features a living room with a wood-burning fireplace, 3 bedrooms (including one to be finished), 1 utility room, 1 small office, and 2 bathrooms. On the garden level, the second unit has a spacious living area, kitchenette, 1 office, and 1 bathroom. With double glazing, a gas boiler from 2018, city sewer connection, and a Dpe C energy rating, this property offers modern convenience. A laundry room, workshop/garage, and garden shed complete the package on a fenced and landscaped 500 m2 plot. Priced at 174,900 euros, with agency fees of 4.17% included, or 167,900 euros without fees, this property offers great value for its versatility. Unique opportunities like this don't come around often, so don't miss out on making this property your own!

A Marmande, cette maison vous permettra daccueillir votre famille et amis, de pratiquer votre activité libérale, ou satisfera un investisseur locatif grace à ses 2 logements ! A létage le logement principal propose un salon-séjour avec insert bois, 3 chambres (dont une à terminer), 1 cellier, 1 petit bureau et 2 salle deau/wc. Au rez de jardin, le second logement dispose dune grande pièce de vie, coin kitchenette, 1 bureau et 1 salle deau-wc. Double vitrage, chaudière gaz de ville de 2018, tout à légout, Dpe C ! Une buanderie, un garage-atelier, un abri de jardin complètent cette propriété sur terrain clos et arboré de 500 m2  174 900 euros honoraires dagence de 4.17% Ttc à la charge des acquéreurs (7 000 euros), soit 167 900 euros hors honoraires Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle Couffrant  Cliquez sur notre Logo pour voir nos coordonnéesCette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - Ei - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4 bedrooms house for sale in Marmande, France

Located in Marmande, this townhouse is ideally situated close to all amenities such as the train station, shops, and high school. The ground floor features a garage with an electric gate, workshop, cellar, and outbuildings. Upstairs, you will find three bedrooms, a living room, a bathroom, and a fitted kitchen that opens onto a terrace. The property also boasts a spacious 448m2 garden with a vegetable patch, lawn, barbecue, and garden shed. A well supplies water to the house and garden. The recent PVC double-glazed windows, gas boiler with thermostat, and recently renovated roof, bathroom, and kitchen add to the value of this property.

As for the price of 169,000, this property offers great value for money considering its location, amenities, and recent renovations. The garden and outdoor features also make it an attractive investment for potential buyers.

A MARMANDE,Maison de ville idéalement située proche de toutes commodités (gare, commerces, lycée...) comprenant un rez de chaussée avec garage et son portail électrique, atelier, cellier, dépendances et à létage trois chambres, un séjour, une salle deau, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse..Vous profiterez dun terrain denviron 448 m2 comprenant un coin potager, pelouse, entièrement clos et arboré avec son barbecue et son abri de jardin. Un puit approvisionnant lensemble de la maison et le jardin...Les prestations ne sont pas en reste avec ses menuiseries récentes en Pvc double vitrage, sa chaudière au gaz avec thermostat.La toiture, salle deau et cuisine aménagée entièrement refaites.Une visite simpose votre conseiller immobilier Daniel Labardin est à votre service ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°482 523 644 - Greffe de Agen) Daniel Labardin Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.869717)

3 bedrooms house for sale in Marmande, France

Located in the Marmande area, this charming single-story 4-bedroom house spans 114 m² and has been completely renovated. The property features an entrance with a closet, a fully equipped kitchen, a living room, a dining room opening onto the garden, two bedrooms, a bathroom, separate toilet, a dressing room, a pantry, a utility room, and a garage. Heating is provided by a reversible air conditioning system, and solar energy is generated by 8 photovoltaic panels for self-consumption. Immediate proximity to shops and schools. The energy performance certificate is currently in progress. 

As for the price of the property, at 251,000, it is a fair price considering the recent renovations and the amenities that it offers. The location in Marmande is desirable, with convenient access to amenities and services. The addition of solar panels also adds value to the property in terms of energy efficiency and sustainability. Overall, this property offers a great opportunity for buyers looking for a modern and well-maintained home in a sought-after area like Marmande.

Secteur de Marmande, découvrez cette charmante maison de plain-pied P4 de 114 mÂ², entièrement rénovée. Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger ouverte sur le jardin, deux chambres, une salle deau, des toilettes séparées, un dressing, un cellier, une arrière-cuisine et un garage. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et lénergie solaire est fournie par 8 panneaux photovoltaïques de 3 kW pour une autoconsommation.Proximité immédiate des commerces et des écoles. Le Dpe en cours. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Catherine Collier Inscrite au Rsac dAGEN 492 342 647, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

Located in the immediate vicinity of shops in Marmande, this stone townhouse offers 126 sqm of living space. On the ground floor, you will find a living room, a kitchen opening onto a courtyard, and a guest toilet. The first floor consists of a landing area leading to three bedrooms and a bathroom with the potential for converting an attic space. The property boasts double glazing and gas heating, as well as a spacious garage spanning 40 sqm over two levels and a courtyard.

Considering the property's convenient location and the features it offers, the listing price of 126,600 seems reasonable and presents a great opportunity for those looking to invest in a charming home in Marmande.

Marmande à proximité immédiate à pied des commerces, maison de ville en pierre P5 de 126 mÂ² composée au rez de chaussée: séjour, salon, cuisine donnant sur la cour, WC.Ãtage: palier 3 chambres, salle bains avec bles aménageable.Double vitrage et chauffage au gaz.Spacieux garage sur 2 niveaux de 40 mÂ² environ au sol, cour. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Catherine Collier Inscrite au Rsac dAGEN 492 342 647, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

In Marmande, discover this charming property nestled in a green setting, consisting of a single-storey house of type P4, extending over 109 m². It includes an entrance, a fitted kitchen, a living room with a closed fireplace, a hallway leading to three bedrooms, a bathroom, a toilet, and a spacious veranda. An adjoining barn with a 150 m² attic offers the possibility of expanding the living area. Two dryers, a garage, and an open 50 m² hangar complete the property. All located on a partially cultivable 2.2 hectare land, equipped with three wells, ideal for accommodating horses as well. Situated just 5 minutes from the city center, this place symbolizes tranquility. 

In terms of pricing, the property is priced at 210000, which is competitive considering the size of the land, the amenities included, and its proximity to the city center. It offers great potential for expansion and various possibilities for utilization, making it a worthwhile investment for those seeking a peaceful and spacious living environment.

Ã Marmande, découvrez cette propriété immobilière nichée dans un écrin de verdure, composée dune maison de plain-pied de type P4, sétendant sur 109 mÂ². Elle comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec une cheminée à foyer fermé, un couloir menant à trois chambres, une salle deau, des toilettes, ainsi quune vaste véranda. Une grange attenante avec un grenier de 150 mÂ² offre la possibilité dagrandir la partie habitable. Deux séchoirs, un garage et un hangar ouvert de 50 mÂ² complètent lensemble. Le tout se trouve sur un terrain partiellement cultivable de 2ha2, doté de trois puits, idéal également pour accueillir des chevaux. Situé à seulement 5 minutes du centre-ville, cet endroit est synonyme de tranquillité. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Catherine Collier Inscrite au Rsac dAGEN 492 342 647, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

3 bedrooms house for sale in Marmande, France

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