Located in Aigues-Mortes (30220), in a secure residence just a 10-minute walk from the old town ramparts, this beautiful duplex marina offers a P3 layout facing West with ample sunlight and a lovely view of the water. 

The ground floor features an entrance with guest toilet, a closet, an open equipped kitchen, and a living room with a glass door opening to a terrace with a view of the port. As a rare bonus, there is also an entrance with access to a garden of approximately 21m2. 

Upstairs, a hallway leads to 2 beautiful bedrooms with views of the port, one with a balcony, a bathroom, and a toilet. Additionally, there is a private mooring of approximately 8m x 4.20m. 

With annual charges of 2,306.00€, the property also includes a private parking space just a few meters in front of the house. 

The property offers a virtual tour on request and is part of a condominium with 181 lots. The average annual charge is 745€ (including cold water), which amounts to 62€ per month. 

The price of 350,000 for this property in Aigues-Mortes is competitive given its unique features, location, and amenities. It offers an ideal opportunity for those looking for a charming marina with a convenient and picturesque setting.

Aigues-Mortes (30220), dans une résidence sécurisée à 10mn à pied des remparts de la vieille ville, jolie marina en duplex de type P3 exposée Ouest avec un bel ensoleillement et une jolie vue sur le plan deau.Le rez de chaussée se compose dune entrée avec toilettes invités, un placard, une cuisine ouverte équipée et un séjour avec sa baie vitrée donnant sur une terrasse vue port.En bonus, et extrêmement rare, une entrée avec accès sur jardin denviron 21m2.A létage, un dégagement desservant 02 belles chambres vue port dont lune avec balcon, une salle de bains et un WC.Vous profiterez également dun poste damarrage privatif de 8m x 4,20m environ. Charges annuelles:2 306,00€Une place de stationnement privative à quelques mètres devant la maison.Visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 181, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 745€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°524 203 726 - Greffe de Nimes) Michel Le Hao Dong Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.881241)

2 bedrooms other for sale in Aigues-Mortes, France

Welcome to this charming property located in Aigues-Mortes, in the heart of Petite Camargue. This beautiful house features 3 bedrooms and 1 studio, surrounded by a lovely garden of 1100 m² with a refreshing swimming pool. 

Step inside and discover a spacious living room with cathedral ceilings, a well-appointed kitchen opening onto a veranda, and a separate studio which can be rented out during the summer months. The first floor boasts a beautiful bedroom with a balcony, a large bathroom with access to a terrace, and a spacious landing area. 

Outside, you will find a saltwater pool, a jacuzzi, and multiple entertaining spaces surrounded by lush greenery. The property also includes a garage, an electric gate, a thermodynamic boiler, PVC double glazing, and solar panels currently being installed. 

Located in a town steeped in history and close to all amenities such as schools, shops, and local activities, this house offers a perfect blend of comfort and space in an ideal setting. Don't miss out on this great opportunity to own a piece of paradise in Aigues-Mortes.

As for the price of 860,000, it is reflective of the high demand for properties in this area and the numerous features and amenities that this house has to offer. The value of the property is further enhanced by its prime location in Petite Camargue, making it a wise investment for those looking to enjoy the beauty and history of this region.

Petite Camargue.Maison à Aigues-Mortes, 3 Chambres et 1 Studio, Beau Jardin de 1100 m² avec Piscine.Découvrez ce superbe lieu de vie offrant confort et espace dans un cadre idéal dans une ville chargée dhistoire.Caractéristiques principales :Rez-de-chaussée :Spacieux séjour de 57 m² avec hauteur cathédrale.Une belle chambre de 16,5 m².Une autre chambre de 12 m², séparée par une salle deau de 5,3 m² et un Wc dissocié.Spacieuse cuisine de 18 m² donnant sur une véranda de 24 m².Studio indépendant de 30 m² (loué en été 800 la semaine).Garage de 27 m².1er étage :Beau dégagement de 22 m²Une belle chambre de 11 m² avec balcon.Salle de bain de plus de 9 m² donnant sur une terrasse.Extérieur :Piscine au sel de 10x5.Jacuzzi.Plusieurs espaces pour recevoir.Magnifique jardin de 1100 m².Atouts supplémentaires :-Portail électrique.-Chaudière thermodynamique.-Double vitrage PVC.-Panneaux solaires en cours dinstallation.-Proximité de toutes les infrastructures (écoles, commerces, vie associative).Contactez nous pour une visite :Disponible 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent Keller Williams, Mme Dominique Falcone.Téléphone : RSAC : (EI)Ne manquez pas cette belle opportunité, prenez rendez-vous dès maintenant !MAISON 6 Pieces - 3 Chambres - Aigues Mortes - Petite Camargue - Montpellier - Studio - Panneaux Solaires - Piscine - Plage - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

4 bedrooms house for sale in Aigues-Mortes, France

Located in the sought-after Port du Roy area of Aigues-Mortes (30220), just a 10-minute walk from the medieval city walls, this stunning fully air-conditioned marina offers a beautiful view of the water. 

On the ground floor, you will find an entrance with a semi-open equipped kitchen leading into a large, bright living room with 2 glass doors opening onto a spacious terrace. There is also a separate toilet with a hand basin and a furnished utility area. 

Upstairs, there are 2 lovely bedrooms with built-in wardrobes, one of which is currently being used as an office with a balcony, and a master bedroom with a dressing room, laundry room, ensuite bathroom, and balcony overlooking the water. Additionally, there is a hallway, a bathroom, and another toilet. 

For your convenience, the marina is fully equipped with reversible air-conditioning, a water softener, an electric awning with a misting system, and a stair lift that can be kept or removed. A private 8m x 6m mooring (with annual charges of €2,348.00) and an attached garage complete this level. There is also outdoor parking right in front of the private residence entrance. 

The property is in exceptional condition and requires no work. Virtual tours are available upon request after qualification. 

As an experienced real estate agent, I believe that the price of €485,000 for this property in Aigues-Mortes is reasonable considering its prime location, modern amenities, and exceptional condition. This is a unique opportunity to own a marina in this highly sought-after area.

Aigues-Mortes ( 30220 ), dans le quartier prisé de Port du Roy, à 10mn à pied des remparts de la cité médiévale, superbe marina entièrement climatisée avec une jolie vue sur le plan deau.En Rez de chaussée, une entrée avec une cuisine semi-ouverte équipée donnant sur une grand séjour lumineux grâce aux 02 baies vitrées ouvrant sur une large terrasse. Un Wc séparé avec lave main. Un coin cellier aménagé.A létage, 02 belles chambres avec placard dont lune actuellement utilisée en bureau avec balcon, et une chambre parentale avec dressing buanderie et salle deau plus son balcon avec vue sur le plan deau. Un dégagement, une salle de bains et un wc.Pour votre confort, la marina est entièrement équipée dune climatisation réversible, dun adoucisseur deau, et dun store banne électrique avec brumisateur, ainsi que dun monte escalier pouvant être conservé ou non.Un poste damarrage privatif de 8m x 6m ( charges annuelles de 2 348,00€ ), plus un garage attenant complètent ce niveau. Un stationnement extérieur juste devant lentrée de la résidence privatif est également présent.État exceptionnel. Aucun travaux à prévoirPossibilité de visite virtuelle sur demande après qualification Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°524 203 726 - Greffe de Nimes) Michel Le Hao Dong Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.872351)

3 bedrooms house for sale in Aigues-Mortes, France

Exclusive - Ideally located in Aigues-Mortes, 650m from the ramparts and close to all amenities. This contemporary villa built in 2020 offers 140m2 of living space on two levels, including 4 bedrooms, one of which is an independent studio with private access on the ground floor (perfect for seasonal rental). The spacious living room includes a dining area and open equipped kitchen, with a laundry room and 3 bedrooms upstairs with a large bathroom. 

The villa features approximately 100m2 of travertine terraces (with space for a pool), double glazed aluminum windows, reversible air conditioning on the ground floor and ducted air conditioning on the upper floor. A large garage and 2 private parking spaces at the front of the property are included.

Currently rented furnished until [date], this property is ideal as a pied-à-terre, for rental investment or as a first home. 

With its desirable location and modern amenities, the price of 549,000 is reflective of the quality and potential of this property in Aigues-Mortes.

Exclusivité - Idéalement située à Aigues-Mortes, à 650m des remparts et proche de toutes commodités.Villa contemporaine édifiée en 2020 de 140m2 habitables en R+1, comprenant 4 chambres dont un studio indépendant avec accès privatif en rez-de-chaussée (idéal location saisonnière), grand séjour avec salle à manger et cuisine ouverte équipée, buanderie, et 3 chambres à létage avec grande salle deau.Terrasses en travertin denviron 100m2 (terrain piscinable), menuiseries aluminium double vitrage, climatisation réversible en rdc et gainable à létage.Grand garage + 2 places de parking privatives à lavant.Louée en bail meublé jusquau .Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat.

Located between Saint Laurent d'aigouze and Aigues Mortes, this exclusive property in Aigues-Mortes is a stunning 214m2 house set on a 2.5 hectare plot with an 87m2 garage. The property offers an exceptional and verdant setting, nestled in the heart of the Camargue with magnificent views of the surrounding vineyards and a lush garden. 

Key features of the property include rare and sought-after location in the heart of the Camargue, enchanting outdoor spaces with a colorful and fragrant garden, a large pool with a view over the vineyards, a spacious garage, and a separate 27m2 studio to renovate. The house boasts generous and bright living spaces, including a 52m2 living room, 3 bedrooms (1 master suite over 30m2), a large kitchen by the prestigious ateliers de saint paul, an independent apartment, 1 bathroom, 1 shower room, 2 toilets, and air conditioning throughout.

The house is built on a crawl space of 1.20m, using high-quality materials and meticulous finishes. The property offers a unique combination of charm, tranquility, and natural beauty, making it a true haven of peace in the Camargue region. 

With its exceptional features and idyllic location, the property is priced at 940,000, reflecting its rarity and desirability in the market. Don't miss the opportunity to own this exquisite piece of real estate in Aigues-Mortes.

30220 Saint Laurent dAigouze, en exclusivité avec Lgm Immobilier, située entre Saint Laurent daigouze et Aigues Mortes venez visiter cette magnifique maison de 214m2 habitables sur une parcelle de 2,5 hectares avec un garage de 87m2, vous offrant un cadre exceptionnel et verdoyant. Nichée en plein coeur de la Camargue avec une vue magnifique sur les vignes de la propriété et entourée dun jardin fleuri, elle incarne un véritable havre de paix.Points fort de la propriété :. Un bien rare et recherché : peu de propriétés offrent un tel cadre en pleine Camargue, avec une combinaison unique de charme, de tranquillité et de beauté naturelle.. Un espace extérieur enchanteur : le jardin fleuri sétend tout autour de la maison, offrant des couleurs et des parfums tout au long de lannée.. Une grande piscine avec vue : Détendez vous au bord de la piscine équipe de son pool house qui surplombe les vignes, un véritable privilège dans la région. Un grand garage de 87m2 attenant à la maison.. Studio indépendant à rénover de 27m2. Des espaces généreux et lumineux : Grand séjour de 52m2, 3 chambres dont 1 suite parentale de plus de 30m2, une grande cuisine crée par les ateliers de saint paul, un appartement indépendant (chambre, wc, salle deau), 1 salle de bain, 1 salle deau, 2 wc, climatisation en gainable...... Prestations de qualité : Maison sur vide sanitaire (1m20), matériaux nobles et finitions soignéesVous rêvez de vous installer dans notre magnifique région? Appelez moi vite, possibilité de vous envoyer une vidéo de la maison et de lenvironnement.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro Rsac )Référence agence : 11547

4 bedrooms other for sale in Aigues-Mortes, France

Exclusivity - Ideally located in Aigues-Mortes, 650m from the ramparts and close to all amenities. This contemporary villa was built in 2020 and offers 140m2 of living space over two floors. It consists of 4 bedrooms, including an independent studio with private access on the ground floor (ideal for seasonal rental), a large living room with dining area and open equipped kitchen, a laundry room, and 3 bedrooms on the upper floor with a spacious bathroom. The property also features approximately 100m2 of travertine terraces (with space for a pool), double glazed aluminum windows, reversible air conditioning on the ground floor and ducted air conditioning on the upper floor. Additionally, there is a large garage and 2 private parking spaces at the front of the property.

In terms of price, the property is listed at 499,000 which is reflective of the high quality, modern amenities, and sought-after location of the villa in Aigues-Mortes. The inclusion of a separate studio for rental potential, spacious living areas, and outdoor terraces make this property a great investment opportunity.

Exclusivité - Idéalement située à Aigues-Mortes, à 650m des remparts et proche de toutes commodités.Villa contemporaine édifiée en 2020 de 140m2 habitables en R+1, comprenant 4 chambres dont un studio indépendant avec accès privatif en rez-de-chaussée (idéal location saisonnière), grand séjour avec salle à manger et cuisine ouverte équipée, buanderie, et 3 chambres à létage avec grande salle deau.Terrasses en travertin denviron 100m2 (terrain piscinable), menuiseries aluminium double vitrage, climatisation réversible en rdc et gainable à létage.Grand garage + 2 places de parking privatives à lavant.

4 bedrooms house for sale in Aigues-Mortes, France

Características

Divisão do investimento

Descrição da propriedade

Localização

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