Charming property overlooking its 7 hectares and pond, with 2 gites in Dordogne: Purple Périgord. Just 10 minutes from the center of Bergerac, this property offers a peaceful retreat in a beautiful hilly and wooded countryside with a lovely view. Situated on 7 hectares of land alongside a small stream, it features a beautiful pond of over 1 hectare, fed by rainwater with overflow into the stream. Nearby village within walking distance. Enjoy the saltwater pool in a bucolic setting.

The 18th century buildings form a courtyard in a dominant position. The main Perigourdine house includes an entrance, cloakroom, WC, equipped kitchen, dining area, living room with fireplace insert opening onto a large veranda, 2 bedrooms, and 1 bathroom on the ground floor. Upstairs, there is a landing, 2 bedrooms, and 1 bathroom/WC. There is also an independent apartment with a kitchen, bedroom, and bathroom/WC.

The property also includes a barn with a 2-level gite featuring a living room, equipped kitchen, separate WC, bathroom, and 2 bedrooms upstairs with electric heating. There is a roughly 60m2 space with a wine cellar and independent workshop. The converted barn provides garages with a vehicle repair pit and car shelters, offering ample storage space.

With all these features and amenities, this property offers a unique opportunity to own a piece of paradise in the picturesque Bergerac area. The price of 555000 reflects the value of the land, the quality of the buildings, and the potential for rental income from the gites, making it a worthwhile investment in the Dordogne region.

Charmante propriété dominant ses 7 ha et son étang, 2 gîtesDordogne: Périgord Pourpre. A 10 mn du centre de Bergerac, sans nuisance.Dans une jolie campagne vallonnée et boisée, jolie vue.Sur 7ha dun seul tenant en bordure dun petit ruisseau.Bel étang, de plus d1 ha, alimenté par le pluvial. Trop plein se déversant dans le ruisseau.Petit village à pied.Piscine au sel, dans un environnement bucolique.Les bâtiments du XVIIIème siècle forment une cour, en situation dominantePérigourdine principaleRDCEntrée. Vestiaire et Wc.Cuisine équipée. Coin repas.Salon, cheminée insert, donnant sur une grande véranda.2 chambres et 1 salle de bain.ÉtagePalier.2 chambres.1 salle deau/WC.1 appartement indépendantCuisine, 1 chambre et 1 salle deau/WC.Grange1 gîte sur 2 niveaux: Salon, cuisine équipée, Wc séparé, salle de bain. A létage 2 chambres. Chauffage électrique.Espace denviron 60m2 en terre battue, cave à vin.DépendancesAtelier indépendant.Grange aménagée en garages (Fosse pour réparation des véhicules) et abris voitures.

7 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Beautiful single-storey house completely renovated in 2018 with high quality materials, boasting stunning views of the Monbazillac vineyards. The 129m2 of living space includes a fully equipped kitchen, a 38m2 living room, a bathroom, 2 bedrooms, and a 15m2 master bedroom with its own ensuite bathroom. 

Additional features of this property include a heated swimming pool, sauna, spa, bike shed, 10m2 laundry room, outdoor toilet, spacious covered terrace with a summer kitchen. This house requires no additional work and offers an exceptional living environment.

The price for this property is 570,000 euros, which includes agency fees at 3.64% of the property price before fees. The price without fees is 550,000 euros. This property offers a unique opportunity to own a renovated home with luxurious amenities in the beautiful Bergerac area.

Maison de plain pied entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de très bonne qualité et possédant une vue magnifique sur les vignobles de Monbazillac.Les 129m2 habitables sont composés dune cuisine équipée, dun séjour de 38m2, dune salle deau, de 2 chambres et dune chambre parentale de 15m2 avec sa propre salle de bain.De nombreux avantages supplémentaires: piscine chauffée, sauna, Spa, abri vélo, buanderie de 10m2, Wc extérieur, terrasse couverte spacieuse avec cuisine dété.Une maison sans aucun travaux avec un cadre de vie exceptionnel.Pour tout renseignement, contactez-moi , Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : FA 7168Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.64% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 550 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Single-storey house close to amenities on the left bank including: a living room of 30 sqm, a kitchen, a pantry, two beautiful bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a hallway. It is enhanced by a veranda, an outbuilding, and a fenced plot of around 400 sqm.

Key features: double glazed windows with electric shutters, mains drainage, wood insert fireplace, gas central heating, east/west exposure, well, ...

The asking price of 161,000 seems reasonable for a property with these features and in this location. Considering the amenities and condition of the house, it presents a good value for potential buyers.

Référence 5485JHeMaison de plain pied à proximité des commodités de la rive gauche comprenant : un salon / séjour de 30 m², une cuisine, un cellier, deux belles chambres, une salle deau, un Wc indépendant et un dégagement. Elle est agrémentée dune véranda, dune dépendance et dun terrain clos de 400 m² environ.Ses atouts : huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, tout à légout, insert à bois, chauffage au gaz de ville, exposition est / ouest, puits, ... (7.33 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

2 bedrooms house for sale in Bergerac, France

How can you not fall in love with this 2-hectare property located in a peaceful area just 1.5km from amenities and 15km from Bergerac and its airport! The land is wooded, well-maintained, and offers a clear view of the private lake and woods. The 300m2 house has been completely renovated and features a 60m2 living/dining area, 6 bedrooms (including 3 on the ground floor), a master bedroom, 3 bathrooms, a bathroom, an office, and a 34m2 mezzanine. It also boasts a fully equipped apartment with a separate entrance and terrace overlooking the lake (ideal for family, friends, or rental). The entire house is wheelchair accessible. The basement covers the entire surface of the house and the attic can be converted according to your projects. The house is heated by 2 boilers: one wood-fired and one fuel-fired. The 5000m2 pond is stocked with fish and the property is equipped to accommodate numerous animals. There are treehouse games and an above-ground pool. The price includes agency fees, which amounts to 3.5% of the property price excluding fees. The price without fees is €715,000. For more information on the risks associated with this property, visit the Géorisques website." 

In terms of the price, €740,000 for a property with 2 hectares of land, a private lake, and a beautifully renovated 300m2 house with additional rental potential through the separate apartment is quite reasonable. The added features like the wheelchair accessibility, treehouse games, and fishing pond make this property a unique and desirable investment. The proximity to Bergerac and its airport adds to the convenience and value of the location. Overall, this property offers a serene and luxurious lifestyle for those looking to enjoy the tranquility of the countryside while still being close to amenities.

Comment ne pas tomber sous le charme de cette propriété de 2 hectares située au calme mais à seulement 1,5km des commodités et à 15km de Bergerac et de son aéroport!Le terrain est arboré, bien entretenu et peut profiter dune vue dégagée sur le lac privé et les bois.Les 300 m2 de la maison ont entièrement été refaits et sont composés dun séjour/cuisine de 60m2, de 6 chambres dont 3 au Rdc, dune chambre parentale, 3 salles deau, une salle de bain, dun bureau et dune mezzanine de 34m2.Elle bénéficie également dun appartement tout équipé dune chambre avec entrée séparée et terrasse donnant sur le lac (idéal pour famille, amis ou location).Lensemble de la maison est accessible en chaise roulante.Le sous-sol est utilisé sur toute la surface de la maison et le grenier peut être aménagé en fonction de vos projets.2 chaudières chauffent la maison: une à bois et une au fuel.Létang de 5000m2 est poissonneux et la propriété est équipée pour accueillir de nombreux animaux.Jeux dans les arbres et piscine hors-sol.Pour toute question relative à ce bien, nhésitez pas à me , Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : FA 7088Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.5% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 715 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

Traditional quality house, in the style of a Périgourdine property, situated on a 6813m2 enclosed park with a chlorine pool in Bergerac, Dordogne. Located on the heights of Monbazillac, this property is just a 5-minute drive from Bergerac with all its amenities and airport. The property also benefits from a bakery within walking distance.

The house is built in traditional masonry with stone cladding and is situated on a spacious park filled with trees and is entirely enclosed. The 10x5 pool is lined and provides a perfect spot for enjoying the sunny days.

The ground floor comprises an entrance, a bathroom/WC, a spacious 50m2 living room with a fireplace that opens onto a terrace, and a 29m2 fully equipped kitchen with access to the terrace. Upstairs, there is a landing, one bedroom with a bathroom/WC, another bedroom with a shower room/WC, and a third bedroom.

There is also a separate outbuilding that includes storage space and garages, which could be renovated to create additional living space. The property also includes a parking area.

Considering the size of the house, the quality of the construction, the spacious enclosed park, and the desirable location in Bergerac, the listed price of 482,300 seems reasonable and represents a good investment opportunity in the Bergerac area.

Maison traditionnelle de qualité, style Périgourdine, sur un parc clos de 6813m2, piscineDordogne, Périgord Pourpre.Sur les hauteurs du Monbazillac.Bergerac, tous commerces et son aéroport à 5mn. Boulangerie à pied.Sur un parc arboré et clos de 6813m2.Piscine au chlore. 10×5. Liner.Maison traditionnelle de maçon, doublage pierres, sur sous-solRDCEntrée.Salle deau/WC.Salon, denviron 50m2, cheminée. Donnant sur terrasse.Cuisine équipée denviron 29m2. Donnant sur terrasse.ÉtagePalier.1 chambre, salle de bain/WC.1 chambre, salle deau/WC.1 chambre.DépendanceHangar de stockage/Garages. A rénover.Parking.

3 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Recently renovated house in a quiet French village just 20 minutes from the center of Bergerac and Bergerac airport, and only 5 minutes from the main train station with direct train service to Bordeaux. This property features a spacious living and dining area with exposed beams and a stone fireplace. The fully equipped kitchen opens up to the back garden, which includes two garages, a workshop, a shed, and a well. 

There are three bedrooms in the house, including a master bedroom with an ensuite bathroom and walk-in closet, as well as two other large bedrooms with a second bathroom. Additionally, there is an office/second living room, a laundry room, and a cellar. The house is fully double-glazed, with private parking at the front and a secure fenced property.

The village offers amenities such as a bakery, a small restaurant, and a post office, with a pharmacy, supermarket, and bank just a five-minute drive away. The price of 280,000 for this property reflects the convenience of location, the recent renovations, and the ample space and amenities it offers. It is truly a charming and comfortable home in a picturesque French village.

Traduit automatiquement depuisMaison récemment rénovée dans un village français tranquille à seulement 20 minutes du centre de Bergerac et de laéroport de Bergerac et à 5 minutes de la gare principale avec un service de train direct pour Bordeaux. Grand salon et salle à manger avec poutres apparentes avec cheminée en pierre. Cuisine entièrement équipée ouvrant sur le jardin arrière - deux garages, atelier, cabane et puits. Trois chambres - chambre principale avec salle de bains privative et dressing et deux autres grandes chambres avec deuxième salle de bains. Bureau/Second salon. Buanderie/buanderie aménagée et cave. La maison est entièrement à double vitrage.  Parking privé à lavant. La propriété est fermée et clôturée. Le village dispose dune boulangerie, dun petit restaurant et dun bureau de poste. À cinq minutes en voiture de la pharmacie, du supermarché et de la banque.

Charming single-family house located 10 kilometers west of Bergerac! This property features a spacious living/dining room, a kitchen, a separate toilet, a bathroom, two bedrooms, a hallway, and a garage on the ground floor. Upstairs, you will find an additional bedroom, a toilet, and a hallway. Situated on a lovely plot of land measuring over 1,300 square meters, this 1970s home is in need of renovation. With some updates and personal touches, this house has great potential to become a beautiful and comfortable living space. The selling price of 119,000 euros seems reasonable considering the size of the property and the work required to bring it to its full potential.

Référence 5512SGe.Maison individuelle à 10 kms à louest de Bergerac ! comprenant au Rdc : un grand salon / salle à manger, une cuisine, un Wc indépendant, une salle deau, deux chambres, un dégagement et un garage. A létage : Une chambre, un Wc et un dégagement. Le tout sur une belle parcelle de terrain de plus de 1 300 m². Prévoir des travaux de rénovation pour cette jolie maison des années 70. (8.18 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

3 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Características

Descrição da propriedade

Localização

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