Just a 15-minute walk from Bergerac, with access to the river, this exclusive property offered by Agence Eleonor is perfect in an ideal setting. Ready to move in! On the ground floor, you will find: entrance/living room, dining room, kitchen, WC, shower room, and bedroom, cellar/laundry/boiler room. Upstairs, there is another bedroom with a dressing room. There is also an open mezzanine, usable as an office or 3rd bedroom. Enjoy the outdoor terrace with pergola, overlooking the beautiful swimming pool, with barbecue and shower. Independent garage. Beautiful fully enclosed garden of 1576 m² with electric gate. A Koi carp pond completes this oasis. City gas heating, mains drainage, recent air conditioning, double glazing, mosquito nets. A must-see property!

Considering the location, amenities and features of this property, the asking price of 441,000 seems reasonable and reflective of the value it offers. With all the modern conveniences and a beautiful garden and pool area, this property is a great investment for anyone looking for a perfect home in Bergerac.

À seulement 15 minutes à pied de Bergerac, avec un accès à la rivière. Agence Eleonor vous propose - en exclusivité - cette propriété parfaite dans un cadre idéal. Habitable de suite ! Au rez-de-chaussée vous trouverez: entrée/salon, salle à manger, cuisine, Wc, salle deau et chambre, cave/buanderie/chaudière. À létage, vous trouverez une autre chambre avec dressing. Également une mezzanine ouverte, utilisable en bureau ou 3eme chambre. Profitez de la terrasse extérieure avec pergola, surplombant la belle piscine, avec barbecue et douche. Garage indépendant. Beau jardin de 1576 m² entièrement clos avec portail électrique. Un bassin de carpe Koï complète cet oasis. Chauffage gaz de la ville, tout à legout, climatisation récente, double vitrage, moustiquaires. A visiter rapidement ! --

3 bedrooms other for sale in Bergerac, France

How can you not fall in love with this beautiful property of over 7 hectares located on the heights of Bergerac! As you make your way to the house, in a bucolic setting, you will find two ponds below, a small wooden bridge, and a treehouse where you will surely spend some good times. You will also have the opportunity to relax by the 8x4 swimming pool and its large terraces and maybe end the day at the shaded petanque court.

Let's continue the tour with the house. Built in 1850, it benefits from a beautiful South/West exposure. It is surrounded by over 160 sqm of terraces. It consists of an entrance with closets, a living room of approximately 38 sqm with an insert fireplace, a fitted kitchen with access to the veranda of around 27 sqm, 3 bedrooms, one with an en-suite bathroom, an office, a bathroom with WC, a laundry room, and a separate WC. The convertible attic of 66 sqm on the ground will allow you to create two additional bedrooms.

Several outbuildings complement this property: a partially converted shed to accommodate your family, a summer kitchen, a conservatory, a workshop, etc.

On the technical side: electric and wood heating, double glazing, PVC shutters and aluminum roller shutters, individual sanitation.

A must-see property! The fees are the responsibility of the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website.

Prices in Bergerac can vary depending on various factors such as location, size, condition, and amenities. With the features and charm that this property offers, the asking price of 548,000 seems reasonable and in line with the current market trends.

Comment ne pas tomber sous le charme de cette belle propriété de plus de 7 ha située sur les hauteurs de Bergerac !Sur le chemin qui vous mène à la maison, dans un cadre bucolique, vous trouverez en contre-bas deux mares , un petit pont de bois et sa cabane perchée dans les arbres où vous passerez surement de bons moments. Vous aurez également la possibilité de vous détendre au bord de la piscine de 8X4 et ses grandes terrasses et pourquoi pas terminer la journée au boulodrome ombragé.Continuons maintenant la visite par la maison. Construite en 1850, elle bénéficie dune belle exposition Sud/Ouest. Elle est entourée de plus de 160 m² de terrasses. Elle se compose dune entrée avec placards, un séjour de 38 m² environ et sa cheminée insert, une cuisine aménagée avec accès à la véranda de 27 m² environ, 3 chambres dont une avec salle deau attenante, un bureau, une salle deau avec Wc, une buanderie et un Wc séparé. Le grenier aménageable de 66 m² au sol vous permettra de créer deux chambres supplémentaires.De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : hangar en partie aménagé pour recevoir votre famille, cave cuisine dété, conserverie, atelier …Côté technique : chauffage électrique et bois, double vitrage, volets Pvc et volets roulants aluminium, assainissement individuel.Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°878 633 270 - Greffe de Bergerac) Sylvie Viriglio Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.880878)

3 bedrooms house for sale in Bergerac, France

In a very pleasant environment with no disturbances and a highly residential area close to the Greenway, we offer you this large house pleasantly renovated in 2017 and no work needed. On the ground floor, there is a large open living space of over 50m2 with a fitted and equipped kitchen and south-facing bay windows opening onto a closed and beautifully landscaped garden with no overlook, offering everything you would expect from a modern house in terms of daily comfort - a friendly, bright and open living space without constraints. The ground floor is completed with a garage that could be converted, a laundry room with toilet and separate entrance. Upstairs, there are 4 spacious bedrooms, two bathrooms including one with a bathtub and shower directly connected to a bedroom with an independent dressing room, forming a master suite. The other three bedrooms have their own toilet space and a separate toilet. The whole property has a modern and contemporary look that is sure to please many. At this price, it offers a lot and we invite you to visit it with us without delay! 

As for the price of 229,000, it is quite competitive considering the size, quality, and location of the property. The renovations done in 2017 add value and the modern amenities make it a comfortable and welcoming home for potential buyers. The neighborhood's proximity to the Greenway and the peaceful surroundings make this property even more desirable. Don't miss the opportunity to make this house your own!

Dans un environnement très agréable sans aucune nuisance et un quartier très résidentiel proche de la voie Verte, nous vous proposons cette grande maison agréablement rénovée en 2017 et sans travaux.Disposant en Rdc dune grande pièce de vie ouverte de plus de 50m2 avec cuisine aménagée équipée et baies vitrées plein sud ouvrant sur un jardin clos et joliment végétalisé sans vis-à-vis, elle offre tout ce quon attend dune maison moderne en terme dagrément au quotidien, un espace de vie convivial, lumineux et ouvert sur lextérieur et sans contraintes. Le Rdc se complète dun garage qui pourrait saménager, dune buanderie avec Wc et entrée indépendante. A létage se trouve 4 chambres de belle contenance, deux salles de bains dont lune avec baignoire et douche qui communique directement avec une chambre avec dressing indépendant, formant suite parentale. Ainsi les trois autres chambres ont leur propre espace de toilette, et un Wc indépendant. Lensemble présente un aspect moderne et contemporain susceptible de ravir le plus grand nombre. A ce prix, elle en donne beaucoup et nous vous invitons à la visiter avec nous sans plus tarder!  Daniel Bultingaire (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 889 089 942 - Perigueux.

4 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Townhouse located less than 1 km from the right bank city center, this property includes on the first level: living room, dining room, kitchen, pantry, Wc, bathroom, and hallway. Upstairs: three bedrooms, a Wc, and a hallway. In the basement: a kitchen, a pantry, and a storage area. It also features a 230 m² plot of land with an independent garage.

Some highlights of this property are the PVC double glazing with electric shutters, central gas heating, Vmc system, enclosed yard with manual gate, and more. 

The price of 171,000 seems fair for this property considering its location, amenities, and the fact that it is move-in ready. This property is definitely worth considering for anyone looking for a convenient and comfortable home in Bergerac.

Maison de ville située à moins d1 km du centre ville rive droite comprenant au premier niveau : salon, salle à manger, cuisine, cellier, Wc, salle de bains et dégagement. A létage : Trois chambres, un Wc et un dégagement. Au sous sol : une cuisine, un cellier et une zone de stockage. Elle dispose dun terrain de 230 m² avec garage indépendant.Ses atouts : Pvc double vitrage avec volets roulants électriques, tout à légout, chauffage central au gaz de ville, Vmc, terrain clos avec portail manuel, ...A découvrir uniquement dans votre agence Nestenn de Bergerac sous la référence 5452ODe ! (6.88 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

Stunning 18th century manor house with guest cottage and outbuildings, surrounded by a beautifully landscaped 3.5 acre park. This property in Bergerac offers a heated outdoor pool with a terrace for relaxation.

The main house spans approximately 460m2 and features an entrance, kitchen, library, living room, winter lounge, dining room, and a 60m2 veranda. Upstairs, there are 7 spacious bedrooms, 5 of which have en-suite bathrooms. Additionally, there is a stone guest cottage of about 213m2 that is ready to be renovated, as well as a 200m2 barn.

Located just a few minutes from the heart of Bergerac, this property boasts unobstructed views of the Dordogne valley and Monbazillac. The possibilities for this estate are endless, making it a unique investment opportunity for those seeking a luxurious and peaceful retreat.

As for the price of 960,000, it reflects the exceptional value offered by this property, considering the extensive land, well-maintained buildings, and prime location in Bergerac. This listing presents an ideal chance for a discerning buyer to own a historical manor house with modern amenities in a picturesque setting.

Magnifique Manoir Xviii ème avec maison damis et dépendances, entouré dun parc arboré de 1,4 hectares.  Piscine chauffée avec terrasse.Maison principale denviron 460m2 comprenant entrée, cuisine, bibliothèque, salon, salon dhiver, salle-à-manger et véranda de 60m2. A létage 7 belles chambres dont 5 ensuitesMaison damis denviron 213 m²en pierre à finir de rénover et une grange de 200m2.A quelques minutes du centre-ville de Bergerac. Vue dégagée sur la vallée de la Dordogne et Monbazillac. Beautiful 18th century manor house and stone cottage plus outbuildings surrounded by the 3.5 acre gardens.Heated outdoor swimming pool with terrasse, shower-room.Manor house approx. 460M2 comprising of entrance, kitchen, library, lounge, winter lounge, dining room plus a 60m2 verandah overlooking the pool and gardens.  Upstairs 7 double bedrooms, 2 shower-rooms, 4 toilets, 2 bathrooms and a convertible loft space.  Renovations to complete in the 213m² (approx.) cottage to create a two bedroom accommodation.A few minutes from the centre of Bergerac. Open views over the valley to Monbazillac.

7 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Located in the town of Lembras, just a few minutes from the center of Bergerac, this charming detached house with 4 bedrooms is surrounded by a beautiful landscaped and fenced park of 1600m². The property features numerous fruit trees, a vegetable garden with a well, and an above ground swimming pool.

The layout of the house allows for easy access on the ground floor, with a bedroom opening onto the front terrace with its own bathroom, a separate toilet for the office, plenty of storage space, a fitted kitchen with a shaded terrace and a lovely landscaped garden, a pantry, a laundry room, a large bright living room with access to a welcoming covered terrace with a barbecue and outdoor furniture. You can access the garage, the night floor, and the covered terrace from the entrance.

The night area on the upper floor consists of 3 bedrooms with balconies, a bathroom, and a toilet. The property also includes a double garage, a workshop, and a garden shed. The environment is pleasant, not isolated, with walking paths nearby. The property has recently been updated with new electricity and a heat pump.

The price of 206,000 for this property in a sought-after location near Bergerac offers an excellent ratio of surface area to price. Don't miss the opportunity to visit this charming property that offers a peaceful and convenient lifestyle.

--- Située sur la commune de Lembras à seulement quelques minutes du centre de Bergerac, lac, supermarchés écoles, médecins...cette chaleureuse maison individuelle possédant 4 chambres, bénéficie dun agréable parc paysagé et clôturé de 1600m² avec de nombreux arbres fruitiers, potager avec puit, piscine hors sol.Cette agréable propriété permet une circulation de plain-pied avec une chambre en rez-de-chaussée, ouverte sur la terrasse avant avec sa salle deau, Wc, un second Wc indépendant pour le bureau, de nombreux placards de rangement, une cuisine aménagée bénéficiant dune terrasse ombragée et dun joli jardin paysagé, cellier, buanderie, grand séjour lumineux avec accès à une accueillante terrasse couverte avec Bbq et salon de jardin de 40m². Depuis lentrée vous pouvez accéder au garage, à létage nuit et la terrasse couverteCôté nuit à létage : 3 chambres avec balcons, salle deau, WC.Garage double, atelier. Abris de jardin.Environnement agréable, non isolé, sentier de promenade à proximité .Electricité, Pompe à chaleur neuve...EXCELLENT Rapport Surface /PRIX.Pour visiter cette charmante propriété à quelques minutes de Bergerac, M. Ledil immobilier Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : REY 7280Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

5 bedrooms house for sale in Bergerac, France

This stunning 17th century house exudes charm and authenticity, ideally located in the historic center of Bergerac. The beautifully restored property boasts 165 m² of living space spread over 3 levels. 

On the ground floor, a spacious 44 m² living area with a fully equipped kitchen sets the stage. The first floor features a large living room with a fireplace, a bedroom, bathroom, and WC. The top floor offers two bedrooms and a bathroom with WC.

Additional amenities include double-glazing, built-in closets, sewer system connection, and a new condensing boiler. 

With its prime location in the heart of the historic center and proximity to all amenities and the Dordogne River, this property is truly exceptional. 

As for the price, at 239,000 euros, this property offers great value for the quality and location it provides. Get in touch to schedule a viewing and discover the charm of this unique home.

Je vous propose cette magnifique maison du 17ème siècle, offrant le charme et lauthenticité de lancien, idéalement située dans le centre historique de Bergerac.Ce bien rare et magnifiquement restauré avec des matériaux nobles offre une surface totale de 165 m² sur 3 niveaux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 44 m² avec cuisine équipée (piano Bocuse, réfrigérateur américain, lave-vaisselle, etc), ainsi quun garage ou buanderie et WC.Au 1er étage, vous accéderez à un vaste séjour avec cheminée, une chambre, salle de bains et WC.Et à létage supérieur, vous disposez de deux chambres et une salle deau avec WC.Côté confort, double-vitrage, placards, tout à légout, et chaudière à condensation neuve complètent ce bien dexception.Si vous souhaitez vivre en plein cœur historique, à proximité de toutes commodités et des rives de la Dordogne, contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer la visite de ce bien avec vous. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,82% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Laurent Thuasne Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°815 009 998 Greffe de Perigueux) (réf. 549007 )

3 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Características

Descrição da propriedade

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