South Ardeche 07 - House for sale in the Ruoms / LABEAUME area

Your agency invites you to come and discover this characterful stone building ideally located in one of the most beautiful villages of southern Ardeche, close to Ruoms and swimming spots. This house consists of two levels of living space elevated on very beautiful vaulted cellars. You enter the property through a wooden gate leading to an inner courtyard with a bread oven and barbecue area. The stairs lead you to a large covered terrace with a clear view. Upon entering the house through a beautiful entrance with a wood stove, you will find a fitted kitchen. The corridor leads to a bedroom, a bathroom, a toilet, and a large living room with a wood stove, as well as a dining room with another kitchen on the upper floor. A large landing serves as a relaxation area and leads to three large bedrooms, including a suite (sleeps 4), all equipped with bathrooms and toilets. Outside, there is a very beautiful wooded plot with a pool benefiting from a dome and private parking. 

This former guesthouse can also be used as a high-capacity gite or a main or secondary residence. It features quality restoration, wood stoves and wood pellet heating, and reversible air conditioning.

Regarding the price of 750000, it is reflective of the unique character and features of the property, as well as its prime location near Ruoms and beautiful swimming spots. The potential for use as a guesthouse, gite, or primary/secondary residence adds to the value of this property. The high-quality restoration and modern amenities make it a desirable investment.

Sud Ardeche 07 - Maison à vendre Secteur Ruoms / LABEAUMEVotre agenc vous invite à venir découvrir cette batisse en pierre de caractére idéalement située dans un des plus beaux village du sud Ardéche à proximité de Ruoms et des baignades. Cette maison se compose de deux niveaux dhabitations élevés sur de trés belles cave voutées. Vous pénétrez dans la propriété par un portail en bois desservant une cour intérieure avec four à pain et coin barbecue, les escaliers vous emméne sur une grande terrasse couverte avec vue dégagée, vous pénétrez dans la maison via une belle netrée avec poéle à bois desservant une cuisine aménagée, la couloir dessert une chmbre, une salle deau, un wc et une grand piéce à vivre avec poéle à bois ainis quune salle à manger avec un autre cuisine à létage un grand dégagement faisant office de lieu de détente et desservant trois grandes chambres dont une suite ( 4 couchages ), toutes équipées de salle deau et de wc. A lextérieur un trés joli terrain arboré avec piscine bénéficiant dun dome et parking privatif.Ancienne maison dhôtes pouvant aussi faire office de gites grande capacité ou de maison dhabitation principale ou secondaire.Restauration de qualité, poéle à bois et granules de bois, climatistion réversible.A voir dans toutes les agences ou sur notre site : Référence agence : 9779

4 bedrooms house for sale in Ruoms, France

Sold Similar Project Available in Orgnac-L'Aven - Villa 55 m² from 2019 - Ruoms (07)

Beautiful furnished villa of 55 m² comprising 2 bedrooms, living room, open kitchen leading to a lovely covered terrace and a pool all situated on a charming enclosed garden of approximately 500 m² just a short distance from the greenway of Ruoms. This property is ideally located, offering a unique opportunity to own your own piece of paradise in Ruoms!

Whether for a second home or a rental investment, this villa is perfectly suited to all your desires. Some highlights of the property include a pool, heat pumps, reversible air conditioning, electric aluminum shutters, a thermodynamic water heater, equipped kitchen, fencing, no direct neighbors, direct proximity to the greenway, a cellar, and structural damage insurance.

Don't miss out on this opportunity. This property is a steal at this price point. Contact us for more information.

Vendu Projet Similaire Disponible Sur Orgnac-Laven - Villa 55 m² de 2019 - Ruoms (07) Belle villa de 55 m² meublée comprenant 2 chambres salon séjour cuisine ouverte donnant sur une très belle terrasse couverte et une piscine le tout sur un beau jardin clos denviron 500 m² à deux pas de la voie verte de Ruoms idéalement située. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder votre propre petit coin de paradis à Ruoms ! Que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette villa est parfaitement adaptée à toutes vos envies. Les + : -Piscine -Pompes à chaleur  -Climatisation réversible -Volets roulant électrique en alu -Chauffe-eau Thermodynamique -Cuisine équipée -Clôturer -Pas de vis et proximité direct voie verte -Cellier -Garantie Dommages ouvrage  Affaire à Saisir. Pour plus dinformations, nhésitez pas à nous  Site Web : --

2 bedrooms house for sale in Ruoms, France

Located in the commune of Ruoms, near all amenities, a villa with great potential is for sale. Built on a plot of approximately 1,500 m² by a talkative Ruoms family with a melodic accent, this historic building from the 1970s offers numerous possibilities. With a total living area of approximately 150 m², it can easily be divided into two separate accommodations. The ground floor offers over 70 m² of usable space with an independent entrance, while the first floor features 80 m² with 3 bedrooms, a balcony, and unobstructed views. Additionally, there is a more than 140 m² hangar ready to accommodate your hobbies, sports activities, or rental ventures. At the back of the house, the famous Ardèche terraces have been cultivated over the years, offering the opportunity for vegetable or plant cultivation. Renovation work is needed to enhance this property.

The property's proximity to amenities, generous living space, and spacious hangar are major advantages. 

As for the price of 271,000, it is well within the market range for properties of this size and location. With some renovation work, this property has the potential to be a valuable investment.

Sur la commune de Ruoms, proche de toutes les commodités une villa au fort potentiel à vendre.Construite sur une parcelle denviron 1 500 m² par une famille Ruomsoise loquace et à laccent chantant.Cette bâtisse des années 70 pleine dhistoire vous offre plusieurs possibilités.Une surface habitable totale denviron 150 m² peut facilement se diviser en 2 logements.En rez de chaussée plus de 70 m² exploitables avec une entrée indépendante.Au premier étage 80 m² avec 3 chambres, balcon et vue dégagée.Vous trouverez également un hangar de plus de 140 m² prêt à accueillir vos activités manuels, sportives, locatives.Sur larrière de la maison, les célèbres faysses Ardéchoises ont prit place au fil des ans, libre dexploitation vous aurez le choix dy semer légumes ou plantes.Des travaux de rénovations sont à prévoir pour sublimer cette propriétéLes + : Proximité, surface habitable, hangar

4 bedrooms other for sale in Ruoms, France

Discover this charming family house on 3 levels with a total area of 160 m², located in a peaceful environment, close to schools, shops, and the city center. 

On the ground floor: A separate unit with its own entrance including an open kitchen to a living-dining room, a bedroom, a bathroom, and a functional laundry room ideal for guest accommodation or rental.

On the first floor: A fully equipped kitchen, a bright living-dining room, offering a friendly living space with direct access to a large terrace with stunning views, perfect for relaxing moments. You will also find three comfortable bedrooms, a bathroom, and a separate toilet.

On the second floor: Two additional bedrooms, ideal for a large family or hosting guests, a bathroom with toilet, and a convertible attic offering additional storage space.

Completing the property is a beautiful landscaped garden of 3812 m², providing a peaceful and well-maintained outdoor space with a lovely swimming pool, perfect for cooling off and entertaining during hot days. The property is equipped with an outdoor kitchen and two covered parking spaces. This house is perfect for summer activities and offers numerous outdoor entertainment possibilities.

This exclusive property from the Orpi network perfectly combines the charm of the old with modern comfort. Do not miss the opportunity to become the owner of this exceptional property. Ref: 194533. 

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 449,000 for this property in Ruoms is a great deal considering its size, amenities, and the beautiful garden with a pool. The peaceful location and the versatility of the property make it a fantastic investment for anyone looking for a family home or a vacation property.

Découvrez cette charmante maison familiale de 3 niveaux dune superficie de 160 m², située dans un environnement paisible, à proximité des écoles, commerces et du centre-ville.Au rez-de-chaussée : Une dépendance avec entrée indépendante comprenant une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger, une chambre, un Wc, une buanderie fonctionnelle idéale pour un logement dinvités ou pour la location.Au premier étage : Une cuisine équipée, un salon-salle à manger lumineux, offrant un espace de vie convivial avec un accès direct à une grande terrasse avec une vue imprenable, idéale pour vos moments de détente. Vous trouverez également trois chambres confortables, une salle de bain et Wc séparé.Au deuxième étage : Deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités, une salle deau avec Wc, un grenier aménageable offrant un espace de rangement supplémentaire.Le tout complété superbe jardin arboré de 3812 m², offrant ainsi un espace extérieur paisible et bien entretenu avec une belle piscine, parfaite pour se rafraîchir et se divertir pendant les journées chaudes. Le bien est équipée dune cuisine extérieure et de deux places de stationnement couvertes. Cette maison est parfaite pour les activités estivales ainsi que de nombreuses possibilités de divertissement en plein air. Cette propriété exclusive du réseau Orpi allie parfaitement le charme de lancien au confort moderne. Ne manquez pas lopportunité de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel. Réf :194533Référence agence : 194533

6 bedrooms house for sale in Ruoms, France

For Sale - Grospierres 8 minutes from Ruoms (07) - Sold completed Beautiful new villa of about 85m² comprising a spacious and bright living room/open kitchen opening onto a covered terrace, 3 bedrooms, bathroom, garage, all on a plot of about 1000 m² in a quiet area. The pros: -Clear view -Heat pumps -Reversible air conditioning -Electric aluminum shutters -Thermodynamic water heater -Garage

Thoughts on Price: The price of 245,000 for this property seems reasonable considering the new construction, the modern amenities such as heat pumps and air conditioning, and the peaceful location. With a spacious interior, a covered terrace, and a good-sized plot of land, this villa offers a great value for potential buyers.

À Vendre- Grospierres à 8 minutes de Ruoms(07) - Vendue terminée  Belle villa neuve denviron 85m² comprenant un beau salon/ séjour cuisine ouverte lumineux donnant sur une terrasse couverte , 3 chambres , salle de bains , garage, le tout sur un terrain denviron 1000 m² dans un secteur calme . Les + : -Vue dégagé  -Pompes à chaleur  -Climatisation réversible -Volets roulant électrique en alu -Chauffe-eau Thermodynamique -Garage Pour plus dinformations, nhésitez pas à nous . Site Web : --

3 bedrooms house for sale in Ruoms, France

For Sale- Grospierres 8 minutes from Ruoms(07) - Sale completed Beautiful new villa of about 85m² comprising a spacious and bright living room/open kitchen leading to a covered terrace, 3 bedrooms, bathroom, garage, all on a plot of about 1000 m² in a quiet area. 
Features: 
- Clear view 
- Heat pumps 
- Reversible air conditioning 
- Electric aluminum shutters 
- Thermodynamic water heater 
- Garage 

This property offers a peaceful and comfortable living space with modern amenities. The property's price of 245,000 reflects the value of the newly built villa, the convenient location, and the quality features it offers. It is a great opportunity for those looking for a relaxing and modern home in a serene environment.

For Sale - Villa of 85m² - Ruoms(07)
New villa of approximately 85m² comprising a beautiful bright living / dining room open kitchen opening onto a tiled covered terrace with magnificent views, 2 bedrooms, walk-in shower, garage, all on a plot of 835 m2 in an area close to amenities. 

The property boasts features such as spotlights, reversible air conditioning heating with heat pump, thermodynamic water heater, electric shutters, and a ten-year warranty. 

The price of 305000 seems reasonable considering the size of the property, the modern features it offers, and its convenient location near amenities. This villa would make a fantastic home for a family or a couple looking for a peaceful retreat in the beautiful town of Ruoms.

À Vendre - Villa de 85m² - Ruoms(07) -  Villa neuve denviron 85m² comprenant un beau salon/ séjour cuisine ouverte lumineux donnant sur une terrasse couverte carrelée avec une magnifique vue , 2 chambres , douche à litalienne , garage ,le tout sur un terrain de 835 m2 dans un secteur proche des commodités. Les plus : Spots, Chauffage climatisation réversible avec pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques....  Garantie décennales . Pour plus dinformations, nhésitez pas à nous  Site Web : --

2 bedrooms house for sale in Ruoms, France

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