South Ardèche - Ruoms - 07120 - This charming villa from the 70s is nestled in a quiet cul-de-sac, offering a peaceful living environment with a dominant and breathtaking view. As you enter, you will be impressed by the spacious living area on the ground floor, flooded with natural light thanks to its French doors leading to a terrace. The open kitchen, with a size of over 15 m², is perfect for preparing delicious meals while enjoying the conviviality of the adjacent spaces. The living room and dining room, air-conditioned, nearly 30 m², are perfect for hosting family and friends in a warm atmosphere, with direct access to the terrace. A bedroom with built-in wardrobe is also located on this level, as well as a bathroom with a shower cubicle and a separate toilet. Upstairs, you will find a second air-conditioned bedroom, as well as a space that can be used as a sleeping area or office, equipped with air conditioning. A second separate toilet is also available on this level. The charm of this house is also reflected in the exposed wooden beams in every room. To enhance moments of relaxation, a small covered terrace and a huge stone terrace of over 70 m² will offer you an exceptional panorama, especially of the rock of Sampzon. The 1,800 m² land, partly landscaped in faysse, is complemented by a boules court and a stone barbecue, perfect for your summer evenings. Two large garages with tiled floors add valuable functionality. Located just minutes from all shops and activities, this rare property is ideal for a first-time homebuyer couple or retirees looking to enjoy the mild and sunny climate of southern Ardèche. This furnished house, both charming and functional, is waiting for you to become your new haven of peace.

Sud Ardèche - Ruoms - 07120 - Thierry Nelis vous propose à la vente ce bien niché au coeur dune impasse Cette charmante villa des années 70 offre un cadre de vie paisible avec une vue dominante et imprenable Dès lentrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie au rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres donnant accès à une terrasse. La cuisine ouverte, dune superficie de plus de 15 m², est idéale pour concocter de bons repas tout en profitant de la convivialité des espaces adjacents. Le séjour et la salle à manger, climatisés, de près de 30 m², parfaits pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse, avec accès direct à la terrasse. Une chambre avec placard intégré se trouve également à ce niveau, ainsi quune salle deau avec cabine de douche et Wc séparé. À létage, vous découvrirez une seconde chambre climatisée, ainsi quun espace pouvant servir de coin nuit ou de bureau, équipé de climatisation. Un second Wc séparé est de plus disponible à ce niveau. Le charme de cette maison se reflète aussi dans les poutres en bois apparentes présentes dans chaque pièce. Pour prolonger les moments de détente, une petite terrasse couverte ainsi quune immense terrasse en pierre de plus de 70 m² vous offriront un panorama exceptionnel, notamment sur le rocher de Sampzon. Le terrain de 1 800 m², en partie aménagé en faysse, se complète dun terrain de boules et dun barbecue en pierre, parfait pour vos soirées estivales. Deux grands garages avec sol carrelé ajoutent une fonctionnalité précieuse. Située à quelques minutes de tous commerces et activités. Ce bien rare est idéal pour un couple primo-accédant ou des retraités souhaitant profiter du climat doux et ensoleillé de lArdèche méridionale. Cette maison vendue meublée, à la fois pleine de charme et fonctionnelle, nattend que vous pour devenir votre nouveau havre de paix.Réf : 170 Tn - - Honoraires Ttc charge vendeur -

2 bedrooms house for sale in Ruoms, France

For Sale - Exclusive Listing - Ruoms (07) - Completed Sale 

New villa of approximately 90m² comprising a beautiful bright living room / open kitchen overlooking a large covered tiled terrace with a magnificent view, 3 bedrooms, walk-in shower, garage, all in a sector close to amenities. 

Key features: Ducted air conditioning heating with heat pump, thermodynamic water heater, spotlights, electric shutters....  Construction insurance. 

Thoughts on price: The property is well-priced at 295000 considering its new construction, modern amenities, and convenient location near amenities. The features such as the covered terrace, walk-in shower, and garage make it a great value for a potential buyer seeking a move-in ready home in Ruoms.

À Vendre -En exclusivité- Ruoms(07) - Vendue terminée  Villa neuve denviron 90m² comprenant un beau salon/ séjour cuisine ouverte lumineux donnant sur une grande terrasse couverte carrelée avec une magnifique vue , 3 chambres , douche à litalienne , garage ,le tout dans un secteur proche des commodités. Les plus : Chauffage climatisation gainable avec pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique,spots, volets roulants électriques....  Garantie dommage ouvrage . Pour plus dinformations, nhésitez pas à nous  Site Web : --

3 bedrooms house for sale in Ruoms, France

Located near Ruoms in Ardèche, this charming old house sits on a 137 m² plot. The property features a bright kitchen, spacious living room, dining area, seven bedrooms ranging from 9 to 18m², a bathroom, and a WC. Additional storage space can be found in the attic. The house also boasts a sizable 1,040 m² garden, perfect for outdoor activities and relaxation. 

Considering the size of the property, the number of bedrooms, and the amount of land included, the price of 249,000 seems reasonable. It offers plenty of potential for renovation and customization, making it a great investment opportunity in the beautiful region of Ardèche.

Ardèche, Proche de Ruoms, venez découvrir cette maison ancienne élevée sur caves dune superficie de 137 m². La maison comprend une cuisine lumineuse, un salon spacieux, une salle à manger , sept chambres de 9 à 18m², une salle deau et une salle de bain toutes deux équipées de Wc. Pour plus dorganisation et despace le bien dispose dun grenier. Le terrain de la maison sétend sur 1.040 m². Nous vous invitons à nous afin de découvrir cette maison. Ref: 194444.Référence agence : 194444

7 bedrooms house for sale in Ruoms, France

This stunning house offers breathtaking views of the mountains and bell tower, creating an idyllic and peaceful setting. Its light-filled living room and two terraces will invite you to relax and enjoy the exceptional panorama. The house includes four spacious bedrooms, providing all the necessary comforts for a family or guests. A convenient garage is also available, along with a superb swimming pool where you can cool off and relax while admiring the surrounding landscapes. This home perfectly combines charm, comfort, and functionality.

The price of 336,000 for this property in Ruoms is reflective of its prime location, stunning views, and ample amenities such as a pool and garage. This property offers a great value for those looking for a peaceful retreat with all the comforts of home.

Cette magnifique maison offre une vue imprenable sur les montagnes et le clocher créant un cadre idyllique et paisible. Sa pièce de vie baignée de lumière naturelle et ses deux terrasses vous inviteront à la détendre et vous pourrez ainsi profiter dun panorama exceptionnel. La maison comprend quatre chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire pour une famille ou des invités. Un garage pratique est également à disposition, ainsi quune superbe piscine où vous pourrez vous rafraîchir et vous détendre tout en admirant les paysages environnants. Cette demeure allie parfaitement charme, confort et fonctionnalité.Les + : Piscine, confort, proximité, calme.

4 bedrooms other for sale in Ruoms, France

Discover this charming family house on 3 levels with a total area of 160 m², located in a peaceful environment, close to schools, shops, and the city center. 

On the ground floor: A separate unit with its own entrance including an open kitchen to a living-dining room, a bedroom, a bathroom, and a functional laundry room ideal for guest accommodation or rental.

On the first floor: A fully equipped kitchen, a bright living-dining room, offering a friendly living space with direct access to a large terrace with stunning views, perfect for relaxing moments. You will also find three comfortable bedrooms, a bathroom, and a separate toilet.

On the second floor: Two additional bedrooms, ideal for a large family or hosting guests, a bathroom with toilet, and a convertible attic offering additional storage space.

Completing the property is a beautiful landscaped garden of 3812 m², providing a peaceful and well-maintained outdoor space with a lovely swimming pool, perfect for cooling off and entertaining during hot days. The property is equipped with an outdoor kitchen and two covered parking spaces. This house is perfect for summer activities and offers numerous outdoor entertainment possibilities.

This exclusive property from the Orpi network perfectly combines the charm of the old with modern comfort. Do not miss the opportunity to become the owner of this exceptional property. Ref: 194533. 

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 449,000 for this property in Ruoms is a great deal considering its size, amenities, and the beautiful garden with a pool. The peaceful location and the versatility of the property make it a fantastic investment for anyone looking for a family home or a vacation property.

Découvrez cette charmante maison familiale de 3 niveaux dune superficie de 160 m², située dans un environnement paisible, à proximité des écoles, commerces et du centre-ville.Au rez-de-chaussée : Une dépendance avec entrée indépendante comprenant une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger, une chambre, un Wc, une buanderie fonctionnelle idéale pour un logement dinvités ou pour la location.Au premier étage : Une cuisine équipée, un salon-salle à manger lumineux, offrant un espace de vie convivial avec un accès direct à une grande terrasse avec une vue imprenable, idéale pour vos moments de détente. Vous trouverez également trois chambres confortables, une salle de bain et Wc séparé.Au deuxième étage : Deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités, une salle deau avec Wc, un grenier aménageable offrant un espace de rangement supplémentaire.Le tout complété superbe jardin arboré de 3812 m², offrant ainsi un espace extérieur paisible et bien entretenu avec une belle piscine, parfaite pour se rafraîchir et se divertir pendant les journées chaudes. Le bien est équipée dune cuisine extérieure et de deux places de stationnement couvertes. Cette maison est parfaite pour les activités estivales ainsi que de nombreuses possibilités de divertissement en plein air. Cette propriété exclusive du réseau Orpi allie parfaitement le charme de lancien au confort moderne. Ne manquez pas lopportunité de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel. Réf :194533Référence agence : 194533

6 bedrooms house for sale in Ruoms, France

For Sale - Villa of 120 m2 - RUOMS (07) 

This spacious villa of 120 m2 features 4 bedrooms, an open plan living room, kitchen, 2 bathrooms, a shower room, and a beautiful covered and uncovered terrace, all set on a large plot of approximately 1300 m2. Located close to amenities and the town center of Ruoms.

Key Features:
- Heat pumps
- Reversible air conditioning
- Electric aluminum shutters
- Thermodynamic water heater
- Fitted kitchen
- Insulated garage
- 4 bedrooms

The property is priced at 315,000, which is reflective of the desirable features and location of the villa in Ruoms. This is a great opportunity for someone looking for a spacious and well-equipped home in a convenient location.

À Vendre- Villa de 120 m2 - RUOMS(07) Grande villa de 120 m2 comprenant 4 chambres , salon séjour cuisine ouverte , 2 WCs , une salle deau , une salle de bain et une belle terrasse couverte et non couverte le tout sur un grand terrain denviron 1300 m2 , proche des commodités et du centre ville de Ruoms.  Les + : -Pompes à chaleur  -Climatisation réversible -Volets roulant électrique en alu -Chauffe-eau Thermodynamique -Cuisine équipée -Garage isolé  -4 Chambres  Site Web : --

4 bedrooms house for sale in Ruoms, France

For Sale - Grospierres 8 minutes from Ruoms (07) - Completed sale Beautiful new villa of about 85m² comprising a beautiful bright living/dining room open kitchen leading to a covered terrace, 3 bedrooms, bathroom, garage, all on a plot of about 1000 m² in a quiet area. The plus points: -Clear view -Heat pumps -Reversible air conditioning -Electric aluminum shutters -Thermodynamic water heater -Garage

This charming villa offers a peaceful and tranquil living environment, perfect for those seeking a countryside retreat. The property boasts modern amenities such as heat pumps, air conditioning, and electric shutters, making it a comfortable and convenient place to call home. The price of 245000 is a great value for the quality and features of this lovely villa. Don't miss out on the opportunity to make this your dream home!

À Vendre- Grospierres à 8 minutes de Ruoms(07) - Vendue terminée  Belle villa neuve denviron 85m² comprenant un beau salon/ séjour cuisine ouverte lumineux donnant sur une terrasse couverte , 3 chambres , salle de bains , garage, le tout sur un terrain denviron 1000 m² dans un secteur calme . Les + : -Vue dégagé  -Pompes à chaleur  -Climatisation réversible -Volets roulant électrique en alu -Chauffe-eau Thermodynamique -Garage Pour plus dinformations, nhésitez pas à nous . Site Web : --

3 bedrooms house for sale in Ruoms, France

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