Spacieux appartement de type 3 idéalement situé à Angers, à proximité immédiate d'une supérette, de la gare, du tramway et du centre-ville. Ce bien de 75 m2 bénéficie d'une disposition traversante, offrant une luminosité naturelle et une vue dégagée depuis le balcon-loggia. La cuisine est équipée d'un espace repas et s'ouvre entièrement sur la terrasse couverte, permettant de profiter de l'extérieur en toutes saisons. Les espaces de vie sont judicieusement séparés de la partie nuit, comprenant les chambres, la salle de bain et les WC privatifs. Le salon/séjour de 25 m2 est baigné de lumière grâce à ses trois ouvertures et son accès au balcon. 

Un atout supplémentaire de ce bien est la cave sèche et les deux places de stationnement sécurisées qui sont incluses. Il est à noter qu'il est possible de vendre un emplacement de parking supplémentaire, très recherché dans ce quartier. Cette petite copropriété de standing est bien entretenue et sécurisée, avec un nombre total de 27 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 1497€, soit 124€ par mois.

En ce qui concerne le prix de 337600, il est important de prendre en compte les nombreux atouts et équipements de ce bien tels que la luminosité, la proximité des commodités et des transports en commun, ainsi que les places de stationnement. Le prix est donc justifié par ces caractéristiques et par le marché immobilier actuel à Angers.

Appartement traversant idéalement situé à proximité immédiate dune supérette et à deux pas de la gare, tramway et centre ville.Ce vaste Type 3 de 75 m2 est parfaitement agencé, traversant et les deux pièces de vie bénéficient dun accès et vuesur le balcon Loggia au calme.La cuisine peut accueillir un espace dînatoire et souvre entièrement sur la terrasse couverte afin de profiter de lextérieur par tous les temps.Les espaces sont agencés de manière à bien séparer la partie nuit, salle de bain et Wc privatifs de lespace de vie.La salon/séjour de 25 m2 rayonne de lumière grâce à ses trois ouvertures et son accès au balcon.Vous profiterez dune cave au sec et de deux places de stationnement sécurisées (possibilité de vendre un emplacementde parking très recherché dan ce secteur.)Petite copropriété de standing, très bien entretenue et sécurisée. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1497€ soit 124€ par mois. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 5,50% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°890 454 770 - Greffe de Angers) Bénédicte Bur Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.866288)

2 bedrooms other for sale in Angers, France

Idéalement situé à proximité du jardin du Mail, cet appartement de style remarquable se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'un ancien hôtel particulier en plein cœur du centre-ville d'Angers. D'une superficie de 47 m², ce bien se distingue par sa décoration raffinée typique du début du XXe siècle. À l'origine un local professionnel, cet appartement se démarque par un espace confortable qui s'ouvre, via un sas, sur une pièce principale ornée de cimaises basses en bois, d'un parquet en chêne massif et d'un plafond élégamment décoré de peintures subtiles. Une zone sanitaire, comprenant des toilettes, un lavabo et une douche, complète cet ensemble, offrant la possibilité de convertir aisément en logement.

La proximité du marché hebdomadaire du samedi matin contribue à la qualité de vie dans ce secteur, situé à la lisière du triangle d'or d'Angers. Le local à vocation professionnelle est également tout proche du Palais de Justice.

Ce bien se trouve à mi-chemin entre les jardins du Mail et des Plantes, et à seulement 4 minutes de la station de tramway de l'Hôtel de Ville. La gare TGV d'Angers, qui relie Paris en moins d'1h30, est accessible en 7 minutes. 

En ce qui concerne le prix, à 210,000 euros, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix compte tenu de son emplacement privilégié au cœur d'Angers. Les caractéristiques uniques de cet appartement, ainsi que sa possibilité de conversion en logement, le rendent attrayant pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier de caractère. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien exceptionnel.

Idéalement situé à proximité du jardin du Mail, cet appartement de style remarquable se trouve au rez-de-chaussée surélevé dun ancien hôtel particulier en plein coeur du centre-ville dAngers. Dune superficie de 47 m², ce bien se distingue par sa décoration raffinée typique du début du XXe siècle.À lorigine un local professionnel, cet appartement se démarque par un espace confortable qui souvre, via un sas, sur une pièce principale ornée de cimaises basses en bois, dun parquet en chêne massif et dun plafond élégamment décoré de peintures subtiles. Une zone sanitaire, comprenant des toilettes, un lavabo et une douche, complète cet ensemble, offrant la possibilité de convertir aisément en logement.La proximité du marché hebdomadaire du samedi matin contribue à la qualité de vie dans ce secteur, situé à la lisière du triangle dor dAngers. Le local à vocation professionnelle est également tout proche du Palais de Justice.Ce bien se trouve à mi-chemin entre les jardins du Mail et des Plantes, et à seulement 4 minutes de la station de tramway de lHôtel de Ville. La gare Tgv dAngers, qui relie Paris en moins d1h30, est accessible en 7 minutes. DPE en cours Soumis au statut de la copropriété:Nombre de lots 4 dont 3 lots dhabitationCharges annuelles 550Pas de procédure en coursContact: Philippe E.I. Agent commercial 349 740 936 Rsac AngersLes honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :  Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 550.00 euros.

Apartment for sale in Angers, France

This unsuspected house, located in the city center of Angers, in close proximity to Place Ney, offers approximately 90 m² of living space. Completely redesigned in 2021, it has benefited from a quality renovation and offers a unique living environment in the heart of the city, combining the charm of the old with contemporary amenities. It is also distinguished by its warm and peaceful atmosphere. 

The entrance leads to a functional, modern and equipped kitchen with a simple layout. To the right, it opens onto the living room, the true heart of the house, with a friendly and warm atmosphere. This space, bathed in light, consists of a living room. A single-storey living is possible, thanks to a corridor leading to a bathroom and a bedroom. Upstairs, the extension brings comfort and brightness, with two additional bedrooms and an office space with storage. A small garden and its shelter complete this property, offering an intimate outdoor space, perfect for enjoying convivial moments in the city.

This unique house is located near the amenities of Place Ney and a 10-minute walk from the city center. Energy Class: C / Climate Class: A Estimated average annual energy expenses for standard use, based on average energy prices indexed from 2021, 2022, 2023: between 1210 euros and 1680 euros. 

Thoughts on the price: This property, with its blend of historic charm and modern upgrades, offers a unique living experience in the heart of the city. The recent renovation and convenient location near amenities make it a desirable investment. The price of 380,000 is reflective of the quality and uniqueness of this property, making it a great value for buyers looking for a special home in Angers.

Cette maison insoupçonnée, située dans le centre-ville dAngers, à proximité immédiate de la place Ney, offre environ 90 m² de surface habitable. Entièrement repensée en 2021, elle a bénéficié dune rénovation de qualité et propose un cadre de vie singulier au coeur de la ville, alliant le cachet de lancien et des aménagements contemporains. Elle se distingue également par son ambiance chaleureuse et calme. Lentrée mène à une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et dotée dun agencement sobre et moderne. A droite, elle souvre sur la pièce à vivre, véritable coeur de la maison, à lesprit convivial et chaleureux. Cet espace, baigné de lumière, se compose dun séjour-salon. Une vie de plain-pied est possible, grâce à un dégagement qui dessert une salle deau et une chambre. A létage, la surélévation apporte confort et clarté, avec deux chambres supplémentaires ainsi quun espace bureau avec rangements. Un jardinet et son abri complètent ce bien, offrant un espace extérieur intime, parfait pour profiter de moments conviviaux en pleine ville. Cette maison unique se situe à proximité immédiate des commodités de la place Ney et à 10 minutes à pied de lhyper-centre. Classe Énergie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1210 euros et 1680 euros. Contact : Medhi Bougrine ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

3 bedrooms house for sale in Angers, France

Located on the south bank of the Loire River, between Angers and Nantes, this exclusive property offers a rare and exceptional opportunity near the town center (services, shops, schools) and the train station/Ter on the heights of the Patache village. Situated on a 1970m² plot of land, this 157m² house built in 2005 features 4 bedrooms, a garage, and a cellar.

Upon entering, this house will captivate you with its breathtaking 180° view of the Loire River. The living room with its cathedral ceiling and mezzanine boasting expansive windows will allow you to enjoy this exceptional panorama. The charm continues on the terrace where you can admire a unique view of the Loire River all the way to Oudon, without any obstructing buildings in sight.

The first level of the house includes an entrance hall opening onto the living room/dining room (with fireplace) accessing the 28m² terrace overlooking the garden, a fitted and equipped kitchen, a utility room (with access to the terrace and the 38m² garage), 2 bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Upstairs, you can continue to enjoy the exceptional view from the 15m² mezzanine. There are also two additional bedrooms, a shower room, and a separate toilet.

Take advantage of the virtual tour available upon request by phone to discover all the features of this property. Contact us for more information.

Thoughts on the price: The price of 450,000 seems justified considering the unique location of the property with its stunning views of the Loire River. The size of the house, the number of bedrooms, and the amenities it offers make it a desirable investment for those looking for a peaceful and scenic place to call home.

Entre Angers et Nantes sur la rive sud de la Loire,en exclusivité chez Revo Immo, découvrez ce bien rare et exceptionnel à proximité du centre bourg (services, commerces, écoles) et du train /Ter sur les hauts du village de la Patache.Sur son terrain de 1970m², cette maison datant de 2005 de 157m² habitable est composée de 4 chambres, garage et cave.Dès son entrée cette maison vous saisira avec son époustouflante vue à 180° sur Loire.La pièce de vie avec son toit cathédrale et sa mezzanine profitant de grandes ouvertures vous permettront de jouir de cet exceptionnel panorama le charme continuera dopérer depuis la terrasse depuis laquelle vous bénéficierez dun point de vue unique sur La Loire jusquà Oudon, sans quaucune construction ne vienne obstruer le regard.Au 1er niveau, la maison dispose : dun un hall dentrée ouvrant sur la pièce de vie salle à manger/salon (avec cheminée) accédant à la terrasse de 28m² surplombant le jardin (accessible par un escalier), dune cuisine aménagée et équipée, dune arrière cuisine (cette dernière ayant accès à la terrasse et au garage de 38m²), de 2 chambres, dune salle de bain, dun Wc séparé.A létage vous profiterez également de la vue exceptionnelle depuis la mezzanine de 15 m². Vous y trouverez également deux chambres, une salle deau et un Wc séparé.Découvrez dores et déjà tous les atouts de ce bien grâce à la visite virtuelle disponible sur demande uniquement par téléphone, Contactez Sas Revo Immo - Massidda Vincent Ei - - Plus dinformations sur (réf. ) Agent commercial Rsac Angers 522 862 119 Honoraires Ttc charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Angers, France

Exclusive - Karacterre® Angers presents this beautiful Haussmann-style apartment in the hyper center of Angers. Located on one of the main axes of the city, the location of this property makes it a rare find on the market. Naturally, the location allows for immediate proximity to all shops, restaurants, theater, and cinema. This place will charm you with its ambient brightness, with large windows flooding each room of the apartment with light. The entrance leads to a space that opens into a wide corridor adorned with chevron parquet flooring, which distributes to the large living room bathed in light with its marble fireplace and balcony that spans the entire width of the apartment. Continuing on, you will access a second, more luxurious living room, currently used as a reading and relaxation space. A large bedroom is served by the grand reception corridor, with a second large bedroom completing the apartment, also filled with light thanks to the large windows. On the other side of the apartment, you will find a fitted and equipped kitchen and a bathroom. Finally, three caves complete the property, ideal for storage or for wine enthusiasts. Karacterre is an agency specializing in Authentic properties, covering all regions of Pays De La Loire and BRETAGNE. Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint MALO - Discover our properties such as Master Houses, Bourgeois Houses, Lofts, Contemporary Houses, Private Hotels, Castles, Manor Houses, Charming Longhouses, Character apartments, exceptional properties, luxury properties, charming properties, income properties, directly on the Karacterre real estate website. Free estimate upon request. Ref 624 The selling price includes agency fees (F.A.I.) equivalent to 5% of the sale price. Net Seller Price: 550,000 euros. Fees: 27,500 euros. RCS Angers 899 365 811 Guillaume Sauvestre

Thoughts on the price: The selling price of 577,500 euros for this stunning Haussmann-style apartment in the heart of Angers is justified by its unique location, spacious layout, and charming features. The property offers a rare combination of elegance, natural light, and convenience, making it a highly desirable investment for those seeking a luxurious urban living experience. The additional value of three caves for storage or wine enthusiasts adds to the overall appeal of this property. With its prime location and classic design elements, this apartment is truly a gem in the Angers real estate market.

Exclusivite -Karacterre® Angers vous propose ce très bel appartement style Haussmannien en hyper centre ville dAngers. Situé sur lun des axes principal de la ville, la localisation de ce bien en fait un appartement rare sur le marché. Naturellement, la localisation permet une proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, théâtre et cinéma  Ce lieu vous charmera grâce à sa luminosité ambiante avec ses grandes ouvertures inondant de lumière chaque pièce de lappartement. Lentrée de lappartement mène à un espace Ensuite un large couloir orné de son parquet chevron vient distribuer le grand salon baigné de lumière avec sa cheminée en marbre et son balcon filant sur toute la largeur de lappartement. Dans la continuité vous accéderez par le grand salon à un second salon plus cossu, aujourdhui envisagé comme un espace lecture et repos. Ensuite une grande chambre est desservie par le grand couloir de réception. Une seconde grande chambre complète lappartement, elle aussi baignée de lumière grâce aux larges fenêtres dont bénéficies le bien.  Sur lautre aile de lappartement vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ainsi quune salle deau.  Enfin, trois caves viennent compléter le bien, celles-ci sont idéales pour y envisager du stockage, mais aussi pour les férus de vins.  Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays De La Loire et BRETAGNE. Angers Cholet Saumur Rennes Saint MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens dexceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande  Réf 624 Le prix de vente est exprimé Frais dAgence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalent à 5 % Ttc du prix de vente. Prix Net Vendeur : 550 000 euros. Honoraires : 27 500 euros. Rcs Angers 899 365 811 Guillaume Sauvestre  --

2 bedrooms house for sale in Angers, France

This spacious 75m2 Type 3 apartment is ideally located near the train station, tramway, local shops, and city center in Angers. The layout is well-designed, with two living rooms offering access to and views of the quiet balcony Loggia. The kitchen has space for a dining area and opens fully onto the covered terrace for outdoor enjoyment in any weather. The sleeping area, bathroom, and private toilet are well separated from the living space. The bright 25m2 living room benefits from three windows and balcony access. The property also includes a dry cellar and two secure parking spaces (option to purchase a second covered and secure parking space). 

This upscale, well-maintained, and secure small condominium has 27 units. The average annual contribution to charges is €1497 or €124 per month. The agency fees are the responsibility of the buyer, amounting to 4.29% including VAT on the price excluding fees. Information on risks to which the property may be exposed is available on the Georisques website.

As for the price of 292,000 euros, it seems reasonable considering the location and amenities offered by this property. The added value of the secure parking spaces, balcony, and well-maintained building make it a good investment for someone looking for a comfortable and convenient living space in the heart of Angers.

Appartement traversant idéalement situé à proximité immédiate de la gare, tramway, commerces de proximité et centre ville.Ce vaste Type 3 de 75 m2 est parfaitement agencé : ses deux pièces de vie bénéficient dun accès et de la vuesur le balcon Loggia au calme.La cuisine peut accueillir un espace dînatoire et souvre entièrement sur la terrasse couverte afin de profiter de lextérieur par tous les temps.Les espaces sont agencés de manière à bien séparer la partie nuit, salle de bain et Wc privatifs de lespace de vie.La salon/séjour de 25 m2 rayonne de lumière grâce à ses trois ouvertures et son accès au balcon.Vous profiterez dune cave au sec et de deux places de stationnement sécurisées (possibilité dacquérir un deuxième emplacement de parking couvert et sécurisé.Petite copropriété de standing, très bien entretenue et sécurisée. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1497€ soit 124€ par mois. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,29% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°890 454 770 - Greffe de Angers) Bénédicte Bur Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.876054)

This historic family-sized castle, with its tower and outbuildings including habitable annexes, stables, reception area, dovecote, and swimming pool, is a dream for lovers of old and beautiful stones. Spanning approximately 450m2 and situated on 8 hectares of land in the peaceful PAYS DE LA LOIRE region, this property is ideal for a main residence or professional project in tourism, events, or as an equestrian property. The site exudes an authentic and romantic atmosphere, combining period features with modern comfort. The property is in good general condition and offers a combination of tranquility and convenience, being close to all services and amenities. The price of €1,400,000 reflects the uniqueness and potential of this property as a hidden gem in the region.

Property Description            For lovers of old & beautiful stones, historic family-sized castle (approx. 450m2) with its tower and outbuildings (habitable annexes, stables, reception area, dovecote, swimming pool, ...); Ideal for main residence and / or professional project linked to tourism (rental of gîtes, guest rooms, unusual gîtes, ...), events (reception, wedding, seminar, ...), possible equestrian property. On approximately 8 hectares, this site steeped in history exudes an authentic, romantic and peaceful atmosphere. All in good general condition, combining period features and modern comfort. Interesting and quiet location, in the PAYS DE LA LOIRE region, sheltered from nuisances and close to all services and amenities. Confidential sale by DEMEURES & CARACTERE®, Cabinet Retz Immobilier. Non-contractual photos. Additional information and viewing appointments on request referenced. This property is presented to you by the DEMEURES & CARACTERE® Agency. CARACTÈRE® - Cabinet Retz-Immobilier, specialist in Character, Atypical, Rural, Equestrian, Exceptional & Prestigious real estate. References and testimonials from sellers/buyers are available on the home page of the Firms website. Contact: Chris DUBOIS. @MNNRICD - Delegation 218644 of the exclusive sales mandate no. 110903.- Advertisement written and published by a Mandated Agent -

10 bedrooms house for sale in angers, France

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