Botella Immobilier is proud to present this exceptional property, perched in the heart of a charming and authentic hamlet...A true haven of peace with a panoramic view... The property consists of a main house offering a spacious living room with three distinct areas: a dining room, a cozy living room with a wood-burning stove, and a fully equipped kitchen with direct access to the terrace. In addition, there are two bedrooms, each with its own shower area. On the ground floor, you will find a vaulted bedroom, a bathroom, two toilets, and a spacious laundry room. You will then access a fully renovated guesthouse, featuring a beautiful living room with an equipped kitchen, a large and bright bedroom, a bathroom, and a toilet. Upstairs, there is an additional bedroom.

You will enjoy a charming private courtyard, with a heated pool (7x4) of high quality (Bio-UV), in absolute tranquility... The entire property has been renovated with high-quality materials. Heating is provided by reversible air conditioning units and a wood-burning stove. All that's left for you to do is to come and discover this little piece of paradise and make it your own... Seller's fees apply. An exclusive listing selected by Botella et fils immobilier. Your advisor: Caroline Desmeures Ref.10476

As for the price, the property is truly stunning with its picturesque views, high-quality renovations, and amenities such as a heated pool. The price of 595000 reflects the value of this unique property and all it has to offer. In a sought-after location like Barjac, this property is a rare find and is priced competitively for the market.

Botella Immobilier vous propose en exclusivité ce bien dexception, perché au coeur dun hameau alliant charme et authenticité...Un véritable havre de paix bénéficiant dune vue panoramique...La propriété se compose dune habitation principale offrant une vaste pièce de vie où se distingue trois espaces : une salle à manger, un agréable salon avec son poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée avec son accès direct sur la terrasse. En sus, deux chambres avec chacune son espace douche. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez dune chambre voûtée, dune salle de bains, de deux toilettes, et dune vaste buanderie. Vous accédez ensuite à un gîte entièrement rénové, composé dune belle pièce de vie avec sa cuisine équipée, dune vaste et lumineuse chambre, une salle deau et toilettes. A létage, vous bénéficiez en complément dune seconde chambre.Vous profiterez dune charmante cour intérieure, à labri des regards, avec sa piscine chauffée (7 4) de qualité (Bio-UV), au calme absolu...Lensemble de la propriété a été rénové avec des matériaux de qualité. Le système de chauffage est assuré par des climatisations réversibles et un poêle à bois. Vous navez plus quà venir le découvrir et à vous installer dans ce petit coin de Paradis qui nattend plus que vous... Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier.Votre conseil : Caroline Desmeures Réf.10476

5 bedrooms other for sale in Barjac, France

Charm and Authenticity! Located in the south of the Renaissance town of Barjac, in a privileged environment, perched on its rocky spur at the foot bathed by the Cèze river, this small character village nestled around a hill, at the border of Uzège, proudly showcases its traditionally built stone houses and remnants of its medieval past. The village has preserved its protected site character, with its pedestrian alleys, cool and shaded.

A wooded land of approximately 5000m² in restanque. A swimming pool area (11 4.50m) with a submerged curtain, very pleasant, beautifully landscaped and enclosed with stone walls with a pool house. Access to this family property offering approximately 350m² of living space is through a comfortable covered courtyard with a bread oven leading to a terrace shaded by a splendid wisteria pergola. The main part of approximately 200m² includes a fitted kitchen, dining room with vaulted ceilings, vaulted living room, office, 4 bedrooms, two toilets, and an attic room to renovate. Following this, two independent and equipped and furnished accommodations of 75 and 65m² with private terraces. The outbuildings of over 200m² consist of cellars, garage, workshop, annex, and attic.

Central heating with shattered or pellet wood chip boiler, all automated with low energy and financial costs. A Residence that could be used for a family home or for a secondary activity for guest accommodation. In the immediate vicinity, beautiful swimming spots in the Cèze river and communal paths for pleasant walks on foot or by mountain bike. 

As for the price, with all the amenities, charm, and potential for both residential and hospitality use, the property is priced at 699,000, reflecting its value and unique features in the Barjac area.

Charme et Authenticité !Au sud de la cité Renaissance Barjac, dans un environnement privilégié, perché sur son épéron rocheux au pied baigné par la Cèze, ce petit bourg de caractère étagé autour dune colline, à la frontière de lUzège, montre avec fierté ses maisons construites traditionnellement en pierre et les vestiges de son passé moyenâgeux... Le village a su préserver son caractère de site protégé, aux détours de ses ruelles piétonnes, fraîches et ombragées.Un terrain arboré denviron 5000m² en restanque. Un espace piscine (11 4,50m) avec rideau immergé, fort agréable, trés joliment paysagé et clos de murets en pierre avec pool house. Laccés à cette Propriété familiale offrant environ 350m² de surface habitable, seffectue par un confortable préau couvert avec four à pain desservant une terrasse avec pergola ombragée par une splendide glycine. Une partie principale denviron 200m² comprenant cuisine équipée, salle à manger avec voutains, salon vouté, bureau, 4 chambres, deux toilettes et une pièce comble à rénover. A la suite, deux logements indépendants et équipés et meublés 75 et 65m² habitables avec terrasses privatives. Les dépendances de plus de 200m², se composent de caves, garage, atelier, annexe et combles. Un chauffage central avec chaudière à copeaux de bois éclatés ou granulés, le tout automatisé avec un faible coût énergétique et financier. Une Demeure qui pourait être utilisée pour une habitation familiale ou pour une activité secondaire à usage daccueil. A proximité immédiate, de magnifiques lieux de baignades dans la Cèze et de chemins communaux qui vous permettront de faire dagréables balades à pied ou en Vtt. Votre conseiller Julien Botella Une Propriété sélectionnée par Botella et fils, depuis 1989.Honoraires à la charge du vendeur. Ref 2629

8 bedrooms other for sale in Barjac, France

Located in the charming village of Barjac in the South of Ardèche, this delightful property from the 1950s offers a unique opportunity for those looking to venture into the world of bed and breakfast. The property has been carefully designed to seamlessly combine professional and personal life within the same building. 

Warm and welcoming, this property features a private section with a living room, kitchen, and three bedrooms, which can be connected to the area dedicated to seasonal guests. In addition to the private quarters, there are five complementary guest rooms that have been in operation for several years. Guests enjoy spending time on the terrace, by the pool with a stunning view, or sharing breakfast before exploring the wonders of the region. 

Conveniently located within walking distance to village amenities and with easy access to the famous Ardèche and its breathtaking Gorges, this property also includes a plot of approximately 1000m² that is potentially buildable (subject to planning permissions). 

Priced at 550,000, this property presents a unique opportunity to create a thriving bed and breakfast business in a picturesque setting. Don't miss the chance to explore this exceptional property and envision the endless possibilities it offers. 

In conclusion, the price of 550,000 for this property in Barjac seems reasonable considering its potential as a bed and breakfast business with existing guest rooms and additional buildable land. With its charming features and strategic location, this property could be a profitable investment for the right buyer.

Botella Immobilier vous propose au sein dun charmant village du Sud Ardèche, cette agréable propriété des années 50, à quelques pas des Gorges de lArdècheSi vous avez un projet de chambres dhôtes, ce bien dexception est fait pour vous ! Tout a été pensé pour allier sa vie professionnelle et sa vie privée au sein dune même bâtisse. Accueillante : voici la définition parfaite de cette propriété. Elle vous offre une partie privative comprenant un salon, une cuisine et ses trois chambres, tout en communiquant si vous le souhaitez avec la partie dédiée à vos locataires saisonniers. Vous profitez de cinq chambres dhôtes complémentaires en activités, depuis plusieurs années maintenant, où les locataires aiment passer du temps sur la terrasse, où au bord de la piscine à labri des regards en profitant de cette belle vue dégagée Ou encore lors des moments de partages autour dun bon petit déjeuner, avant daller découvrir les merveilles que nous offre cette belle Région ! Vous pourrez accéder aux premières commodités du village à pied, sans parler de laccès à notre incontournable Ardèche et ses splendides Gorges Un bonus ? Un terrain denviron 1000m² constructible (sous réserves des autorisations durbanisme), avec son accès indépendant où vous pourrez imaginer dautres projets complémentairesVous navez plus quà visiter, et vous imprégner des lieux pour enfin vous installerVotre conseil : Caroline Desmeures Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10487

9 bedrooms house for sale in Barjac, France

We have the privilege of offering you this superb property located on the heights of one of the most beautiful villages in Gard. This exceptional property is defined by its charm and authenticity. Spread over three levels of approximately 80m² each, it boasts a stunning infinity pool (12x6), a workshop, and a carport, set on approximately 6300m² of land with open views in a peaceful environment. Come and discover this unique property.

On the ground floor, there is a spacious entrance open to the outside, leading to a large kitchen/dining room with a clear view, complete with a fireplace and wood stove, and a bathroom with laundry space. A beautiful staircase built into the rock then leads you to the second level. Here, you will find a large living room, a bedroom with an en-suite bathroom and toilet, as well as access to a charming covered terrace where you can once again enjoy the stunning open view.

Moving on to the top level, you will find a spacious area with a recent kitchen, a bathroom with toilet, and a sleeping/living room that could accommodate additional bedrooms. The entire property, built into the rock, was completely reconstituted approximately 45 years ago and renovated over the past ten years.

This unique property, in an exceptional environment, is waiting for you to make it your own. The price of this property reflects its quality, location, and the unique features it offers.

Nous avons le privilège de vous proposer cette superbe propriété située sur les hauteurs dun des plus beaux villages GardoisCe bien dexception se définit par le charme et lauthenticité Composée en trois niveaux denviron 80m² chacun, dune très belle piscine (12 6) à débordement, dun atelier et dun abri voiture, implantée sur environ 6300m² de terrain avec vue dégagée dans un environnement au calme venez découvrir cette propriété unique..En rez-de-chaussée se trouve une spacieuse entrée ouverte sur lextérieur, celle-ci dessert une grande cuisine / salle à manger bénéficiant de la vue dégagée avec sa cheminée et son poêle à bois, et une salle deau avec espace buanderie. Un bel escalier construit dans la roche vous mène ensuite sur le second niveau. Celui-Ci vous offre un grand salon, une chambre avec une salle deau et des toilettes, ainsi quun accès à une charmante terrasse couverte où vous pourrez profiter une nouvelle fois de cette superbe vue dégagéeVous accédez ensuite au dernier niveau constitué dun vaste espace avec cuisine récente, une salle deau avec toilettes, et dune pièce couchages/salon pouvant accueillir de nouvelles chambres. Lensemble de la propriété construite dans la roche, a été entièrement reconstituée il y a environ 45 ans, et rénovée durant les dix dernières années.Ce bien unique, dans un environnement exceptionnel nattend plus que vous  Honoraires à charge du vendeur. Votre conseil : Caroline Desmeures Réf.10493

2 bedrooms other for sale in Barjac, France

Charm and Authenticity! Located south of the Renaissance city of Barjac, in a privileged environment, perched on its rocky spur at the foot bathed by the Cèze river, this small characterful village built around a hill, at the border of Uzège, proudly showcases its traditional stone houses and the remnants of its medieval past... The village has managed to preserve its protected site status, with its winding pedestrian alleys, cool and shady.

A wooded plot of approximately 5000m² in terraces. A pool area (11 4.50m) with submerged curtain, very pleasant, beautifully landscaped and enclosed by stone walls with a pool house. Access to this family property offering approximately 350m² of living space is through a comfortable covered courtyard with a bread oven serving a terrace shaded by a splendid wisteria pergola. The main part of approximately 200m² includes a equipped kitchen, dining room with vaulted ceilings, vaulted lounge, office, 4 bedrooms, two toilets and an attic room to be renovated. In addition, two independent and fully furnished apartments of 75 and 65m² with private terraces. The outbuildings of over 200m² consist of cellars, garage, workshop, annex and attic. Central heating with a wood chip or pellet boiler, all automated with low energy and financial costs. A residence that could be used for a family home or as a secondary accommodation business.

Close by, you will find beautiful swimming spots in the Cèze river and communal paths for pleasant walks on foot or mountain bike. This property offers a unique blend of history, character, and modern comfort, making it an ideal choice for those seeking an authentic and peaceful retreat in the heart of nature. 

Regarding the price of 699,000, considering the location, size of the property, and its amenities, it seems reasonable for a property of this caliber in the Barjac area. The potential for rental income from the separate apartments also adds value to the investment.

Charme et Authenticité !Au sud de la cité Renaissance Barjac, dans un environnement privilégié, perché sur son épéron rocheux au pied baigné par la Cèze, ce petit bourg de caractère étagé autour dune colline, à la frontière de lUzège, montre avec fierté ses maisons construites traditionnellement en pierre et les vestiges de son passé moyenâgeux... Le village a su préserver son caractère de site protégé, aux détours de ses ruelles piétonnes, fraîches et ombragées.Un terrain arboré denviron 5000m² en restanque. Un espace piscine (11 4,50m) avec rideau immergé, fort agréable, trés joliment paysagé et clos de murets en pierre avec pool house. Laccés à cette Propriété familiale offrant environ 350m² de surface habitable, seffectue par un confortable préau couvert avec four à pain desservant une terrasse avec pergola ombragée par une splendide glycine. Une partie principale denviron 200m² comprenant cuisine équipée, salle à manger avec voutains, salon vouté, bureau, 4 chambres, deux toilettes et une pièce comble à rénover. A la suite, deux logements indépendants et équipés et meublés 75 et 65m² habitables avec terrasses privatives. Les dépendances de plus de 200m², se composent de caves, garage, atelier, annexe et combles. Un chauffage central avec chaudière à copeaux de bois éclatés ou granulés, le tout automatisé avec un faible coût énergétique et financier. Une Demeure qui pourait être utilisée pour une habitation familiale ou pour une activité secondaire à usage daccueil. A proximité immédiate, de magnifiques lieux de baignades dans la Cèze et de chemins communaux qui vous permettront de faire dagréables balades à pied ou en Vtt. Votre conseiller Julien Botella Une Propriété sélectionnée par Botella et fils, depuis 1989.Honoraires à la charge du vendeur. Ref 10509

Exclusive sale between the Cèze valley and the Renaissance city of Barjac. In a quiet hamlet, where the streets lined with stone houses converge on a pleasant square... This stone village house is built entirely on two cellars (20 and 18m²) and a garage (20m²). Upstairs, a terrace secluded by a Virginia creeper leads to the living room and kitchen. Period elements have been preserved: fireplace, "patouille" (stone sink), niches, terracotta floor... On the same level, a bedroom and a bathroom. Access to the upper floor is via a comfortable mezzanine of about 8m², where two adjoining bedrooms of 10 and 27m² can be found. An enjoyable and partially covered solarium completes this floor. Heating is provided by two wood stoves. Modernization is needed... With its strong character, this building will not leave you indifferent!

Price thoughts: The property is located in a picturesque area and has a unique charm with its period features. The spacious layout and potential for modernization make it a great investment opportunity. The asking price of 170000 is reflective of the property's location and potential, making it a worthwhile investment for those looking for a charming home in a peaceful setting.

Vente exclusive entre la vallée de la Cèze et la cité Renaissance Barjac. Dans un hameau calme, où les ruelles bordées de maisons en pierre se rejoignent sur une placette agréable ... Cette villageoise en pierre est intégralement bâtie sur deux caves (20 et 18m²) et un garage (20m²). A létage, une terrasse intimisée par une vigne vierge mène au séjour et à la cuisine. Les éléments dépoque y ont été conservés : cheminée, patouille, niches, sol en terre cuite... Au même niveau, une chambre et une salle deau.On accède à létage via une confortable mezzanine denviron 8m², et lon y retrouve deux chambres en enfilade de 10 et 27m². Un solarium agréable et en partie couvert complètent cet étage. Le chauffage est assuré par deux poêles à bois. Modernisation à prévoir ... Disposant dun fort caractère, cette bâtisse ne vous laissera pas indifférent ! Les informations concernant les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier.Votre conseil : Caroline Desmeures Réf.2521

2 bedrooms house for sale in Barjac, France

Exclusive sale. South Ardèche, between the Renaissance city of Barjac and the Ardèche Gorges... Located in a charming hamlet near tourist attractions, this lovely independent stone village house awaits your discovery. Set on a pleasant, enclosed, tree-filled, and pool-ready garden of approximately 800m², this farmhouse will captivate you with its charm and authenticity.

On the ground floor, you will find an open kitchen leading to a dining room, a bedroom, a living room office space, and a bathroom with toilet. The top level features convertible attic space of approximately 76m². An open garage and three fully renovated vaulted cellars are at your disposal. The house is equipped with a wood stove and electric heating.

Do not miss the opportunity to acquire this property! Price for the property is 210000, which is competitive for the area considering the unique features and amenities it offers. This property is truly a gem worth investing in.

Vente exclusive.Sud Ardèche, entre cité Renaissance Barjac et Gorges de lArdèche...Au sein dun joli hameau, proche de lieux touristiques, venez découvrir cette charmante maison de village indépendante, en pierre implantée sur un agréable jardin clos, arboré et piscinable denviron 800m².Ce mas saura vous séduire par son charme et son authenticité.De plain-pied, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une chambre, un espace salon bureau, une salle deau avec toilettes.Le dernier niveau bénéficie de combles aménageables dune surface denviron 76m².Un garage ouvert ainsi que 3 caves voûtées entièrement rénovées sont à votre disposition.La maison est équipée dun poêle à bois avec un chauffage éléctrique.Ne manquez pas une occasion dacquérir cette propriété !Votre conseillère Audrey Eschalier Honoraires à charge du vendeur. Une vente exclusive par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf : 10499

1 bedroom house for sale in Barjac, France

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Descrição da propriedade

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