Located in Bon Encontre, this spacious family home with garden, garage, and veranda offers a generous space of 145 m2 on a plot of 837 m2. Situated in a peaceful neighborhood, it provides a pleasant living environment, with the potential to add a pool in the garden. 

On the ground floor, you will find a welcoming living space including a lounge and dining room, a separate fully equipped kitchen, a bathroom, toilets, as well as a master suite and 2 large bedrooms. The first floor includes 2 other large bedrooms, a hallway, and toilets with a sink for added convenience. 

The windows are PVC with manual roller shutters. The house is heated by a gas boiler and connected to mains drainage. It is also possible to install a wood stove, with an existing chimney flue. An attached garage with a motorized gate completes this home. 

The attic insulation of 35 cm and the roof redone in 2019 ensure optimal energy efficiency throughout the year. This house represents an opportunity to create a comfortable and secure environment for your family. Don't miss this chance and schedule your visit now! 

As for the price, at 240,000, this property offers great value for the spacious living area, amenities, and potential for adding a pool. It is a solid investment for a family looking for a comfortable home in a peaceful neighborhood.

A Bon Encontre, Cette maison familiale spacieuse avec jardin, garage et véranda offre un espace généreux de 145 m2 sur une parcelle de 837 m2. Située dans un quartier paisible, elle propose un cadre de vie agréable, avec la possibilité dajouter une piscine dans le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant un salon et un séjour, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bain, des toilettes, ainsi quune suite parentale et 2 grandes chambres. Le premier étage comprend 2 autres grandes chambres, un dégagement et des toilettes avec lavabo pour plus de commodité. Les menuiseries sont en Pvc avec des volets roulants manuels. La maison est chauffée par une chaudière à gaz et est raccordée au tout-à-légout. Il est également possible dinstaller un poêle à bois, avec un conduit de cheminée déjà existant. Un garage attenant avec portail motorisé vient compléter cette maison. Lisolation des combles de 35 cm et la toiture refaite en 2019 garantissent une efficacité énergétique optimale tout au long de lannée. Cette maison représente une opportunité de créer un cadre confortable et sécurisé pour votre famille. Ne manquez pas cette occasion et planifiez votre visite dès maintenant ! Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Véronique Dayraut Inscrite au Rsac dAGEN 848 935 995, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

5 bedrooms house for sale in Agen, France

We are delighted to present you with an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled carpenters and craftsmen, every element has been carefully restored or created, guaranteeing impeccable quality.

This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own one of the two properties located on the ground floor with a private terrace. We offer you a spacious T4 of 202 sqm comprising three bedrooms equipped with custom storage, including a master suite with its own bathroom. A shower room and toilets complete the sleeping area, ensuring optimal comfort. The living room is enhanced by a large custom-made library and opens directly onto a large private terrace of 68 sqm, perfect for your outdoor relaxation moments.

Upon entering, you will be greeted by a dining room adjacent to a modern, equipped and functional kitchen with pantry. The living room features custom-made furnishings offering a luxurious and comfortable living environment, designed to meet the most discerning expectations, and provides access to a 68 sqm terrace.

The building also offers upscale amenities such as a very pleasant pool for the condominium, secure parking with an assigned parking space for the apartment, and optimal security, ideal for families and retiree couples. The condominium, consisting of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of €800.

This unique and unprecedented real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind while living in a luxurious setting.

Price thoughts: The property is priced at €730,000, including agency fees. This price reflects the upscale quality and unique features of the property, such as the custom-made interiors, private terrace, and high-end amenities like the pool and secure parking. Considering the prime location in the city center of Agen and the luxurious living experience it offers, this property is a rare find and a great investment opportunity.

For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us. We will be delighted to guide you in discovering this exceptional place. Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré ou réalisé, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder lun des deux biens situés au rez-de-chaussée et bénéficiant dune terrasse privative. Nous vous proposons de profiter dun T4 de 202 m² comprenant trois chambres spacieuses équipées de rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa salle de bain. Une salle deau et des Wc complètent le coin nuit, assurant un confort optimal. La pièce de vie est agrémentée dune grande bibliothèque sur mesure et souvre directement sur une grande terrasse privative de 68 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.Dès lentrée, vous serez accueilli par une salle à manger attenante à une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle avec cellier. Le salon dispose dun ameublement sur mesure offrant un cadre de vie luxueux et confortable, pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes, et donne accès à une terrasse de 68 m².Le bâtiment propose également des prestations haut de gamme telles quune piscine très agréable pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée à lappartement, et une sécurité optimale, idéal pour les familles et pour un couple de retraité. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 €.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit tout en vivant dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7457Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 2.82% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 710 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms other for sale in Agen, France

Nestled in the heart of the city of Agen, this beautiful character house dating back to 1910 has been completely renovated with care in 2012, offering the perfect blend of old-world charm and modern comfort. Upon entering, you will be impressed by the spacious entrance hall which leads to an ideal home office and a generous living-dining area with a fireplace. 

The separate kitchen has been tastefully renovated while preserving its authentic charm. The house extends over two floors, each offering three bedrooms, a practical dressing room, a modern bathroom, and a functional laundry room, ensuring optimal comfort for the whole family. Outside, a pool, a large wooden terrace, and a double garage complete this ideally located city center property. 

The price of 590,000 euros for this property in Agen reflects the high level of renovation and the desirable city center location. With its blend of historical character and modern amenities, this property offers a unique and comfortable living experience for its future owners.

Nichée au cœur de ville dAgen, cette belle maison de caractère datant de 1910 a été entièrement rénovée avec soin en 2012, offrant ainsi le mariage parfait entre le charme dantan et le confort contemporain. Dès lentrée, vous serez séduit par le vaste hall dentrée qui dessert un bureau idéal pour le télétravail et un spacieux espace salon-salle à manger avec cheminéé..La cuisine seéparée, a été rénovée avec goût tout en préservant son authenticité dantan.La maison sétend sur deux étages, chacun offrant trois chambres, un dressing pratique, une salle deau moderne et une buanderie fonctionnelle, garantissant ainsi un confort optimal pour toute la famille. À lextérieur, une piscine, une grande terrasse en bois et un double garage complètent cet ensemble idéalement situé en centre-ville. Pour les visites, contactez Nathalie Cambon .Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6629Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.24% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 566 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms house for sale in Agen, France

Prestigious 19th Century Château - Art Nouveau style, located in the Agen area. This exceptional property also includes a charming recent stone house that serves as a workshop for the owners, all within walking distance of a village with schools and shops. 

Main Features: Description: This château, exuding the elegance and charm of Art Nouveau, offers a living area of 320 sqm + 55 sqm (house). The property is nestled on a wooded plot of 5.2 hectares, perfect for nature lovers and equestrian enthusiasts. The stone house, located near the château, adds a touch of character and extra comfort. You will enjoy a peaceful living environment while being just a few minutes' walk from local amenities, including schools and shops. 

Central Fuel heating with Buderus boiler and wood insert. 

Highlights: Unique and historic architecture, Large wooded land and meadow, ideal for horses, Close to local amenities, Very neat interior with quality materials - stained glass and ironwork - solid herringbone parquet flooring - marble fireplaces - recent kitchen and bathrooms. 

Don't miss this rare opportunity to acquire an exceptional property in an idyllic setting. 

As for the price of 950,000, it seems reasonable considering the unique and historic nature of the property, the large land area, and the proximity to local amenities. The property offers a peaceful and luxurious living environment with high-quality finishes and additional features such as the stone house and wooded grounds. Overall, it represents a great value for a discerning buyer looking for a one-of-a-kind property in the Agen area.

Château de Prestige du Début 19ème Siècle - De style Art Nouveau, situé dans le secteur Agenais. Cette propriété exceptionnelle comprend également une charmante maison en pierre récente qui sert datelier aux propriétaires, le tout à quelques minutes à pied dun village avec écoles et commerces.Caractéristiques Principales :Description : Ce château, empreint de lélégance et du charme de lArt Nouveau, offre une surface habitable de 320 m² + 55 m² (maison).La propriété est nichée sur un terrain arboré de 5,2 hectares, parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés déquitation.La maison en pierre, située à proximité du château, ajoute une touche de caractère et de confort supplémentaire. Vous profiterez dun cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes à pied des commodités locales, y compris des écoles et des commerces.Chauffage central Fuel avec chaudière Buderus et insert bois.Points Forts :Architecture unique et historiqueGrand terrain arboré et prairie, idéal pour des chevauxProximité des commodités localesIntérieur très soigné avec matériaux de qualité - vitraux et ses ferronneries - parquet massifs en pointe de Hongrie - cheminées en marbre - cuisine et salles deau récentesNe manquez pas cette opportunité rare dacquérir une propriété dexception dans un cadre idyllique.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à me Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°815 090 618 - Greffe de Agen) Stéphane Rigal Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.877093)

Discover this rare townhouse in the city center, combining historical charm and modernity over 300 sqm, with no work to be done. Its spacious rooms with high ceilings and varnished parquet floors exude a unique elegance. From the entrance, a beautiful staircase leads to the upper floors. On the ground floor, there is a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for remote work or hosting guests. The main floor includes an open kitchen, a dining room, a bright living room, and a double terrace overlooking the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor ensure comfort and privacy. On the top floor, a private cinema room offers exceptional relaxation moments.

This property is truly special, offering a blend of historic charm and modern amenities, making it a perfect home for those who appreciate elegance and comfort. The price of €645,000 reflects the value of this unique property, considering its prime location in Agen and the quality of finishes and features it offers. Don't miss the opportunity to make this your future home. Contact Nathalie Cambon for a viewing and let yourself be charmed by this exquisite property.

Découvrez cette maison de ville rare en centre-ville, alliant charme historique et modernité sur plus de 300 m², sans travaux à prévoir. Ses vastes pièces aux hauts plafonds et son parquet vitrifié dégagent une élégance unique.Dès lentrée, un bel escalier mène aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée propose un spaceux hall dentrée, un grand bureau indépendant et un studio avec une cour végétalisée, parfaits pour le télétravail ou recevoir des invités.Létage principal comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, prolongés par une double terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine au sel. Les grandes chambres du deuxième étage assurent confort et intimité. Au dernier niveau, une salle de cinéma privée vous offre des moments de détente exceptionnels.Pour une visite, contactez Nathalie Cambon et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6522Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.37% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 618 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms other for sale in Agen, France

Located at the gates of Agen, in a quiet neighborhood close to all amenities, this charming townhouse offers a serene living experience. The property spans 80 square meters and sits on a 450 square meter enclosed and landscaped plot of land, providing privacy and tranquility.

Upon entering the house, you are greeted by a welcoming hallway that leads to the ground floor, which features a bright and spacious living room and kitchen area of 32 square meters with a sunny south-facing exposure. The room opens up to a peaceful garden through a French door, perfect for relaxing or entertaining.

Ascending the lovely staircase to the upper floor, you will find three inviting bedrooms, each adorned with genuine wooden floors. Two of the bedrooms, measuring 12 and 10 square meters respectively, offer balconies overlooking the garden, while the third bedroom of 9 square meters can also serve as a home office or workshop.

Outside, the well-maintained garden boasts a practical 9 square meter garden shed for extra storage space. Additional technical features of the property include gas central heating, double glazed windows, and an annual property tax of 1400 Euros.

This charming house is ideally located near the Canal du Midi, offering tranquil walks and a rejuvenating atmosphere for the new homeowners. Perfect for first-time buyers or those on a modest budget, this property is a must-see. Schedule a visit today and explore the potential of this delightful home.

As for the price of 148,000, considering the location, size, amenities, and overall charm of the property, it presents a great value for prospective buyers in the market. Don't miss out on the opportunity to make this lovely townhouse your new home.

Aux portes dAgen, dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison de ville de 80 M2 sans vis à vis, sur un terrain clos et arboré de 450 M2.En poussant la porte, le hall dentrée permet de desservir : - En rez-de-chaussée : un bel espace de vie séjour et cuisine de 32 M2 très lumineux avec une exposition sud. Cette grande pièce vous permet daccéder, par une porte fenêtre, à un paisible jardin entièrement clos.Un joli escalier, vous mènera à létage où vous découvrirez trois belles chambres accueillantes avec leur véritable parquet en bois : - Une chambre de 12 m² et son balcon, et une de 10 M2 donnant toutes deux sur le jardin. - Une chambre de 9 M2 pouvant aussi faire office de bureau ou atelier.A lextérieur, en arrivant dans le jardin végétalisé, vous constaterez la présence dun bel abri de jardin de 9 M2 très pratique pour le rangement. Points techniques- Chauffage : Chaudière/ Chauffe-eau au gaz de ville.- Vitrage : survitrage et double pvc- Taxe foncière : 1400 Euros/anOn nhésite plus pour cette jolie maison proche du canal du midi et ses balades ressourçantes, idéale primo accédant ou petit budget! On prend rdv pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°928 204 221 - Greffe de Agen) Fabienne Nogues Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.870697)

3 bedrooms house for sale in Agen, France

Located in the heart of Agen, this building is in close proximity to all amenities. Spread over three levels and situated on two quiet streets, the ground floor features a spacious entrance, several rooms that were once used as workshops, an 18m2 interior courtyard, a WC, and a large garage with a mezzanine. The first floor consists of a 125m2 apartment with 3 bedrooms, a large living room, equipped kitchen, pantry, bathroom, separate WC, laundry room, and vestibule. On the second floor, there is a 50m2 apartment with 2 independent bedrooms and a convertible attic. With some renovations and modifications, it is possible to create 9 housing units in the heart of the city center, making it an ideal investment opportunity.

As for the price of 450,000, it seems reasonable considering the potential for creating multiple rental units in a central location. With some updates and creative vision, this property could provide a lucrative return on investment for the right buyer.

Agen Hyper centre à proximité immédiate de toutes commodités, Immeuble sur 3 niveaux traversant sur 2 petites rues calmes , le rez de chaussée est pourvu dune grande entrée et de plusieurs pièces servant autrefois dateliers, dune cour intérieure de 18 m2,dun Wc et dun grand garage de 80 m2 avec mezzanine de 40 m2, le 1er étage est un appartement de 125 m2 de type T4 muni de 3 chambres, grand séjour, cuisine équipée, cellier, salle de bain , Wc séparé, buanderie, vestibule, au 2ème étage on trouve un appartement T2 de 50 m2 , 2 chambres indépendantes , un grenier aménageable de 40 m2, après travaux et modifications possibilité de créer 9 logements en cÅur de ville. Idéal investisseur! Â  Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Patrick Dayraut Inscrit au Rsac dAGEN 317 759 033, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

6 bedrooms building for sale in Agen, France

Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

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