We are delighted to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by master craftsmen, every element has been carefully restored, ensuring impeccable quality. This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own an apartment on the first floor. We offer you a 158 sqm type 4 apartment with exceptional amenities and the particularity of being divided into two, including an independent studio on the same floor.

The building offers high-end amenities such as a community pool, secure parking with an assigned parking space, and optimal security, ideal for families or retirees. The condominium, composed of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of 800 EUR. This unprecedented and unique real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind in a luxurious setting.

As for the price of 630,000, it is reflective of the high-quality restoration, premium amenities, and exclusive nature of the property. The unique opportunity to own a piece of this luxury in Agen makes the price a worthwhile investment for those looking for a prestigious living space in a desirable location. Contact us today to take advantage of this unique opportunity in Agen.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder un appartement situé au premier étage. Nous vous proposons un type 4 de 158 m² avec des prestations exceptionnelles et la particularité dêtre scindé en deux, incluant un studio indépendant sur le même palier.Le bâtiment propose des prestations haut de gamme telles quune piscine pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée, et une sécurité optimale, idéal pour les familles ou les retraités. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 EUR.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7461Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.28% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 610 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms apartment for sale in Agen, France

Découvrez ce bien d'exception situé au cœur de la ville d'Agen, dans un bâtiment unique récemment restauré par des artisans menuisiers et compagnons. Chaque élément a été soigneusement restauré ou réalisé, garantissant une qualité irréprochable. Ce T4 de 202 m² offre trois chambres spacieuses équipées de rangements sur mesure, dont une suite parentale avec salle de bain. La pièce de vie est agrémentée d'une grande bibliothèque sur mesure et s'ouvre directement sur une grande terrasse privative de 68 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.

Le bâtiment propose des prestations haut de gamme telles qu'une piscine pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée à l'appartement, et une sécurité optimale, idéale pour les familles et les couples de retraités. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine. Ce programme immobilier inédit est parfait pour ceux en quête de tranquillité dans un cadre luxueux à Agen.

Le prix affiché comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Avec des prestations de qualité et une situation exceptionnelle en plein cœur de la ville, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Agen.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré ou réalisé, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder lun des deux biens situés au rez-de-chaussée et bénéficiant dune terrasse privative. Nous vous proposons de profiter dun T4 de 202 m² comprenant trois chambres spacieuses équipées de rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa salle de bain. Une salle deau et des Wc complètent le coin nuit, assurant un confort optimal. La pièce de vie est agrémentée dune grande bibliothèque sur mesure et souvre directement sur une grande terrasse privative de 68 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.Dès lentrée, vous serez accueilli par une salle à manger attenante à une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle avec cellier. Le salon dispose dun ameublement sur mesure offrant un cadre de vie luxueux et confortable, pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes, et donne accès à une terrasse de 68 m².Le bâtiment propose également des prestations haut de gamme telles quune piscine très agréable pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée à lappartement, et une sécurité optimale, idéal pour les familles et pour un couple de retraité. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 €.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit tout en vivant dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7457Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 2.82% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 710 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms other for sale in Agen, France

C'est avec grand plaisir que nous vous présentons cette propriété exceptionnelle au cœur de la ville d'Agen. Ce bien est situé dans un bâtiment unique, récemment restauré avec soin par des artisans menuisiers et compagnons, garantissant une qualité irréprochable à chaque élément.

Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez l'opportunité rare de posséder l'un des deux biens situés au rez-de-chaussée, bénéficiant ainsi d'une terrasse privative. Ce rez-de-chaussée comprend un T4 de 202 m², offrant trois chambres spacieuses avec rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. Une deuxième salle d'eau et des WC complètent l'espace nuit, garantissant confort et praticité.

La pièce de vie est agréablement aménagée, avec une grande bibliothèque sur mesure et un accès direct à une vaste terrasse privative de 68 m², parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. L'entrée vous mène à une salle à manger attenante à une cuisine moderne et fonctionnelle équipée, avec un cellier. Le salon, quant à lui, est meublé sur mesure pour offrir un cadre de vie luxueux et confortable, idéal pour les plus exigeants.

En plus de ces prestations haut de gamme, la copropriété propose une agréable piscine, un stationnement sécurisé avec une place de parking dédiée à l'appartement, et une sécurité optimale, idéale pour les familles et les couples retraités. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, offre une ambiance conviviale et sereine avec des charges annuelles de 800 €.

Ce programme immobilier, unique à Agen, est parfait pour ceux en quête de tranquillité et de luxe. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu exceptionnel.

En ce qui concerne le prix de cette propriété, il est fixé à 730 000 €, honoraires inclus. Ce tarif comprend une commission de 2.82% pour l'acquéreur. Le prix hors honoraires s'élève à 710 000 €. N'hésitez pas à consulter le site de Géorisques pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à cette propriété.

Ne ratez pas cette opportunité rare à Agen, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette occasion unique.

Located in the heart of Agen, this beautiful character house dating back to 1910 has been completely renovated with care in 2012, offering the perfect blend of old-world charm and contemporary comfort. Upon entry, you will be impressed by the spacious entrance hall leading to a home office, ideal for remote work, and a large living-dining area with a fireplace. The tastefully renovated, separate kitchen maintains its antique authenticity.

The house spans two floors, each offering three bedrooms, a convenient dressing room, a modern bathroom, and a functional laundry room, ensuring optimal comfort for the whole family. Outside, a swimming pool, a large wooden terrace, and a double garage complete this ideally located property in the city center.

As an experienced real estate agent, I believe that the asking price of 590,000 euros for this property is fair and reflects the high level of quality and amenities that it offers. With its combination of historic charm, modern convenience, and great location, this property is a great investment opportunity. Contact me for more information or to schedule a viewing.

Nichée au cœur de ville dAgen, cette belle maison de caractère datant de 1910 a été entièrement rénovée avec soin en 2012, offrant ainsi le mariage parfait entre le charme dantan et le confort contemporain. Dès lentrée, vous serez séduit par le vaste hall dentrée qui dessert un bureau idéal pour le télétravail et un spacieux espace salon-salle à manger avec cheminéé..La cuisine seéparée, a été rénovée avec goût tout en préservant son authenticité dantan.La maison sétend sur deux étages, chacun offrant trois chambres, un dressing pratique, une salle deau moderne et une buanderie fonctionnelle, garantissant ainsi un confort optimal pour toute la famille. À lextérieur, une piscine, une grande terrasse en bois et un double garage complètent cet ensemble idéalement situé en centre-ville. Pour les visites, contactez Nathalie Cambon .Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6629Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.24% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 566 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms house for sale in Agen, France

Located in the center of Agen, just a few minutes' walk from the heart of the city, this charming townhouse offers a convenient and comfortable living space. With a garden, terrace, and balcony, this property has plenty of outdoor space to enjoy.

The ground floor features a partitioned entrance leading to the living room, a spacious eat-in kitchen with potential access to the terrace through an external staircase, a laundry room, and a guest toilet. Upstairs, you will find a lovely bedroom with a large balcony, a huge second bedroom with hardwood floors, a bathroom separating the two bedrooms, a toilet, and a built-in storage closet. The top floor reveals a spacious attic bedroom, waiting to be finished and customized.

Accessible from the ground floor, the cellar boasts high ceilings and an exterior access to the terrace and garden. The outdoor spaces are on the same level as the cellar, while the entrance from the street is on the ground floor. With a little freshening up and modernization, this spacious house with a practical layout and a nice outdoor area near the city center will be a fantastic investment opportunity.

The asking price for this property is 174,900. Given the location, size, and potential of this townhouse, it presents a great opportunity for buyers looking to customize and make it their own. The energy efficiency rating is Class D, and the estimated annual energy costs range between 1790.00 and 2470.00. For more information on the risks associated with this property, please visit the Géorisques website.

Agen centre - à quelques minutes à pied de lhypercentre, dans une rue proche de tous commerces.Jolie maison de ville avec jardin, terrasse et balcon. Au rez-de-chaussée, une entrée cloisonnée sur le séjour, une grande cuisine dînatoire avec un possible accès sur la terrasse en installant un escalier extérieur, une buanderie et un wc.Depuis le palier du 1er étage, on accède à une charmante chambre avec un grand balcon, une seconde chambre gigantesque avec du parquet massif, une salle de bain sépare les deux chambres, un wc et un placard de rangement intégré se trouvent sur ce palier. Au 2e étage, vous découvrirez une grande chambre sous comble à finir daménager. Depuis le rez-de-chaussée, vous accéderez à la cave profitant dune grande hauteur sous plafond et un accès extérieur sur la terrasse et le jardin.Ceux-ci sont de même niveau que la cave tandis que lentrée coté rue se trouve au rez-de-chaussée.Un petit coup de frais et de modernité sera à prévoir pour profiter de tous les avantages dune maison spacieuse, pratique et bénéficiant dun extérieur très sympa tout près de lhypercentre. Honoraires inclus de 6% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 165 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2023 : entre 1790.00 et 2470.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms house for sale in Agen, France

Discover this rare townhouse in the city center, combining historical charm and modernity on over 300 sqm, with no work required. Its spacious rooms with high ceilings and varnished parquet flooring exude a unique elegance. From the entrance, a beautiful staircase leads to the upper floors. 

The ground floor features a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for remote work or hosting guests. The main floor includes an open kitchen, a dining room, a bright living room, all extended by a double terrace overlooking the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor ensure comfort and privacy. 

On the top floor, a private cinema room offers exceptional moments of relaxation. Don't miss the opportunity to visit this property and be charmed by your future home. 

As for the price of 645,000, it reflects the rarity and unique features of this property, as well as its prime location in Agen. The combination of historical charm, modern amenities, and the presence of a private cinema room make this property a true gem in the city center.

Découvrez cette maison de ville rare en centre-ville, alliant charme historique et modernité sur plus de 300 m², sans travaux à prévoir. Ses vastes pièces aux hauts plafonds et son parquet vitrifié dégagent une élégance unique.Dès lentrée, un bel escalier mène aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée propose un spaceux hall dentrée, un grand bureau indépendant et un studio avec une cour végétalisée, parfaits pour le télétravail ou recevoir des invités.Létage principal comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, prolongés par une double terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine au sel. Les grandes chambres du deuxième étage assurent confort et intimité. Au dernier niveau, une salle de cinéma privée vous offre des moments de détente exceptionnels.Pour une visite, contactez Nathalie Cambon et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6522Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.37% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 618 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms other for sale in Agen, France

Discover this rare townhouse in the city center, combining historical charm and modernity on over 300 sqm, with no work to be done. Its spacious rooms with high ceilings and varnished parquet flooring exude a unique elegance. 

Upon entering, a beautiful staircase leads to the upper floors. The ground floor offers a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for telecommuting or hosting guests. 

The main floor includes an open kitchen leading to a dining room, a bright living room, extended by a double terrace overlooking the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor ensure comfort and privacy. On the top level, a private cinema room offers exceptional relaxation moments. 

The price for this property in Agen may seem high at 645,000, but it is justified by its prime location in the center of the city and its unique blend of historical and modern features. The property's amenities, including the saltwater pool and private cinema room, add significant value and make it a desirable investment. Don't miss the opportunity to own this charming and elegant townhouse. Contact us today for a viewing.

6 bedrooms other for sale in Agen, France

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Eiendomsbeskrivelse

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