Located just a short 10-minute drive from the train station, this stunning fully renovated house in Agen is sure to capture your heart with its tasteful blend of modern features and authentic stone charm. Situated on a beautifully fenced and landscaped plot of nearly 4000 m2, the property boasts two entrances with automatic gates.

Upon entering the house, you are greeted by a beautiful newly equipped kitchen with a dining area. The kitchen opens up to a bright and spacious living room that leads out to the large terraces overlooking the park. The ground floor also features a home office, a bathroom with shower and bathtub, and a separate toilet.

Upstairs, you will find three lovely bedrooms, including a gorgeous master suite with a dressing area and a bathroom with a beautiful walk-in shower and toilet. The house is very well insulated with an A energy rating, and features air conditioning via a heat pump, pellet stove, and wood stove. There is also a thermodynamic water heater and a cellar on the property.

An added bonus is the 70 m2 outbuilding with a functional fireplace, as well as a chicken coop and a dovecote outside. The property also includes a new septic tank and integrated Bluetooth system throughout the house.

This exquisite property is truly a gem and is ready for you to come and explore it further. As for the price, at 572,000, it reflects the high quality of the renovations and the beautiful features that this home has to offer.

À 10 mn maximum de la gare, vous ne pouvez que tomber sous le charme de cette superbe maison entièrement rénovée avec goût et respectant l authenticité de la pierre.Sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de près de 4000 m2, vous disposez de deux entrées avec portail automatique.La maison avec ses belles façades vous ouvre ses portes sur une superbe cuisine neuve toute équipée, avec son espace repas.Vous arrivez ensuite dans une magnifique pièce de vie lumineuse ouverte sur les grandes terrasses donnant sur le parc.Au Rez de chaussée, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et wc.À l étage, 3 belles chambres dont une superbe suite parentale avec espace dressing et salle d eau avec belle douche à l italienne, wc.La maison est très bien isolée avec un Dpe en A. Climatisation par pompe à chaleur, poêle à granulés et poêle à bois. Chauffe eau Thermodynamique.Une Cave. Système Bluetooth intégré dans toute la maison.Attenant à la maison, une grande dépendance de 70 m2 avec cheminée fonctionnelle.A l extérieur, poulailler, pigeonnier.Micro station neuve.Vidéo sur demande.L ensemble est magnifique et n attend que vous pour une visite !

3 bedrooms house for sale in Agen, France

"Amazing estate on a wooded park of 13,000m² with a living area of 320m². Property in excellent condition, renovated in the first quarter of 2021. The main living area features an open kitchen leading to a spacious living room with a fireplace, veranda, and cellar. Upstairs, there are 4 large bedrooms, one of which has a 2-person balneotherapy tub, a bathroom with a double sink and Italian shower, and a landing with a study area. The property includes air conditioning, a new heating system, a 35 kW pellet boiler, and double glazing. 

Outside, there is a 14x7 fully tiled swimming pool, a pool house with a shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large shed, and workshop. The house is very bright with a dominant view and undeniable charm. 

In terms of the price, it is listed at 699,000 euros, including agency fees of 4.33% TTC. The price without fees is 670,000 euros. This property offers a great value for the features and amenities it provides, making it a desirable investment opportunity."

Magnifique domaine sur parc arboré de 13 000m²Surface habitable de 320m². Bien en excellent état rénové 1er trimestre 2021 .Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un vaste salon avec cheminée, véranda, cave. A létage, 4 vastes chambres dont une avec balnéothérapie 2 places, salle deau avec douche à lItalienne double vasque, palier avec bureau. Climatisation, système de chauffage neuf, chaudière granules 35 Kw, double vitrage.Piscine 14x7 entièrement faïencée, pool house avec douche, wc, cuisine dété, vieux four à pain, puits, carport, grand appentis, atelier.Maison très lumineuse, vue dominante, charme indéniable...Votre contact exclusif Mr Chassard Patrick Exclusivite LEDILAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CH 4746Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.33% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 670 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Agen, France

Ideal for large families! In the heart of Agen, discover this magnificent character house from 1910, carefully renovated in 2012, combining old-world charm and modern comfort. With 6 bedrooms spread over two floors, walk-in closets, a laundry room, and spacious living areas, it is perfect for accommodating the whole family.

The ground floor offers a spacious living-dining room, an ideal home office space, and an authentic kitchen. Outside, enjoy a large wooden terrace, a swimming pool, and a double garage. All of this in the city center!

As for the price of 590,000 euros, it reflects the value of the property and its location in the bustling city of Agen. The modern amenities, spacious living areas, and outdoor features make it a great investment for a family looking for both convenience and comfort in a prime location. Don't miss the opportunity to make this beautiful home yours. Contact us for more information or to schedule a viewing.

Idéale pour grandes familles !Au cœur dAgen, découvrez cette magnifique maison de caractère de 1910, rénovée avec soin en 2012, alliant charme ancien et confort moderne. Avec ses 6 chambres réparties sur deux étages, ses dressings, une buanderie, et des espaces généreux, elle est parfaite pour accueillir toute la famille.Le rez-de-chaussée offre un salon-salle à manger spacieux, un bureau idéal pour le télétravail et une cuisine authentique. À lextérieur, profitez dune grande terrasse en bois, dune piscine et dun double garage.Tout cela en plein centre-ville !Pour plus dinfos ou une visite, contactez Nathalie Cambon .Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6629Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.24% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 566 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms house for sale in Agen, France

Exclusive listing: Perched on the heights of the Garonne Valley, in the heart of a charming village with a rich historical past, this stunning 17th and 18th century residence of 600m2 has preserved all its charm and architectural elements of the time: stone floor tiles, monumental stone staircase, parquet floors, French-style ceilings, double doors, woodwork, and window frames. The property has been fully restored with exquisite taste to provide all modern comforts. With a beautiful high ceiling and facing a peaceful square, the imposing stone facade is adorned with 18th-century windows. The living areas at the back open onto a large wooden terrace and spacious balconies overlooking the garden and valley. 

A large solid front door opens onto a 50m2 stone-tiled hall with a majestic stone staircase leading to the upper floors. The property features a rustic and welcoming 25m2 kitchen with a fireplace, a laundry room, a pantry, a 33m2 dining room, a 21m2 office, a 35m2 living room, a 40m2 suite with a bathroom and dressing room, and a bedroom. The upper floors accommodate 8 bedrooms on 2 levels with bathrooms, a magnificent 115m2 library and artist's studio with exposed beams. 

Additional amenities include central heating, a large garage, and a beautifully landscaped 2600m2 garden on terraces. This property exudes charm and character. The asking price is 750,000€. 

Thoughts on the price: Given the historical significance and luxurious features of this property, the asking price of 750,000€ is justified. The meticulous restoration and attention to detail make this residence a true gem in a picturesque setting.

En Exclusivité : Sur les hauteurs de la vallée de la Garonne, au coeur dun charmant village au riche passé historique, construite en 1650 sur les fortifications du village, sublime demeure des Xvii° et Xviii° siècle de 600m2 habitables , ayant gardé tout son charme et tous ses éléments darchitecture de lépoque: dalles de pierre au sol, escalier monumental en pierre, parquets, plafonds à la Française, double portes, boiseries, huisseries... Lensemble a été entièrement restauré dans les règles de l‘art avec un goût exquis pour y apporter tout le confort moderne. Superbe atmosphère . Belle hauteur sous plafond . Aux bords d une place paisible , limposante façade en pierre de taille est éclairée par ses fenêtres 18ème . Sur larrière les pièces à vivre donnent accès à une grande terrasse en bois et à de grands balcons surplombant le jardin et la vallée. Une belle porte dentrée massive souvre sur un vaste hal de 50m2 dallé de pierre avec un escalier majestueux en pierre de taille qui mène aux étages . .Cuisine rustique et conviviale de 25m2 avec 1 cheminée- buanderie et cellier- 1 salle à manger de 33m2 - 1 bureau 21m2 -1 salon de 35m2 - 1 suite de 40m2 avec sa salle de bains et dressing - 1 chambre. Etage: 8 chambres sur 2 niveaux avec salles de bains- . Magnifique bibliothèque et atelier dartiste de 115m2 avec charpente apparente. Tout confort- Chauffage central- Grand garage- Jardin de 2600m2 en terrasses entièrement paysager. Beaucoup de charme. . Prix de vente = 750 000€- honoraires dAgence à la charge du Vendeur. Dossier uniquement sur références. Patrick Gaillard,  Agent Immobilier. Agence Les Pierres dOc depuis 1963.

10 bedrooms house for sale in Agen, France

Stunning estate on a wooded park of 13,000m² with a living area of 320m². This property is in excellent condition, renovated in the first quarter of 2021. The main living area includes an open kitchen leading to a spacious living room with a fireplace, a veranda, and a cellar. Upstairs, there are 4 large bedrooms, one of which has a 2-person balneotherapy tub, a bathroom with a double sink Italian shower, and a mezzanine with a study area. The house also features air conditioning, a new heating system, a 35 Kw pellet boiler, and double glazing.

Outside, there is a 14x7 fully tiled swimming pool, a pool house with a shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large lean-to, and workshop. The house is very bright, with a dominant view and undeniable charm.

Price thoughts: The price of 699,000 is justified given the extensive features and excellent condition of the property, as well as the spacious park it is located in. With all the amenities and upgrades, this property offers great value for potential buyers looking for a luxurious and comfortable living space in Agen.

Located just 10 minutes from Agen, this 18th-century estate, built in 1760, offers a true journey through time with its timeless charm and modern comfort. Completely renovated, this property, formerly a restaurant, is suitable for both a family life and the resumption of a commercial activity.

Upon arrival, the majestic entrance, adorned with authentic period cement tiles, welcomes you with elegance. On the ground floor, you will find a traditional kitchen and a professional kitchen with a cold room, perfect for gastronomy enthusiasts or an entrepreneurial project. The spacious reception rooms, bright and versatile, allow for imagining superb living spaces, reception rooms, or additional bedrooms.

Upstairs, the sleeping area consists of four large bedrooms, bathed in light, as well as a bathroom, a shower room, a toilet, and a versatile room, ideal for an office, a playroom, or a library.

Outside, the property extends over nearly 14,000 m², with a pool that invites relaxation, and a separate outbuilding including a large garage and a fully renovated T2 apartment. The beauty of the property is enhanced by the proximity of the Garonne river, whose banks add an extra charm to this bucolic and peaceful setting.

This rare property, located in a green environment while remaining close to shops, embodies elegance and versatility. Whether for a family life full of character or to bring a professional project to life, it will meet your expectations. An unique opportunity to discover.

As for the price of €730,000, it reflects the inherent value of the property, taking into account its historic significance, modern amenities, sizeable land, and potential for both residential and commercial purposes. It is a fair price for a property of this caliber in such a desirable location.

À seulement 10 minutes dAgen, cette demeure du XVIIIe siècle, bâtie en 1760, offre un véritable voyage dans le temps grâce à son charme intemporel et son confort moderne. Entièrement rénovée, cette propriété, anciennement un restaurant, sadapte aussi bien à une vie familiale quà la reprise dune activité commerciale.Dès votre arrivée, lentrée majestueuse, ornée de véritables carreaux de ciment dépoque, vous accueille avec élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine traditionnelle et une cuisine professionnelle avec chambre froide, idéales pour les passionnés de gastronomie ou un projet entrepreneurial. Les vastes pièces de réception, lumineuses et modulables, permettent dimaginer de superbes espaces de vie, des salles de réception ou encore des chambres supplémentaires.À létage, lespace nuit se compose de quatre grandes chambres, baignées de lumière, ainsi que dune salle de bain, une salle deau, wc, et dune pièce polyvalente, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une bibliothèque.À lextérieur, la propriété sétend sur près de 14 000 m², avec une piscine qui invite à la détente, et une dépendance non attenante comprenant un grand garage et un appartement T2 entièrement rénové. Le tout est sublimé par la proximité de la Garonne, dont les berges apportent un charme supplémentaire à ce cadre bucolique et apaisant.Cette propriété rare, située dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, incarne lélégance et la polyvalence. Que ce soit pour une vie familiale pleine de cachet ou pour donner vie à un projet professionnel, elle saura combler vos attentes. Une opportunité unique à découvrir.

6 bedrooms other for sale in Agen, France

Stunning estate on a wooded park of 13,000m² with a living area of 320m². This property is in excellent condition, with renovations completed in the first quarter of 2021. The main living area includes an open kitchen leading to a spacious living room with a fireplace, a veranda, and a cellar. Upstairs, there are 4 spacious bedrooms, one with a 2-person balneotherapy tub, a bathroom with a double Italian shower and double sink, and a landing with a desk. The house features air conditioning, new heating system, 35 Kw pellet boiler, double glazing, a 14x7 fully tiled swimming pool, a pool house with shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large lean-to, and workshop. The property is very bright with a dominant view and undeniable charm.

As for the price of 699,000 euros, it includes the agency fees, which amount to 4.33% of the price excluding fees. Without the fees, the price is 670,000 euros. The property offers a lot of value for the price, with its extensive land, high-quality renovations, and additional features such as the swimming pool and pool house. A truly exceptional property in Agen.

4 bedrooms other for sale in Agen, France

Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

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