We are delighted to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled craftsmen, each element has been carefully renovated, ensuring impeccable quality. This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own an apartment located on the first floor. We offer you a 158 sqm type 4 with exceptional amenities and the particularity of being split into two, including an independent studio on the same floor.

The building offers high-end amenities such as a pool for the condominium, secure parking with an assigned parking space, and optimal security, ideal for families or retirees. The condominium, composed of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of €800.

This real estate program, unprecedented and unique in Agen, is perfect for those seeking peace of mind in a luxurious setting. For more information or to schedule a visit, do not hesitate to contact us. We will be delighted to accompany you in the discovery of this exceptional place.

Contact us today to seize this unique opportunity in Agen. 

In terms of price, the property is listed at €630,000, including the agency fees at the buyer's charge of 3.28% TTC of the price of the property excluding fees. The price without fees is €610,000. 

Feel free to inquire about the risks this property may be exposed to on the Georisques website."

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder un appartement situé au premier étage. Nous vous proposons un type 4 de 158 m² avec des prestations exceptionnelles et la particularité dêtre scindé en deux, incluant un studio indépendant sur le même palier.Le bâtiment propose des prestations haut de gamme telles quune piscine pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée, et une sécurité optimale, idéal pour les familles ou les retraités. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 EUR.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7461Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.28% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 610 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms apartment for sale in Agen, France

Located in the center of Agen, overlooking a small quiet square and just steps away from shops, this stunning 157m2 apartment on the first floor of a well-maintained and upscale condominium is a gem. With a private parking space, this apartment offers a bright and airy living space with no vis-à-vis on either side. The highlight of the apartment is a remarkable 28m2 living room with a balcony, accompanied by a cozy office/library space, a warm dining room, and a large separate fully equipped kitchen lit by a skylight. 

Three spacious bedrooms open onto the courtyard, including a master suite with a large dressing area and a bathroom with a laundry corner. There is also a shower room and a separate toilet. The apartment comes with a healthy private cellar and a parking space in a small private courtyard. The building's roof has been recently redone, ensuring peace of mind for the new owner. 

This charming apartment, spacious and comfortable, offers character and style in a well-maintained and quiet condominium in the heart of the city. Rare and highly sought after, this property is a true gem. 

As for the price of 250,000, it reflects the value of the property given its unique location, size, and amenities. The average annual energy expenses for standard usage are estimated between 2,480 and 3,420 based on 2021 energy prices. Additional information about any risks the property may be exposed to is available on the Géorisques website.

Agen centre - Donnant sur une petite place calme et à 2 pas des commerces, au 1er étage dune copropriété cossue et bien entretenue, très bel appartement traversant de 157m2, bénéficiant dune place de stationnement privative.Donnant dun côté comme de lautre sur des espaces ouverts (place et cour), lappartement profite dune belle luminosité, sans vis-à-vis. Pièce maîtresse de cet ensemble, un séjour de 28m2 au parquet remarquable, avec balcon, accompagné dun espace bureau/bibliothèque, prolongé dune salle à manger chaleureuse et dune grande cuisine séparée aménagée, éclairée par un puits de jour. 3 chambres spacieuses souvrent côté cour, dont une suite parentale avec un grand espace dressing et une salle de bain avec coin buanderie. Salle deau et Wc séparé. Une cave privée saine et une place de stationnement dans une petite cour privée. Toiture de limmeuble refaite récemment. Un bel appartement de caractère, spacieux et confortable. Dans une copropriété entretenue et calme, au coeur de la ville. Rare. Bien soumis au statut de la copropriété - quote-part annuelle de charges environ 1450 . 5 lots principaux. Surface carrez 157,17m2. Honoraires inclus de 5.93% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 236 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2480.00 et 3420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Discover this rare townhouse in the city center, combining historical charm and modernity on over 300 sqm, with no work to be done. Its spacious rooms with high ceilings and its varnished parquet flooring exude a unique elegance. From the entrance, a beautiful staircase leads to the upper floors. The ground floor offers a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for working from home or hosting guests.

The main floor includes an open kitchen leading to a dining room, a bright living room, extended by a double terrace overlooking the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor ensure comfort and privacy. On the top floor, a private cinema room offers exceptional moments of relaxation.

As for the price, at 645,000 euros, this property is a great investment considering its prime location in Agen and the luxurious features it offers. With its unique blend of historical charm and modern amenities, this townhouse is a rare find in the market. Contact us for a viewing and let yourself be enchanted by your future home.

Découvrez cette maison de ville rare en centre-ville, alliant charme historique et modernité sur plus de 300 m², sans travaux à prévoir. Ses vastes pièces aux hauts plafonds et son parquet vitrifié dégagent une élégance unique.Dès lentrée, un bel escalier mène aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée propose un spaceux hall dentrée, un grand bureau indépendant et un studio avec une cour végétalisée, parfaits pour le télétravail ou recevoir des invités.Létage principal comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, prolongés par une double terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine au sel. Les grandes chambres du deuxième étage assurent confort et intimité. Au dernier niveau, une salle de cinéma privée vous offre des moments de détente exceptionnels.Pour une visite, contactez Nathalie Cambon et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6522Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.37% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 618 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms other for sale in Agen, France

Bienvenue à Agen, où vous trouverez ce magnifique bien d'exception situé au cœur de la ville. Récemment restauré avec une attention méticuleuse aux détails par des artisans talentueux, ce bien offre une qualité de vie incomparable.

Ce T4 de 202 m² dispose de trois chambres spacieuses avec des rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. La pièce de vie est décorée avec une grande bibliothèque sur mesure et s'ouvre sur une terrasse privative de 68 m², idéale pour se détendre en plein air.

Le bâtiment propose également des commodités haut de gamme telles qu'une piscine pour les résidents, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée, et une sécurité optimale pour une tranquillité d'esprit totale. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, offre une ambiance conviviale et sereine.

Ce bien est vraiment unique à Agen, offrant un cadre de vie luxueux et des prestations de haute qualité. Avec un prix de 730 000 €, ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un luxe abordable et une qualité de vie inégalée dans la région. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré ou réalisé, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder lun des deux biens situés au rez-de-chaussée et bénéficiant dune terrasse privative. Nous vous proposons de profiter dun T4 de 202 m² comprenant trois chambres spacieuses équipées de rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa salle de bain. Une salle deau et des Wc complètent le coin nuit, assurant un confort optimal. La pièce de vie est agrémentée dune grande bibliothèque sur mesure et souvre directement sur une grande terrasse privative de 68 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.Dès lentrée, vous serez accueilli par une salle à manger attenante à une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle avec cellier. Le salon dispose dun ameublement sur mesure offrant un cadre de vie luxueux et confortable, pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes, et donne accès à une terrasse de 68 m².Le bâtiment propose également des prestations haut de gamme telles quune piscine très agréable pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée à lappartement, et une sécurité optimale, idéal pour les familles et pour un couple de retraité. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 €.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit tout en vivant dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7457Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 2.82% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 710 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms other for sale in Agen, France

We are delighted to present you with an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled carpenters and craftsmen, every element has been carefully restored or created, ensuring impeccable quality. This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own one of the two properties located on the ground floor with a private terrace. 

We offer you a T4 of 202 sqm comprising three spacious bedrooms equipped with tailor-made storage, including a master suite with its own bathroom. A shower room and toilets complete the sleeping area, ensuring optimal comfort. The living room is adorned with a large custom-made library and opens directly onto a large private terrace of 68 sqm, perfect for your outdoor relaxation moments. 

Upon entering, you will be greeted by a dining room connected to a modern, equipped and functional kitchen with a pantry. The living room has custom-made furniture offering a luxurious and comfortable living environment, designed to meet the most demanding expectations, and provides access to a 68 sqm terrace. The building also offers high-end amenities such as a very pleasant communal pool, secure parking with a designated parking space for the apartment, and optimal security, ideal for families and retired couples. 

The condominium, composed of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of 800 €. This unique and unprecedented real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind while living in a luxurious setting. 

For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us. We will be delighted to accompany you in the discovery of this exceptional place. 

Contact us today to seize this unique opportunity in Agen. 

The indicated price includes the fees borne by the buyer, i.e. 2.82% incl. tax of the price of the property excluding fees. 

Price excluding fees: 710,000 € 

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website." 

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 730,000 € for this luxurious property in Agen is justified by its exceptional quality, unique features, and prime location in the heart of the city. The high-end amenities, spacious layout, and tranquil atmosphere of the condominium make it a desirable option for families and retired couples looking for a luxurious and comfortable living environment. If you are seeking a refined and exclusive living experience in Agen, this property is an ideal choice.

Stunning estate on a wooded park of 13,000m². Living area of 320m². Property is in excellent condition, renovated in the 1st quarter of 2021. The main living area features an open kitchen leading to a spacious living room with fireplace, veranda, and cellar. Upstairs, there are 4 spacious bedrooms, one with a two-person balneotherapy tub, a shower room with double vanity, and a landing with an office. The property also features air conditioning, a new heating system, a 35 Kw pellet boiler, double glazing, and a 14x7 fully tiled swimming pool. There is also a pool house with a shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large lean-to, and workshop. The house is very bright with a commanding view and undeniable charm.

As for the price, it is listed at 689,000 euros, which includes agency fees. The price without fees is 660,000 euros. Considering the exceptional condition of the property, the ample living space, luxurious features such as the balneotherapy tub, and the added amenities like the pool and summer kitchen, the price is justified and offers great value for such a stunning property in Agen.

Magnifique domaine sur parc arboré de 13 000m²Surface habitable de 320m². Bien en excellent état rénové 1er trimestre 2021 .Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un vaste salon avec cheminée, véranda, cave. A létage, 4 vastes chambres dont une avec balnéothérapie 2 places, salle deau avec douche à lItalienne double vasque, palier avec bureau. Climatisation, système de chauffage neuf, chaudière granules 35 Kw, double vitrage.Piscine 14x7 entièrement faïencée, pool house avec douche, wc, cuisine dété, vieux four à pain, puits, carport, grand appentis, atelier.Maison très lumineuse, vue dominante, charme indéniable...Votre contact exclusif Mr Chassard Patrick Exclusivite LEDILAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CH 4746Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.39% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 660 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Agen, France

Ideal for large families! In the heart of Agen, discover this magnificent character house from 1910, carefully renovated in 2012, combining old charm and modern comfort. With its 6 bedrooms spread over two floors, dressing rooms, a laundry room, and generous spaces, it is perfect for accommodating the whole family.

The ground floor offers a spacious living-dining room, an ideal office for telecommuting, and an authentic kitchen. Outside, enjoy a large wooden terrace, a swimming pool, and a double garage. All of this in the city center!

The price listed includes the fees charged to the buyer, which are 4.2% of the price of the property excluding fees. Price excluding fees: 566,000 €. 

Overall, this property offers a combination of historical charm, modern amenities, and a convenient city-center location. The price reflects the value of the property and the potential for a comfortable and spacious living space for a large family.

Idéale pour grandes familles !Au cœur dAgen, découvrez cette magnifique maison de caractère de 1910, rénovée avec soin en 2012, alliant charme ancien et confort moderne. Avec ses 6 chambres réparties sur deux étages, ses dressings, une buanderie, et des espaces généreux, elle est parfaite pour accueillir toute la famille.Le rez-de-chaussée offre un salon-salle à manger spacieux, un bureau idéal pour le télétravail et une cuisine authentique. À lextérieur, profitez dune grande terrasse en bois, dune piscine et dun double garage.Tout cela en plein centre-ville !Pour plus dinfos ou une visite, contactez Nathalie Cambon .Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6629Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.24% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 566 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms house for sale in Agen, France

Egenskaper

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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