We are delighted to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled craftsmen and artisans, every element has been carefully restored or created, ensuring impeccable quality. This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own one of the two units located on the ground floor with a private terrace. 

We offer you a spacious T4 of 202 m² including three bedrooms equipped with custom storage, one of which is a master suite with its own bathroom. A shower room and toilets complete the sleeping area, ensuring optimal comfort. The living room is adorned with a large custom-made library and opens directly onto a large private terrace of 68 m², perfect for your outdoor relaxation moments.

Upon entering, you will be greeted by a dining room adjoining a modern, equipped and functional kitchen with a pantry. The living room features custom-made furniture offering a luxurious and comfortable living environment, designed to meet the most demanding expectations, and gives access to a 68 m² terrace.

The building also offers high-end amenities such as a very pleasant swimming pool for the condominium, secure parking with an assigned parking space for the apartment, and optimal security, ideal for families and retired couples. The condominium, composed of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of €800.

This unique and unprecedented real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind while living in a luxurious setting. 

Regarding the price, at €730,000, this property is priced competitively considering the high-quality restoration, exclusive location, and luxury amenities. Don't miss this opportunity to own a piece of luxury in Agen. 

For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us. We will be delighted to accompany you in discovering this exceptional place. Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré ou réalisé, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder lun des deux biens situés au rez-de-chaussée et bénéficiant dune terrasse privative. Nous vous proposons de profiter dun T4 de 202 m² comprenant trois chambres spacieuses équipées de rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa salle de bain. Une salle deau et des Wc complètent le coin nuit, assurant un confort optimal. La pièce de vie est agrémentée dune grande bibliothèque sur mesure et souvre directement sur une grande terrasse privative de 68 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.Dès lentrée, vous serez accueilli par une salle à manger attenante à une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle avec cellier. Le salon dispose dun ameublement sur mesure offrant un cadre de vie luxueux et confortable, pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes, et donne accès à une terrasse de 68 m².Le bâtiment propose également des prestations haut de gamme telles quune piscine très agréable pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée à lappartement, et une sécurité optimale, idéal pour les familles et pour un couple de retraité. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 €.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit tout en vivant dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7457Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 2.82% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 710 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms other for sale in Agen, France

We are delighted to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled craftsmen and artisans, every element has been carefully restored, ensuring impeccable quality.

This building has been divided into five luxurious units, and you have the opportunity to own an apartment on the first floor. We offer a 158 sqm Type 4 apartment with exceptional amenities and the unique feature of being divided into two, including an independent studio on the same floor.

The building offers high-end amenities such as a communal pool, secure parking with an assigned parking space, and optimal security, perfect for families or retirees. The condominium, consisting of only five residents, ensures a friendly and peaceful atmosphere with an annual share of 800 EUR.

This innovative and unique real estate project in Agen is perfect for those seeking peace of mind in a luxurious setting.

For more information or to schedule a visit, please do not hesitate to contact us. We will be happy to accompany you in discovering this exceptional place.

Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

The price includes agency fees at the buyer's expense, which is 3.28% including tax of the property price excluding fees. Price excluding fees: 610,000 €.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder un appartement situé au premier étage. Nous vous proposons un type 4 de 158 m² avec des prestations exceptionnelles et la particularité dêtre scindé en deux, incluant un studio indépendant sur le même palier.Le bâtiment propose des prestations haut de gamme telles quune piscine pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée, et une sécurité optimale, idéal pour les familles ou les retraités. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 EUR.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7461Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.28% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 610 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms apartment for sale in Agen, France

Magnificent estate on a wooded park of 13,000m². 
320m² of living space. 
Property in excellent condition, renovated in the first quarter of 2021. 
Living room with open kitchen leading to a spacious living room with fireplace, veranda, cellar. 
Upstairs, 4 spacious bedrooms, one with a 2-person balneotherapy, bathroom with Italian shower, double sink, landing with office. 
Air conditioning, new heating system, 35 Kw pellet boiler, double glazing. 
Fully tiled 14x7 swimming pool, pool house with shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large lean-to, workshop. 
Very bright house, dominant view, undeniable charm.

Thoughts on price: The price of 699,000 for this property seems to be justified considering the size of the property, the recent renovations, and the added features such as the swimming pool and pool house. The spacious living areas and the beautiful outdoor space make it a desirable property for potential buyers looking for a luxurious and comfortable living experience. The additional amenities such as the air conditioning, heating system, and double glazing add value to the property and make it worth the investment for those seeking a high-end living environment.

Magnifique domaine sur parc arboré de 13 000m²Surface habitable de 320m². Bien en excellent état rénové 1er trimestre 2021 .Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un vaste salon avec cheminée, véranda, cave. A létage, 4 vastes chambres dont une avec balnéothérapie 2 places, salle deau avec douche à lItalienne double vasque, palier avec bureau. Climatisation, système de chauffage neuf, chaudière granules 35 Kw, double vitrage.Piscine 14x7 entièrement faïencée, pool house avec douche, wc, cuisine dété, vieux four à pain, puits, carport, grand appentis, atelier.Maison très lumineuse, vue dominante, charme indéniable...Votre contact exclusif Mr Chassard Patrick Exclusivite LEDILAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CH 4746Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.33% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 670 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Agen, France

We are delighted to present you with an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by craftsmen and companions, each element has been carefully restored or created, ensuring impeccable quality. This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own one of the two properties located on the ground floor with a private terrace. We offer you a 202 sqm T4 apartment including three spacious bedrooms equipped with custom storage, including a master suite with its own bathroom. A shower room and toilets complete the sleeping area, ensuring optimal comfort. The living room is complemented by a large custom-made library and opens directly onto a large private terrace of 68 sqm, perfect for your outdoor relaxation moments.

Upon entering, you will be greeted by a dining room adjoining a modern, equipped, and functional kitchen with a pantry. The living room features custom furnishings offering a luxurious and comfortable living environment, designed to meet the most demanding expectations, and provides access to a 68 sqm terrace. The building also offers high-end amenities such as a very pleasant pool for the condominium, secure parking with one assigned parking space for the apartment, and optimal security, ideal for families and retired couples. The condominium, composed of only five residents, ensures a friendly and peaceful atmosphere with an annual share of €800.

This real estate program, unprecedented and unique in Agen, is perfect for those seeking peace of mind while living in a luxurious setting. For more information or to schedule a visit, do not hesitate to contact us. We will be happy to accompany you in the discovery of this exceptional place. Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

Annonce formatted and published by a representative agent. Ad reference: LBA 7457

The price indicated includes fees chargeable to the purchaser, which is 2.82% incl. VAT of the price of the property excluding fees. Price excluding fees: €710,000. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website." 

In regard to the price of €730,000, it is reflective of the high-end luxury and exceptional quality of this property. With its unique features, prime location, and top-notch amenities, it offers great value for those looking for a luxurious and tranquil living experience in Agen.

We are delighted to present you with an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled craftsmen, each element has been carefully restored or created, guaranteeing impeccable quality. This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own one of the two properties located on the ground floor with a private terrace. We offer you a 202 sqm T4 apartment featuring three spacious bedrooms equipped with custom storage, including a master suite with its own bathroom. A shower room and toilets complete the sleeping area, ensuring optimal comfort. 

The living space is complemented by a large customized library and opens directly onto a spacious private terrace of 68 sqm, perfect for outdoor relaxation. As you enter, you are welcomed by a dining room adjacent to a modern, equipped, and functional kitchen with a pantry. The living room features custom furnishings providing a luxurious and comfortable living environment, designed to meet the most demanding expectations, and gives access to a 68 sqm terrace. 

The building also offers high-end amenities such as a very pleasant communal pool, secure parking with an assigned parking space for the apartment, and optimal security, ideal for families and retired couples. The condominium, composed of only five residents, ensures a friendly and peaceful atmosphere with an annual share of €800. This unprecedented and unique real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind while living in a luxurious setting.

The price indicated includes the fees charged to the buyer, which are 2.82% including tax of the price of the property excluding fees. Price excluding fees: €710,000. Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

Rare opportunity! Ideally located between Bordeaux and Toulouse, close to Agen, near the highway exits and the future TGV station, a property where the old and the contemporary come together with very high-end features. 

This bright and functional 450 sqm house offers the charm of the old, the comfort of modern installations, and an incredible view. It consists of 5 bedrooms, including 3 stunning suites with bathrooms, one of which includes a whirlpool bath and integrated television. 

The living spaces are a gem of functionality and technology. A 35 sqm living room with heated walls and LED system integrated into the ceiling to adapt the lighting ambiance to your desires. A 35 sqm solid wood kitchen with 4 ovens, including a steam one, a vacuum drawer, retractable hood, connected fridge, wine cellar, cheese cellar, charcuterie cellar, and automatic corner fireplace to enjoy from the kitchen and dining room. 

The 60 sqm dining room with its 4.3 m table and a 12 m sliding bay window offers a breathtaking view of the valley and the pool, all nestled in a green cocoon without vis-à-vis. The house also features a 30 sqm laundry room, an office, a 20 sqm utility room, a cellar dug into the rock, 2 garages, a 150 sqm terrace, and a biometric entrance door (fingerprint opening). 

The outdoor space is ideal for parties with friends and receptions around the heated outdoor pool, where you can enjoy outdoor cinema. A rare property that is just waiting for you. 

In terms of price, the indicated price includes agency fees, which are 4.21% of the property's price excluding fees. The price without fees is 760,000 €. 

Overall, the property offers a unique blend of history and modernity, luxury features, and a stunning view, making it a rare and exceptional find in the market.

Rare! Nouvelle opportunité! Idéalement située entre Bordeaux et Toulouse, proche dAgen, à proximité des échangeurs et de la prochaine gare Tgv, un bien comme il en existe peu ou se conjugue lancien et le contemporain avec de très belles prestations.Cette maison lumineuse et fonctionnelle de 450 m2 offre le charme de lancien, le confort des installations modernes et une vue incroyable.Elle est composée de 5 chambres dont 3 superbes suites avec salle de bain dont une avec baignoire balnéothérapie et télévision intégrée.Les pièces de vie sont un bijou de fonctionnalité et de technologie. Un salon de 35m2 avec murs chauffants et système led intégré au plafond pour adapter lambiance lumineuse à vos envies.Cuisine de 35m2 en bois massif avec 4 fours dont un vapeur, tiroir sous vide, hotte escamotable, frigo connecté, cave à vin, cave à fromage, cave à charcuterie et cheminée automatique en épi pour en profiter de la cuisine et de la salle à manger.La salle à manger de 60m2 avec sa table de 4,3m et sa baie à galandage de 12 m offre une vue plongeante sur la vallée et la piscine, le tour lové dans un cocon de verdure sans vis-à-vis.La maison bénéficie également dune lingerie de 30m2, dun bureau, dune arrière cuisine de 20m2, dune cave creusée dans le rocher, de 2 garages, dune terrasse de 150m2 et dune porte dentrée biométrique (ouverture sur empreinte digitale).Lespace extérieur est idéal pour les fêtes entre amis et les réceptions autour de la piscine extérieure chauffée où vous apprécierez notamment le cinéma dextérieur.Un bien rare qui nattends plus que vous.Réservez-vite votre visite auprès de :Elodie Orieux Costa - Ledil Immobilier Davantage de photos et vidéo sur Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : ELO 5290Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.21% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 760 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

5 bedrooms other for sale in Agen, France

Townhouse with garden
Close to all amenities and public transport
On the ground floor, you will be greeted by a fitted kitchen and its veranda with fireplace, 2 bedrooms, 1 bathroom. To complete this level, there is a double garage and a cellar.
Upstairs, this house offers a second equipped kitchen, a large and bright living room opening onto the balcony, 2 additional bedrooms, and a bathroom.
This house, with its clever layout and generous spaces, is perfect for a family looking to combine comfort and proximity to amenities.
Do not miss this opportunity to live in a peaceful environment. 

As for the price of 269,000, it is in line with the market and offers great value for the size and features of the property. The additional charges for the agency fees are reasonable and reflect the quality of service provided. This property is definitely worth considering for those seeking a conveniently located family home.

Maison de ville avec jardinProche de toutes les commodités et des transports en communAu rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une cuisine aménagée, et sa véranda avec cheminée, 2 chambres, 1 salle deau, pour compléter ce niveau, un double garage et une caveA létage, cette maison propose une deuxième cuisine équipée, une grande et lumineuse pièce de vie donnant sur le balcon, 2 chambres supplémentaires ainsi quune salle de bainCette maison, avec son agencement astucieux et ses espaces généreux, est parfaite pour une famille cherchant à allier confort et proximité des commoditésNe manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisibleVotre contact Exclusif Mr Chassard PatrickAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CH 7342Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.86% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 259 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Agen, France

Egenskaper

Eiendomsbeskrivelse

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