This magnificent domain is situated on a 13,000m² wooded park in Agen. The property boasts a living space of 320m² and is in excellent condition, having been renovated in the first quarter of 2021. The main living area includes an open-plan kitchen leading into a spacious living room with a fireplace, a veranda, and a cellar. Upstairs, there are 4 large bedrooms, one of which features a 2-person balneotherapy tub, a bathroom with a double sink and an Italian shower, as well as a landing with a study area. The property also has air conditioning, a new heating system, a 35 kW pellet boiler, and double glazing.

Outside, there is a 14x7 fully tiled swimming pool, a pool house with a shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large lean-to, and workshop. The house is very bright, enjoys a commanding view, and exudes undeniable charm.

As for the price of 699,000, it includes agency fees amounting to 4.33% of the property price before fees, making the price without fees 670,000 €. The property is truly a gem and offers a unique opportunity for buyers looking for a spacious and beautifully maintained estate in Agen.

Magnifique domaine sur parc arboré de 13 000m²Surface habitable de 320m². Bien en excellent état rénové 1er trimestre 2021 .Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un vaste salon avec cheminée, véranda, cave. A létage, 4 vastes chambres dont une avec balnéothérapie 2 places, salle deau avec douche à lItalienne double vasque, palier avec bureau. Climatisation, système de chauffage neuf, chaudière granules 35 Kw, double vitrage.Piscine 14x7 entièrement faïencée, pool house avec douche, wc, cuisine dété, vieux four à pain, puits, carport, grand appentis, atelier.Maison très lumineuse, vue dominante, charme indéniable...Votre contact exclusif Mr Chassard Patrick Exclusivite LEDILAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CH 4746Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.33% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 670 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Agen, France

Découvrez ce bien d'exception au cœur de la ville d'Agen, situé dans un bâtiment unique récemment restauré par des artisans de talent. Ce T4 de 202 m² comprend trois chambres spacieuses, une salle d'eau, une grande pièce de vie avec bibliothèque sur mesure et une cuisine moderne équipée. Profitez également d'une terrasse privative de 68 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. Le bâtiment propose des prestations haut de gamme telles qu'une piscine, un parking sécurisé et une ambiance conviviale avec seulement cinq résidents dans la copropriété.

Ce programme immobilier unique à Agen offre la tranquillité d'esprit et un cadre de vie luxueux. Son emplacement privilégié, ses finitions soignées et ses équipements de qualité en font une opportunité rare sur le marché. Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, et reste compétitif pour la qualité et le confort offerts par ce bien exceptionnel. Ne ratez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré ou réalisé, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder lun des deux biens situés au rez-de-chaussée et bénéficiant dune terrasse privative. Nous vous proposons de profiter dun T4 de 202 m² comprenant trois chambres spacieuses équipées de rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa salle de bain. Une salle deau et des Wc complètent le coin nuit, assurant un confort optimal. La pièce de vie est agrémentée dune grande bibliothèque sur mesure et souvre directement sur une grande terrasse privative de 68 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.Dès lentrée, vous serez accueilli par une salle à manger attenante à une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle avec cellier. Le salon dispose dun ameublement sur mesure offrant un cadre de vie luxueux et confortable, pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes, et donne accès à une terrasse de 68 m².Le bâtiment propose également des prestations haut de gamme telles quune piscine très agréable pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée à lappartement, et une sécurité optimale, idéal pour les familles et pour un couple de retraité. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 €.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit tout en vivant dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7457Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 2.82% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 710 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms other for sale in Agen, France

We are thrilled to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled craftsmen and artisans, every element has been carefully refurbished, ensuring impeccable quality.

This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own an apartment on the first floor. We offer a type 4 apartment of 158 sqm with exceptional amenities and the unique feature of being divided into two, including an independent studio on the same floor.

The building offers high-end amenities such as a pool for the condominium, secure parking with an assigned parking space, and optimal security, ideal for families or retirees. The condominium, consisting of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of 800 EUR.

This unprecedented and unique real estate project in Agen is perfect for those seeking peace of mind in a luxurious setting.

For more information or to schedule a visit, feel free to contact us. We would be delighted to accompany you in discovering this exceptional place.

Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

The listed price includes fees charged to the buyer, which is 3.28% including tax of the price of the property excluding fees.

Price excluding fees: 610,000 €

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website." 

In terms of the price, the property at 630,000 euros may seem high at first glance, but considering the luxurious amenities, unique features, and prime location in Agen, it presents a great value for potential buyers looking for a high-end and secure living environment. The property also offers the added benefit of potential rental income with the separate studio unit.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder un appartement situé au premier étage. Nous vous proposons un type 4 de 158 m² avec des prestations exceptionnelles et la particularité dêtre scindé en deux, incluant un studio indépendant sur le même palier.Le bâtiment propose des prestations haut de gamme telles quune piscine pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée, et une sécurité optimale, idéal pour les familles ou les retraités. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 EUR.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7461Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.28% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 610 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms apartment for sale in Agen, France

We are delighted to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by master craftsmen, every element has been carefully restored, ensuring impeccable quality. This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own an apartment on the first floor. We offer you a 158 sqm type 4 apartment with exceptional amenities and the particularity of being divided into two, including an independent studio on the same floor.

The building offers high-end amenities such as a community pool, secure parking with an assigned parking space, and optimal security, ideal for families or retirees. The condominium, composed of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of 800 EUR. This unprecedented and unique real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind in a luxurious setting.

As for the price of 630,000, it is reflective of the high-quality restoration, premium amenities, and exclusive nature of the property. The unique opportunity to own a piece of this luxury in Agen makes the price a worthwhile investment for those looking for a prestigious living space in a desirable location. Contact us today to take advantage of this unique opportunity in Agen.

We are delighted to present you with an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by master craftsmen, each element has been carefully restored, ensuring impeccable quality.

This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own an apartment located on the first floor. We offer a 158 sqm type 4 with exceptional amenities and the particularity of being divided into two, including an independent studio on the same landing.

The building offers high-end amenities such as a swimming pool for the condominium, secure parking with an assigned parking space, and optimal security, ideal for families or retirees. The condominium, composed of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of 800 EUR.

This unprecedented and unique real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind in a luxurious setting.

As for the price, at 630,000 EUR, this property offers exceptional value for the quality and amenities it provides. The price includes agency fees, making it a worthwhile investment in a sought-after location like Agen.

For more information or to schedule a visit, do not hesitate to contact us. We will be delighted to accompany you in discovering this exceptional place. Contact us today to seize this unique opportunity in Agen. 

Please note that the information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website.

Discover this rare townhouse in the city center, combining historical charm and modernity on over 300 sqm, with no work needed. Its spacious rooms with high ceilings and varnished parquet flooring exude a unique elegance. 

Upon entering, a beautiful staircase leads to the upper floors. The ground floor offers a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for remote work or hosting guests. 

The main floor features an open kitchen leading into a dining room, a bright living room, extended by a double terrace with a view of the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor provide comfort and privacy. On the top level, a private cinema room offers exceptional relaxation moments. 

The price of 645,000 for this property is reflective of its unique features, prime location, and the luxury amenities it offers. It presents a great investment opportunity for those looking to experience a blend of historical charm and modern living in the vibrant city of Agen.

Please contact Nathalie Cambon for a viewing and let yourself be charmed by your future home.

Découvrez cette maison de ville rare en centre-ville, alliant charme historique et modernité sur plus de 300 m², sans travaux à prévoir. Ses vastes pièces aux hauts plafonds et son parquet vitrifié dégagent une élégance unique.Dès lentrée, un bel escalier mène aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée propose un spaceux hall dentrée, un grand bureau indépendant et un studio avec une cour végétalisée, parfaits pour le télétravail ou recevoir des invités.Létage principal comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, prolongés par une double terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine au sel. Les grandes chambres du deuxième étage assurent confort et intimité. Au dernier niveau, une salle de cinéma privée vous offre des moments de détente exceptionnels.Pour une visite, contactez Nathalie Cambon et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6522Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.37% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 618 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms other for sale in Agen, France

This charming property is located in Agen and is priced at 96,000. It is part of a condominium with only 2 units. The energy and climate efficiency of the property is rated as Class C. The estimated annual energy expenses for standard usage range from 1006.70 to 1006.70 based on 2021 energy prices. Information on any risks that the property may be exposed to can be found on the Géorisques website.

As an experienced real estate agent, I believe that this property is priced competitively for the area and offers a great investment opportunity. With its convenient location and energy efficiency, this property is sure to attract potential buyers looking for a comfortable and cost-effective home in Agen. Don't miss out on this fantastic opportunity to own a property in this desirable location.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1006.70 et 1006.70 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Sabine RotsaertAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac

2 bedrooms other for sale in Agen, France

Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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