We have the privilege of offering you this superb property located on the heights of one of the most beautiful villages in Gard. This exceptional property is defined by its charm and authenticity. Spread over three levels of approximately 80m² each, it boasts a stunning infinity pool (12x6), a workshop, and a carport, set on approximately 6300m² of land with open views in a peaceful environment. Come and discover this unique property.

On the ground floor, there is a spacious entrance open to the outside, leading to a large kitchen/dining room with a clear view, complete with a fireplace and wood stove, and a bathroom with laundry space. A beautiful staircase built into the rock then leads you to the second level. Here, you will find a large living room, a bedroom with an en-suite bathroom and toilet, as well as access to a charming covered terrace where you can once again enjoy the stunning open view.

Moving on to the top level, you will find a spacious area with a recent kitchen, a bathroom with toilet, and a sleeping/living room that could accommodate additional bedrooms. The entire property, built into the rock, was completely reconstituted approximately 45 years ago and renovated over the past ten years.

This unique property, in an exceptional environment, is waiting for you to make it your own. The price of this property reflects its quality, location, and the unique features it offers.

Nous avons le privilège de vous proposer cette superbe propriété située sur les hauteurs dun des plus beaux villages GardoisCe bien dexception se définit par le charme et lauthenticité Composée en trois niveaux denviron 80m² chacun, dune très belle piscine (12 6) à débordement, dun atelier et dun abri voiture, implantée sur environ 6300m² de terrain avec vue dégagée dans un environnement au calme venez découvrir cette propriété unique..En rez-de-chaussée se trouve une spacieuse entrée ouverte sur lextérieur, celle-ci dessert une grande cuisine / salle à manger bénéficiant de la vue dégagée avec sa cheminée et son poêle à bois, et une salle deau avec espace buanderie. Un bel escalier construit dans la roche vous mène ensuite sur le second niveau. Celui-Ci vous offre un grand salon, une chambre avec une salle deau et des toilettes, ainsi quun accès à une charmante terrasse couverte où vous pourrez profiter une nouvelle fois de cette superbe vue dégagéeVous accédez ensuite au dernier niveau constitué dun vaste espace avec cuisine récente, une salle deau avec toilettes, et dune pièce couchages/salon pouvant accueillir de nouvelles chambres. Lensemble de la propriété construite dans la roche, a été entièrement reconstituée il y a environ 45 ans, et rénovée durant les dix dernières années.Ce bien unique, dans un environnement exceptionnel nattend plus que vous  Honoraires à charge du vendeur. Votre conseil : Caroline Desmeures Réf.10493

2 bedrooms other for sale in Barjac, France

What an exceptional view... A property nestled between the gorges of the Cèze and the gorges of the Ardèche... Its landscapes of scrubland, its exceptionally well-preserved and restored heritage, combined with an attractive quality of life, make this Renaissance city a place where it is good to live. The immediate proximity of all shops and amenities. A comfortable plot of land of approximately 4000m² enclosed, beautifully wooded and landscaped with access through two automatic gates. A heated aquatic jewel with a heat pump (11.5m) with beach and stone technical room. A tailor-made property, partly built in stone with quality materials. A living area of about 225m² including a spacious entrance hall leading to a living room of about 90m² with open equipped and furnished kitchen, opening onto a dining room and living room with a large mezzanine upstairs. On the same level, a comfortable covered terrace with a dominant view over the countryside. In continuation, a laundry room, an office with cupboard, a separate toilet, a corridor leading to 3 bedrooms and two bathrooms. On the ground floor, an exceptional basement of about 200m². Attic rooms are to be exploited. Central underfloor heating with geothermal energy. The dining room is adorned with a Godin wood stove and the living room with a monumental stone fireplace with insert.

As for the price of 650,000, it reflects the high quality construction and features of this property, along with its prime location in Barjac. The stunning views, luxurious amenities, and spacious living areas make this property a truly exceptional find for anyone looking for a unique and comfortable lifestyle in this beautiful region.

Quelle vue exceptionnelle... Une Propriété nichée entre les gorges de la Cèze et les gorges de lArdèche... Ses paysages de garrigue, son patrimoine exceptionnellement bien conservé et restauré, allié à une attirante qualité de vie, font de cette cité Renaissance un lieu où il fait bon vivre. La proximité immédiate de tous commerces et de toutes commodités. Un confortable terrain denviron 4000m² clos, joliment arboré et paysagé bénéficiant dun accés avec deux portails automatiques. Un joyau aquatique chauffé avec pompe à chaleur (11 5m) avec plage et local technique en pierre. Une Propriété sur mesure, édifiée en partie en pierre avec des matériaux de qualité et de bonne facture. Une surface habitable denviron 225m² comprenant un spacieux hall dentrée desservant une pièce à vivre denviron 90m² avec cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger et salon avec une grande mezzanine à létage. De même niveau, une confortable terrasse couverte offrant une vue dominante sur la campagne. A la suite, une buanderie cellier, un bureau avec placard, un toilette séparé, un couloir desservant 3 chambres et deux sanitaires. Au rez-de-jardin, un exceptionnel sous sol denviron 200m². Des pièces combles sont à exploiter. Chauffage central au sol par géothermie. La salle à manger est agrémentée dun poele à bois Godin et le salon dune monumentale cheminée en pierre avec insert. Votre conseiller Julien Botella (). Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 2318

4 bedrooms other for sale in Barjac, France

Exclusive offer in Barjac for 15 days! Take advantage today of an exceptional discount of 100,000 euros on the sale of this magnificent Property... Located in the Uzège region, between the Valley of the Cèze and the Renaissance city of Barjac. 

Exposed to the Mediterranean climate, this former postal relay or stagecoach from the 19th century is set on approximately 1.7 hectares of land including meadows and about 6000m² of beautifully wooded oak forest... Possibility to acquire an additional 2 adjoining flat land parcels in a buildable area (subject to permits) for approximately 2500m².

Access to this Property is through a private driveway lined with cypress trees, lavender, olive trees, and various Mediterranean plant species leading to a parking area for vehicles. 

The main body of buildings offers a possible living area of approximately 400m² and various outbuildings to renovate. Hidden from view, with a pleasant view of the garden, a private area centered around a UV bio octagonal pool with a comfortable covered terrace of about 60m².

The main part offers around 200m² of living space. On the ground floor, a kitchen, a living room with pellet stove and antique stone fireplace, a lounge with fireplace, a bedroom, a bathroom, a separate toilet, and various storage rooms. Upstairs, via a sumptuous stone staircase, 2 bedrooms of 25 and 16m², a bathroom with toilet. The private area benefits from central heating with radiators, various fireplaces, and a pellet stove.

In another building wing, two unfinished but renovated cottages are being offered, with the outer shell completed, measuring approximately 170 and 40m² each, with a concrete pool and uncobbled terraces of 150m². The 170m² cottage includes a large living room on the ground floor and 5 en-suite bedrooms with shower and toilet upstairs. The work done has been carried out by traditional craftsmen using quality materials.

Heating could be provided by reversible and wall-mounted air conditioning. The outbuildings consist of approximately 350m² including garages (120m²), vaulted cellars, attics, lofts, and covered lean-tos of 70m² with a new roof and frame with a ten-year guarantee.

Shops and amenities in Barjac are approximately 3 minutes away. DPE (Energy Performance Certificate) in progress. Possibility to acquire an additional approximately 1-hectare agricultural land nearby, flat and easy to access.

A character Property that would require completion of the cottage works to fully exploit its strong potential! An offer valid until the specified date. 

Think carefully about the price of this property as it offers a variety of features and potential for further development, making it a valuable investment opportunity.

Offre exclusive sur Barjac pendant 15 jours !Profitez dès aujourdhui dune remise exceptionnelle du prix de vente de 100.000 euros sur la vente de cette magnifique Propriété... Pays de lUzège, entre Vallée de la Cèze et Cité Renaissance Barjac.Exposé au climat méditerranéen, cet ancien relais de poste ou diligence datant du XIXe siècle, est implanté sur plus environ 1,7 hectares de terrain comprenant des prés et environ 6000m² de bois joliment arboré de chênes... Possibilié dacquérir en sus 2 parcelles de terrain attenant plat en zone constructible (sous réserve des autorisations) pour environ 2500m².Laccés à cette Propriété seffectue par une allée privative agrémentée de cyprés, lavandes, oliviers et diverses essences mediterranéennes desservant une zone de stationnnement pour les véhicules.Un corps de bâtiments offrant une surface denviron 400m² habitables possibles et diverses dépendances à rénover.A labri des regards, avec une agréable vue sur le jardin, une partie privative sarticulant autour dune piscine octogonale bio Uv avec une confortable terrasse couverte denviron 60m².Une partie principale offrant environ 200m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour avec poele à granulés et cheminée en pierre dantan, un salon avec cheminée, une chambre, une salle deau, une toilette séparée et diverses pièces de réserve. A létage, par un somptueux escalier en pierre, 2 chambres 25 et 16m², une salle deau avec toilette. La partie privative bénéficie dun chauffage central avec radiateurs, de diverses cheminées et dun poele à granulés.Dans un autre corps du bâtiment, deux gîtes non achevés mais rénovés concernant le hors deau et hors dair, denviron 170 et 40m² avec piscine en béton et terrasses de 150m² non carrelées. Le gite de 170m² comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre et à létage 5 chambres en suite avec chacune douche et toilette. Les travaux effectués ont été réalisés avec des artisans traditionnels et des matériaux de qualité.Le chauffage pourrait être assuré par de la climatisation réversible en gainable et murale.Les dépendances sont composées denviron 350m² comprenant des garages (120m²), caves voutées, greniers, combles et appentis couverts de 70m² dont la toiture et charpente sont neuves avec garantie décennale.Commerces et commodités sur Barjac à environ 3minutes. Dpe en cours de réalisation.Possibilité dacquérir en sus à proximité immédiate un terrain denviron 1 hectare en zone agricole à planter, plat et facile daccès.Une Propriété de caractère qui nécessiterait dachever les travaux des gîtes pour exploiter au maximun son fort potentiel !Une offre valable jusquau inclus.Votre conseiller Julien Botella (). Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10414

3 bedrooms other for sale in Barjac, France

Exclusive sale. Located south of the Renaissance town of Barjac, in the heart of the Cèze Valley...This rural village boasts picturesque architectural charm that is in line with the vibrant atmosphere of the region, while maintaining its unique character and quality of life in this beautiful area. Situated in a privileged area, in a protected agricultural zone, this property offers peace and quiet on approximately 7000m² of partially enclosed land that can accommodate horses, with outbuildings. The beautifully landscaped garden features olive and mulberry trees, two wells, and various vehicle access points. 

An authentic inner courtyard with a new, high-end ceramic shell pond (6.30 3.50m) and a covered terrace that could be transformed into a lovely summer kitchen...The stone property dating back to the 18th century, adjoined but not overlooked, offers a potential living space of approximately 200m², with around 100m² in need of finishing touches including two living rooms, bathrooms, toilets, and a bright glass room offering stunning countryside views. 

Additionally, there is a small office with a closet and electric blind, 4 beautiful bedrooms including two en-suite, a large bedroom, and a superbly vaulted room, all tastefully renovated with high-quality materials. Modern and new ducted heating (heat pump) with possible extension into the living areas. On the practical side, there are spacious outbuildings of around 200m², including a series of cellars, garage, and attic space...Some finishing work is required in the private area to complete this part of the property.

Close to shops, schools, walking paths, and swimming spots in the Cèze River...This property offers a unique opportunity for those seeking a tranquil yet luxurious lifestyle in a historic setting. The price reflects the potential for further expansion and customization to suit the buyer's preferences.

Vente exclusive. Au sud de la Cité Renaissance Barjac, au coeur de la vallée de la Cèze...Village rural avec un caractère architectural pittoresque qui sinscrit dans la dynamique qui anime notre territoire, sans pour autant perdre son charme, son caractère et sa douceur de vivre dans notre si belle région. Un cadre privilégié, en zone agricole protégé, au calme, sur environ 7000m² de terrain en partie clos pouvant accueillir des chevaux avec des dépendances. Un jardin joliment arboré doliviers, de muriers agrémenté de deux puits et bénéficiant de divers accès véhicules.Une authentique cour intérieure avec un bassin dagrément neuf de type coque céramique haut de gamme(6,30 3,50m) avec terrasse couverte qui pourrait devenir une belle cuisine dété...Une Propriété en pierre datant du 18ème siècle, mitoyenne mais sans vis-à-vis, offre une surface habitable possible denviron 200m² dont environ 100m² à aboutir en termes de travaux comprenant les deux pièces à vivres, les sanitaires salles deau et toilette et une lumineuse pièce de type verrière offrant une superbe vue imprenable sur la campagne... A la suite, un petit bureau avec placard et store électrique, 4 belles chambres dont deux en suite, une grande chambre et une superbement voûtée, le tout entièrement rénové avec goût et avec des matériaux de bonne facture. Chauffage moderne et neuf en gainable (pompe à chaleur) avec extension possible dans les pièces à vivre. Coté pratique, de belles dépendances pour environ 200m² comprenant un ensemble de caves, garage et des combles...Prévoir quelques travaux de finitions dans la partie privative pour finaliser complètement cette partie de la Propriété.A proximité des commerces, écoles, lieux de balades et de baignades dans la Cèze...Votre conseiller Julien Botella (). Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf. 2636

Ideally located in the heart of a village with all amenities within walking distance, don't miss the opportunity to discover this charming property! As soon as you step inside, you will be enchanted by the picturesque setting in which this house has been thoughtfully positioned.

The garden, approximately 1700m², is a true haven of peace, surrounded by beautiful trees and featuring a lovely pool for your summer days. The house offers a comfortable living space and is arranged as follows:

On the ground floor, the kitchen and spacious living room open onto bright verandas overlooking the garden and pool. Additionally, there is a bedroom, bathroom, and laundry room.

Upstairs, you will find two more bedrooms and a bathroom. The basement includes a majestic vaulted room and a cellar. A double garage with an additional bedroom completes this property.

Don't miss the chance to explore this exclusive property! For more information, please contact Thomas Crestin. Ei registered 812 095 719 at the Nîmes Rsac. The agency fees are the responsibility of the seller. Information regarding any risks associated with this property can be found on the Georisques website.

As for the price of 459,000, it is quite reasonable considering the prime location within a vibrant village, the spacious garden with a pool, and the comfortable living space offered by the property. With its charming features and amenities, this property presents a great opportunity for a potential buyer looking for a unique and tranquil living experience in Barjac.

Idéalement située, au sein dun village avec tous commerces à pieds, ne tardez pas à venir découvrir cette Propriété !Dès lentrée, vous serez séduit par le cadre bucolique dans lequel cette demeure a été judicieusement implantée.Le jardin denviron 1700m², véritable havre de paix, est clos, joliment arboré et dispose dune belle piscine pour vos journées estivales.La maison, propose une confortable surface habitable et se compose comme suit :En rez-de-jardin, la cuisine et le beau salon-séjour sont ouverts sur les lumineuses vérandas qui lorgnent le jardin et la piscine. Aussi, une chambre, salle deau et buanderie.A létage, vous trouverez deux autres chambres ainsi quune salle deau.En sous-sol, une majestueuse pièce voûtée ainsi quune cave .Un double garage avec chambre supplémentaire viennent agrémenter cette Propriété.A découvrir sans tarder ! Une Exclusivite Botella & Fils Immobilier. Réf : 2659Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller : Thomas Crestin . Ei immatriculé 812 095 719 au Rsac de Nîmes. Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

3 bedrooms house for sale in Barjac, France

Botella Immobilier is proud to present this exceptional property, perched in the heart of a charming and authentic hamlet...A true haven of peace with a panoramic view... The property consists of a main house offering a spacious living room with three distinct areas: a dining room, a cozy living room with a wood-burning stove, and a fully equipped kitchen with direct access to the terrace. In addition, there are two bedrooms, each with its own shower area. On the ground floor, you will find a vaulted bedroom, a bathroom, two toilets, and a spacious laundry room. You will then access a fully renovated guesthouse, featuring a beautiful living room with an equipped kitchen, a large and bright bedroom, a bathroom, and a toilet. Upstairs, there is an additional bedroom.

You will enjoy a charming private courtyard, with a heated pool (7x4) of high quality (Bio-UV), in absolute tranquility... The entire property has been renovated with high-quality materials. Heating is provided by reversible air conditioning units and a wood-burning stove. All that's left for you to do is to come and discover this little piece of paradise and make it your own... Seller's fees apply. An exclusive listing selected by Botella et fils immobilier. Your advisor: Caroline Desmeures Ref.10476

As for the price, the property is truly stunning with its picturesque views, high-quality renovations, and amenities such as a heated pool. The price of 595000 reflects the value of this unique property and all it has to offer. In a sought-after location like Barjac, this property is a rare find and is priced competitively for the market.

Botella Immobilier vous propose en exclusivité ce bien dexception, perché au coeur dun hameau alliant charme et authenticité...Un véritable havre de paix bénéficiant dune vue panoramique...La propriété se compose dune habitation principale offrant une vaste pièce de vie où se distingue trois espaces : une salle à manger, un agréable salon avec son poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée avec son accès direct sur la terrasse. En sus, deux chambres avec chacune son espace douche. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez dune chambre voûtée, dune salle de bains, de deux toilettes, et dune vaste buanderie. Vous accédez ensuite à un gîte entièrement rénové, composé dune belle pièce de vie avec sa cuisine équipée, dune vaste et lumineuse chambre, une salle deau et toilettes. A létage, vous bénéficiez en complément dune seconde chambre.Vous profiterez dune charmante cour intérieure, à labri des regards, avec sa piscine chauffée (7 4) de qualité (Bio-UV), au calme absolu...Lensemble de la propriété a été rénové avec des matériaux de qualité. Le système de chauffage est assuré par des climatisations réversibles et un poêle à bois. Vous navez plus quà venir le découvrir et à vous installer dans ce petit coin de Paradis qui nattend plus que vous... Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier.Votre conseil : Caroline Desmeures Réf.10476

5 bedrooms other for sale in Barjac, France

Exclusive sale! In the heart of the historic Renaissance city! A classified character village, benefiting from an incomparable strategic location, nestled in the foothills of the Cévennes. Come and visit this former property of the Lords of Barjac, once a bread oven, demolished during the Revolution, it was rebuilt as a Private Mansion in the 18th century. The proximity of all shops in the village.

Access to this stone townhouse that has retained its old charm is through a beautifully vaulted entrance adorned with a shaded and landscaped inner courtyard in a patio style with a decorative stone pond of 2.50 by 1.40m with machinery. A few minutes from Barjac, you will also acquire a small ‘paradise’ consisting of a non-attached and non-buildable leisure land of approximately 2000m² with a renovated stone mazet with a covered terrace, a caravan, above ground pool... Absence of communal water and electricity.

A careful renovation combining authenticity and modernism, offering approximately 120m² of living space. A significant feature is its accessibility to the upper floor with a stone staircase but mainly by an 'elevator' installed recently by the Sellers allowing a smooth and effortless distribution between the first two levels of the dwelling...

On the ground floor, a beautiful vaulted bedroom ensuite of 21.50m² including a bathroom and toilet which could be used as a guest room. Next, a second independent bedroom with sink of 15.60m².

On the 1st floor, a cozy covered terrace of about 11m² serving the living rooms enjoys an unobstructed view of the Cévennes. On the same level, a fitted kitchen open to a dining room of 25m² and a cathedral lounge with separate toilets, all totaling 30m².

On the 2nd level, a mezzanine with storage closet and an en-suite bedroom with bathroom, toilet of 22m² and a small mezzanine for additional storage. 

Practically speaking, a beautiful vaulted cellar for storage and workshop use of approximately 18m². Reversible air conditioning and electric heating. Double glazing. 

An interesting geographical location, 35 minutes from the A7 motorway, 1 hour from Nimes, 35 minutes from the duchy of Uzès, 40 minutes from Aubenas with a strong summer influx conducive to renting. 

Close to beautiful swimming spots in the Gorges de l'Ardèche and the Vallée de la Cèze.

Vente exclusive ! Au coeur historique de la cité Renaissance !Un village classé de caractère, bénéficiant dune situation stratégique incomparable, adossé aux contreforts des Cévennes.Venez visiter cette ancienne Propriété des seigneurs de Barjac, autrefois four à pain, démolie à la Révolution, elle fut reconstruite en Hôtel Particulier au 18ième siècle.La proximité de tous commerces dans le village.Laccès à cette demeure de ville en pierre qui a su garder son charme dantan, seffectue par une entrée joliment voûtée agrémentée dune cour intérieure de style patio ombragée et paysagée avec un bassin en pierre dagrément de 2,50 1,40m avec machinerie. A quelques minutes de Barjac, vous ferez lacquisition également dun petit eden comprenant un terrain de loisir non attenant et non constructible denviron 2000m² avec mazet en pierre rénové avec terrasse couverte, roulotte, piscine hors sol... Absence deau communale et délectricité. Une rénovation soignée alliant authenticité et modernisme, offrant environ 120m² de surface habitable.Une particularité non négligeable du fait de son accessibilité à létage avec un escalier en pierre mais principalement par un ascenseur aux normes installé récemment par les Vendeurs permettant une distribution fluide et sans effort entre les deux premiers niveaux de lhabitation...Au rez-de-chaussée, une belle chambre voûtée en suite de 21,50m² comprenant une salle deau et toilettes qui pourrait être utilisée à usage de chambre dhôte. A la suite, une deuxième chambre indépendante avec lavabo de 15,60m².Au 1er étage, une coquette terrasse couverte denviron 11m² desservant les pièces à vivre bénéficie dune vue dégagée sur les Cévennes. De même niveau, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 25m² et un salon cathédrale avec toilettes séparés, le tout pour 30m².Au 2ième niveau, une mezzanine avec rangement dressing et une chambre en suite avec salle deau, toilettes de 22m² et petite mezzanine dappoint.Côté pratique, une belle cave voûtée à usage de stockage et datelier denviron 18m².Climatisations réversibles et chauffage électrique.Double vitrage.Une situation géographique intéressante à 35 minutes de lautoroute A7, 1 h de Nimes, 35 minutes du duché dUzès, 40 minutes dAubenas avec une forte affluence estivale propice à la location.La proximité de magnifiques lieux de baignades dans les Gorges de lArdèche et la Vallée de la Cèze... Votre conseiller Julien Botella (). Honoraires à charge du vendeur. Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier, depuis 1989. Réf 10530

3 bedrooms house for sale in Barjac, France

Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

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