Located in the Chartrons district, this house benefits from a prime location in Bordeaux. You will be close to transportation and the best addresses in Bordeaux: local markets, designer boutiques, gourmet restaurants, and more. Discover this magical loft-style space with its private garden, creating a perfect harmony between space, light, and modernity. The 90 sqm reception room with open kitchen and fireplace make this place the true temple of the art of living. This generous and welcoming space is perfect for hosting family and friends, creating unforgettable moments in an exceptional setting. Upstairs, let your imagination run wild with one, two, or three bedrooms, a bathroom, and a toilet. It's hard to find the right words to describe the charm of this place, a visit is a must. A parking space is available for rent nearby. 

As for the price of 1,043,000 euros, it reflects the uniqueness and desirability of the property. The prime location, modern design, and spacious layout make this property a worthwhile investment for those looking for a privileged lifestyle in Bordeaux. The added value of the garden, parking availability, and overall luxurious feel of the property contribute to its price point. In summary, this property offers a unique opportunity for a sophisticated buyer looking for a distinctive and upscale living experience in Bordeaux.

Située dans le quartier des Chartrons, cette maison bénéficie dun emplacement de choix. Vous serez à proximité des  transports et des meilleures adresses de Bordeaux : marchés locaux, boutiques de créateurs, restaurants gastronomiques et bien plus Découvrez  ce lieu magique   style loft avec son jardin sans vis-à-vis,  Ce lieu unique allie espace, luminosité et modernité, offrant un cadre de vie privilégié où le jardin et la maison se fondent en une parfaite harmonie grâce à un design transparent et épuré. La pièce de réception de 90 m² et sa cuisine ouverte, ainsi que son coin cheminée, font de ce lieu le véritable temple de lart de vivre. Cet espace généreux et convivial est parfait pour accueillir famille et amis, créant des moments inoubliables dans un cadre exceptionnel. À létage, vous pourrez laisser libre votre imagination, une, deux ou trois chambres, une salle deau et des wc. Difficile de trouver les mots justes pour décrire le charme de ce lieu, une visite simpose et laissez vous guider. Une place de parking est disponible à la location À Proximité immédiate. Isabelle Larochette De La Cour Au Jardin le premier spécialiste des lieux de charme en France.Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Agent immobilier. Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 2195 euros. Honoraires : 4.30 % Ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 000 000 €. (Gedeon )

3 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

For sale in Bordeaux (33000), Saint Augustin neighborhood: Beautiful stone house near Stade Chaban Delmas with a living area of ​​approximately 102 sqm and a 100 sqm plot with a private courtyard. The ground floor of the house features a bright living room, fitted kitchen, toilet, and garage. Upstairs, there are three bedrooms including one over 14 sqm, a spacious bathroom with shower, bath, double sink, and toilet. Additional features include a cellar, a lovely private courtyard with access from the living room and kitchen, and a closed shelter with electricity. Some updating work may be needed.

The property is conveniently located near bus stops, tramway line A (Stade Chaban Delmas), schools, daycares, restaurants, tennis courts, swimming pool, shops, bakeries, supermarkets, butcher shops, and fish markets. Bordeaux-Merignac Airport is within close proximity and the Atlantic Ocean is just 10 km away.

The price of the property is 500,000 euros. Please note that agency fees are included in the price for the buyer. Energy class E, Climate class D. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between 2410.00 and 3330.00 euros. Details about potential risks associated with the property can be found on the Géorisques website. 

Overall, this property offers a great opportunity for someone looking to invest in a charming home in a desirable area of Bordeaux.

En vente à Bordeaux (33000), Quartier Saint Augustin :Belle maison pierre à proximité du Stade Chaban Delmas dune superficie habitable de 102 m² env et de 100 m² de terrain avec cour sans vis à vis.La maison est composée en rez-de-chaussée d une lumineuse pièce à vivre, cuisine aménagée équipée, Wc et garage. A létage, on trouve trois chambres dont une de plus de 14 m², vaste salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et WC.Autres plus : Une cave, une belle cour sans vis-à-vis avec accès par le séjour et par la cuisine et un abri clos avec électricité. Prévoir quelques travaux de remise au gout du jour.Proche bus, tramway A (Stade Chaban Delmas), établissements scolaires, crèches, restaurants, tennis, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et poissonneries. Aéroport Bordeaux-Merignac. Océan Atlantique à 10 km.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 4 pièces à vendre en prenant rendez-vous avec lun de nos négociateurs immobilier.Honoraires inclus de 5.04% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 476 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2410.00 et 3330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare opportunity! Situated on a 495 m² plot of land with a well, this independent stone house is in very good condition. The ground floor consists of an entrance, living room, fitted kitchen, shower room, and separate toilet. Upstairs, there are three bedrooms, one with a dressing room, a shower room, and a landing that can be used as a home office. There is also a separate garage of over 30 m². 

This property is a must-see! The price is currently listed at 299,900. The energy efficiency of the house is classified as D, and the climate impact as A. The estimated annual energy expenses for standard use range from 1120.00 to 1590.00. Information on any risks associated with the property can be found on the Géorisques website. 

The price of 299,900 seems reasonable considering the condition of the property, the size of the plot, and the included amenities such as the garage and well. Don't miss out on this fantastic opportunity to own a charming stone house in Bordeaux.

Rare !Sur 495 m² de terrain avec puits, maison pierre indépendante en très bon état comprenant, entrée-séjour, cuisine aménagée, salle deau, toilettes au rez-de-chaussée et trois chambres dont une avec dressing, salle deau et palier servant de bureau à létage.Garage indépendant de plus de 30 m².A voir absolument !Honoraires inclus de 5.23% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 285 000 . Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1120.00 et 1590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms other for sale in Bordeaux, France

Located in one of the most beautiful streets of Bordeaux, in close proximity to the public garden, this 120m² house offers a terrace, attic, and cellar. The ground floor features a spacious living area of 38m² that opens up to a landscaped courtyard. A separate kitchen and a grand entrance complete this level. Upstairs, a landing leads to two generously sized bedrooms, each with its own bathroom and toilet. An additional room, accessible only from the bedroom facing the courtyard, can be used as a study, child's room, or dressing room. 

A 200 meters away from Rue Fondaudège and its shops, with easy access to tram line D and quick access to tram line C from Jardin Public station. The St-Jean train station is just a 10-minute tram ride away. Place Gambetta and the Grands Hommes district are only a 10-minute walk, with Place Tourny just 600 meters away. The Grand Theatre and Saint-Pierre district can be reached with a 15-minute walk, as well as the Chartrons Square.

Beyond its prime location, the immediate surroundings of the house are quiet and peaceful. The street is friendly and not heavily trafficked, with an intimate outdoor space adorned with lush greenery. The harmonious volumes, meticulous decoration, and slightly retro charm provide a serene and timeless ambiance to the place. Consider some touch-ups to bring back its former glory.

This charming house offers a tranquil daily life while enjoying the convenience and excitement of city living. An opportunity not to be missed. Price-wise, it reflects the value of the property and its desirable location in Bordeaux.

Dans une des plus belles rues de Bordeaux, à proximité immédiate du jardin public, maison de 120m² habitables bénéficiant, en sus, dune terrasse, dun grenier et dune cave.Cet ensemble cohérent et fonctionnel développe au rdc un bel espace à vivre de 38m² donnant sur une cour intérieure paysagée. Une cuisine séparée et une belle entrée complètent ce niveau.A létage, un palier dessert deux chambres aux beaux volumes. Chacune dentre elles dispose de sa propre salle de bains et de ses propres toilettes. Une troisème pièce, uniquement accessible depuis la chambre côté cour conviendra parfaitement à un bureau, chambre denfant ou dressing. Enfin une cave en sous-sol denviron 20m² supplémentaires dispose des arrivées et évacuation deau nécessaires pour accueillir notamment une buanderie. A 200 mètres de la rue Fondaudège et de tous ses commerces, la desserte par le tram D est assurée sans difficulté. Le tram C est également rapidement accessible depuis la station Jardin Public. La gare Saint-Jean devient alors accessible en 10mn de tramway. La Place Gambetta et le quartier des Grands Hommes sont à seulement 10 minutes à pied, la Place Tourny à seulement 600 mètres. Une sortie au Grand Théâtre ou dans le quartier Saint-Pierre ne nécessitera que 15 minutes de marche...tout comme la Place des Chartrons.Au delà de cet emplacement privilégié, lenvironnement immédiat de la maison est calme et paisible. La rue est peu fréquentée et conviviale. Lextérieur intimiste invite au voyage grâce à la végétation luxuriante qui y a été aménagée.Les volumes harmonieux, la décoration soignée et légèrement surannée procurent au lieu quiétude et atemporalité.Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour redonner toutes lettres de noblesses au lustre dantan.Cette adorable maison abritera un quotidien apaisé tout en profitant de toutes les commodités et distractions de la grande ville. Opportunité à ne pas rater.Honoraires : 4,33 % Ttc inclus charge acquéreur (670 000  hors honoraires) Prestant Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - - Plus dinformations sur (réf. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

33000 - Bordeaux - Saint-Genes. Ideal for a primary residence or a professional practice. Located in the highly sought-after neighborhood of Saint-Genès, this magnificent Bourgeois and Family House with nearly 100m2 of garden and a parking space will charm you. Spread over three levels, this stone house infused with history and character offers a refined living environment with all its traditional features (fireplaces, original parquet floors, moldings, stained glass windows). 

As soon as you enter, you will be captivated by the authentic charm of the cement tiles that adorn the floor, guiding you to the different living spaces. The dining room, the adjoining living room, and the kitchen are perfect for entertaining your guests or for relaxing moments with family. Adjacent to the living room, the Art Nouveau winter garden with exceptional stained glass windows invites you to relax and enjoy the view of the garden in any season. A spacious and elegant office (possible bedroom) and a toilet complete this level. 

Upstairs, four bedrooms offer comfort and privacy to the whole family, each benefiting from high ceilings and period charm. Two toilets and two bathrooms complete this floor for added convenience. On the garden level, you will find two additional bedrooms, each with their private bathroom, and a toilet offering extra comfort for guests or family members. A cellar and a laundry room complete this level. Outside, a garden provides a beautiful green space in a peaceful city setting to relax. This house also has a secure private parking space in close proximity to the house. 

Some renovations are needed to restore all its grandeur to this bourgeois house. Close to schools, all the food shops on Rue Costedoat, and transportation (Tram B). Easy access to Gare Saint-Jean. 

Price: 780,000 euros. DPE: E - Ges: E. Estimated average annual energy expenses for standard use between 3730 euros and 5100 euros. 

In your opinion, the price of this property reflects its historical charm, ideal location, and potential for personalization through renovations. The combination of traditional features, spacious layout, and proximity to amenities make this property a great investment opportunity for someone looking to create their dream home in the heart of Bordeaux.

33000 - Bordeaux - Saint-Genes. Ideal Residence Principale ou Profession Liberale. Située dans le quartier très prisé de Saint-Genès, cette Magnifique Maison Bourgeoise et Familiale avec près de 100m2 de Jardin et un Parking vous séduira. Répartie sur trois niveaux, cette maison en pierres imprégnée dhistoire et de caractère offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de lANCIEN (cheminées, parquet dorigine, moulures, vitraux). Dès lentrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol, vous guidant vers les différents espaces de vie. La salle à manger, le salon attenant et la cuisine sont parfaits pour recevoir vos invités ou pour des moments de détente en famille. Adjacent au salon, le jardin dhiver Art Nouveau et ses Vitraux Dexception vous invite à vous détendre et à profiter de la Vue Sur Le Jardin en toute saison. Un vaste bureau élégant (possibilité chambre) et un Wc complètent de niveau. A létage, quatre chambres offrent confort et intimité à toute la famille, chacune bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et de charme dépoque. Deux WCs et deux salles de bain complètent cet étage pour plus de commodités. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle deau privative, et un Wc offrant un confort supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Une cave et une buanderie complètent ce niveau. A lextérieur, un jardin offre un bel espace de verdure en ville paisible pour se détendre. Cette maison dispose également dun Parking Prive Securise à proximité immédiate de la maison. Des travaux sont à prévoir pour redonner toutes ses lettres de noblesse à cette maison bourgeoise. Proche écoles, tous les commerces de bouche de la rue Costedoat, et transports (Tram B). Accès facile à la Gare Saint-Jean.Prix : 780 000 eurosDPE : E - Ges : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard compris entre 3730 euros et 5100 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Nantes auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 385956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Arnaud Frayret (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Strasbourg - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

6 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Virtual tour available upon request. Located at the gates of Médoc, close to the amenities of Macau and just 20 minutes from Bordeaux, this magnificent property is waiting for its future owner to restore its charm and unlock its considerable potential. 

Enter through the Romanesque arched doorway, the hallway with Belle Epoque checkered tiles gradually reveals the different rooms of the house. Each living space, whether facing east or west, welcomes us with beautiful fireplaces, and four huge bedrooms, two with en-suite bathrooms (to be finished), make up the ground floor. 

Near the staircase, the large living room or reception room is perfect for hosting guests. This 36 sqm room opens onto a lovely terrace overlooking the two-hectare park. A second part of the house is dedicated to technical rooms, boiler room, storage rooms, all with potential waiting to be explored. The ground floor offers a total area of 370 sqm!

The equally spacious first floor has numerous rooms with park views, ready for your imagination to turn them into bedrooms, offices, or playrooms for children. 

But the tour doesn't end here. At the back of the park, a 85 sqm stone house with a living room, kitchen, four bedrooms, a bathroom, a beautiful workshop, and a garage, features a magnificent 100 sqm wine cellar with period beams, adding to the charm of this superb property. 

This rare property deserves your full attention. Our renowned wine region with its prestigious appellations will welcome you, your family, and your projects for guest rooms, gites, or event spaces. 

An exceptional opportunity to fulfill a dream or a project. Simply put, the property is a unique gem.

Visite virtuelle disponible sur demande Aux portes du Médoc, proche des commodités de Macau et à 20 minutes de Bordeaux, se trouve cette magnifique propriété qui attend son futur propriétaire pour lui redonner tout son charme et exploiter son potentiel aux dimensions honorables.Entrons dans la demeure par cette porte dentrée et son cintrage roman, le couloir face à nous et ses carreaux en damier de la Belle Epoque, dévoilent peu à peu les différentes pièces de la maison...Chaque pièce de vie à lest comme à louest nous accueille avec de belles cheminées et quatre immenses chambres dont deux avec salle deau (à terminer) composent le rez-de-chaussée. Tout proche de lescalier, le grand salon ou salle de réception saura accueillir vos convives. Cette pièce de 36 m² ouvre sur une belle terrasse qui domine le parc et ses deux hectares.Une seconde partie de la maison est réservée à des locaux techniques, chaufferie, pièces de stockage dont le potentiel ne demande quà être exploité là encore.Ainsi, le rez-de-chaussée nous offre une surface de 370 m² !A létage tout aussi vaste que le premier niveau, de nombreuses pièces avec vue sur le parc nattendent là encore que votre imagination pour créer des chambres, bureaux ou encore de salles de jeux pour les enfants.Mais la visite ne sarrête pas ici...Car sur larrière du parc, une maison en pierre de 85 m² habitables, composée dun salon, dune cuisine, de quatre chambres, dune salle deau, dun bel atelier et dun garage, mais surtout dun magnifique chai de plus de 100 m² avec ses poutres dépoque, agrémentent cette superbe propriété.Le bien est rare et mérite toute votre attention.Notre belle région viticole avec ses appellations à forte notoriété saura vous accueillir, avec votre famille, vos projets de chambre dhôtes ou de gites, de création de lieu dévènementiel.Une occasion unique de réaliser un rêve ou un projet... Tout simplement ! Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 3,16% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Joelle Peluchon Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°832 745 475 Greffe de Bordeaux) (réf. 570333 )

House for sale in Bordeaux, France

Bordeaux Cauderan - near the center - Church - Avenue Pasteur. In a prestigious residence with an elevator, this spacious and bright T3 apartment (103m2) features 2 balconies, a private underground parking space, and a cellar. The entrance opens up to a large living room (45m2) with access to a balcony facing southwest, a separate kitchen with an adjacent pantry, 2 beautiful bedrooms with balcony access, a bathroom, a hallway with built-in closets, and a separate toilet. This property boasts a prime location, great potential, and requires some renovations. Don't miss out on the opportunity to visit this property without delay.

Regarding the price of 332800, it seems reasonable given the size, location, and potential of the property. With some renovations, this apartment could become a stunning and valuable investment in the Bordeaux area.

Bx Cauderan - proche Centre - Eglise - Avenue Pasteur. Dans Résidence de Standing avec ascenseur - Grand T3 bis traversant (103M2) avec 2 Balcons, Parking privatif en sous-sol et cave. Entrée - Grand Séjour (45M2) ouvert sur Balcon exposé Sud Ouest - Cuisine séparée + Cellier attenant - 2 Belles Chambres ouvertes sur Balcon - Salle de Bains - Dégagement avec placards - Wc séparé. Belle adresse - Gros potentiel - Rafraichissemnts à prévoir. A Visiter Sans TARDER

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Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

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