Exclusive. A few steps from Place Nansouty, this charming stone house is spread over 2 levels. An entrance with original cement tiles leads to a living room with a fireplace. A dining room and a separate kitchen open onto a lovely, secluded garden with absolute tranquility. The upper floor is dedicated to the sleeping area, with two bedrooms overlooking the garden and one bedroom facing the street, along with a bathroom and toilet. An outbuilding of about 7 sqm and a very healthy 20 sqm cellar complement this bright property with preserved antique features, close to all shops and Gare St Jean. Renovation may be needed to bring it up to date.

As for the price, at 421,000, this property offers a great value for its location in Bordeaux. With its traditional charm, ample space, and potential for renovation, it presents a fantastic opportunity for buyers looking for a characterful home in a convenient and sought-after area.

Exclusivité. A quelques pas de la Place Nansouty, cette charmante maison en pierre sorganise sur 2 niveaux. Une entrée avec des carreaux de ciment dorigine dessert un salon avec cheminée. Une salle à manger et une cuisine séparée souvrent sur un adorable jardin sans vis à vis et au calme absolu. Létage est dédié à lespace nuit comprenant deux chambres côté jardin et une chambre côté rue avec une salle de bains et wc. Une dépendance denviron 7 m² et une cave de 20 m² très saine agrémentent cet ensemble lumineux aux prestations anciennes conservées à proximité de tous les commerces et de la Gare st Jean. Prévoir une remise au goût du jour de lensemble.

3 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Discover this beautiful Bordeaux échoppe, recently renovated by an architect with high-quality materials (Porcelanosa, Schmidt). Located in the sought-after neighborhood of Saint-Augustin in Bordeaux, this house offers an exceptional, quiet, and pleasant living environment.

This house features a landscaped garden with a jacuzzi and a storage cellar of approximately 15 sqm. The Energy Performance Diagnostic (DPE) classifies this house in category C, ensuring good energy efficiency. 

The location is ideal, with public transport accessible in 8 minutes on foot for buses, scooters, and electric bikes, and in 10 minutes on foot for the tram. The city center is just a 10-minute drive away, and the Saint-Jean train station is 15 minutes away. The Pellegrin Hospital is also a 5-minute walk. All necessary shops are nearby, making daily life very convenient.

This house offers quality amenities with a heating system comprising a gas boiler, a wood stove, and reversible air conditioning by Mitsubishi. The insulation is ensured by double glazing. 

It includes two bedrooms, one of which is a master suite, as well as two bathrooms and two toilets. Custom-built storage solutions include closets, a dressing room, and chests of drawers. Connectivity is also ensured thanks to fiber optics. 

The entire échoppe has been completely renovated, offering modern comfort in an authentic setting. Located in a very quiet residential neighborhood with charming neighbors, this échoppe is a real opportunity for those looking for a turnkey, comfortable, and elegant house in Bordeaux. 

Do not miss this exceptional opportunity and contact us today to organize a visit. The fees are payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed can be found on the Georisques website: Georisques.gouv.fr. 

Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (RSAC No.812 394 856 - Bordeaux Trade and Companies Register) Stéphane Canu Individual Limited Liability Entrepreneur - More information on the Capifrance website (ref.879254) 

Price Thoughts: The price of 499,000 seems reasonable considering the high-quality materials used in the renovation, the desirable location in Saint-Augustin, and the modern amenities offered in this charming échoppe. Additionally, the peaceful residential neighborhood and proximity to essential shops and public transport make this property a great value for potential buyers.

Exclusivite Découvrez cette magnifique échoppe bordelaise, récemment rénovée par un architecte avec des matériaux de très haute qualité (Porcelanosa, Schmidt).Située dans le quartier recherché de Saint-Augustin à Bordeaux, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, calme et agréable.Cette maison dispose dun jardin aménagé avec jacuzzi et dune cave de rangement denviron 15 m².Le Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) classe cette maison en catégorie C, garantissant une bonne efficacité énergétique.Lemplacement est idéal, avec des transports en commun accessibles en 8 minutes à pied pour le bus, les trottinettes et scooters électriques, et en 10 minutes à pied pour le tram.Le centre-ville est à seulement 10 minutes en voiture, et la Gare Saint-Jean à 15 minutes. Lhôpital Pellegrin est également à 5 minutes à pied. Tous les commerces nécessaires sont à proximité, rendant la vie quotidienne très pratique.Cette maison offre des prestations de qualité avec un système de chauffage comprenant une chaudière à gaz, un poêle à bois et une climatisation réversible Mitsubishi.Lisolation est assurée par du double vitrage.Elle comprend deux chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles deau et deux WC.Les rangements sont optimisés sur-mesure avec des placards, un dressing et des commodes. La connectivité est également assurée grâce à la fibre optique.Lentièreté de léchoppe a été rénovée à neuf, offrant ainsi un confort moderne dans un cadre authentique.Située dans un quartier résidentiel très calme avec des voisins charmants, cette échoppe est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent une maison clé en main, confortable et élégante à Bordeaux.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle et contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°812 394 856 - Greffe de Bordeaux) Stéphane Canu Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.879254)

2 bedrooms other for sale in Bordeaux, France

For sale: Character building in Bordeaux (33000)

Location:
Located between the popular neighborhoods of St Seurin and Tourny.

Description:
Stone building
Total living area: approximately 108 sqm
Spread over 4 levels
Sold furnished
Divided into two independent apartments

Additional Features:
Roof terrace: The building has a roof terrace, offering a private outdoor space with views over the rooftops of Bordeaux.

Ideal for Furnished Rental and Generating Rental Income:
This building is specially configured to maximize rental yield thanks to its division into two independent apartments.

Apartment 1:
It consists of:
- Entrance on the ground floor of 5.2 sqm
- Furnished apartment on the ground floor of approximately 57.2 sqm, consisting of a living room, a kitchen, a hallway, a bedroom with exposed stone vaults in the basement, a bathroom, a toilet, and a closet.

Apartment 2:
- Furnished apartment on the 1st and 2nd floors of 46 sqm, consisting of a living room, a kitchen, a toilet, a bathroom, 2 bedrooms, and a roof terrace of approximately 10.20 sqm.

About the St Seurin and Tourny Neighborhoods:
St Seurin Neighborhood:
Ambiance and lifestyle: Friendly atmosphere, quiet streets, green spaces.
Historical heritage: Saint-Seurin Basilica, old buildings, classified monuments.
Amenities: Public transportation, shops, schools, local services, local markets.
Cultural life: Museums, art galleries, regular local events.

Tourny and Gambetta Neighborhood:
Ambiance and lifestyle: Elegant, wide avenues, Haussmannian buildings.
Amenities: Public transportation, luxury shops, gourmet restaurants, cultural establishments.
Activities and leisure: Walks, shopping, cultural outings, Grand Theatre, Golden Triangle.
Nightlife: Bars, cafes, restaurants.

Conclusion:
This character building, ideally located and configured for rental, represents a rare real estate investment opportunity in Bordeaux. Whether you are an investor looking for attractive rental income or an individual wanting to enjoy a pied-à-terre in a dynamic city, this building will meet all your expectations.

Double glazing, air conditioning, property tax €1,665.

Price of the property: €580,650
Price of the property excluding fees: €553,000
Fees including tax: 5% soit €27,650 to be paid by the buyer
Energy performance diagnosis: Energy consumption: D 201 kWh/m²/year
Final energy consumption: C 34 kWh/m²/year
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,850 and €2,560 per year.
Average energy prices indexed on the year 2021 (including subscriptions).

Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. 

Please note: The price of the property reflects the unique location, historical charm, and potential rental income it offers in the desirable Bordeaux area. This property is a great opportunity for investors or individuals looking for a well-located and profitable real estate investment.

Vous propose ce bien :À vendre : Immeuble de caractère à Bordeaux (33000)Emplacement :Situé entre les quartiers prisés de St Seurin et Tourny.Description :Immeuble en pierreSurface habitable totale : environ 108 m²Réparti sur 4 niveauxVendu meubléDivisé en deux appartements indépendantsCaractéristiques Additionnelles :Tropézienne : Limmeuble dispose dune terrasse tropézienne, offrant un espace extérieur privé avec vue sur les toits de Bordeaux.Idéal pour la Location meublé et Générer un Revenu Locatif :Cet immeuble est spécialement configuré pour maximiser le rendement locatif grâce à sa division en deux appartements indépendants.Appartement 1 :Il se compose de :- Entrée en rez-de-chaussée de 5,2 m2- appartement meublé au rez-de-chaussée denviron 57,2 m²,composé dun salon , une cuisine , dégagementen souplex une chambre voutée en pierre apparentes, une salle deau un W.C et un placard.Appartement 2 :- appartement meublé au 1er et 2ème étages de 46 m²composé dun salon et cuisine, Un w.c, une salle deau 2 chambres et une terrasse de toit tropézienne denviron 10,20 m².À Propos des Quartiers St Seurin et Tourny :Quartier St Seurin :Ambiance et cadre de vie : Ambiance conviviale, rues calmes, espaces verts.Patrimoine historique : Basilique Saint-Seurin, bâtiments anciens, monuments classés.Commodités : Transports en commun, commerces, écoles, services de proximité, marchés locaux.Vie culturelle : Musées, galeries dart, événements locaux réguliers.Quartier Tourny et Gambetta:Ambiance et cadre de vie : Élégant, larges avenues, bâtiments haussmanniens.Commodités : Transports en commun, magasins de luxe, restaurants gastronomiques, établissements culturels.Activités et loisirs : Promenades, shopping, sorties culturelles, Grand Théâtre, Triangle dOr.Vie nocturne : Bars, cafés, restaurants.Conclusion :Cet immeuble de caractère, idéalement situé et configuré pour la location, représente une opportunité rare dinvestissement immobilier à Bordeaux. Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus locatifs attractifs ou un particulier souhaitant profiter dun pied-à-terre dans une ville dynamique, cet immeuble répondra à toutes vos attentes.Double vitrage, climatisation, taxe foncière 1 665 €.Ce bien vous est présenté par:B&B Immobilier By Laurence Perin vous accompagne dans vos projets immobiliersContactez Laurence Perin Tel: Agent immobilier- Titulaire de la carte professionnelle - Rcs de Bordeaux N° -Surface : 108 m²Prix du bien : 580 650 euros €Prix du bien hors honoraires : 553 000 €Honoraires Ttc : 5 % soit 27 650 € Honoraires à la charge de lacquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : D 201 kWh/m²/anConsommation énergie finale : C 34 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2560€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnements compris)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 bedrooms building for sale in Bordeaux, France

Located in one of the most beautiful streets of Bordeaux, in close proximity to the public garden, this 120m² house offers a terrace, attic, and cellar. The ground floor features a spacious living area of 38m² that opens up to a landscaped courtyard. A separate kitchen and a grand entrance complete this level. Upstairs, a landing leads to two generously sized bedrooms, each with its own bathroom and toilet. An additional room, accessible only from the bedroom facing the courtyard, can be used as a study, child's room, or dressing room. 

A 200 meters away from Rue Fondaudège and its shops, with easy access to tram line D and quick access to tram line C from Jardin Public station. The St-Jean train station is just a 10-minute tram ride away. Place Gambetta and the Grands Hommes district are only a 10-minute walk, with Place Tourny just 600 meters away. The Grand Theatre and Saint-Pierre district can be reached with a 15-minute walk, as well as the Chartrons Square.

Beyond its prime location, the immediate surroundings of the house are quiet and peaceful. The street is friendly and not heavily trafficked, with an intimate outdoor space adorned with lush greenery. The harmonious volumes, meticulous decoration, and slightly retro charm provide a serene and timeless ambiance to the place. Consider some touch-ups to bring back its former glory.

This charming house offers a tranquil daily life while enjoying the convenience and excitement of city living. An opportunity not to be missed. Price-wise, it reflects the value of the property and its desirable location in Bordeaux.

Dans une des plus belles rues de Bordeaux, à proximité immédiate du jardin public, maison de 120m² habitables bénéficiant, en sus, dune terrasse, dun grenier et dune cave.Cet ensemble cohérent et fonctionnel développe au rdc un bel espace à vivre de 38m² donnant sur une cour intérieure paysagée. Une cuisine séparée et une belle entrée complètent ce niveau.A létage, un palier dessert deux chambres aux beaux volumes. Chacune dentre elles dispose de sa propre salle de bains et de ses propres toilettes. Une troisème pièce, uniquement accessible depuis la chambre côté cour conviendra parfaitement à un bureau, chambre denfant ou dressing. Enfin une cave en sous-sol denviron 20m² supplémentaires dispose des arrivées et évacuation deau nécessaires pour accueillir notamment une buanderie. A 200 mètres de la rue Fondaudège et de tous ses commerces, la desserte par le tram D est assurée sans difficulté. Le tram C est également rapidement accessible depuis la station Jardin Public. La gare Saint-Jean devient alors accessible en 10mn de tramway. La Place Gambetta et le quartier des Grands Hommes sont à seulement 10 minutes à pied, la Place Tourny à seulement 600 mètres. Une sortie au Grand Théâtre ou dans le quartier Saint-Pierre ne nécessitera que 15 minutes de marche...tout comme la Place des Chartrons.Au delà de cet emplacement privilégié, lenvironnement immédiat de la maison est calme et paisible. La rue est peu fréquentée et conviviale. Lextérieur intimiste invite au voyage grâce à la végétation luxuriante qui y a été aménagée.Les volumes harmonieux, la décoration soignée et légèrement surannée procurent au lieu quiétude et atemporalité.Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour redonner toutes lettres de noblesses au lustre dantan.Cette adorable maison abritera un quotidien apaisé tout en profitant de toutes les commodités et distractions de la grande ville. Opportunité à ne pas rater.Honoraires : 4,33 % Ttc inclus charge acquéreur (670 000  hors honoraires) Prestant Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - - Plus dinformations sur (réf. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Located in the peaceful neighborhood of Chartrons, this spacious T3 loft-style apartment offers 83.07m² of living space on the ground floor of a charming stone condominium. The property also includes a covered parking space that can be purchased separately. 

Featuring a high ceiling of 3.20 meters and beautiful parquet flooring throughout, this apartment has the potential for dual use as an office. The layout includes a large living room with an open kitchen, a spacious bedroom with a glass partition overlooking the living area, a second bedroom with a mezzanine sleeping area and a dressing room, a bathroom, a laundry area, and a separate toilet. 

The apartment is equipped with double-glazed windows, electric heating with inertia, and a regulated Vmc system based on humidity levels. The estimated annual energy costs range from 1,219€ to 1,649€. The voluntary condominium association has low monthly charges of 25€. 

Additionally, there is an option to purchase a covered parking space within the same condominium for 35,000€. 

Priced at 385,000€, this unique property offers a tranquil atmosphere, distinctive design, and generous living spaces. Don't miss the opportunity to make this property your own.

Chartrons, au calme dans une petite rue, grand T3 style loft de 83,07m² en rez-de-chaussée dune petite copropriété en pierre avec une place de stationnement couverte pouvant être acquise en sus.Le bien référencé en habitation a la possibilité davoir une double destination en bureau.Lappartement équipé de parquet au sol avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres comprend:- une magnifique pièce de vie de 31,84m² avec cuisine ouverte- une première grande chambre de 17,56m² avec verrière donnant sur le salon- une seconde chambre de 18,45m² au sol avec espace couchage en mezzanine, dressing et une porte donnant accès au garage intérieur.- une salle deau de 3,40m²- un espace buanderie et un cellier- un wc indépendantAppartement sain doté de double vitrage, de chauffages électriques à inertie et dun système de Vmc régulé en fonction de lhygrométrie.Estimation des coûts annuels dénergie du logement entre 1 219€ et 1 649€ prix moyens des énergies indexés au .Syndicat bénévole de copropriété avec 25€ de charges mensuelles.Possibilité dacheter en sus une place de stationnement couverte dans la même copropriété au prix de 35 000€ Fai inclus charge vendeur.Vous serez charmés par son côté atypique, son calme et ses volumes.Prix: 385 000€ Fai inclus charges vendeursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

2 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

Selling walls of a 57m² commercial space ideally located at the foot of the Emile Counord tram stop (Line C) in Bordeaux. Situated on the ground floor of a recent building, with pedestrian access via Prunier Street. The space is currently set up with an entrance, 3 small consultation rooms, a closed office, and a restroom. No noisy or odorous activities are permitted, nor activities requiring a specific air extractor.

This property is ideal for independent professionals or for seasonal rental studios like Airbnb. There is an option for a private parking space in the condominium for 30/month, as well as free parking on Prunier Street. The price includes agency fees of 6.58%, making the price without fees 243,000.

This property is part of a condominium with 20 units and there are no ongoing legal proceedings. Energy class: D, Climate class B. More information on the risks associated with this property can be found on the Géorisques website. 

Regarding the price of 259,000, it is reflective of the prime location, size, and potential uses of the property. The amenities and accessibility of this commercial space make it a valuable investment opportunity for those looking to establish their business or generate rental income.

Vente murs dun local à usage commercial de 57m²Idéalement situé, au pied de larrêt de tram Emile Counord (Ligne C).Au Rdc dun immeuble récent, avec un accès piétons par la rue Prunier.Un local dactivité de 57m² aménagé ainsi : une entrée, 3 petites salles de consultation, un bureau fermé ainsi quun sanitaire.Sont interdites les activités bruyantes, olfactives ou qui nécessiteraient la présence dextracteur dair particulier.Idéal installation professionnel indépendant ou studios location saisonnière type airbnb.Possibilité de place de parking privative dans la copropriété 30 /mois et stationnement gratuit dans la rue Prunier.Honoraires inclus de 6.58% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 243 000 . Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Other for sale in Bordeaux, France

Located in Bordeaux, this newly renovated 30m² apartment is just a 2-minute walk from Tram A (Palais de Justice stop) and 150 meters from bus lines 1, 4, 5, 15, 20, and 24. 

The apartment features an entrance with storage closets, a living room, a fully equipped kitchen (electric stove, oven, refrigerator, washing machine), a bathroom with a walk-in shower and toilet, and a sleeping area with additional storage. It also comes with high-speed fiber optic internet and a new water heater installed in February 2022. 

Included with the property is a secure private parking space. 

The price of 213,000 for this property in Bordeaux is reflective of the prime location and the recent renovations. Don't miss out on this opportunity to own a modern and convenient apartment in this sought-after neighborhood.

A 2 minutes à pied du Tram A (Arrêt Palais de justice), à 150 mètres des ligne de bus 1, 4, 5, 15, 20 et 24.Appartement T1 bis refait à neuf de 30m², composé dune entrée avec placards de rangement, donnant sur un séjour, dune cuisine entièrement aménagée/équipée (plaques électriques, four, réfrigérateur, lave-linge), dune salle deau avec douche à litalienne et wc, dun coin nuit avec placards de rangement. Il est équipé de la fibre optique. Chauffe-Eau neuf installé en février 2022.Une place de parking privative sécurisée vient compléter ce bien.Merci de nous envoyer votre dossier complet avant lorganisation dune visite. Visites organisées à partir du 3 janvier 2023.Disponible le 8 janvier 2023.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 880 /an. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2015 : 432.00 . Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Apartment for sale in Bordeaux, France

Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

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