Discover this charming building dating back to 1820, steeped in history and character. Nestled on a generous plot of 2,340 m², it offers a spacious and functional living space, ideal for a peaceful life just 7 km northwest of Bergerac. 

On the ground floor, you will find a cozy living room, a friendly dining room, two practical kitchens, a welcoming bedroom, two bathrooms, two toilets, as well as a harmonious hallway. Upstairs, four bedrooms, a mezzanine area, and a landing offer intimate and comfortable spaces.

This property has many advantages: the possibility of creating two separate units, an east/west exposure offering optimal brightness, recent attic insulation in 2021, a charming stone structure, double glazed PVC windows, a brand new gas boiler from 2023, and a fireplace for cozy evenings. Additionally, the presence of a cellar and a carport adds a practical touch to this property.

With its unique characteristics, this home offers comfortable single-story living and adapts perfectly to different configurations. Explore the possibilities offered by this authentic and functional construction. 

The price of €213,000 for this property in Bergerac seems reasonable considering the historic charm, spacious living space, and practical features it offers. The recent updates and unique features make it a valuable investment for anyone looking for a peaceful and comfortable living environment.

Référence 5455Jh : Découvrez cette charmante bâtisse datant de 1820, imprégnée dhistoire et de caractère. Nichée sur une parcelle généreuse de 2 340 m², elle offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une vie paisible à seulement 7 km au nord-ouest de Bergerac.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, deux cuisines pratiques, une chambre accueillante, deux salles deau, deux Wc, ainsi quun dégagement harmonieux. À létage, quatre chambres, un espace mezzanine et un pallier offrent des espaces intimes et confortables.Les atouts de cette demeure ne manquent pas : la possibilité de créer deux logements distincts, une exposition est/ouest offrant une luminosité optimale, une isolation des combles récente en 2021, une structure en pierres pleine de charme, des fenêtres en Pvc double vitrage, une chaudière au gaz toute neuve datant de 2023, un insert pour des soirées chaleureuses. De plus, la présence dune cave et dun abri voiture ajoute une touche pratique à cette propriété.Avec ses caractéristiques uniques, cette demeure offre une vie de plain-pied confortable et sadapte parfaitement à différentes configurations. Nhésitez pas à explorer les possibilités offertes par cette construction authentique et fonctionnelle. (6.50 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

4 bedrooms other for sale in Bergerac, France

Discover this traditional construction from the 1960s consisting of two levels. On the ground floor: Including an entrance, a living room, a large kitchen, two bedrooms including a master suite with a shower room and a separate toilet. Upstairs: an entrance, a living room, a dining room, a fitted and equipped kitchen, a bathroom, a separate toilet and a bedroom. All on a 1,200 sqm plot of land with a garden shed and a well.

Its strengths: Elevator, double glazing PVC windows, mains drainage, electric roller shutters, insulation, west-facing exposure, walking distance to the city center, enclosed plot of land, ...

The price for this property in Bergerac is 199,000 euros. The price is reflective of the property's features and location, making it a great investment opportunity for buyers looking for a traditional home with modern amenities.

Découvrez cette construction traditionnelle des années 60 se composant de deux niveaux. Au Rdc : Comprenant une entrée, un salon, une grande cuisine, deux chambres dont une suite parentale avec salle deau et un Wc indépendant. A létage : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un Wc indépendant ainsi quune chambres. Le tout sur une parcelle de 1 200 m² constructible avec abri de jardin et un puits.Ses atouts : Ascenseur, Pvc double vitrage, tout à légout, volets roulants électriques, isolation, exposition ouest, centre-ville à pieds, terrain clos, ...A découvrir dans votre agence Nestenn de Bergerac sous la référence 5386Sg. (6.42 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

4 bedrooms house for sale in Bergerac, France

"Never have I seen, never felt such deep calm before! The river flows at its own gentle will: God! The homes themselves seem to be asleep And all this powerful heart lies still!" As the poet Woodsworth so beautifully wrote, one would have to be insensitive not to fall under the charm of such a place. Overlooking the river, this fairy-tale castle-like dwelling offers breathtaking views of the flowing waters at its feet. 

In recent years, the property has undergone exceptional restoration: the interior has been completely redesigned and sumptuously redone with taste. There is grandeur but also comfort and great serenity in this artist's house, a true haven of peace and beauty. The main house offers multiple living spaces (living room, music room, gym, kitchen, and two pantry rooms, terrace with pool) as well as three large bedrooms. 

A nearby building offers a garage on the ground floor and a comfortable, furnished studio on the first floor. The charm of the house is complemented by the convenience of living in a lively village. Without falling into the excesses of tourism, this small town in the center of which the 'castle' is located offers all amenities in close proximity. It is the soul of the Purple Périgord that blows in these places, with the sites of the Black Périgord not far away. 

As for the price, at 2230000, this property truly offers an unforgettable combination of luxury, comfort, and tranquility in a picturesque setting. It is a rare gem that is worth every penny for those seeking a unique and enchanting living experience.

...Jamais je nai vu, jamais ressenti un calme si profond !Le fleuve coule à son propre et tendre vouloir :Dieu ! Les demeures elles-mêmes semblent assoupies Et tout ce puissant coeur gît immobile !Comme la si bien écrit le poête Woodsworth il faudrait être insensible pour ne pas tomber sous le charme dun tel lieu. Dominant la rivière, la demeure aux allures de château de contes de fées, bénéficie dune vue imprenable sur les flots qui coulent à son pied.La propriété a fait lobjet ces dernières années dune restauration exceptionnelle : lintérieur a été entièrement repensé et somptueusement refait avec goût. Il y a de la majesté mais aussi du confort et une grande sérénité dans cette maison dartiste, véritable havre de paix et de beauté.La maison principale offre plusieurs espaces de vie (séjour, salon de musique, salle de sport, cuisine et deux arrière-cusines, terrasse avec piscine) ainsi que trois grandes chambres.Un bâtiment tout proche de la maison propose, quant à lui, garage en rez-de-chaussée et studio aménagé et confortable au 1er étage.Aux charmes de la maison vient sajouter lintérêt dhabiter un village animé. Sans tomber dans les excès du tourisme, cette petite ville au centre de laquelle se touve le château offre toutes commodités à proximité immédiate.Cest lâme du Périgord Pourpre qui souffle en ces lieux les sites du Périgord Noir ne sont pas bien loin de là.

5 bedrooms other for sale in Bergerac, France

How can you not fall under the charm of this 2-hectare property located in a quiet area, yet only 1.5km away from amenities and 15km from Bergerac and its airport! The land is wooded, well-maintained, and offers a clear view of the private lake and woods. The 300m2 house has been completely renovated and consists of a 60m2 living room/kitchen, 6 bedrooms including 3 on the ground floor, a master bedroom, 3 shower rooms, a bathroom, an office, and a 34m2 mezzanine. It also has a fully equipped apartment with a bedroom, separate entrance, and terrace overlooking the lake (ideal for family, friends, or rental). The entire house is wheelchair-accessible. The basement is utilized throughout the house and the attic can be converted according to your projects. Two boilers heat the house: one wood-fired and one fueled by fuel. The 5000m2 pond is full of fish and the property is equipped to accommodate many animals. Treehouse and above-ground pool. For any questions about this property, feel free to contact me. The price includes agency fees, which are 3.5% of the selling price excluding fees. Price before fees: 715,000 €. Please refer to the website for information on the risks associated with this property.

Comment ne pas tomber sous le charme de cette propriété de 2 hectares située au calme mais à seulement 1,5km des commodités et à 15km de Bergerac et de son aéroport!Le terrain est arboré, bien entretenu et peut profiter dune vue dégagée sur le lac privé et les bois.Les 300 m2 de la maison ont entièrement été refaits et sont composés dun séjour/cuisine de 60m2, de 6 chambres dont 3 au Rdc, dune chambre parentale, 3 salles deau, une salle de bain, dun bureau et dune mezzanine de 34m2.Elle bénéficie également dun appartement tout équipé dune chambre avec entrée séparée et terrasse donnant sur le lac (idéal pour famille, amis ou location).Lensemble de la maison est accessible en chaise roulante.Le sous-sol est utilisé sur toute la surface de la maison et le grenier peut être aménagé en fonction de vos projets.2 chaudières chauffent la maison: une à bois et une au fuel.Létang de 5000m2 est poissonneux et la propriété est équipée pour accueillir de nombreux animaux.Jeux dans les arbres et piscine hors-sol.Pour toute question relative à ce bien, nhésitez pas à me , Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : FA 7088Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.5% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 715 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

7 bedrooms house for sale in Bergerac, France

How can you not fall in love with this 2-hectare property located in a peaceful setting but only 1.5km from amenities and 15km from Bergerac and its airport! The land is wooded, well maintained, and enjoys a clear view of the private lake and woods. The 300m2 house has been completely renovated and consists of a 60m2 living room/kitchen, 6 bedrooms including 3 on the ground floor, a master bedroom, 3 bathrooms, a bathroom, an office, and a 34m2 mezzanine. It also benefits from a fully equipped apartment with a separate entrance and terrace overlooking the lake (ideal for family, friends, or rental). The entire house is wheelchair accessible. The basement is used throughout the surface of the house and the attic can be converted according to your projects. The house is heated by 2 boilers: one wood and one fuel. The 5000m2 pond is fish-filled and the property is equipped to accommodate many animals. There are also treehouse games and an above-ground pool. The price of 740,000 euros may seem high but when you consider all the amenities, the location, and the potential for rental income from the separate apartment, it is actually a great value. It's truly a unique and special property that offers a peaceful retreat but with all the modern comforts.

Ideally located on a vast plot of 4071 m² just a few minutes east of Bergerac, this old house in need of some refreshment offers beautiful volumes and numerous possibilities for a family or a renovation project. The main floor includes an entrance leading to a kitchen, a bright living room, five spacious bedrooms, a bathroom, and a shower room. The practical ground floor offers a garage, a cellar, a laundry room, a boiler room, and a workshop. Outside, you can enjoy a large covered terrace, perfect for relaxing or entertaining.

Currently livable, this house requires some work to reveal its full potential and modernize it according to your tastes. Despite its proximity to the railway tracks, this setting could be perfect for those looking for a large quiet plot of land while remaining well-connected to transportation. 

Don't miss this rare opportunity to acquire a property with great potential, ready to be reinvented according to your desires. (6.00% agency fees included in the price.) 

Regarding the price of 318000 for this property in Bergerac, it seems reasonable considering the size of the plot and the potential of the house. With some renovations, this property could become a real gem in a sought-after location.

Référence 5473SGeIdéalement située sur un vaste terrain de 4071 m² et à quelques minutes à lest de Bergerac, cette maison ancienne à rafraîchir offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour une famille ou un projet de rénovation. Létage principal comprend une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux, cinq chambres spacieuses, une salle de bains et une salle deau. Le rez-de-chaussée, très pratique, propose un garage, une cave, une buanderie, une chaufferie ainsi quun atelier. À lextérieur, vous profiterez dune grande terrasse couverte, idéale pour se détendre ou recevoir.Habitable en létat, cette maison nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel et la moderniser selon vos goûts. Bien que située à proximité des voies de chemin de fer, ce cadre pourrait parfaitement convenir à ceux qui recherchent un grand terrain au calme, tout en restant bien desservi par les transports.Laissez-vous séduire par cette opportunité rare dacquérir une propriété au fort potentiel, à réinventer selon vos envies. (6.00 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

5 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Perfectly located, this charming wooden house is surrounded by 8900m² of wooded land. With no overlooking neighbors, it is situated in a highly sought-after location in Bergerac, offering a peaceful countryside retreat. The bright living room opens onto a terrace, while the open-plan kitchen is fully equipped. Additionally, there is a pantry, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. A portion of the land, 4000m², is fenced off with a gate. Plus, it features fiber optic internet connectivity.

As for the price of 233200, it is reflective of the desirable location, the privacy and tranquility it offers, as well as the quality of the construction and amenities provided. This property presents an excellent opportunity for those looking for a comfortable and secluded living space in a picturesque setting.

Emplacement parfait pour cette charmante maison en bois entourée par son terrain arboré de 8900m². Sans vis à vis située dans une localisation très recherché à Bergerac, une petite maison de la campagne au calme. Un séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine équipée ouverte, un cellier, deux chambres, salle deau et Wc. 4000M² de terrain est clôturé avec un portail. Fibre optique.

2 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Egenskaper

Eiendomsbeskrivelse

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