Welcome to Perigord Pourpre, in the Pays de Bergerac, of Cyrano, Vineyards, and BASTIDES... Overlooking the Dordogne, this former Mill already present on the Cassini maps is looking for a new master... What is it about?

-A domain of approximately 5 ha mainly composed of mature oak woods along the Dordogne river
-1 golden stone building (the lodge) of approximately 230 m2
-1 second building (the mill) of approximately 120 m2
-1 old tobacco dryer of approximately 60 m2
-1 watercourse supplied by a spring, converted into a water plan of approximately 300 m2

A careful renovation of the roofs and exterior walls has already been carried out. Inside, apart from very beautiful floors that divide large volumes, it is a blank page. The two buildings are surrounded by bright alleys and terraces.

The watercourse, a small water plan, is the refuge of aquatic fauna... Fish, ducks, kingfisher. It is supplied by a spring that is also used for consumption. The tobacco dryer has a built base and a solid floor.

What we think: Close to Bergerac and all services, this place exudes an atmosphere of nature and serenity. The sound of the water brings its own poetry. Furthermore, and once again, this property, free of any interior design options, is a blank canvas, and that is rare! Finally, for our fishing friends, the spot is well known for its large predator catches.

As for the price, the property is well-priced considering its location, the size of the land, and the potential for renovation and customization. With its unique features and peaceful setting, it offers a great opportunity for someone looking for a special property in this beautiful region.

Bienvenue dans le Perigord Pourpre, au Pays de Bergerac, de Syrano, des Vignobles et des BASTIDESâ¦. Surplombant la Dordogne, cet ancien Moulin déjà présent sur les cartes de Cassini recherche un nouveau maîtreâ¦Quâen est-il ?-Un domaine dâenviron 5 ha essentiellement composé de bois de chênes matures longeant la rivière Dordogne-1 bâtisse en pierres dorées (le logis) dâenviron 230 m2 -1 seconde bâtisse (le moulin) dâenviron 120 m2-1 ancien séchoir à tabac dâenviron 60 m2-1 bief alimenté par une source, aménagé en plan dâeau dâenviron 300 m2Une rénovation soignée des toitures et des murs extérieurs a déjà été réalisée.A lâintérieur, mis à part de très beaux planchers qui fractionnent de grands volumes, câest une page blanche. Les deux bâtisses sont ceinturées par des allées et des terrasses lumineuses.Le bief, un petit plan dâeau est le refuge de la faune aquatiqueâ¦ Poissons, canards, martin pêcheur. Celui-ci est alimenté par une source qui est utilisée également pour la consommationLe séchoir à tabac possède une base bâtie et un plancher en dur.Ce que nous en pensons : Proche de Bergerac et de tous les services, ce lieu dégage une ambiance de pleine nature et de sérénité. Le bruit de lâeau amène sa part de poésie.En outre, et encore une fois, ce bien, libre de toute option dâaménagement intérieur est une page blanche et câest rare !Enfin, pour nos amis pêcheurs, le spot est bien connu pour ses prises de carnassiers grands formats.

Other for sale in Bergerac, France

Cette magnifique propriété de 2 hectares est un véritable havre de paix, située à seulement 1,5 km des commodités et à 15 km de Bergerac et de son aéroport. Le terrain arboré offre une vue dégagée sur le lac privé et les bois environnants, créant un cadre idyllique.

La maison de 300 m2 a été entièrement rénovée et comprend un spacieux séjour/cuisine de 60 m2, 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, une chambre parentale, 3 salles d'eau, une salle de bain, un bureau et une mezzanine de 34 m2. De plus, un appartement équipé d'une chambre avec entrée séparée et terrasse donnant sur le lac offre une possibilité supplémentaire pour accueillir de la famille, des amis ou pour la location.

L'ensemble de la maison est accessible en chaise roulante, et le sous-sol offre un espace de stockage généreux. Le grenier peut également être aménagé en fonction de vos besoins et projets. Deux chaudières chauffent la maison, une à bois et une au fuel, assurant un confort thermique optimal.

Le magnifique étang de 5000 m2 est un véritable paradis pour les amateurs de pêche, et la propriété est équipée pour accueillir de nombreux animaux. En outre, les jeux dans les arbres et la piscine hors-sol offrent des possibilités de loisirs pour toute la famille.

Le prix de cette propriété est de 740 000 €, ce qui est une valeur absolument justifiée compte tenu de tous les aménagements et équipements offerts. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Bergerac.

Comment ne pas tomber sous le charme de cette propriété de 2 hectares située au calme mais à seulement 1,5km des commodités et à 15km de Bergerac et de son aéroport!Le terrain est arboré, bien entretenu et peut profiter dune vue dégagée sur le lac privé et les bois.Les 300 m2 de la maison ont entièrement été refaits et sont composés dun séjour/cuisine de 60m2, de 6 chambres dont 3 au Rdc, dune chambre parentale, 3 salles deau, une salle de bain, dun bureau et dune mezzanine de 34m2.Elle bénéficie également dun appartement tout équipé dune chambre avec entrée séparée et terrasse donnant sur le lac (idéal pour famille, amis ou location).Lensemble de la maison est accessible en chaise roulante.Le sous-sol est utilisé sur toute la surface de la maison et le grenier peut être aménagé en fonction de vos projets.2 chaudières chauffent la maison: une à bois et une au fuel.Létang de 5000m2 est poissonneux et la propriété est équipée pour accueillir de nombreux animaux.Jeux dans les arbres et piscine hors-sol.Pour toute question relative à ce bien, nhésitez pas à me , Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : FA 7088Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.5% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 715 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

7 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Charming 19th-century stone property, beautifully renovated with quality craftsmanship. Situated in a tranquil location with a commanding view, this lovely estate spans approximately 650m2 on 3 hectares near Issigeac and just 15 minutes from Bergerac airport. Conveniently located within 2 minutes of shops, this property offers serene living with panoramic views of the surrounding hills.

The property features a lush flower garden, a wooded park, and an orchard with cherry, hazelnut, plum, pear, apple, mirabelle, walnut, fig, and persimmon trees. A spacious open barn sits near the large swimming pool, adding to the charm of this picturesque setting.

The former farm has undergone a high-quality renovation by its owner-architect, including a main house, a 400m2 barn with a reception hall, outbuildings, 2 studios, and a large mezzanine. The main stone residence spans approximately 230m2 and offers:

-Ground floor: Entrance through the courtyard leads to a 57m2 living space with an open kitchen, lounge, and dining area. A fireplace and air redistribution system add warmth and comfort. The master suite, at 46m2, opens to the pool area and includes a bathroom, dressing room, separate toilet, shower, bathtub, and double vanity. A laundry/pool house with a separate shower, toilet, and sink provides easy access to the pool. An staircase leads to the upper level, which includes a cozy 22m2 lounge with a Scandinavian wood stove, separate toilets, a bedroom with a 26m2 ensuite bathroom, and a 34m2 office that can be converted into a bedroom.

-The 400m2 barn includes a multipurpose event space of 92m2, a Scandinavian wood stove, and facilities for guests with reduced mobility. A 41m2 T2 studio on one side of the barn features a bedroom/living room, kitchen, and bathroom. On the other side, a 47m2 T3 studio comprises a kitchen, living room, separate bedroom, and bathroom. Additionally, a spacious 86m2 mezzanine with dressing area offers the potential for 3 bedrooms and 2 bathrooms.

Other amenities include a wine cellar, workshop, archives, garden garage, an independent 66m2 wooden garage, and parking. The property is equipped with double-glazed windows, excellent insulation, a heated saltwater pool measuring 11m x 5m with an integrated motorized cover and reinforced liner. Recent upgrades to the pool equipment, including a heat pump, ensure enjoyable swims all year round. A well provides rainwater collection, with cisterns and pumps for water distribution and outdoor lighting with photovoltaic sensors.

Pricing thoughts: The asking price of 1050000 for this meticulously renovated and spacious property with a range of amenities and stunning views is reflective of its quality and desirability. The property offers a peaceful and luxurious lifestyle in a sought-after location, making it a valuable investment for discerning buyers looking for a unique and charming estate in Bergerac.

Propriété de charme du XIXème en pierre, rénovation de qualité. Au calme avec vue dominanteTrès joli domaine denviron 650m2 sur 3ha à proximité de Issigeac et 15 minutes de laéroport de Bergerac. Commerces à 2 minutes.Sans nuisance. Vue panoramique sur les collines environnantes. Jardin fleuri, parc arboré ainsi qun verger avec cerisiers, noisetiers, pruniers, poiriers, pommiers, mirabelliers, noyers, figuiers, et kakis.Large préau ouvert près de la grande piscine.Ancienne ferme sur 3 ha, ayant fait lobjet dune rénovation de qualité par son propriétaire “architecte”. Composée dune maison principale, dune grange de 400m2 avec une salle de réception, annexes, 2 studios et une grande mezzanineDemeure en pierre denviron 230m2RDCEntrée par la cour.Séjour de 57m2 : cuisine ouverte,  salon espace dinatoire .  Cheminée, redistribution de lair chaude.Suite parentale de 46 m2 donnant sur la piscine.Attenante à la chambre  la salle de bain, dressing, Wc indépendant, douche bain, double vasque.Buanderie/pool-house avec douche Wc séparé, lavabo. Accès piscine.Escalier allant à létage.Dégagement.WC indépendant.Cellier.Chambre avec salle deau privative.ÉtageSalon cosy denviron 22 m2. Poêle à bois scandinave à récupération dénergie.Wc indépendants.Chambre avec sa salle deau de 26 m2. Chauffage pompe à chaleur réversible.Bureau de 34 m2 pouvant devenir 1 chambre, plan disponible. Grange de 400m2Au centre une salle polyvalente de 92 m2 (réceptions/événements, spectacles, 60 places assises) Wc personnes mobilité réduite.Poêle à bois scandinave à récupération dénergie 400Watts.Un studio T2 de 41m2 côté gauche de la salle: chambre/séjour, cuisine, salle deau. Entrée côté salle.Une grande mezzanine de 86 m2 avec dressing, pouvant être transformée en 3 chambres et 2 salles deau.Un studio T3 de 47 m2 côté droit :  cuisine, séjour, chambre indépendante, salle deau. Entrée indépendante.Cave à vins.Cave atelier.Archives.Garage jardin.Garage indépendant de 66 m2 à ossature et revêtements boisParking.Lensemble en double vitrage, bonne isolation.Piscine chauffée au sel de 11 x 5, volet intégré, motorisé. Liner renforcé, équipements récemment changés. Pompe à chaleur.Puits : Récupération deaux pluviales. Citernes et pompes de relevage.Eclairage extérieur capteurs photoélectriques.

5 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Exclusive listing! Beautiful detached house of approximately 100m² located in Bergerac. This lovely home features an entrance with a closet, a living room with an insert fireplace, a fully equipped kitchen opening to a terrace, 3 bedrooms (1 with a closet), a bathroom, and a separate toilet. The insulated attic offers additional space and storage. The basement includes 1 bedroom, a bathroom with toilet, a workshop/carport, a summer kitchen, a laundry room, and a cellar. Situated on a wooded plot of 742m² close to shops, this bright and pleasant house is a must-see! Don't miss out on this opportunity to own a charming property in a convenient location. 

As for the price of the property, at 155,000 it appears to be a decent deal considering the features and location of the house. The proximity to amenities and the size of the plot make it a great value for potential buyers looking for a comfortable and convenient home in Bergerac.

En exclusivité Jolie Maison Individuelle environ 100m². Comprenant une Entrée avec placard, 1 Salon/Séjour avec Cheminée insert, 1 Cuisine équipée donnant sur une Terrasse 3 Chambres dont 1 avec placard, 1 Salle deau et Wc indépendant. Comble Isolé. Au Sous Sol/ 1 Chambre, 1 Salle de Bain+Wc, un coin Atelier/Voiture, cuisine dété, buanderie, Cellier. LEnsemble sur un Terrain Arboré de 742m² proche des Commerces. Maison Lumineuse agréable à Vivre. A Voir Absolument ! Cabinet Marcadier 24100 Bergerac Retrouvez nos annonces sur Immobilier MARCADIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:  --

4 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Rare opportunity to own a superb apartment located in the heart of downtown Bergerac. This charming property features an entrance hall, a bright living room, a fitted and equipped kitchen, a bathroom with toilet, and two spacious bedrooms. In addition, the apartment comes with a cellar and a large terrace. Enjoy the convenience of being able to walk to all the nearby shops. No renovation work is needed, so all that's left to do is to schedule a viewing! The apartment is currently rented out since August 20th, including cold water and common areas in the charges. The lease is for one year, renewable if desired. With its prime location and great features, this property is definitely worth a visit at the listed price of 129000.

Rare Superbe appartement situé en plein coeur du centre-ville de Bergerac comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle deau avec Wc ainsi que deux belles chambres ! Le tout sur avec cave et sa grande terrasse. Accédez à tout les commerces à pied . Aucun travaux à prévoir il ne reste plus quà visiter ! Vous le retrouverez sous la référence 5489JHse de votre agence Nestenn de Bergerac ! Appartement vendu loué depuis le 20 août Cc (658 + 42 de charges comprenant leau froide et les espaces communs), bail de 1 an reconductible si vous le souhaitez. (7.50 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

2 bedrooms apartment for sale in Bergerac, France

Are you looking for your future cozy nest in Bergerac? Discover this superb 2-room apartment, ideally located in a sought-after neighborhood near the hospital. Nestled on the 3rd floor of a quiet residence without an elevator, this bright apartment benefits from a west exposure, perfect for enjoying beautiful sunny evenings. It offers a spacious living room, a comfortable bedroom of nearly 12 m², and a functional kitchen with a pantry. With its numerous storage spaces, it meets all your needs. Additionally, you will have the convenience of a private garage, a real plus in your daily life. Don't miss out on this fantastic opportunity! Contact your Nestenn agency in Bergerac today for a visit. (8.79% agency fees included in the price.) 

As for the price of 99000, it is reasonable considering the prime location of the property near essential amenities such as the hospital. The added benefit of a private garage adds value to the property and makes it a great investment opportunity. Don't hesitate to schedule a visit and see for yourself the potential this property has to offer.

Référence 5493ODse. À la recherche de votre futur cocon à Bergerac ? Découvrez ce superbe 2 pièces rénové , idéalement situé dans un quartier prisé à proximité de lhôpital. Niché au 3e étage dune résidence calme sans ascenseur , cet appartement lumineux bénéficie dune exposition ouest , parfaite pour profiter de belles soirées ensoleillées. Il offre un séjour spacieux , une chambre confortable de près de 12 m² et une cuisine fonctionnelle avec cellier. Avec ses nombreux rangements, il répond à tous vos besoins. En plus, vous bénéficierez dun garage privatif , un vrai plus au quotidien. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès aujourdhui votre agence Nestenn à Bergerac pour une visite. (8.79 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

1 bedroom other for sale in Bergerac, France

Reference 5516ODe. This spacious hangar of 200 m² is ideally situated just 13 km south of Bergerac, making it an excellent location for various commercial activities or as an investment opportunity. The property features three offices, providing ample workspace for administrative tasks or meetings. In addition, there is an open mezzanine that overlooks a large storage area, making it versatile for any business requiring significant storage capabilities. The facility is equipped with necessary sanitary amenities, ensuring convenience for staff and visitors alike. The hangar is set on a generous plot of 2,317 m², offering ample outdoor space for additional storage, parking, or future expansions. Currently, the property is leased for €1,100 per month, presenting a steady income stream for the next investor. The annual property tax is a manageable €700, contributing to its attractiveness for potential purchasers. This property presents an interesting opportunity for investors or entrepreneurs seeking to establish a business presence in the Bergerac area, located just a short drive south of the town's amenities and services.

Référence 5516ODe .Hangar de 200 m² situé à 13 km au sud de Bergerac. Il comprend trois bureaux, une mezzanine ouverte sur un vaste espace de stockage et des sanitaires. Le tout repose sur une parcelle de 2 317 m². Actuellement loué pour 1 100 par mois, avec une taxe foncière annuelle de 700 , ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou une activité professionnelle. Situé à quelques minutes au sud de Bergerac ! (6.96 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

Other for sale in Bergerac, France

Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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