Property Description
This multi-family house in Osnabrück (49084) offers 13 rooms and a living space of 330 m², providing ample space for a large family or as an investment property. Situated on a 1700 m² plot with 18 rented garages, the property is highly attractive. The attic has already been converted and offers additional living space. With its versatile return potential and a potential annual cold rent of €47,280, the property can even be financed through rental income. Renting out the individual units as shared apartments can yield even higher returns. Renovations in 2023 brought the house up to date, including new plumbing, electrical wiring, pipes, windows, bathrooms, and kitchens.

Thoughts on Price:
The property's price of €679,000 may seem high at first glance, but when considering the potential rental income and return on investment, it presents a lucrative opportunity for both large families and investors. The spacious living area, garage rentals, and recent renovations make this property a valuable asset with a strong potential for long-term growth. Its proximity to the VFL stadium and the possibility of financing the property through rental income further enhance its appeal. Overall, this property offers a compelling investment opportunity in Osnabrück's real estate market.

Objektbeschreibung                          Dieses Mehrfamilienhaus in Osnabrück (49084) bietet mit seinen 13 Zimmern und einer Wohnfläche von 330 m² viel Platz für eine große Familie oder als Investitionsobjekt. Mit einem Grundstück von 1700 m² und 18 vermieteten Garagen ist das Objekt äußerst attraktiv. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Durch das vielseitige Renditepotenzial und einer möglichen Jahreskaltmiete von 47.280 (Soll-Miete) lässt sich das Eigenheim sogar durch Mieteinnahmen finanzieren. Die Vermietung der einzelnen Wohnungen als WGs bietet sogar noch höhere Renditen. Renovierungen im Jahr 2023 haben das Haus auf den neuesten Stand gebracht, inklusive Leitungen, Elektrik, Rohre, Fenster, Bäder und Küchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 18 Garagen vermietet- nahe zum VFL-Stadion- vielseitige Renditepotenzial- mögliche Jahreskaltmiete 47.280 erzielbar- durch Mieteinnahmen das Eigenheim finanzieren- Wg-Vermietung ist möglich und bietet noch höhere Renditen- 2023 neu: Leitungen, Elektrik, Rohre, Fenster, Innenausbau, Bäder, Küchen, Innenausbau- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Other for sale in Osnabruck, Germany

Property Description:

This charming two-family house in the Sonnenhügel district of Osnabrück not only offers an idyllic location but also plenty of space for two families. With a total of 5 rooms and a living area of 118 m², there is enough room for individual design possibilities. The house also has an additional building plot, a garage, and 2 parking spaces. The renovation work, such as new pipes, gas heating, and electricity, make the house a modern and comfortable home. With the fitted kitchen including electrical appliances, cellar, and laundry room, as well as roof insulation and PVC windows, this house is perfect for families looking for a cozy and modern home.

Price Thoughts:

The asking price of 470,000€ for this property is justified considering the spacious living area, additional building plot, garage, and modern renovations that have been done. The house offers great potential for two families or for those looking to live in a comfortable and updated home in a desirable neighborhood like Sonnenhügel in Osnabrück. Overall, this property presents a good investment opportunity for buyers looking for a versatile and well-maintained home.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Zweifamilienhaus im Stadtteil Sonnenhügel in Osnabrück bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch genügend Platz für zwei Familien. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 118 m² gibt es genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt zudem über ein zusätzliches Baugrundstück, eine Garage und 2 Stellplätze. Die Renovierungsarbeiten, wie die neuen Rohre, Gasheizung und Elektrik, machen das Haus zu einem modernen und komfortablen Zuhause. Mit der EBK inklusive Elektrogeräten, Keller und Waschküche sowie der Dachdämmung und PVC-Fenstern ist dieses Haus perfekt geeignet für Familien, die nach einem gemütlichen und modernen Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- EBK inkl. E-Geräte- Keller & Waschküche- Garage + 2 Stellplätze- zusätzliches Baugrundstück- Neu: Rohre, Gasheizung, Elektrik- Böden neu, Tapeziert und gestrichen- Dachdämmung 04/2024 neu, Fenster PVC aus 2011- 2 Familienhaus (3 Zimmer 64,2 m² und 2 Zimmer 53,8 m²)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Objektbeschreibung                          Das Raumwunder (mit der Möglichkeit auch gewerblich im EG zu nutzen) finden Sie in einer etwas abseitigen Sackgasse. Parkplätze auch für Gäste sind unmittelbar vor dem Grundstück verfügbar.Das Haus selber ist komplett eingezäunt, weist einen Innhof mit großer überdachter Terrasse auf und bietet ebenso eine schöne Grünfläche die für Kinder zum Spielen genutzt werden kann. Hier ist Platz für Pool, Schaukel und vieles mehr. Im Herbst sammeln Sie Ihre eigenen Äpfel ein.Zum Haus gehört eine Garage, auf dem Hof selber könnten weitere Fahrzeuge abgestellt werden.Weitere 3x Garagen können für jeweils 5.000,- Euro erworben werden.Das Erdgeschoss ist hauptsächlich als Nutzfläche genutzt. Da wir uns in einem Mischgebiet befinden ist eine Kombination mit einer Werkstatt/einem Geschäft oder einem Lager durchaus denkbar.  Ein tolles Kaminzimmer direkt neben der Aussenterrasse lädt derzeit Gäste zum Feiern ein. Gewohnt wird in diesem Haus in den oberen Etagen. Die Raumaufteilung ist großzügig und mit 5 Schlafzimmern bietet sie Platz für viele ruhig auch mal 6-8 Personen. Alles befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Räume sind hell und freundlich, Fenster und Dämmung sind 1980 neu gemacht worden. Vom Wohnzimmer aus gehen Sie auf die tolle Terrasse in der 1. Etage und genießen hier laue Sommerabende - wenn der Platz mit 28qm nicht ausreichend ist feiern Sie einfach im unteren Teil unter der Überdachung und im Kaminzimmer..

 From a buyer's perspective, this property appears to be an attractive investment opportunity due to its spacious layout and desirable location. The 5-room, 118 m² home is perfect for a family, offering ample space for individual customization. Furthermore, the property includes additional building land, a garage, and two parking spaces, making it truly versatile. The refurbished house is modern and comfortable, with EBK including electrical appliances, a cellar, and washing kitchen. It also features new pipes, a gas heating system, and electricity, as well as new flooring, wallpapered, and painted interiors. Additionally, the roof insulation and PVC windows were replaced in 2011.

The property's location in Osnabrück's Sonnenhügel neighborhood provides idyllic surroundings and is conveniently situated for several families. Its proximity to amenities and easy accessibility make it an appealing property for both investment and lifestyle purposes. Moreover, the property appears to be well-maintained and reads as a solid investment opportunity, as you will have to consider factors such as potential rent yields and the local real estate market trends.

As for the lifestyle aspect, the property offers a comfortable, modern, and spacious living environment for families. The additional parking and garage spaces, as well as the renovated interior, provide plenty of potential to create a custom living space that suits your needs. The inclusion of a cellar and washing kitchen also adds convenience to daily life.

Overall, this appears to be a well-priced property at 470,000€, and its location and features make it an appealing option for both a family to live in or investors looking for a potential rental property. It is advisable, however, to conduct further research on the local real estate market, rental trends, and potential rental income before making a decision. Additionally, you may want to consider hiring a professional real estate agent or consultant to provide expert advice and assistance during the buying process.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Zweifamilienhaus im Stadtteil Sonnenhügel in Osnabrück bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch genügend Platz für zwei Familien. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 118 m² gibt es genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt zudem über ein zusätzliches Baugrundstück, eine Garage und 2 Stellplätze. Die Renovierungsarbeiten, wie die neuen Rohre, Gasheizung und Elektrik, machen das Haus zu einem modernen und komfortablen Zuhause. Mit der EBK inklusive Elektrogeräten, Keller und Waschküche sowie der Dachdämmung und PVC-Fenstern ist dieses Haus perfekt geeignet für Familien, die nach einem gemütlichen und modernen Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- EBK inkl. E-Geräte- Keller & Waschküche- Garage + 2 Stellplätze- zusätzliches Baugrundstück- Neu: Rohre, Gasheizung, Elektrik- Böden neu, Tapeziert und gestrichen- Dachdämmung 04/2024 neu, Fenster PVC aus 2011- 2 Familienhaus (3 Zimmer 64,2 m² und 2 Zimmer 53,8 m²)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Property description
This charming bungalow offers a cozy home with an ideal layout that perfectly implements well-thought-out living concepts for modern living. The house exudes a well-kept atmosphere that appeals to both families and couples. With four well-proportioned rooms, the property provides ample space for a variety of living ideas. Spread over one floor, there are approximately 91 m² of living space, offering the practical advantage of short distances in everyday life. The heart of the property is the spacious living room, which leads directly to the sunny terrace and the easy-care landscaped garden, and also connects to the small but fine kitchen. The bathroom and additional guest WC provide comfort and practical flexibility in daily life. The party cellar is another highlight, opening up additional usage possibilities, whether as a hobby room, retreat, or for social occasions. The outdoor area invites you to relaxed hours and offers an optimal environment for BBQ evenings or summer gatherings. An additional garden shed completes the outside area and provides practical storage space for garden tools or furniture. A garage is available for vehicles. The bungalow, built in 1979, is in good condition, but modernizations such as the renewal of the wooden windows, heating system, and floors have the potential to customize the property to your own preferences. Here, functionality, coziness, and a high quality of life come together to create a home where both big and small wishes can be fulfilled. The property is part of a leasehold property with 53 years remaining and an annual leasehold fee of 1,512.88 €. Don't wait any longer - schedule a viewing appointment now and be impressed by this charming bungalow.

Thoughts on the price:
The property is well-maintained and offers a comfortable living space with potential for modernization. The location in Osnabrück is desirable, and the layout of the bungalow is functional and appealing. The additional features such as the party cellar, garage, and garden shed add value to the property. The leasehold arrangement should be taken into consideration when evaluating the price. Overall, the asking price of 199,000€ seems fair for the amenities and potential of this charming bungalow in Osnabrück.

Objektbeschreibung                          In diesem charmanten Bungalow erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit einer idealen Raumaufteilung, die durchdachte Wohnkonzepte für modernes Wohnen perfekt umsetzt. Das Haus besticht durch eine gepflegte Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Paare anspricht.Mit vier gut geschnittenen Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für vielfältige Wohnideen. Auf einer Etage erstrecken sich rund 91 m² Wohnfläche, die den praktischen Vorteil kurzer Wege im Alltag bieten. Das Herzstück der Immobilie ist das geräumige Wohnzimmer, das direkt auf die sonnige Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten hinausführt und auch die Verbindung zur kleinen, aber feinen Küche schafft. Das Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC sorgen für Komfort und praktische Flexibilität im Alltag. Der Partykeller stellt ein weiteres Highlight dar und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, als Rückzugsort oder für gesellige Anlässe. Der Außenbereich lädt zu entspannten Stunden ein und bietet eine optimale Umgebung für Grillabende oder sommerliche Zusammenkünfte. Eine zusätzliche Gartenhütte rundet den Außenbereich ab und schafft praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Gartenmöbel. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung.Der 1979 erbaute Bungalow befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch bieten Modernisierungen wie die Erneuerung der Holzfenster, der Heizungsanlage und Fußböden Potenzial, um das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Hier vereinen sich Funktionalität, Gemütlichkeit und ein Höchstmaß an Lebensqualität, das ein Zuhause ausmacht, in dem sich große und kleine Wünsche gleichermaßen erfüllen lassen.Die Immobilie ist Teil eines Erbpachtgrundstücks mit einer Restlaufzeit von 53 Jahren und einer jährlichen Erbpacht von 1.512,88 €. Warum noch warten? Jetzt einen Besichtigungstermine vereinbaren und sich von dem Bungalow  beeindrucken lassen.

House for sale in Osnabruck, Germany

Property Description
This single-family house located in Osnabrück offers spacious living with 163m² of living space spread out over one floor and an attic conversion. The property is ideal for families looking for a comfortable and functional home in a quiet residential area. 

Thoughts on Price
At a price of 439.000€Kaufpreis, this property offers good value for its size and location in Osnabrück. The spacious layout and well-maintained condition make it a desirable investment for those looking for a family home in this area.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 163m²

Property Description
This multi-family house in Osnabrück (49084) offers a lot of space with its 13 rooms and a living area of 330 m², making it ideal for a large family or as an investment property. Situated on a 1700 m² plot with 18 rented garages, this property is extremely attractive. The attic has already been converted, providing additional living space. With its versatile potential for returns and a possible annual cold rent of €47,280 (target rent), this home can even be self-financed through rental income. Renting out the individual apartments as shared flats can yield even higher returns. Renovations in 2023 have brought the house up to date, including new pipes, electric wiring, windows, bathrooms, and kitchens.

Thoughts on Price:
The price of €679,000 may seem high at first glance, but when considering the potential rental income and the recent renovations that have brought the property up to modern standards, it offers great value for investors or those looking for a spacious family home in Osnabrück. The location near the VFL Stadium adds to the appeal of this property, making it a worthwhile investment opportunity.

Other for sale in Osnabruck, Germany

Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

Località

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