Property description:
Perfect for large families or investors - a combination of a single-family home and a multi-family house. With the option to divide the single-family home into two units, it offers flexibility for different living concepts. The spacious garden with a fountain and greenhouse is perfect for relaxation. Three garages provide space for cars and could be used with a photovoltaic system. The multi-family house, currently with an office on the ground floor and two additional units, is ideal for renting out. The potential rental income of approximately 35,592 euros per year makes this bundle a lucrative investment. 

Price thoughts:
The property offers a unique opportunity for potential buyers, with the ability to generate a solid rental income. The flexibility of the living spaces and the added bonus of the garden and garages make it a valuable investment at the asking price of 385,000€. With the potential for additional income through renewable energy sources, this property provides both comfort and profitability for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Ideal für große Familien oder Investoren - ein Duo aus Einfamilien- und Mehrfamilienhaus. Mit der Option, das Einfamilienhaus in zwei Wohneinheiten zu teilen, bietet es Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte. Der großzügige Garten mit Brunnen und Gewächshaus lädt zum Entspannen ein. Drei Garagen bieten Platz für Autos und könnten mit einer Photovoltaikanlage genutzt werden. Das Mehrfamilienhaus mit aktuell einem Büro im Erdgeschoss und zwei weiteren Wohneinheiten ist ideal für die Vermietung. Die potenzielle Sollmiete von ca. 35.592 Euro pro Jahr macht das Bundle zu einer lukrativen Investition. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Einfamilienhaus kann in zwei Wohneinheiten geteilt werden- großer, schöner Garten mit Brunnen und Gewächshaus- 3 Garagen zzgl. 15.000 EUR (Dach ideal für Photovoltaik)- Mehrfamilienhaus mit aktuell einem Büro im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten- Sollmiete bei Vollvermietung und Anpassung ca. 35.592 Euro p.a.- alle Einheiten sind nach WEG getrennt- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Other for sale in Elze, Germany

 As a potential buyer, this property in Elze, Germany offers a great opportunity for both real estate investment and lifestyle purchase. The 10-room, 218 m², and 500 m² land property is ready to help you and your family cultivate an expansive lifestyle while also serving as a solid investment. The house has a current tenant who has been there for several years, and the new business tenant agreement promises consistent, long-term revenue through the rent. This property's central location, along with your ability to potentially live in the home rent-free, pints it towards a lucrative return on investment. The standout features of this Immobilie are its immediate availability, the long-term, secure tenants, central location, and its provision-free status for the buyer.

While the provided information suggests the potential for financial gain, it is important to also consider other critical factors like the local market conditions, debts, and the amount you have saved for this purchase. You may consider enlisting a professional to help you evaluate other pertinent aspects, such as taxes, insurance, and other costs that may arise.

As for the estimated rental income net of 36,260 EUR/year, please remember that it is based only on the current tenant's situation - meaning it could be higher with different tenants or under more favorable conditions. Such an estimation is always subject to some level of uncertainty, given the myriad of variables that could affect the income.

With uncertainty in mind, this property appears to show good potential for both real estate investment and lifestyle improvement.

Objektbeschreibung                          Direkt in Elze können Sie ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil erwerben. Mit 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 218 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre Familie oder als Kapitalanlage. Das Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von 500 m² und ist kurzfristig verfügbar. Durch langjährige Mieter und können Sie bei Vollvermietung langfristige Mieteinnahmen von netto 36.260,- EUR/Jahr erzielen (die Eigentümer wohnen derzeit noch im Objekt). Die optimale zentrale Lage rundet das Angebot ab. Der Kauf ist provisionsfrei für den Käufer.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sofort verfügbar- langjährige sichere Mieter bzw. neuer Gewerbemietvertrag- optimale, zentrale Lage- Mieteinnahmen inkl. Eigentümerwohnung netto 36260,- EUR/Jahr- provisionsfrei für den Käufer- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Property Description                          Located in Elze, this spacious multi-family house with commercial space is available for purchase. With 10 rooms and a living area of 218 m², this property offers plenty of space for your family or as an investment. The house sits on a plot of 500 m² and is available for immediate occupancy. With long-term tenants in place, you can generate long-term rental income of net 36,260,- EUR/year when fully rented (the owners currently reside in the property). The ideal central location adds to the appeal of this property. The purchase is commission-free for the buyer. This property offers the following advantages: - immediately available - long-term secure tenants or new commercial lease agreement - optimal, central location - rental income including owner's apartment net 36,260,- EUR/year - commission-free for the buyer - and more. Interested? Contact us for a non-binding viewing! Haven't found what you're looking for? Check out over 1,200 more listings on betterhomes.de. Thinking of selling a property yourself? Benefit from our expertise: https://www.betterhomes.de/de/profit. Want to get your property valued? Find out its worth with our free valuation, immediate and non-binding: https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation. *** The owner has been asked to provide the energy certificate. ***

Thoughts on Price: The asking price of 499,000€ for this property in Elze seems to be justified considering the size of the property, the potential rental income, and the central location. With long-term tenants already in place, the property offers a steady income stream for the new owner. Additionally, the commission-free purchase adds to the attractiveness of this investment opportunity. Overall, this property presents a solid option for both families and investors looking for a spacious and income-generating property in a convenient location.

Objektbeschreibung                          Direkt in Elze können Sie ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil erwerben. Mit 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 218 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre Familie oder als Kapitalanlage. Das Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von 500 m² und ist kurzfristig verfügbar. Durch langjährige Mieter und können Sie bei Vollvermietung langfristige Mieteinnahmen von netto 36.260,- EUR/Jahr erzielen (die Eigentümer wohnen derzeit noch im Objekt). Die optimale zentrale Lage rundet das Angebot ab. Der Kauf ist provisionsfrei für den Käufer.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sofort verfügbar- langjährige sichere Mieter bzw. neuer Gewerbemietvertrag- optimale, zentrale Lage- Mieteinnahmen inkl. Eigentümerwohnung netto 36260,- EUR/Jahr- provisionsfrei für den Käufer- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Property Description:
Perfect for large families or investors - a duo of a single-family and multi-family house. With the option to divide the single-family house into two residential units, it offers flexibility for different living concepts. The spacious garden with a fountain and greenhouse is perfect for relaxation. Three garages provide space for cars and could be used for a photovoltaic system. The multi-family house, currently with an office on the ground floor and two additional residential units, is ideal for renting out. The potential rental income of approximately 35,592 euros per year makes this bundle a lucrative investment. This property offers the following advantages: - Single-family house can be divided into two residential units - large, beautiful garden with a fountain and greenhouse - 3 garages plus 15,000 euros (roof ideal for photovoltaic) - Multi-family house with currently an office on the ground floor and two residential units - Potential rental income of approximately 35,592 euros per year - all units are separated according to WEG (condominium ownership) - and so much more... Interested? Contact us for a non-binding viewing! 

Thoughts on Price:
The asking price of 499,000 euros for this property in Elze seems reasonable considering the potential rental income it can generate, making it a profitable investment opportunity for both large families and investors. The flexibility of the property, with the option to divide the single-family house and the presence of a spacious garden and garages, adds value to the overall package. Additionally, the potential for a photovoltaic system on the garages further enhances the investment potential of the property. Overall, this property offers a great opportunity for those looking to invest in a versatile and profitable real estate asset.

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