Property description:
This charming two-family house in Bad Nenndorf offers you the perfect opportunity to invest in a lucrative capital asset. With a total of 6 rooms on a living space of 264 sqm and a generous plot size of 701 sqm, this house is ideal for investors looking to achieve stable rental income in the long term. The 1st floor apartment was renovated in 2020 and features a new 20 sqm rooftop terrace, while the attic still has potential for a 1-2 room apartment. With indefinite lease agreements until 2025 and 2026 and an annual net cold rent of 22,080 euros, this house is a worthwhile investment opportunity.

Price thoughts:
The asking price of 399,000€ for this property in Bad Nenndorf seems reasonable considering the potential for stable rental income and the opportunity for further development in the attic. The annual net cold rent of 22,080 euros also adds to the attractiveness of this property as a solid investment opportunity. Overall, this property offers a good return on investment potential for investors looking to expand their portfolio in the real estate market.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Zweifamilienhaus in Bad Nenndorf bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine lukrative Kapitalanlage zu investieren. Mit insgesamt 6 Zimmern auf einer Wohnfläche von 264 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 701 m², ist dieses Haus ideal für Investoren, die langfristig stabile Mieteinnahmen erzielen möchten. Die 1. OG Wohnung wurde 2020 renoviert und verfügt über eine neue 20m² Dachterrasse, während das Dachgeschoss noch Potenzial für eine 1-2 Zimmerwohnung bietet. Mit unbefristeten Mietverträgen bis 2025 und 2026 sowie einer jährlichen Nettokaltmiete von 22.080 Euro ist dieses Haus eine lohnende Investitionsmöglichkeit.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 1. OG: 99 m² Wohnung - in 2020 renoviert und mit neuer 20 m² Dachterrasse- Dachgeschoss zum Wohnungsbau geeignet 1-2 Zimmerwohnung- komplett vermietet Unbefristete Verträge bis 10/25 und 08/26- EG 118 m² Wohnung - Komplettsanierung 2017- jährlichen Nettokaltmiete von 22.080 Euro- perfekte Kapitalanlage- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

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Property Description
This charming two-family house in Bad Nenndorf offers the perfect opportunity to invest in a lucrative capital asset. With a total of 6 rooms on a living area of 264 m² and a generous plot of 701 m², this house is ideal for investors looking to achieve stable rental income in the long term. The 1st floor apartment was renovated in 2020 and features a new 20m² roof terrace, while the attic still has potential for a 1-2 room apartment. With indefinite lease agreements until 2025 and 2026, and an annual net cold rent of 22,080 euros, this house is a rewarding investment opportunity.

Thoughts on Price
The asking price of 399,000€ for this property in Bad Nenndorf is a great deal considering the potential for stable rental income and the renovation that has already been done. With the additional potential for converting the attic into another apartment, this property offers a lot of opportunity for future growth and profitability. It could be a wise investment for anyone looking to expand their real estate portfolio.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Zweifamilienhaus in Bad Nenndorf bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine lukrative Kapitalanlage zu investieren. Mit insgesamt 6 Zimmern auf einer Wohnfläche von 264 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 701 m², ist dieses Haus ideal für Investoren, die langfristig stabile Mieteinnahmen erzielen möchten. Die 1. OG Wohnung wurde 2020 renoviert und verfügt über eine neue 20m² Dachterrasse, während das Dachgeschoss noch Potenzial für eine 1-2 Zimmerwohnung bietet. Mit unbefristeten Mietverträgen bis 2025 und 2026 sowie einer jährlichen Nettokaltmiete von 22.080 Euro ist dieses Haus eine lohnende Investitionsmöglichkeit.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 1. OG: 99 m² Wohnung - in 2020 renoviert und mit neuer 20 m² Dachterrasse- Dachgeschoss zum Wohnungsbau geeignet 1-2 Zimmerwohnung- komplett vermietet Unbefristete Verträge bis 10/25 und 08/26- EG 118 m² Wohnung - Komplettsanierung 2017- jährlichen Nettokaltmiete von 22.080 Euro- perfekte Kapitalanlage- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

This charming two-family house in Bad Nenndorf offers the perfect opportunity to invest in a lucrative capital asset. With a total of 6 rooms spread over a living area of 264 m² and a generous plot size of 701 m², this house is ideal for investors looking to achieve stable rental income in the long term. The first floor apartment was renovated in 2020 and now boasts a new 20m² roof terrace, while the attic still has potential to be converted into a 1-2 room apartment. With indefinite lease agreements in place until 2025 and 2026, and an annual net cold rent of 22,080 euros, this house presents a rewarding investment opportunity.

Key highlights of this BETTERHOMES offering include:
- First floor: 99 m² apartment - renovated in 2020 with new 20 m² roof terrace
- Attic suitable for conversion into a 1-2 room apartment
- Fully rented out with indefinite lease agreements until 10/25 and 08/26
- Ground floor 118 m² apartment - completely renovated in 2017
- Annual net cold rent of 22,080 euros
- Perfect investment property

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Property Description
This charming two-family house in Bad Nenndorf offers the perfect opportunity to invest in a lucrative rental property. With a total of 6 rooms on a living space of 264 m² and a spacious plot of 701 m², this house is ideal for investors looking to achieve stable long-term rental income. The 1st floor apartment was renovated in 2020 and features a new 20m² rooftop terrace, while the attic still has potential for a 1-2 bedroom apartment. With unlimited rental contracts until 2025 and 2026, and an annual net cold rent of 22,080 Euros, this house is a rewarding investment opportunity.

Price Thoughts:
The price of 399.000€ for this property in Bad Nenndorf seems fair considering the potential for stable rental income and the opportunities for future development. With both apartments rented out and generating a good annual income, this property offers a solid return on investment for those looking to expand their real estate portfolio. Additionally, the recent renovations and the option for further development in the attic make this property even more attractive for investors. Overall, this property represents a great opportunity for those seeking a reliable and profitable investment in the real estate market.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Zweifamilienhaus in Bad Nenndorf bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine lukrative Kapitalanlage zu investieren. Mit insgesamt 6 Zimmern auf einer Wohnfläche von 264 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 701 m², ist dieses Haus ideal für Investoren, die langfristig stabile Mieteinnahmen erzielen möchten. Die 1. OG Wohnung wurde 2020 renoviert und verfügt über eine neue 20m² Dachterrasse, während das Dachgeschoss noch Potenzial für eine 1-2 Zimmerwohnung bietet. Mit unbefristeten Mietverträgen bis 2025 und 2026 sowie einer jährlichen Nettokaltmiete von 22.080 Euro ist dieses Haus eine lohnende Investitionsmöglichkeit.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 1. OG: 99 m² Wohnung - in 2020 renoviert und mit neuer 20 m² Dachterrasse- Dachgeschoss zum Wohnungsbau geeignet 1-2 Zimmerwohnung- komplett vermietet Unbefristete Verträge bis 10/25 und 08/26- EG 118 m² Wohnung - Komplettsanierung 2017- Jährlichen Nettokaltmiete von 22.080 Euro- Perfekte Kapitalanlage- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Property description:
This charming two-family house in Bad Nenndorf offers you the perfect opportunity to invest in a lucrative rental property. With a total of 6 rooms on a living space of 264 sqm and a spacious plot of 701 sqm, this house is ideal for investors looking to achieve stable rental income in the long term. The 1st floor apartment was renovated in 2020 and boasts a new 20 sqm rooftop terrace, while the attic still has potential for a 1-2 room apartment. With indefinite leases until 2025 and 2026, and an annual net cold rent of 22,080 euros, this house is a rewarding investment opportunity.

Thoughts on price:
At a purchase price of 399,000€, this property offers a great opportunity for investors looking to diversify their portfolio with a stable rental income. With the potential to generate 22,080 euros in annual net cold rent, this property represents a solid return on investment. Additionally, the recent renovations and spacious living areas make it an attractive option for those looking to invest in the real estate market.

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