Property Description:
Single-family house with a separate granny flat, cellar, and converted attic. The residential building is in need of renovation and repairs. 
This property is being auctioned at the local district court with a market value of 96,000.00 EUR. You may potentially secure a 30% discount on the market value, reducing the price to just 67,200.00 EUR. In addition, notary fees and agency commission are waived.
This is one of the many interesting properties featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain this information now to acquire your desired property at a great price. 

Price Thoughts:
With a market value of 96,000.00 EUR and the potential to secure a 30% discount, this property presents a great investment opportunity. Renovations may be required, but the discounted price offers great potential for a profitable return on investment.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, Keller und ausgebautem Dachgeschoss.Das Wohnhaus sollte renoviert und instandgesetzt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 96.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 67.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Wolfenbuttel, Germany

Property Description:
This single-family house is part of a quadruple house and extends over one floor and a basement with a living space of 107.99 m². The property was built in 1956, with the garage being added in 1972. The layout includes storage rooms, the heating room, and a comfortably furnished room in the basement. On the ground floor, you will find the kitchen, a bathroom/toilet, a room, the hallway, a cloakroom, the living room, and the terrace. The attic has two rooms and another bathroom. The building features a solid construction with flexible floor plans and modern amenities. Heating and hot water supply are provided by an efficient gas central heating system.

Thoughts on Price:
At a listed price of 190,000€, this property offers great value for its size and features. With the potential to secure a 30% discount on the market value, buyers could potentially acquire this property for just 133,000€. Additionally, the absence of notary fees and agency commission further enhances the affordability of this property. The property's location in Wolfenbüttel adds to its appeal, being in a desirable area with access to amenities and transportation. Overall, this property presents a fantastic opportunity for buyers looking for a comfortable and well-equipped family home.

Objektbeschreibung                          Das Einfamilienhaus ist Teil eines Vierlingshauses und erstreckt sich über ein Geschoss sowie einen Keller auf einer Wohnfläche von 107,99 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1956 erbaut, die Garage kam 1972 hinzu. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Lagerräume, den Heizungsraum und einen wohnlich eingerichteten Raum. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Bad/WC, ein Zimmer, die Diele, ein Schrankflur, das Wohnzimmer sowie die Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer und ein weiteres Bad.Das Gebäude verfügt über eine solide Bauweise mit flexiblen Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine effiziente Gas-Zentralheizung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 190.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property in Wolfenbüttel is a attractive option for both real estate investment and lifestyle purchase. The property features a 212 m² living space with a well-organized room layout, including bedrooms, bathrooms, kitchen, and living areas. With the inclusion of a two-car garage, a carport, and modern amenities like a gas-fired central heating system and a separate guest WC, it presents a comfortable and functional living environment.

For real estate investors, this property offers potential rental income generation. The property's size, layout, and amenities cater to a wide range of tenant preferences, and its estimated sales price of 350,000 € (245,000 € after proposed 30% discount) provides a competitive entry point into the market.

From a lifestyle perspective, this property, located in Wolfenbüttel, offers an excellent base for those seeking a balance between urban conveniences and rural tranquility. Its proximity to natural areas like the Brückenbach provides a tranquil environment for relaxation and recreation. The modernization and renovation of the property in 2014 contribute to the home's comfort and aesthetics, enhancing the overall appeal for potential buyers.

In summary, this property presents a compelling option for both real estate investors and individuals seeking a beautiful home in a picturesque setting. The discount being offered on the estimated sales price further makes it an attractive investment opportunity. However, It is recommended to contact the property's representatives for further information or to arrange a visit to the property.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 212 m², inklusive Einzel- und Doppelgarage sowie Carport. Baujahr 1966 mit Anbau 1974 und Dachgeschossausbau 2006. Modernisierung im Jahr 2014 mit Austausch der Fenster. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Flur, Waschküche, Abstellräume, Heizungsraum, Partykeller und Gäste-WC. Im Erdgeschoss sind Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Arbeitszimmer, Küche und Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Arbeitszimmer, Küche, Wohnzimmer, einfacher Wintergarten und Balkon. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Bad/WC und zwei Kinderzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich gibt es einen Kamin im Erdgeschoss und im Wintergarten/Obergeschoss sowie einen Handtuchheizkörper im Badezimmer/Erdgeschoss. Der Bauzustand ist zufriedenstellend. Direkt nördlich des Grundstücks verläuft der Brückenbach.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 350.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 245.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 
Two-family house, built approximately in 1966, spread over 2 floors with an attic conversion, offering a living space of 212m². The property also includes a fully basement, 3 garages, and is partially located in a flood-prone area. Currently owner-occupied at the time of valuation.

As for the price of 350,000€, it seems reasonable considering the size of the property, the added value of multiple garages, and the potential living space it offers. However, the fact that it is partially located in a flood-prone area may impact the value and should be taken into consideration by potential buyers.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1966, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 212m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, teilweise in einem Überschwemmungsgebiet, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

This detached 2-family house is spread over two floors and an attic, with a living area of 212 sqm. Built in 1966 with an extension in 1974 and attic conversion in 2006, the house underwent modernization in 2014, mainly focusing on the windows. The layout includes a cellar with various rooms, a single and double garage, and a carport. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system, with additional fireplaces in the ground floor and upper floor winter garden. 

The property also features a towel radiator in the ground floor bathroom. The overall condition of the building is satisfactory. The location of the property next to the Brückenbach adds to its charm. This property is being auctioned at the local district court, with a market value of €350,000. 

Prospective buyers have the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €245,000. Additionally, there are no notary fees or brokerage fees associated with the purchase. Take advantage of this opportunity to acquire this unique property at a discounted rate. For more information on this and other properties, contact the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Freistehendes 2-Familienhaus, verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 212 m². Das Haus verfügt über einen Keller, Einzel- und Doppelgarage sowie einen Carport. Es wurde im Jahr 1966 erbaut, mit einem Anbau im Jahr 1974 und einem Dachgeschossausbau im Jahr 2006. Eine Modernisierung erfolgte im Jahr 2014, hauptsächlich der Fenster.Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, eine Waschküche, Lagerräume, der Heizungsraum, ein Partykeller und eine separate Toilette. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Auf der oberen Etage sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Arbeitszimmer, eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, ein einfacher Wintergarten und ein Balkon zu finden. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer mit WC und zwei Kinderzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich gibt es einen Kamin im Erdgeschoss sowie im Wintergarten im Obergeschoss. Im Badezimmer im Erdgeschoss ist ein Handtuchheizkörper installiert. Der Bauzustand ist zufriedenstellend. Direkt nördlich des Grundstücks verläuft der Brückenbach.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 350.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 245.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Single-family house with separate granny flat, cellar, and converted attic. The property is in need of renovation and maintenance. This property is being auctioned at the local district court with a market value of 96,000.00 EUR. You may be eligible for a 30% discount on the market value, bringing the price down to 67,200.00 EUR. Notary fees and agency commissions are waived. Don't miss out on this opportunity to acquire your dream property at a discounted price. Contact us for more information at 0221-97459790.

This family house with a separate apartment offers the potential for dual living or rental income. The attic has been converted for additional space, and there is a basement for storage. The property is in need of renovation and modernization to unlock its full potential.

As for the price of 96.000€Kaufpreis, it reflects the current condition of the property and the potential costs involved in renovating it. With some investment and vision, this property has the opportunity to become a valuable asset in a desirable location like 38304 Wolfenbüttel.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Dachgeschoß ausgebaut, Keller, sanierungs- und renovierungsbedürftig

House for sale in Wolfenbuttel, Germany

Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

Località

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