Property Description:

This residential and commercial building in Witten, located at 58453 Witten, consists of four apartments and two commercial units spread across two floors, with a basement and converted attic space. The total living and useable area amounts to 275 m² and 141 m² respectively. Built in the late 1900s as a former residential property, it was renovated in 1965. The building features a gas central heating system for heating, with hot water provided by a tankless water heater and boiler. Maintenance is required, with a billboard located on the right gable side of the building.

Price Consideration:

The property is being auctioned at a valuation of 430,000€. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the valuation, resulting in a purchase price of 301,000€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the acquisition of this property. This is a valuable opportunity to potentially acquire this property at a significant discount. Contact us for more information and to learn about other properties available for auction.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude, ein Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 275 m² bzw. 141 m². Es verfügt außerdem über eine Garage und wurde Ende 1900 als ehemaliges Wohnhaus erbaut, bevor es im Jahr 1965 umgebaut wurde.Das Gebäude verfügt über eine Gas-Etagenheizung zur Beheizung, während Warmwasser durch einen Durchlauferhitzer und einen Boiler bereitgestellt wird. Es besteht ein Rückstau bei der Instandhaltung, und an der rechten Giebelseite des Gebäudes befindet sich eine Plakatwand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 430.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 301.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Witten, Germany

Property Description: Two-story single-family house with basement and converted attic, additionally with a one-story annex without basement (with separate entrance) and a total living space of 182 m². It also includes three garages. The building was built in the early 1900s as an approved three-family house and expanded in 1989 with two dormer windows. The layout includes on the ground floor: hallway, bathroom, laundry room, courtyard, boiler room, kitchen, and three rooms. Upstairs, there is a hallway, a bathroom, a kitchen, and three rooms, while the attic houses a hallway, a bathroom, a bedroom, and a living room with kitchen. The renovation work is not yet completed; there is a significant need for maintenance, as well as a potential risk in mining.

Thoughts on Price: The property is being auctioned at the local district court for €263,000. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €184,100. This could be a good opportunity for buyers looking for a project property with potential for renovation and improvement. It's important to consider the additional costs for maintenance and potential risks associated with the property's history.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, zusätzlich mit einem einstöckigen Anbau ohne Keller (mit separatem Eingang) und einer Gesamtwohnfläche von 182 m². Dazu gehören auch drei Garagen. Das Gebäude wurde Anfang der 1900er Jahre als genehmigtes Dreifamilienhaus errichtet und 1989 um zwei Dachgauben erweitert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Diele, Bad, Waschküche, Lichthof, Heizraum, Küche und drei Zimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, eine Küche und drei Zimmer, während das Dachgeschoss einen Flur, ein Bad, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Küche beherbergt.Die Umbauarbeiten sind noch nicht beendet; es gibt einen großen Bedarf an Instandhaltung, sowie ein potenzielles Risiko im Bergbau.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 263.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 184.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Welcome to your future town villa in Witten, a place known for its harmonious residential environment. This planned property offers you everything your heart desires on a spacious 125 m² living area. Spanning two floors, there are a total of six rooms, including three inviting bedrooms that provide space for your personal retreat. A stylish bathroom completes the offering and ensures the necessary comfort in everyday life. The architecture of this town villa combines modern design with timeless elegance - a perfect foundation for your new home.

Price Thoughts:
The asking price of 559.000€ for this property in Witten seems reasonable considering the desirable location and the amenities it offers. With a spacious living area, inviting bedrooms, and a stylish bathroom, this town villa provides a comfortable and elegant living space. Additionally, the modern design and timeless elegance of the architecture make this property a valuable investment for those looking for a new home in a harmonious residential environment.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla in Witten, einem Ort, der für sein harmonisches Wohnumfeld geschätzt wird. Dieses projektiert Objekt bietet Ihnen auf großzügigen 125 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Auf zwei Etagen erstrecken sich insgesamt sechs Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase bieten. Ein stilvolles Badezimmer rundet das Angebot ab und sorgt für den nötigen Komfort im Alltag. Die Architektur dieser Stadtvilla vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz - eine perfekte Basis für Ihr neues Zuhause.

Other for sale in Witten, Germany

Property Description
Welcome to your new dream home in Witten! This modern terraced house offers you with its 6 rooms and a generous living space of 123 m² enough space for your family or your individual needs. Enjoy the benefits of a well-thought-out room concept that appeals to both couples and families. On two floors, a harmonious interplay of living and sleeping areas is distributed, with three bedrooms offering you the possibility to create personal retreats. The bathroom is perfectly designed and offers the comfort you desire. With a plot of 400 m², you have enough space for a beautiful garden or a terrace - ideal for relaxing hours outdoors.

Price thoughts
The property is priced at 419.500€. This price is in line with the current market trends in the area of Witten, considering the size of the property, its modern features, and the spacious outdoor space it offers. Additionally, the fact that it is a terraced house in a desirable location adds to its overall value. With the potential for personalization and customization, this property presents a great opportunity for buyers looking for a new dream home in Witten.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Witten! Dieses moderne Reihenhaus bietet Ihnen mit seinen 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² ausreichend Platz für Ihre Familie oder Ihre individuellen Bedürfnisse. Genießen Sie die Vorzüge eines durchdachten Raumkonzepts, das sowohl Paare als auch Familien anspricht. Auf zwei Etagen verteilt sich ein harmonisches Zusammenspiel von Wohn- und Schlafbereichen, wobei drei Schlafzimmer Ihnen die Möglichkeit bieten, persönliche Rückzugsorte zu schaffen. Das Badezimmer ist perfekt gestaltet und bietet den Komfort, den Sie sich wünschen. Mit einem Grundstück von 400 m² haben Sie ausreichend Platz für einen schönen Garten oder eine Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Property Description:

These investment properties consist of 2 detached 3-family houses originally built in 1900 and rebuilt in 1949, located within walking distance to the city center of Witten. Each apartment occupies one floor. The front house has received a new facade paint and the roof is in excellent condition. Additionally, there is a utility room and heating cellar available in the basement.

This property is situated in a quiet yet central location. Within a few minutes' walk, you can reach the city center of Witten with all necessary shops, doctors, hospitals, pharmacies, banks, kindergartens, and various schools. Good public transportation connections with bus and train are also available.

Highways A44 and A45 are easily accessible in a short amount of time. 

Price Thoughts:
The price of €459,000 for this property seems reasonable considering its prime location near the city center of Witten and the potential for rental income from the multiple units. The recent renovations and well-maintained condition of the buildings add further value to the investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Diese Anlageobjekte bestehend aus 2 freistehenden 3 Familienhäusern mit ursprünglichem Baujahr von 1900 und Wiederaufbau in 1949 befinden sich fußläufig zurWittener Innenstadt.Jede Wohnung erstreckt sich über eine Etage. Das Vorderhaus erhielt einen neuen Fassadenanstrich. Das Dach ist neuwertig. Weiterhin stehen ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungskeller im Untergeschoss zur Verfügung.Diese Immobilie befindet sich sowohl ruhig als auch zentral.In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Wittener Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte Krankenhäuser, Apotheken, Banken, Kindergärten undverschiedene Schulformen.Gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn.Die AB`s 44 und 45 sind ebenfalls kurzfristig erreichbar.

Property Description:
This residential and commercial building in Witten, with four apartments and two commercial units, spans two floors and includes a basement and converted attic. The total living and usable area is 275 m², with 141 m² dedicated to residential space. Built at the end of the 19th century as a former residential house, it was renovated in 1965. The building features a gas heating system for heating, with hot water provided by a tankless water heater and a boiler. There is some maintenance backlog, and a billboard is located on the right gable side of the building.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 430,000.00 EUR. There is potential to secure a 30% discount on the market value, allowing you to purchase this property for only 301,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to be paid. This property offers a unique opportunity to acquire a significant discount and avoid additional costs associated with the purchase process. Contact us for more information and take advantage of this opportunity to own a property in a desirable location.

House for sale in Witten, Germany

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