Property Description
A detached single-family house on one level with a basement and converted attic. The living space is 82.88 sqm and includes a terrace and a garden. Built in 1958. Layout: On the ground floor there are 2 hallways, a bathroom, a bedroom, a kitchen, and a living room. The attic offers 3 additional rooms. The heating is provided by a gas hot water central heating system, which is currently out of operation. The attic has been converted for residential use without permission, but these deviations can be approved retroactively. The condition of the building is fair and there is a need for general renovation and modernization measures, such as moisture issues in the foundation area, walls in the basement, and ceiling panels in the bathroom. The local boundary between this property and the neighboring property partially deviates from the lawful boundary, and the property boundary to the next street is also not clearly visible. In this area, there is a gravel parking lot for cars.

Price Thoughts
The property is being offered at a Verkehrswert (market value) of 170,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 119,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This presents an opportunity for potential buyers to acquire the property at a discounted price, considering the necessary renovation work and the existing boundary issues.

Objektbeschreibung                          Ein alleinstehendes Einfamilienhaus auf einer Ebene mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 82,88 m² und verfügt über eine Terrasse und einen Garten. Baujahr 1958. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich 2 Flure, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet 3 weitere Zimmer.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung, die außer Betrieb ist. Das Dachgeschoss wurde ohne Genehmigung zu Wohnzwecken umgebaut, jedoch sind diese Abweichungen nachträglich genehmigungsfähig. Der Zustand des Gebäudes ist mäßig und es besteht Bedarf an allgemeinen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wie z.B. Feuchtigkeitserscheinungen im Sockelbereich, an den Wänden im Kellergeschoss und an den Deckenpaneelen im Badezimmer. Die örtliche Grenze zwischen diesem Grundstück und dem Nachbargrundstück weicht teilweise vom rechtmäßigen Grenzverlauf ab, ebenso ist die Grundstücksgrenze zur nächsten Straße nicht eindeutig erkennbar. In dieser Zone befindet sich ein geschotterter Parkplatz für Autos.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 170.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Wiehl, Germany

This property is a one-story single-family house with a separate apartment located in the basement. The house has a total developed area of 131 m² and features a winter garden situated on top of the garage, as well as a carport. Originally built in 1966, the layout of the house is functional and spacious. The basement comprises a hallway, a storage room, a kitchen, a bathroom, a bedroom, and a living room. The ground floor consists of a hallway, an additional storage room, a children's room, another bedroom, a guest WC, a second bathroom, and a kitchen. It is important to note that any alterations to the attic or structural modifications are not permitted. Additionally, there are no permits in place for the construction of a winter garden, garage, or carport, which could limit potential enhancements to the property. This property offers a unique living arrangement with the separate apartment in the basement, making it suitable for various family dynamics or rental opportunities. The overall location in Wiehl provides accessibility to local amenities while maintaining a community feel. Ideal for buyers looking for a house that combines potential rental income with personal living space.

Objektbeschreibung                          1-stöckiges Einfamilienhaus mit einer separaten Wohnung im Untergeschoss. Das Haus verfügt über eine ausgebaute Fläche von insgesamt 131 m² und hat einen Wintergarten auf der Garage sowie einen Carport. Es wurde im Jahr 1966 erbaut und ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Abstellraum, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, einen weiteren Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein WC, ein weiteres Badezimmer und eine Küche.Es ist nicht gestattet, den DG-Ausbau vorzunehmen oder bauliche Veränderungen vorzunehmen. Es gibt keine Genehmigungen für den Bau eines Wintergartens, einer Garage oder eines Carports.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 90.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 63.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property descriptionA standalone single-family house on one level with a basement and converted attic. The living space is 82.88 m² and features a terrace and a garden. Built in 1958.Layout: On the ground floor there are 2 hallways, a bathroom, a bedroom, a kitchen, and a living room. The attic offers 3 additional rooms. The heating is provided by a gas hot water central heating system, which is currently out of operation. The attic was converted for residential purposes without permission, but these deviations are retroactively permitable. The condition of the building is moderate and there is a need for general renovation and modernization measures, such as moisture issues in the base area, walls in the basement, and ceiling panels in the bathroom. The local boundary between this property and the neighboring property partially deviates from the rightful boundary course, and the property boundary to the next street is not clearly recognizable. In this area there is a gravel parking lot for cars.

Price thoughts:
The property is being auctioned by the local court with a market value of 170,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the final price for this property only 119,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property is one of many interesting listings featured in our affordable monthly real estate auction catalog. Contact us for more information and take advantage of this opportunity to acquire your desired property at a discounted price. Catalog information: 0221-97459790.

This is a one-story single-family home featuring a separate apartment in the basement. The house offers a total developed area of 131 square meters and includes a winter garden on the garage as well as a carport. Built in 1966, the layout is thoughtfully designed: the basement includes a hallway, storage room, kitchen, bathroom, bedroom, and living room. On the ground floor, you will find another hallway, additional storage room, a children's room, another bedroom, a separate toilet, a second bathroom, and a kitchen. It is important to note that construction in the attic is not permitted, and there are no approvals for building a winter garden, garage, or carport. This property provides a unique opportunity for potential buyers looking for a cozy and functional living space.

Property Description: This is a stand-alone single-family house built in 1958, featuring a one-story layout with a basement and an expanded attic. The living space measures 82.88 m² and includes a terrace and a garden, offering a pleasant outdoor environment. The ground floor consists of two hallways, a bathroom, one bedroom, a kitchen, and a living room, providing functional and comfortable living areas. The attic has been converted into three additional rooms, although this conversion was done without official approval. However, it is possible to obtain retroactive permission for these modifications. The property is heated through a gas hot water central heating system, which is currently non-operational. The overall condition of the building is moderate, and there are visible signs of moisture requiring general renovation and modernization efforts, particularly in the base area, the walls of the basement, and the ceiling panels in the bathroom. The property's boundary line to the neighboring lot is somewhat misaligned with the legal boundary, and the property line to the nearest street is also not clearly defined. Within this zone, there is a gravel parking area for vehicles. The property presents a unique opportunity for investors or families looking to renovate and create a customized living space.

Property Description
Detached single-family house with one floor, partially basement, with an attic and a living area of 141.2 m². It has an attached garage and was fictitiously built in 1997. The layout includes in the basement two hallways, a boiler room, three basement rooms, and an oil storage room in the garage basement. On the ground floor, there are hallways, a bathroom, a toilet, a guest room, a storage room, a kitchen-living room, and a living room. In the attic, there is a hallway, a bathroom, a storage room, and three rooms. The heating is provided by a gas central heating system. An interior viewing was not possible. The street is still under construction, and the completion date is unknown. Once the construction is finished, a contribution obligation will arise, the amount of which is currently undetermined.

Thoughts on Price
The property is being auctioned at a market value of 510,000.00 EUR. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 357,000.00 EUR. Additionally, notary fees and broker commission are waived. This presents a unique opportunity to acquire this property at a discounted price. It is important to take advantage of these potential savings and consider the investment opportunity this property presents in the current real estate market.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 141,2 m². Es verfügt über eine angebaute Garage und wurde fiktiv im Jahr 1997 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller zwei Flure, einen Heizungsraum, drei Kellerräume sowie einen Öllagerraum im Keller der Garage. Im Erdgeschoss befinden sich Flure, ein Badezimmer, ein WC, ein Gästezimmer, ein Abstellraum, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum und drei Zimmer.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Die Straße befindet sich noch im Umbau und der Zeitpunkt der Fertigstellung ist noch unbekannt. Nach Abschluss des Umbaus wird eine Beitragspflicht entstehen, deren Höhe gegenwärtig noch unbestimmt ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 510.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 357.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Wiehl, Germany

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