Property Description:
Multi-family and commercial building - The main building is two stories high and has a basement as well as an attic. It includes three apartments, an office, and exhibition spaces, with living areas ranging from 54-182 m² and a total area of 349 m² for living spaces and 110 m² for utility areas. There is also an automotive workshop with an area of 324 m², single-storey and partially basemented, with additional storage space. Additionally, there is a garage and storage building that is not basemented and is over 70 years old. Overall, the overall condition is considered fair, however, there are legal uncertainties regarding building regulations (unapproved areas).

Thoughts on Price:
The listed price for this property is 740,000€. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 518,000€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents a unique investment opportunity due to its versatile usage possibilities and potential for renovation and modernization.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilien- und Gewerbegebäude - Das Hauptgebäude ist zweistöckig und hat einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Es umfasst drei Wohnungen, ein Büro und Ausstellungsräume, mit einer Wohnfläche von 54-182 m² und einer insgesamten Fläche von 349 m² für Wohnräume und 110 m² für Nutzflächen. Es gibt außerdem eine Autowerkstatt mit einer Fläche von 324 m², die eingeschossig ist und teilweise unterkellert, mit einer zusätzlichen Lagerfläche. Des Weiteren gibt es ein Garagen- und Lagergebäude, das nicht unterkellert ist und bereits über 70 Jahre alt ist.Insgesamt zeigt sich ein mittlerer Zustand der Gesamterhaltung, jedoch bestehen rechtliche Unklarheiten im Hinblick auf die Bauordnung (nicht genehmigte Bereiche).Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 740.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 518.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Wachtberg, Germany

Description:
Das alleinstehende Einfamilienhaus in Wachtberg bietet auf einem Stockwerk und mit ausgebautem Dachgeschoss eine Wohnfläche von 146 m². Das Baujahr des Hauses liegt in den Jahren 1958/59. Während der Besichtigung wurde festgestellt, dass der Zustand des Hauses unterdurchschnittlich ist und eine umfassende Modernisierung empfohlen wird. Aufgrund der planungsrechtlichen Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB könnte dies erforderlich sein. Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 200.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten und somit die Immobilie für nur 140.000,00 EUR zu erwerben. Hinzu kommen keine Notarkosten und Maklercourtage. Dies stellt eine interessante Gelegenheit dar, eine Immobilie zu einem reduzierten Preis zu erwerben und von den Einsparungen zu profitieren.

Objektbeschreibung                          Einzeln stehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 146 m². Das Haus wurde im Jahr 1958/59 erbaut.Während der Besichtigung wurde festgestellt, dass der Gesamtzustand der Unterhaltung unterdurchschnittlich ist und keine ordnungsgemäße Instandhaltung stattfindet. Es wird empfohlen, eine umfassende Modernisierung durchzuführen. Es sei darauf hingewiesen, dass dies möglicherweise aufgrund der planungsrechtlichen Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB erforderlich ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 200.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 140.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This single-family house with one floor, basement, and converted attic offers a total living space of 146 sqm. Built in 1958/59, the property is in need of extensive modernization as the overall maintenance condition is below average and proper upkeep has not been maintained. It is worth noting that due to the planning regulations in the rural area according to § 35 BauGB, comprehensive modernization may be required.

Price Thoughts:
The property is listed for 200,000 EUR at auction. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, making it possible to acquire this property for only 140,000 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived. This presents a unique opportunity for buyers looking to invest in a property with the potential for increased value through renovation and modernization. Contact us for more information and to secure your chance to purchase this property at a discounted price.

Property Description: 

Detached single-family house with one floor, basement, and converted attic. The living area is 146 m². The house was built in 1958/59. During the viewing, it was noted that the overall condition of maintenance is below average and proper upkeep is not being carried out. It is recommended to perform a comprehensive modernization. Please note, this may be necessary due to the planning constraints in the rural area according to § 35 BauGB. 

Price thoughts:
The property is being auctioned by the local court for a market value of 200,000.00 EUR. However, there is a potential discount of up to 30%, making the final price only 140,000.00 EUR. In addition, notary fees and agency commission are waived. This could be a great opportunity for a buyer looking to invest in a property with potential for improvement and significant savings. Contact us for more information and secure this deal before it's gone.

Property description:
Detached single-family house with one floor, basement, and converted attic. The living area is 146 sqm. The house was built in 1958/59. During the viewing, it was observed that the overall condition of maintenance is below average and proper upkeep is not being carried out. It is recommended to undergo a comprehensive modernization. Please note that this may be necessary due to the planning zoning in the rural area according to § 35 BauGB.

Price thoughts:
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 200,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 140,000.00 EUR for the mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a fixer-upper at a discounted price and invest in its renovation for potential future returns. Contact us for more information on this and other properties available through our cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG.

House for sale in Wachtberg, Germany

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