Description:
Here we offer you exclusively a well-kept residential building with an integrated restaurant and a car detailing workshop in the backyard for sale! This versatile building comprises 8 residential units on five floors. Situated on a spacious plot of 460 m², the building with a living space of 462 m² enjoys a prime location in Essen- Rüttenscheid! The house is in excellent condition and impresses with high-quality furnishings. The basement offers generous storage options. A winter garden provides a pleasant space for relaxation and enjoyment, while the workshop in the backyard offers additional opportunities for creative projects or manual activities. The restaurant is in particularly good condition and offers fine Asian cuisine. The house is heated by an efficient gas central heating system, which not only operates reliably but also ensures comfortable warmth in all living areas, guaranteeing a pleasant living climate all year round. Thanks to its diverse uses, the property is ideal as an investment or as a multi-generational house. Come see this attractive offer for yourself and schedule a viewing with us!

Price Thoughts:
The asking price for this property at 1.950.000€ is reflective of its prime location in Essen- Rüttenscheid, as well as its versatile usage as a residential building with additional commercial spaces. With a well-kept condition, high-quality furnishings, and potential for rental income, this property presents a great investment opportunity. Additionally, the current annual rental income and projected rental income offer a solid return on investment, making it a lucrative option for potential buyers looking to generate passive income. The property's diverse usage possibilities, including as a multi-generational home, further add to its value. Overall, this property is priced competitively for the market and offers a range of opportunities for the savvy investor.

Objektbeschreibung                          Hier bieten wir Ihnen exklusiv ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit integrierter Gastronomie und einer Autoaufbereitungswerkstatt im Hinterhof zum Kauf an!Dieses vielseitige Gebäude umfasst 8 Wohneinheiten auf fünf Etagen. Auf einem großzügigen Grundstück von 460 m² erstreckt sich das Gebäude mit einer Wohnfläche von 462 m² und genießt eine erstklassige Lage in Essen- Rüttenscheid!Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Im Keller stehen großzügige Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Ein Wintergarten bietet eine angenehme Möglichkeit zum Entspannen und Genießen, während die Werkstatt im Hinterhof zusätzliche Möglichkeiten für kreative Projekte oder handwerkliche Tätigkeiten bietet.Die Gastronomie präsentiert sich in einem besonders guten Zustand und bietet feinste asiatische Küche an.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die nicht nur zuverlässig funktioniert, die für eine behagliche Wärme in sämtlichen Wohnbereichen sorgt und somit für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über garantiert.Dank seiner vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Anwesen ideal als Kapitalanlage oder auch als Mehrgenerationenhaus.Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!Ist-Miete pro Jahr: 86.671,92 €Soll-Miete pro Jahr: 103.977,50 €Ist-Rendite:4,45%Soll-Rendite:5,33%

House for sale in Straße 236                  45131 Essen                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Description:
Here we exclusively offer you a well-maintained multi-family house with an integrated restaurant and a car detailing workshop in the backyard for sale! This versatile building comprises 8 residential units on five floors. Situated on a spacious plot of 460 m², the building has a living space of 462 m² and enjoys a prime location in Essen-Rüttenscheid! The house is in excellent condition and boasts high-quality fittings. The basement provides ample storage options. A winter garden offers a pleasant space for relaxation and enjoyment, while the workshop in the backyard provides additional opportunities for creative projects or manual work. The restaurant is in particularly good condition and offers fine Asian cuisine. 

The house is heated by an efficient gas central heating system, which not only functions reliably but also ensures cozy warmth in all living areas, guaranteeing a comfortable living climate all year round. Due to its versatile possibilities for use, the property is ideal as a capital investment or as a multi-generational house. 

Price thoughts:
The property is offered at a price of 1.711.111€, which seems reasonable considering its prime location in Essen-Rüttenscheid, the spacious plot size, and the multiple income-generating opportunities it presents. With an actual rental income of 86,671.92€ per year and a potential rental income of 103,977.50€ per year, the property offers a solid return on investment with an actual yield of 5.07% and a potential yield of 6.08%. Overall, this property presents a lucrative investment opportunity with a variety of potential uses.

Objektbeschreibung                          Hier bieten wir Ihnen exklusiv ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit integrierter Gastronomie und einer Autoaufbereitungswerkstatt im Hinterhof zum Kauf an!Dieses vielseitige Gebäude umfasst 8 Wohneinheiten auf fünf Etagen. Auf einem großzügigen Grundstück von 460 m² erstreckt sich das Gebäude mit einer Wohnfläche von 462 m² und genießt eine erstklassige Lage in Essen- Rüttenscheid!Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Im Keller stehen großzügige Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Ein Wintergarten bietet eine angenehme Möglichkeit zum Entspannen und Genießen, während die Werkstatt im Hinterhof zusätzliche Möglichkeiten für kreative Projekte oder handwerkliche Tätigkeiten bietet.Die Gastronomie präsentiert sich in einem besonders guten Zustand und bietet feinste asiatische Küche an.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die nicht nur zuverlässig funktioniert, die für eine behagliche Wärme in sämtlichen Wohnbereichen sorgt und somit für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über garantiert.Dank seiner vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Anwesen ideal als Kapitalanlage oder auch als Mehrgenerationenhaus.Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!Ist-Miete pro Jahr: 86.671,92 €Soll-Miete pro Jahr: 103.977,50 €Ist-Rendite:5,07%Soll-Rendite:6,08%

This exceptional property presents a well-maintained multi-family house with an integrated gastronomy establishment and an auto detailing workshop located in the backyard, now available for purchase. Spanning five floors, this versatile building consists of 8 residential units. The property is situated on a spacious plot of 460 m² and features a total living area of 462 m². It enjoys a prime location in the desirable Essen-Rüttenscheid district. The house is in excellent condition and showcases high-quality amenities throughout. The basement provides generous storage options, adding to the functionality of the property. A winter garden serves as a relaxing space for enjoyment and leisure, while the workshop in the backyard offers additional opportunities for creative projects or craftsmanship. The gastronomy venue boasts an impressive state, specializing in exquisite Asian cuisine. Heating is provided by an efficient gas central heating system, ensuring reliable operation and creating a cozy atmosphere in all living areas, thus guaranteeing a pleasant living climate throughout the year. With its diverse potential uses, the property is ideally suited as a capital investment or as a multi-generational home. This attractive opportunity awaits your discovery—schedule a viewing appointment to see it for yourself!

House for sale in Straße 236 45131 Essen - Nordrhein-Westfalen, Germany

Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

Località

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