Property description:
Single-family house built around 1980 with a living area of 144m² and a garage in 38259 Salzgitter. The property is in need of maintenance and the building and outdoor area have been neglected or overgrown.

Thoughts on price:
Considering the property's condition and the need for maintenance, the asking price of 298,000€ may be on the higher side. It is important to factor in the costs of renovations and repairs when considering purchasing this property.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1980, Wohnfläche: 144m², Garage vorhanden, Instandhaltungsstau, Gebäude und Außenbereich stark vernachlässigt bzw. verwildert

House for sale in Salzgitter, Germany

This charming semi-detached house is situated in Salzgitter and boasts a total living space of 123 square meters, making it an excellent choice for families or individuals seeking ample room. Built in 1939, the property is a part of a historically protected ensemble of a former official residence area, offering both character and significance. The house features one main floor, a cellar, and a converted attic, providing a versatile living environment. The ground floor layout includes an inviting entrance hallway, a spacious corridor, a guest WC, a kitchen, and generously sized living and dining areas, all designed for comfortable living. Additionally, residents can enjoy a lovely balcony. The upper floor hosts four bedrooms, ensuring plenty of space for rest and privacy, alongside a bathroom. The property has undergone modernization before 1995, particularly with updated windows, ensuring efficiency. The heating is provided by a gas central heating system, adding to the convenience of the home. However, signs of structural damage are present, including plaster damage on the lower façade, indicating the need for some rehabilitation efforts. The outdoor area appears slightly neglected, which could present an opportunity for future enhancement. Known for its potential, this property offers a unique chance to invest in a home with historical charm and a prime location, although an internal inspection was not feasible. Overall, this house represents a blend of history and modern living, waiting to be revitalized by its new owner.

Objektbeschreibung                          Ein einzelnes Doppelhaus mit einem Stockwerk, einem Keller und ausgebautem Dachgeschoss steht zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 123 m² und umfasst auch eine Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1939 erbaut und ist Teil des denkmalgeschützten Ensembles der Beamtensiedlung. Die Modernisierung erfolgte vor 1995, insbesondere wurden die Fenster erneuert. Zusätzlich gibt es Anteile an einer Wegfläche. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie ein Balkon mit einer Fläche von 71,31 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC und vier Schlafzimmer mit einer Fläche von 51,24 m².Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Es sind Bauschäden sichtbar, wie zum Beispiel Putzschäden im unteren Bereich der Fassade des Wohnhauses. Der Außenbereich wirkt leicht vernachlässigt, und eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 196.265,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 137.385,50 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

PROPERTY DESCRIPTION:

This single-family house is spread over one floor, a basement, and a converted attic. The total living space is 150.84 m², with an additional single-story annex of 70.31 m² and a wooden garden house from 1980, which was renovated from 2019 to 2022. The annex was added in 2023. 

Layout:
On the ground floor, you will find a hallway, guest toilet, storage room, dining room, kitchen, living room, and a terrace totaling 87.47 m². The attic includes a hallway, a master bedroom, a bathroom/ toilet, and three children's rooms covering 63.37 m². The annex features a ground floor with a hallway, three rooms, and a bathroom/ toilet in 70.31 m².

The property is heated by a gas central heating system that provides both heating and hot water.

THOUGHTS ON PRICE:

The listed price for this property is 380,000 EUR, which is the estimated market value. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value at a real estate auction, bringing the price down to 266,000 EUR. This discount, along with the savings on notary fees and agency commission, presents a great opportunity for buyers looking to acquire this diverse property. The property has undergone recent renovations and additions, making it a great investment for those looking for a spacious and well-equipped family home.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 150,84 m², dazu gibt es einen einstöckigen Anbau mit 70,31 m² Wohnfläche und ein Holzgartenhaus aus dem Jahr 1980, das von 2019 bis 2022 renoviert wurde. Der Anbau wurde 2023 hinzugefügt. Raumaufteilung:Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse mit insgesamt 87,47 m² Fläche. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und drei Kinderzimmer auf einer Fläche von 63,37 m². Der Anbau verfügt über ein Erdgeschoss mit Flur, drei Zimmern und einem Bad/WC auf 70,31 m².Heizung und Warmwasser durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 380.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This single-family house was built around 1980 and underwent its last renovation in 2022. It consists of one floor with a living area of 221m² and includes a basement that is fully underground, as well as an extension.

Thoughts on Price
Given the property's size, age, recent updates, and location in Salzgitter, the asking price of 380.000€ seems reasonable. This spacious home offers plenty of room for a family and has the potential for further customization and improvements.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1980, letzte Modernisierung: 2022, 1 Etage(n), Wohnfläche: 221m², Keller/vollunterkellert, mit Anbau

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, sowie ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 150,84 m². Es verfügt außerdem über einen einstöckigen Anbau mit einer Wohnfläche von 70,31 m² und einem Holzgartenhaus aus dem Jahr 1980, welches zwischen 2019 und 2022 saniert wurde. Ein weiterer Anbau ist für das Jahr 2023 geplant. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse mit insgesamt 87,47 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und drei Kinderzimmer mit insgesamt 63,37 m². Der Anbau enthält im Erdgeschoss einen Flur, drei Zimmer und ein Bad/WC mit einer Gesamtfläche von 70,31 m².Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung; das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 380.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This charming single-family home features an additional separate apartment, spanning two floors without a basement, and boasts a total living space of 225 square meters along with 16 square meters of usable space. The building includes an integrated garage and a storage room located on the ground floor. Although the exact construction date is unclear, renovations commenced around 1972, and the attic was remodeled between 1984 and 1986. The property is adjacent to a field, providing a pleasant natural setting. 

The ground floor layout consists of an entrance hall, two bedrooms, a bathroom with a toilet, a kitchen, and a generously sized living room covering an area of 74.20 square meters. On the upper floor, you'll find a hallway, a bedroom, a bathroom with a toilet, a children's room, a kitchen-living area, a living room, and a loggia, all totaling 88.50 square meters. The attic offers a hallway, two rooms, and a storage space with an area of 45 square meters.

The house has been unoccupied for approximately six years and uses oil heaters for warmth, with hot water provided via an electric instantaneous heater. The property requires significant technical repairs and energy modernization, and there are indications of moisture damage and possibly asbestos construction materials, which should be taken into consideration. This property presents an excellent opportunity for those willing to invest in renovation and rehabilitation to realize its full potential.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, über zwei Etagen ohne Keller, mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 225 Quadratmeter Wohnfläche und 16 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude verfügt zudem über eine integrierte Garage und einen Abstellraum im Erdgeschoss. Der genaue Bauzeitpunkt ist unbekannt, der Ausbau begann um 1972, und das Dachgeschoss wurde zwischen 1984 und 1986 umgebaut. Zusätzlich gibt es ein angrenzendes Feld. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Küche, Wohnzimmer auf 74,20 Quadratmetern. Im Obergeschoss befinden sich Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Kinderzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Loggia auf insgesamt 88,50 Quadratmetern. Das Dachgeschoss bietet Flur, 2 Zimmer, Abstellraum auf 45 Quadratmetern.Das Haus steht seit ungefähr 6 Jahren leer und wird mit Öl-Einzelöfen beheizt. Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es besteht ein erheblicher Bedarf an technischer Instandsetzung und energetischer Modernisierung. Zudem gibt es Feuchteschäden und möglicherweise Asbestverbau.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 122.250,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 85.575,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This charming single-family home, built around 1980 and recently modernized in 2022, offers a spacious living area of 221m² spread across one floor. The property also includes a fully finished basement and an additional annex for added functionality. Located in the quiet and peaceful neighborhood of Salzgitter, this home is perfect for those looking for a comfortable and cozy living space. Priced at 380.000€Kaufpreis, this property presents a great value for its size, condition, and location, making it a desirable option for potential buyers.

House for sale in Salzgitter, Germany

Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

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