Property Description:
This two-story single-family semi-detached house has a living area of 158 m² and a usable area of 62 m². It is basement and has a partially converted attic. The property also includes a basement garage with 25.10 m² and a workshop with 30.94 m². The house was built in 2004.

The layout is as follows: In the basement, there is the utility room, the boiler room, a laundry room, two basement rooms, and a hallway, totaling 62.04 m². On the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a study, a living and dining room with an open kitchen, totaling 62.49 m², and a balcony with 10.20 m². Upstairs, there is a hallway, a bathroom with a toilet, three children's rooms, totaling 62.28 m², and another balcony with 10.20 m². The attic includes a hallway, a bathroom with a toilet, a bedroom, and a dressing room, totaling 33.49 m².

The building is heated by a gas central heating system from the company Para Digma, while hot water is generated by a solar system from the same company. There is only a minor maintenance backlog.

Price Thoughts:
The property is currently listed for sale at €875,000, but it will be auctioned at the local court. It is possible to secure a 30% discount on the valuation price, resulting in a purchase price of only €612,500. Additionally, there are no notary fees or real estate agent commissions involved in the purchase.

This property is just one of many interesting properties featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us now to obtain more information and potentially acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Doppelhaus verfügt über eine Wohnfläche von 158 m² sowie eine Nutzfläche von 62 m². Es ist unterkellert und verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Zudem gehören zur Immobilie eine unterkellerte Garage mit 25,10 m² sowie eine Werkstatt mit 30,94 m². Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut.Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich der Hausanschlussraum, der Heizungsraum, ein Waschraum, zwei Kellerräume und ein Flur, insgesamt 62,04 m². Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Gästetoilette, ein Arbeitszimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, insgesamt 62,49 m², sowie einen Balkon mit 10,20 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer mit WC, drei Kinderzimmer, insgesamt 62,28 m², und ein weiterer Balkon mit 10,20 m². Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer und einen Ankleideraum, insgesamt 33,49 m².Das Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung der Firma Para Digma beheizt, während das Warmwasser durch eine Solaranlage der gleichen Firma erzeugt wird. Es besteht nur ein geringer Instandhaltungsrückstand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 875.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 612.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Rosenheim, Germany

Property description:
Single-family semi-detached house with 2 floors and a basement, totaling 137 sqm of living space and a garage, built in 1993. The layout includes in the basement: hallway, laundry room, boiler room, utility room, cellar, and hobby room; on the ground floor: hallway, guest toilet, dining room, kitchen, living room, 2 terraces; on the upper floor: hallway, bedroom, bathroom/toilet, 2 children's rooms, storage room, 2 balconies; in the attic: hallway, room, and balcony. Due to the low ceiling height in the attic, the room is not approved for use as a living space. 

The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system, with an additional wood stove that is currently not in use. Unfortunately, it was not possible to view the interior of the building. The house is located on the outskirts in a nature-friendly environment with views of the mountains.

Price thoughts:
The asking price for this property is 730,000 EUR, however, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the valuation price, reducing the price to only 511,000 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived. This property is just one of many interesting listings featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Don't miss out on the chance to purchase your dream property at a discounted price. For more information, contact us at the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte mit 2 Etagen und Keller, insgesamt 137 m² Wohnfläche und einer Garage, Baujahr 1993. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Waschküche, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Kellerraum und Hobbyraum; im Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Terrassen; im Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, 2 Balkone; im Dachgeschoss: Flur, Raum und Balkon.Aufgrund der niedrigen Raumhöhe im Dachgeschoss ist der Raum nicht behördlich für die Nutzung als Aufenthaltsraum genehmigt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, zusätzlich gibt es einen Einzelofen für Stückholz, der derzeit nicht in Betrieb ist. Leider war es nicht möglich, das Innere des Gebäudes zu besichtigen. Das Wohnhaus befindet sich am Stadtrand in einer naturnahen Umgebung mit Blick auf die Berge.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 730.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 511.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description: Single-family semi-detached house with a living area of 150 sqm, spread over 2 floors and partially basement. The house features a carport with space for 2 vehicles and a storage room on the upper floor. Built in 1939, carport added in 2006, complete renovation in 2005. The layout includes: - Basement: 2 cellar rooms - Ground floor: hallway, storage room, guest WC, kitchen, living and dining room - Upper floor: hallway, bathroom with WC, separate WC, 3 children's rooms, master bedroom, balcony. The house is heated by a gas central heating system from 2021. It also has a fireplace. In the northern garden, there is a gas tank. Interior viewing was not possible.

Thoughts on Price: The listed price for this property is 610.000€, which is in line with the market value for similar properties in the area. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value through auction, bringing the price down to 427.000€. This presents a great opportunity for buyers to acquire this property at a lower price point. Additionally, with no notary fees or agency commission involved, this could be a cost-effective investment for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 150 m², verteilt auf 2 Etagen und teilweise unterkellert. Das Haus verfügt über einen Carport mit Platz für 2 Fahrzeuge sowie einen Lagerraum im Obergeschoss. Baujahr 1939, Carport wurde 2006 hinzugefügt, Komplettsanierung fand 2005 statt. Die Raumaufteilung umfasst:- Untergeschoss: 2 Kellerräume- Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer- Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, separates WC, 3 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Balkon.Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 beheizt. Es verfügt außerdem über einen Kamin. Im nördlichen Garten befindet sich ein Gastank. Es konnte keine Innenbesichtigung durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 610.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 427.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

This single-family semi-detached house is spread over 2 floors and a basement, totaling 137 sqm of living space and includes a garage. Built in 1993, the layout consists of: basement: hallway, laundry room, boiler room, utility room, cellar, and hobby room; ground floor: hallway, guest toilet, dining room, kitchen, living room, 2 terraces; upper floor: hallway, master bedroom, bathroom/toilet, 2 children's rooms, storage room, 2 balconies; attic: hallway, room, and balcony. Due to the low ceiling height in the attic, the room is not officially approved for use as a living space. The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system, with an additional wood stove currently not in operation. Unfortunately, interior viewings of the property were not possible. The house is located on the outskirts in a natural environment with mountain views.

Price thoughts:

The property is being auctioned at a valuation of €730.000. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the valuation, bringing the price down to €511.000. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property offers potential buyers the chance to acquire a desirable home at a discounted price in a picturesque location.

Property description: 

This single-family semi-detached house has a living area of 150 m², spread over 2 floors and partially basement. The house features a carport with space for 2 vehicles and a storage room on the upper floor. Built in 1939, the carport was added in 2006, and a complete renovation took place in 2005. The layout includes: 
- Basement: 2 cellar rooms
- Ground floor: hallway, storage room, guest toilet, kitchen, living and dining room
- Upper floor: hallway, bathroom with toilet, separate toilet, 3 children's rooms, master bedroom, balcony

The house is heated by a gas central heating system from 2021 and also has a fireplace. There is a gas tank in the northern garden. Unfortunately, interior viewings are not possible. 

Price thoughts:
The property is valued at 610.000€, but there is potential to secure a 30% discount on the valuation, bringing the price down to 427.000€. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. 

This property is just one of many interesting listings in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to get more information and acquire your desired property at a discounted price.

House for sale in Rosenheim, Germany

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