Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, zweigeschossig und unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 322 m² und variiert zwischen 88 und 117 m² pro Wohnung. Das Haus verfügt über zwei Balkone, eine Terrasse, einen Garten, eine Doppelgarage und 5-6 Parkplätze für Autos. Es wurde etwa im Jahr 1960 erbaut, die Garage im Jahr 1982 errichtet und das Wohnhaus sowie die Garagenerweiterung erfolgten 2014.Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:- Im Erdgeschoss: Flur mit Garderobe, Bad/WC, Abstellraum, Küche, 3 Zimmer und Terrasse.- Im Obergeschoss: Flur mit Garderobe, Bad/WC, Abstellraum, Küche, 3 Zimmer und Balkon.- Im Dachgeschoss: Flur mit Garderobe, Bad/WC, Abstellraum, Küche, 3 Zimmer und Balkon.Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Gastherme des Herstellers Buderus bereitgestellt. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.525.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.067.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Rohrmoos, Germany

Property Description
Detached multi-family house with three apartments, two floors and a basement, with an attic conversion. The total living area is 322 sqm, ranging from 88 to 117 sqm per apartment. The house features two balconies, a terrace, a garden, a double garage, and 5-6 parking spaces for cars. Built around 1960, the garage was added in 1982, and the residential building and garage extension were completed in 2014. The layout includes:
- Ground floor: hallway with cloakroom, bathroom/WC, storage room, kitchen, 3 rooms, and terrace.
- Upper floor: hallway with cloakroom, bathroom/WC, storage room, kitchen, 3 rooms, and balcony.
- Attic: hallway with cloakroom, bathroom/WC, storage room, kitchen, 3 rooms, and balcony.
Heating and hot water are provided by a Buderus gas boiler. Unfortunately, interior viewings are not possible. 
Please contact us with further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 – 18:00 at the number 0221-97459790.
This property is being auctioned at the local district court.
Market value: 1,525,000.00 EUR.
You may secure a 30% discount on the market value and pay only 1,067,500.00 EUR for this property. Notary fees and agency commission are also waived.
This is one of many interesting properties featured in our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain these details now to acquire your desired property at a discounted price.
Catalog information: 
Phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price:
The listed property in Röhrmoos offers a spacious and well-maintained living space with multiple apartments, making it a versatile investment opportunity. Despite its age, the property has been updated with modern amenities and features convenient outdoor spaces like balconies and a garden. The discounted price of 1,067,500.00 EUR presents a significant opportunity for buyers seeking a multi-family home with potential for rental income or multi-generational living. With the added benefit of waived fees, this property presents excellent value for potential buyers looking to invest in real estate.

 From a buyer's perspective, this property offers a unique opportunity to invest in a multi-family house with three spacious units. Its location in Röhrmoos and the well-maintained condition of the house add to its appeal. The property features a garden, a terrace, and a garage, providing ample space for relaxation and parking. The houses were constructed in different years, with the garage being built in 1982 and the rest of the property being updated in 2014. This ensures a mix of modern amenities and classic style.

The property offers a good-sized garden and built-in utility rooms, which would be convenient for renters. The arrangement of the rooms allows for flexible use according to the needs of your tenants or your family. The house has been divided into separate units with distinct entryways, which can offer privacy for the occupants.

For the lifestyle purchase, the property would offer a comfortable living environment, and the two-car garage provides secure parking in an area with limited space. The immaculately curated property could serve as a beautiful family home, a rental investment, or a combination of both options.

As a real estate investment, the property has good potential, given its prime location in Röhrmoos. The area's popularity is a positive sign for rental demand. The house is being auctioned at 1,581,000 EUR, but you might secure a discount of 30%, making the final purchase price 1,107,000 EUR. The estimated notary fees and commission are included in the stated price.

Upon buying this property, you would be investing not only in real estate but in the notion of a secure two-car garage and a garden, which are increasingly sought-after amenities in today's urbanized world. According to the information provided, the property is subject to auction at the local court, indicating that the owner is open to selling the property, which could lead to a negotiable purchase price. This promising opportunity could lead to a profitable investment in the long term.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, zweigeschossig und unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 322 m² und variiert zwischen 88 und 117 m² pro Wohnung. Das Haus verfügt über zwei Balkone, eine Terrasse, einen Garten, eine Doppelgarage und 5-6 Parkplätze für Autos. Es wurde etwa im Jahr 1960 erbaut, die Garage im Jahr 1982 errichtet und das Wohnhaus sowie die Garagenerweiterung erfolgten 2014.Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:- Im Erdgeschoss: Flur mit Garderobe, Bad/WC, Abstellraum, Küche, 3 Zimmer und Terrasse.- Im Obergeschoss: Flur mit Garderobe, Bad/WC, Abstellraum, Küche, 3 Zimmer und Balkon.- Im Dachgeschoss: Flur mit Garderobe, Bad/WC, Abstellraum, Küche, 3 Zimmer und Balkon.Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Gastherme des Herstellers Buderus bereitgestellt. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.581.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.106.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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