Property description:

Two-story residential building with a gross floor area of 161.50 m² and an attached shed, year of construction unknown. An interior inspection was not possible; there is no information available on the layout of the floor plan; the planning documents were not available at the local building authority or the district office. The building shows a moderate condition from the outside with a backlog of repairs; the outdoor area is neglected and overgrown with greenery. The property slopes downwards towards the street and along the street.

Thoughts on the price:

The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 170,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 119,000.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and brokerage commissions are waived. This presents an opportunity for potential buyers to acquire the property at a discounted price. 

This property is one of many interesting real estate opportunities featured in our affordable monthly real estate auction catalog. Interested parties are encouraged to contact us for further information and to take advantage of this opportunity to acquire their desired property at a lower cost.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Wohngebäude mit einer Bruttogrundfläche von 161,50 m² und einem angeschlossenen Schuppen, Baujahr unbekannt.Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar; es liegen keine Informationen über die Grundrissgestaltung vor; die Planunterlagen waren weder bei der örtlichen Baubehörde noch beim Landratsamt verfügbar; Das Gebäude zeigt von außen einen mäßigen Bauzustand mit einem Reparaturstau; Der Außenbereich ist vernachlässigt und mit Grün überwuchert; Das Grundstück fällt zur Straße hin und entlang der Straße ab.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 170.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Pfinztal, Germany

Property description:
Two-storey, detached two-family house with basement and shed from 1957. The total living space is 116.82 m². The layout on the ground floor includes an entrance area, a bedroom, a bathroom with toilet, a children's room, a kitchen, and a living room totaling 57.44 m². On the upper floor, there is a hallway, a bedroom, a bathroom with toilet, a children's room, a kitchen, and a living room totaling 59.38 m².

Due to its predominantly poor and worn condition, the residential building is not habitable. The inspection of the interior was difficult and in some areas even impossible due to its condition. This property is being auctioned at the local district court.

Thoughts on Price:
The asking price for this property is 145.000€, which may seem high considering the current condition of the house. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 101.500€. With the possibility of no notary fees or agent commission, this could be a good investment opportunity for someone looking to renovate and restore this property to its full potential. It is important to thoroughly assess the property and consider the costs of renovation before making a decision to purchase.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Keller und Schuppen aus dem Jahr 1957. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 116,82 m². Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit insgesamt 57,44 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit insgesamt 59,38 m².Aufgrund seines hauptsächlich schlechten und abgenutzten Bauzustandes ist das Wohnhaus nicht bewohnbar. Die Inspektion des Inneren gestaltete sich aufgrund des Zustandes schwierig und in einigen Bereichen sogar unmöglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 145.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 101.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This property is a two-story residential building located in Pfinztal, featuring a total gross floor area of 161.50 m² and an associated shed. The year of construction is not known, and an interior visit was not possible thus, there is a lack of information regarding the floor plan. The architectural plans were unavailable both at the local building authority and the district office. Externally, the building presents a moderate condition with signs of deferred maintenance. The surrounding outdoor area appears neglected, overgrown with greenery. The property is sloped down towards the street and has an incline that continues along the road. Given these factors, potential buyers may need to consider renovation costs and the property's overall marketability.

 From a buyer's perspective, this property is described as a two-story, single-family home with a basement and attic conversion, offering a total floor area of 152 square meters and a usable area of 54 square meters. The property features a terrace and a separate building. It was built in 1930, expanded in 1959, and the attic was converted in 1967. The house underwent renovations in 1980 and 1993, with the windows in the ground floor being replaced in 1980 and the bathroom, separate toilet, and windows in the upper floors being renovated in 1993.

The property is heated by 8 night storage heaters, while the attic and ground floor toilets are unheated. The hot water is supplied by an electric circulation heating system. Both the house and the external grounds show signs of general wear and tear.

The property is being auctioned, and the approximate market value is 390,000 EUR. Buyers can secure a 30% discount on this value, making the final price for the property 273,000 EUR. Additionally, notary fees and brokerage costs are not included in this price. This property is one of many interesting listings featured in their monthly, cost-effective real estate auction catalog.

In terms of investment, this property may offer a good opportunity for buyers looking for a discounted price and the potential to renovate and modernize the property. However, buyers should be aware of the general wear and tear and the lack of modern amenities, which may increase the cost of ownership in the short to medium term.

As a lifestyle purchase, the property offers functional living spaces and a good-sized outdoor area for outdoor dining and relaxation. The location in Pfinztal could appeal to individuals looking for a quieter, more suburban lifestyle. Overall, this property may represent a good opportunity for buyers looking for a combination of lifestyle and investment potential.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das eine Wohnfläche von 152 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 54 Quadratmetern hat. Das Haus verfügt auch über ein Terrasse sowie über ein Nebengebäude. Es wurde im Jahr 1930 erbaut, 1959 erweitert und das Dachgeschoss wurde 1967 ausgebaut. Eine Modernisierung fand zuletzt um 1980 statt, bei der die Fenster im Erdgeschoss erneuert wurden, sowie um 1993, als die Fenster im Obergeschoss, das Badezimmer und die separate Toilette renoviert wurden.Die Beheizung erfolgt über 8 Nachtspeicheröfen, während das Dachgeschoss und die WCs im Erdgeschoss und Obergeschoss unbeheizt sind. Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Sowohl das Wohngebäude als auch die Außenanlagen weisen allgemein einen stark veralteten Zustand auf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 390.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Ein charmantes zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss erwartet Sie in der idyllischen Gemeinde Pfinztal. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 152 Quadratmetern und einer zusätzlichen Nutzfläche von 54 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie. Eine gemütliche Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus wurde im Jahr 1930 erbaut und im Laufe der Jahre erweitert und modernisiert. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen und Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Obwohl das Wohngebäude und die Außenanlagen einen renovierungsbedürftigen Zustand aufweisen, bieten sie großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Renovierungen nach Ihrem eigenen Geschmack.

Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 390.000,00 EUR, jedoch haben Sie die Möglichkeit, es zu einem reduzierten Preis von 273.000,00 EUR zu erwerben - ein potenzieller Nachlass von 30 %. Notarkosten und Maklercourtage entfallen ebenfalls, was diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot macht.

Wenn Sie auf der Suche nach einer interessanten Investitionsmöglichkeit sind und die Chance nutzen möchten, eine Immobilie zu einem reduzierten Preis zu erwerben, sollten Sie dieses Objekt genauer in Betracht ziehen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Ihre Wunschimmobilie kostengünstig zu erwerben.

Gedanken zum Preis:
Der aufgerufene Preis für diese Immobilie in Pfinztal reflektiert sowohl den aktuellen Zustand des Hauses und der Außenanlagen als auch das Potenzial für individuelle Renovierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Mit der Möglichkeit eines erheblichen Nachlasses auf den Verkehrswert, die Reduzierung von Notarkosten und Maklercourtage, präsentiert sich dieses Angebot als attraktive Gelegenheit für Investoren oder Familien, die bereit sind, Zeit und Energie in die Modernisierung und Verschönerung dieses Hauses zu investieren.

Property Description:

Two-story, detached two-family house with basement and shed built in 1957. The total living space is 116.82 m². The layout includes on the ground floor an entrance area, a bedroom, a bathroom with toilet, a children's room, a kitchen, and a living room totaling 57.44 m². Upstairs, there is a hallway, a bedroom, a bathroom with toilet, a children's room, a kitchen, and a living room totaling 59.38 m².Due to its mostly poor and deteriorated condition, the residential building is not habitable. The inspection of the interior was difficult due to the condition, and in some areas, it was even impossible.

Price Perspective:

The property is being auctioned at the local district court for a market value of 145,000.00 EUR. There is a potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 101,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property is one of many interesting options featured in our monthly affordable property auction catalog. Contact us now to acquire this information and potentially purchase your desired property at a discounted price.

House for sale in Pfinztal, Germany

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