Welcome to our new construction project in a prime location on Helenenstraße 10 in Minden! In this development, you will find two elegant semi-detached houses and a stylish apartment building with six units. Discover our high-quality living spaces and premium finishes as your new home awaits you!

One outstanding feature of our units is the very low operating costs, which will allow for significant savings in the long run. Our focus is on energy efficiency and ecological sustainability, providing you with an environmentally-friendly and future-proof home. Enjoy modern living in a peaceful neighborhood with optimal connections to the vibrant city center.

The ground floor of the houses offers an open living, dining, and kitchen area, providing you with maximum flexibility to bring your individual living ideas to life. The bright and friendly rooms create an inviting atmosphere. Additionally, the ground floor features a spacious utility room and a convenient guest WC.

On the upper floor, you will find a spacious, light-filled bathroom and other versatile rooms. The semi-detached houses consist of a compact half (House A) with approximately 79m² and a generous half (House B) with approximately 115m². The price of these semi-detached houses also includes a modern carport integrated into the house.

As an added option, a Wallbox can be purchased for €2,500, including installation costs. 

In regards to the price of this property, it reflects the high quality construction, premium finishes, and energy-efficient features that this development offers. Considering the location in Minden and the lifestyle benefits of modern living in a peaceful environment with easy access to the city center, the investment in this property presents a great opportunity for prospective buyers looking for a sustainable and comfortable home.

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen zu unserem Bauprojekt in der Helenenstraße 10 in einer exklusiven Lage in Minden!Hier entstehen zwei elegante Doppelhäuser und ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten.Entdecken Sie unsere hochwertigen Wohneinheiten und die erstklassige Ausstattung.Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Ein herausragendes Merkmal unserer Wohnungen sind die sehr niedrigen Nebenkosten, die Ihnen langfristig erhebliche Einsparungen ermöglichen. Unser besonderes Augenmerk liegt auf Energieeffizienz und ökologischer Nachhaltigkeit, um Ihnen ein umweltfreundliches und zukunftssicheres Zuhause zu bieten. Genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit optimaler Anbindung an das lebendige Stadtzentrum.Die Wohnhäuser bieten im Erdgeschoss einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit lässt, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Die hell und freundlich gestalteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und ein praktisches Gäste-WC.Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Badezimmer sowie weitere vielseitig nutzbare Räume.Die Doppelhäuser teilen sich auf in eine kompakte Hälfte (Haus A) mit ca. 79 m² und eine großzügige Hälfte (Haus B) mit ca. 115 m².Im Preis dieser Doppelhaushälfte enthalten ist außerdem ein modernes, in das Haus integriertes Carport.Optional kann eine Wallbox (2.500€ inkl. Installation) erworben werden.

House for sale in Minden                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property description:
Moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012 in einer ruhigen Lage in Minden, Nordrhein-Westfalen. Die Doppelhaushälfte verfügt über ein Carport und einen nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse, perfekt für gemütliche Abende im Freien. 

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Wohnraum, der vielseitig genutzt werden kann. Mit einer Gesamtfläche von ca. 65m² im Erdgeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großer Abstellraum/Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Mit einer Gesamtfläche von ca. 53m² im Obergeschoss bietet das Haus genügend Platz für Ruhe und Entspannung.

Price thoughts:
Considering the modern features, energy efficiency, spacious layout, and great location of this property, the listed price of 355.000€ is competitive and offers good value for potential buyers. In the current market conditions, this property presents a great opportunity for those looking for a comfortable and stylish home in Minden, Nordrhein-Westfalen.

Objektbeschreibung                          !!!Wir bitten ausdrücklich darum keine Makleranfragen zu senden!!!Objektbeschreibung:Moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012.Die DHH verfügt über ein Carport und einen nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse.Im EG befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich und eine separate Küche.Außerdem befindet sich im EG ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Wohnraum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.Im EG sind es jeweils ca. 65m².Im OG befinden sich jeweils zwei Schlafräume und ein großer Abstellraum/Hauswirtschaftsraum.Das Badezimmer im OG mit einem Fenster verfügt über eine Eckbadewanne und ein Dusche.Im OG sind es jeweils ca. 53m²

Property Description:
Modern and energy-efficient semi-detached house built in 2012. This property features a carport and a south-facing garden with a terrace. The ground floor consists of a spacious living and dining area, a separate kitchen, a guest WC, and an additional room that can be used as a bedroom or office. Each floor is approximately 65m². 

Upstairs, there are two bedrooms and a large storage/utility room. The bathroom on this floor has a window and includes a corner bathtub and a shower. The total area on this floor is approximately 53m².

The property is located in a desirable neighborhood in Minden, Nordrhein-Westfalen, offering a combination of modern living and convenience.

Price thoughts:
The asking price of 355.000€ seems reasonable for a property of this size and features, especially considering its modern design and energy efficiency. With its desirable location and ample living space, this property represents a great investment opportunity for potential buyers looking for a comfortable and contemporary home in Minden.

Property Description
This visually striking single-family house from 1984 is full of charm, located in a quiet residential area, and features a well-thought-out floor plan. The tranquil location and spacious layout of approximately 130 m² of living space make it perfect for family-friendly living conditions, creating the ideal home for your family. Built in 1984 as part of a group of five similar houses, this property was constructed using conventional solid construction without a basement or attic. The open layout on the ground floor invites you in with a generous living area complete with a fireplace. Large windows provide ample natural light, offering views of the garden and direct access to the sunny west-facing terrace, which was recently redesigned. The open staircase to the upper floor visually separates the living/dining and kitchen areas. The ceiling over the dining room is open to the roof ridge, giving the space a special ambiance. A well-appointed utility room, a small storage room, and a guest toilet complete the room offerings on the ground floor. Upstairs, there are three spacious bedrooms and a large family bathroom. Two of the bedrooms feature a high-pitched roof, creating an eye-catching design element, perfect for children who dream of having a loft bed. The property is surrounded by a beautiful, mature garden that provides ample space for play areas and relaxation. A carport accommodates one vehicle, with an integrated storage room. Overall, the property is well-maintained, although the electric ceiling heating is partially defective - some heating mats need to be replaced. A gas line has already been laid in the private road, allowing for an alternative heating solution. Additionally, the roof orientation offers potential for the use of renewable energies. The bathroom was renovated in 2001, including new water pipes. The windows were modernized in 2017 and 2018 and equipped with fly screens. This charming house offers numerous design possibilities and has the potential to be transformed into a true gem. A great opportunity for those looking for a special home!

Price Thoughts
The price of 269.000€Kaufpreis for this unique property in Minden, Nordrhein-Westfalen seems reasonable considering the attractive features and potential for further enhancement. With its spacious layout, beautiful garden, and well-maintained condition, this property offers a great opportunity for buyers seeking a special home for their family. Additionally, the possibility of alternative heating solutions and the potential for renewable energy use add to the property's value. Overall, this property presents a great investment opportunity for those looking to create their dream home in a peaceful residential area.

Objektbeschreibung                          Dieses optisch außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 besticht mit viel Charme, einer ruhigen Wohnlage und einem durchdachten Grundriss. Die verkehrsberuhigte Lage und das gute Platzangebot von rund 130 m² Wohnfläche sorgen für familienfreundliche Wohnverhältnisse und machen das Haus zum perfekten Zuhause für Ihre Familie. Das Gebäude wurde 1984 als Teil eines Ensembles aus fünf ähnlichen Häusern gebaut und in konventioneller Massivbauweise, ohne Keller oder Dachboden, errichtet. Der Grundriss im Erdgeschoss ist offen gestaltet und lädt mit einem großzügigen Wohnbereich samt Kamin zum Verweilen ein. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, geben den Blick in den Garten frei und bieten direkten Zugang zur sonnigen Westterrasse, welche erst vor kurzem neu gestaltet wurde. Das offene Treppenhaus zum Obergeschoss sorgt für eine optische Unterteilung zwischen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Die Decke über dem Esszimmer ist bis zum Dachfirst geöffnet, was dem Bereich ein besonderes Flair verleiht. Ein gut geschnittener Hauswirtschaftsraum, ein kleiner Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Familienbad. Zwei Schlafzimmer zeigen durch die hochgezogene Dachschräge ein optisches Highlight, ideal für Kinder, die sich ein Hochbett wünschen.Das Grundstück ist von einem schönen, gewachsenen Garten umgeben, der den gewünschten Freiraum für Spielflächen und Erholung bietet. Ein Carport bietet Platz für ein Fahrzeug, zudem ist hier ein Abstellraum integriert.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, jedoch ist die Elektro-Decken-Heizung teilweise defekt – einige Heizmatten müssen ausgetauscht werden. Eine Gasleitung liegt bereits im Privatweg, was eine alternative Heizlösung ermöglicht. Zudem bietet die Dachausrichtung Potenzial für die Nutzung regenerativer Energien.Das Badezimmer wurde 2001 neu gestaltet, inkl. neuer Wasserleitungen. Die Fenster wurden 2017 und 2018 modernisiert und mit Fliegengittern ausgestattet.Dieses charmante Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und kann zu einem echten Schmuckstück entwickelt werden. Ein tolles Angebot für alle, die ein besonderes Zuhause suchen!

 From a buyer's perspective, this property is an excellent investment opportunity. Located in Minden, Nordrhein-Westfalen, the price of 215.000€ for a double house constructed in 1959 offers a good value for money. The property's layout, with two separate units, allows for flexible living arrangements, catering to either a multigenerational family or a potential rental income. The large garden provides ample outdoor space for relaxation and leisure activities, and the opportunity to further expand the property by utilizing the additional 509 m² land as a separate building plot is a significant advantage. The existing rights-of-way on a private path simplify the process of developing the new plot. Overall, this property presents an attractive combination of investment potential and lifestyle appeal.

Objektbeschreibung                          Das im Jahr 1959 massiv errichtete Doppelwohnhaus bietet eine ideale Mischung aus charmantem Wohnambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m² verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die je ca. 60 m² umfassen. Jede Einheit verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese Struktur ermöglicht flexible Wohnlösungen – sei es für eine klassische Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur separaten Vermietung.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Der hintere Teil des Gartens kann abgetrennt werden und als ca. 509 m² großes, separates Baugrundstück genutzt werden. Bestehende Wegerechte an einem Privatweg erleichtern die Erschließung des möglichen Neubaugrundstücks.

Willkommen zu unserem exklusiven Bauprojekt in der Helenenstraße 10 in der begehrten Lage von Minden! Dieses Projekt umfasst zwei elegante Doppelhäuser und ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die hochwertigen Wohneinheiten und erstklassige Ausstattung machen dieses Zuhause zu etwas Besonderem. Ein herausragendes Merkmal sind die niedrigen Nebenkosten, die langfristige Einsparungen ermöglichen.

Besonderer Fokus liegt auf Energieeffizienz und ökologischer Nachhaltigkeit, um ein umweltfreundliches und zukunftssicheres Zuhause zu bieten. Genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit optimaler Anbindung an das lebendige Stadtzentrum.

Die Doppelhäuser verfügen über offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche im Erdgeschoss, die viel Gestaltungsfreiheit für individuelle Wohnideen bieten. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was eine einladende Atmosphäre schafft. Zusätzlich gibt es einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Badezimmer und vielseitig nutzbare Räume. Die Doppelhaushälfte (Haus A) bietet ca. 79m² Wohnfläche, während die großzügige Hälfte (Haus B) ca. 115m² umfasst. Ein Stellplatz ist im Preis inkludiert, und ein modernes Carport kann ebenfalls erworben werden.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Wallbox für Elektrofahrzeuge zu erwerben. 

Der Preis von 505.000€Kaufpreis für dieses einzigartige Immobilienprojekt spiegelt die exklusive Lage, die hochwertige Ausstattung und die zukunftsorientierte Planung wider. Mit den niedrigen Nebenkosten und der Energieeffizienz ist dieses Zuhause eine lohnende Investition für die Zukunft.

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen zu unserem Bauprojekt in der Helenenstraße 10 in einer exklusiven Lage in Minden!Hier entstehen zwei elegante Doppelhäuser und ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten.Entdecken Sie unsere hochwertigen Wohneinheiten und die erstklassige Ausstattung.Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Ein herausragendes Merkmal unserer Wohnungen sind die sehr niedrigen Nebenkosten, die Ihnen langfristig erhebliche Einsparungen ermöglichen. Unser besonderes Augenmerk liegt auf Energieeffizienz und ökologischer Nachhaltigkeit, um Ihnen ein umweltfreundliches und zukunftssicheres Zuhause zu bieten. Genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit optimaler Anbindung an das lebendige Stadtzentrum.Die Wohnhäuser bieten im Erdgeschoss einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit lässt, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Die hell und freundlich gestalteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und ein praktisches Gäste-WC.Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Badezimmer sowie weitere vielseitig nutzbare Räume.Die Doppelhäuser teilen sich auf in eine kompakte Hälfte (Haus A) mit ca. 79m² und eine großzügige Hälfte (Haus B) mit ca. 115 m².Im Preis dieser Doppelhaushälfte enthalten ist außerdem ein Stellplatz.Ein modernes Carport (15.000€) kann ebenfalls erworben werden.Optional kann eine Wallbox (2.500€ inkl. Installation) erworben werden.

House for sale in Minden - Nordrhein-Westfalen, Germany

Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

Località

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