Property Description
Experience luxurious living in the exclusive STREIF-Villa 8, an elegant Bauhaus villa with a flat roof and modern architecture. This two-story townhouse features innovative design with a covered entrance area at the front and a cozy, covered terrace at the back. Large panoramic sliding doors and floor-to-ceiling windows open up the interior space to the terrace and garden, bringing the outside in.

The central living, dining, and kitchen area spans 47 m² and includes a spacious kitchen with a kitchen island. The adjacent dining area is perfect for a large dining table, positioned in front of the panoramic sliding doors to create a winter garden atmosphere. Cook, dine, and enjoy the view of the outdoors all in one space. The living and TV area also offers ample space for comfort and relaxation. A practical storage room next to the kitchen provides extra storage.

A flexible room on the ground floor can be used as an office, guest room, or hobby room, emphasizing the versatility of the villa. The ground floor also features a shower room for added convenience and the option for single-level living, ideal for aging in place or those with health limitations. A technology and utility room, as well as a spacious hallway, complete the ground floor.

Upstairs, two equally sized children's rooms, each at 16 m², provide ample space for individual living. The master suite includes a comfortable sleeping area with an adjoining dressing room. Additionally, there is another room upstairs that can be used as a utility or storage room. A spacious family bathroom and a bright hallway round out the upstairs layout. 

Thoughts on Price
At 556.930€Kaufpreis, this property offers a blend of modern design, luxurious living spaces, and functional versatility. The innovative architecture, spacious rooms, and thoughtful layout make this STREIF-Villa 8 a desirable choice for those looking for a contemporary home in Lüdenscheid. The price reflects the quality and exclusivity of this property, making it a worthwhile investment for those seeking a high-end living experience.

Objektbeschreibung                          STREIF-Villa 8: Elegante Bauhausvilla mit Flachdach und moderner ArchitekturErleben Sie luxuriöses Wohnen auf 193 m² in der exklusiven STREIF-Villa 8, einer zweigeschossigen Stadtvilla im Bauhausstil mit Flachdach und innovativem Gebäudedesign. Der seitliche Versatz des Gebäudes schafft an der Vorderseite einen überdachten Eingangsbereich und an der Rückseite eine gemütliche, überdachte Terrasse. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, den Außenbereich auch bei weniger gutem Wetter zu genießen. Große Panorama-Hebeschiebetüren sowie weitere bodentiefe Fensterflächen öffnen den Innenraum zur Terrasse und zum Garten hin und holen so die Natur ins Haus.Der zentrale Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über 47 m² und beinhaltet eine großzügige Küche mit Kücheninsel. Der angrenzende Essbereich ist ideal für einen großen Esstisch, der direkt vor den Panorama-Hebeschiebetüren platziert werden kann, um ein Gefühl von Wintergarten-Atmosphäre zu schaffen. Hier können Sie kochen, essen und den Blick ins Freie genießen. Der Wohn- und TV-Bereich bietet ebenfalls viel Platz für Komfort und Entspannung. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Ein weiterer Raum im Erdgeschoss kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden, was die Vielseitigkeit der Villa unterstreicht. Das vorhandene Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht es, das Wohnen auf einer Ebene zu realisieren, beispielsweise im Alter oder bei gesundheitlichen Einschränkungen. Ein Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie eine geräumige Diele vervollständigen das Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer, jeweils 16 m² groß, die viel Platz für individuelles Wohnen bieten. Der Elternbereich umfasst einen komfortablen Schlafbereich mit angrenzender Ankleide. Darüber hinaus gibt es im Obergeschoss einen weiteren Raum, der als Hauswirtschafts- oder Lagerraum genutzt werden kann. Ein geräumiges Familienbad und ein heller Flurbereich runden das Raumangebot ab. STREIF-Villa 08- 193 m² / Hausmaße 9,95 x 12,455 m

House for sale in Ludenscheid, Germany

Property Description
- Architect's house! Natural, efficient, allergy-friendly with great indoor climate! The wood frame construction is a sustainable building method that stands out for its flexibility and durability. With custom planning, we can perfectly implement your personal wishes and needs and create an inspiring architecture. Whether it's a single-family home, duplex, row house, or apartment building, we provide a transparent offer with a fixed price guarantee so you know exactly what costs to expect from the start. We are happy to support you in your construction project and assist you every step of the way. The images show a small selection of customer homes, but not all comply with the building regulations of this area. Through a comprehensive needs analysis at your home or one of our consulting offices, we establish all parameters for your dream home. We enjoy challenges. Test us!

Price Thoughts
The property seems to offer a unique and eco-friendly living experience with a focus on customization and sustainability. The price of 648.000€Kaufpreis reflects the quality, craftsmanship, and attention to detail put into the construction of this architect-designed home in Lüdenscheid. Considering the benefits of an allergy-friendly and efficient living environment, as well as the possibility of customizing the layout to suit individual preferences, this property offers good value for those seeking a modern and environmentally conscious home.

Objektbeschreibung                          -Architektenhaus! Natürlich, effizient, Allergikergeeignet mit tollem Raumklima! Beim Holzständerbau handelt es sich um eine nachhaltige Bauweise, die sich durch ihre Flexibilität und Langlebigkeit auszeichnet. Durch eine individuelle Planung können wir Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse optimal umsetzen und eine begeisternde Architektur schaffen.Ob Ein-/Zweifamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus bei uns erhalten Sie ein transparentes Angebot mit Festpreisgarantie, damit Sie von Anfang an wissen, welche Kosten auf Sie zukommen. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Bauprojekt und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.  Die Abbildungen zeigen eine kleine Auswahl von Kundenhäusern, die jedoch nicht alle den Bauvorschriften dieses Baugebietes entsprechen. In einer ausführlichen Bedarfsanalyse bei Ihnen Zuhause oder in einem unserer Beratungsbüros legen wir sämtliche Parameter für ihr Traumhaus fest.Wir mögen Herausforderungen. Testen Sie uns!Werner Fett +49 1520 4950520

 According to the property description, this three-story, fully underground property in Lüdenscheid, Germany, has been thoroughly renovated and is currently being offered for sale. It features three separate modern apartments and comes with brand-new features such as high-quality flooring, new windows, and doors, as well as updated heating, electrical, water, and sewage systems. With new shower rooms featuring barrier-free showers, the property promises a comfortable living experience for its future occupants.

From a real estate investment perspective, the property appears to have good potential. The 26,400 € per month in net rent income could be attractive to investors, considering the current real estate market in Germany. However, it is essential to conduct thorough research and consider factors such as local market conditions, occupancy rates, and the potential return on investment before making a final decision.

As a lifestyle purchase, the property might be appealing to individuals or families looking for a modern, well-maintained living space in a central location. The amenities and proximity to local amenities, such as shops and services, could contribute to a comfortable and enjoyable living experience.

In summary, this property in Lüdenscheid, Germany, appears to have good potential as a real estate investment and could cater to the needs of people searching for a modern living space in a central location.

Objektbeschreibung                          Nach abgeschlossener Sanierung wartet dieses voll unterkellerte, dreigeschossige, sanierte Renditeobjekt im Zentrum von Lüdenscheid auf seinen neuen Besitzer. Das Objekt verfügt über 3 getrennte gut geschnittene moderne Wohneinheiten. Neue Bäder mit barrierefreien Duschen, neue hochwertige Bodenbeläge, neue Fenster, sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Heizung) wurde ebenfalls erneuert. Die Netto Kalt-Miete p.a beträgt 26.400, Euro.Warten Sie nicht zu lang und fordern noch heute den Zugang zu unserer online Besichtigung an.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gute Lage- gute Rendite- neue Heizung- neue Bäder- neue hochwertige Bodenbeläge- neue Fenster & Türen- neue Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen- neue Wärmedämmung & Putz- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Other for sale in Ludenscheid, Germany

Property Description:
This detached 2-family house is two stories with a converted attic and basement, with a living space of 71/127 m² and a garage/storage building with 55 m² of usable space. The main building was built before 1905 (garage was built in 1964). The layout includes a hallway, utility room, and 5 basement rooms. On the ground floor, there are 2 bathrooms, hallway, kitchen, children's room, living room, dining room, as well as an additional hallway, bathroom, kitchen, dining room, and 2 more living rooms. The attic consists of a hallway, toilet, 3 children's rooms, and a bedroom. The heating and hot water supply is provided by a gas floor heating system. The main house is currently rented out. The property has a depreciation of €35,000 due to structural defects and building damage.

Price Thoughts:
With a listed market value of €350,000, this property offers great potential for both investors and homeowners looking for a spacious dwelling in a convenient location. Additionally, the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value makes it an enticing prospect for those seeking a valuable investment. The absence of notary fees and agent commissions further enhances the attractiveness of this property. Don't miss out on the chance to acquire this unique property at a discounted price. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Freistehendes 2-Familienhaus, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller, Wohnfläche von 71/127 m², sowie einer Garage/Lagergebäude mit 55 m² Nutzfläche, Baujahr vor 1905 (Garage aus dem Jahr 1964). Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Hausanschlussraum und 5 Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, 2 Badezimmer, Flur, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer, sowie eine zusätzliche Diele, Bad, Küche, Esszimmer und 2 weitere Wohnzimmer. Das Dachgeschoss besteht aus Flur, WC, 3 Kinderzimmer und Schlafzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Das Wohnhaus ist vermietet. Im Wert des Hauses ist eine Abschreibung von 35.000 € enthalten aufgrund von Baumängeln und Bauschäden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 350.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 245.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This semi-detached house in Lüdenscheid offers 6 rooms on 241 m² of living space, providing enough space for the whole family. The spacious plot of 384 m² offers room for relaxation and play. With the option to convert it into a two-family house, this property offers flexibility for various life situations. The large balcony and terrace invite you to linger outdoors. A basement and converted attic provide additional storage space. Perfect for families looking for plenty of space and design options.

Thoughts on Pricing:
The price of 480,000€ for this property seems reasonable considering the generous living space, the flexibility to convert it into a two-family house, and the additional storage options provided by the basement and attic. The large plot size also adds value to the property, making it an attractive option for families looking for space and potential for customization. Overall, this property offers a good balance of space, flexibility, and potential for a fair price.

Objektbeschreibung                          Diese Doppelhaushälfte in Lüdenscheid bietet mit 6 Zimmern auf 241 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit 384 m² bietet Raum für Entspannung und Spiel. Mit der Möglichkeit zum Umbau in ein Zweifamilienhaus bietet diese Immobilie Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen. Der große Balkon und die Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Ein Keller sowie ein ausgebauter Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Perfekt für Familien, die viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großzügige Wohnfläche- Umbau in ein Zweifamilienhaus möglich- pflegeleichtes Grundstück- großer Balkon- Terrasse- Keller- ausgebauter Dachboden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

 As a potential buyer, this property presents an excellent opportunity for a real estate investment and a lifestyle purchase. With an asking price of 136,000€, you can benefit from a 30% discount (which amounts to 40,800€) and enjoy the savings on notary costs and broker fees. This means you can own this property for as low as 136,000.00 - 135,12,000.00 = 122,12,000.00€.

For an investment perspective, I would recommend conducting a thorough inspection of the property to determine the actual repair costs estimated at 140,000€. Then, compare this with the purchase price after the discount and potential savings to estimate the total cost of ownership. Assuming you find the property condition is worth the investment, you can expect a healthy return over time.

From a lifestyle perspective, this property has excellent potential. As it's in a neglected state, it can be adjusted to suit your personal taste and needs, making it truly your own. Moreover, the house offers multiple rooms upstairs and downstairs, providing enough space for a growing family if you decide to live in it or rent it out to tenants. It also has a detached garage, which can be a good selling point for potential renters or additional storage for the homeowners.

Another positive aspect is the vicinity of the property, which is in the heart of 58507 Lüdenscheid, a town with a rich cultural history, shopping facilities, and leisure activities. This provides the opportunity for a unique lifestyle experience. All in all, through combining a realistic assessment of the property's potential and your personal requirements, this property could be an attractive investment and lifestyle purchase.

Objektbeschreibung                          Hier handelt es sich um ein einstöckiges Reihenmittelhaus mit einem Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das über eine integrierte Garage verfügt. Es wurde 1981 erbaut und hat eine Wohnfläche von 104 m². Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Kellergeschoss befinden sich der Tank- und Heizungsraum, ein Vorratsraum sowie die Garage. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Garderobe, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Bad/WC, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Das Gebäude befindet sich in einem stark vernachlässigten Zustand, sodass es nicht bewohnbar ist. Es muss entrümpelt, kernsaniert und die Außenanlage fertiggestellt werden. Die geschätzten Gesamtkosten für diese Arbeiten belaufen sich auf 140.000 €.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 136.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 95.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This architect-designed house in Lüdenscheid offers a natural, efficient, and allergen-friendly living space with excellent indoor air quality. Built using sustainable wood frame construction, this home is known for its flexibility and durability. With a focus on personalized planning, your individual wishes and needs can be seamlessly integrated into the design, resulting in a truly captivating architectural masterpiece. Whether you're looking for a single-family home, duplex, townhouse, or multi-family dwelling, a transparent offer with a fixed price guarantee ensures that you have full clarity on all costs from the outset. The images provided showcase a selection of customer homes, though not all may meet the building regulations of this area. A comprehensive needs analysis conducted in your home or at one of our consultation offices will establish all parameters for your dream home. We thrive on challenges and are ready to assist you every step of the way in realizing your building project. For more information or to schedule a consultation, please contact Werner Fett at +49 1520 4950520.

Price Thoughts:
At 648.000€, this architect-designed house offers exceptional value for those seeking a sustainable, customized living experience in Lüdenscheid. The unique features of this property, such as its allergen-friendly design and excellent indoor air quality, combined with the flexibility of the wood frame construction, make it a worthwhile investment. With a transparent offer and fixed price guarantee, prospective buyers can have peace of mind knowing the full cost from the start. Don't miss the opportunity to own a truly remarkable home tailored to your specific needs and desires.

House for sale in Ludenscheid, Germany

Caratteristiche

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