Property Description:
Welcome to this well-maintained multi-family house, built in solid construction in 1959. Originally planned as a 4-family house, the property underwent a valuable expansion in 2000/2001 with the conversion of the attic, now offering a total of around 388 m² of living space spread across six rented residential units. 

The apartments overview:
On the ground floor and upper floor, there are four spacious 3-room apartments, each approximately 73 m². Each unit features a well-thought-out layout, consisting of an inviting living room, two bedrooms, a kitchen, a bathroom, a hallway, and a balcony perfect for relaxing. 

In the attic, there are two charming apartments with areas of approximately 47 m² and 48 m². These units are also functionally designed and include a living area, bedroom, kitchen, bathroom, hallway, and a practical storage room. A special highlight is the small, cozy rooftop terraces, providing residents with a beautiful view and outdoor retreats.

Features and Modernizations:
The multi-family house impresses not only with its attractive location but also with a solid equipment including:
- Solid construction, exterior plaster facade, plastic windows with double glazing
- TV connection via cable television (Unitymedia)
In recent years, several modernizations have been carried out to enhance living comfort:
- Renewal of the heating system in 2000
- New roof covering and installation of two dormer windows (2000)
- Balcony renovation in 2022

Investment with stable rental income:
All six residential units are currently rented, ensuring an attractive annual net rental income of approximately 28,788 EUR. In addition, there are five outdoor parking spaces available, offering residents additional convenience.

Contact us for further information or to schedule a viewing. We look forward to your inquiry!

Thoughts on Price:
The asking price of 565,000€ for this property in Lippstadt seems reasonable considering the stable rental income and the recent modernizations that have been carried out. With all six units currently rented out and additional outdoor parking spaces available, this property presents a great investment opportunity for those looking to generate income through rental properties. The solid construction and attractive location further add to the value of this multi-family house.

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1959 in solider Massivbauweise er-richtet wurde. Ursprünglich als 4-Familienhaus geplant, erfuhr die Immobilie im Jahr 2000/2001 durch den Ausbau des Dachgeschosses eine wertvolle Erweiterung und bietet nun insgesamt rund 388 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs vermietete Wohneinheiten. Die Wohnungen im Überblick:Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich vier großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 73 m². Jede Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem einladenden Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem Flur und einem Balkon, der zum Entspannen einlädt.Im Dachgeschoss finden Sie zwei charmante Wohnungen mit Flächen von ca. 47 m² und 48 m². Diese sind ebenso funktional gestaltet und verfügen über einen Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight sind die kleinen, gemütlichen Dachterrassen, die den Bewohnern einen herrlichen Blick und Rückzugsorte im Freien bieten.Ausstattung und Modernisierungen:Das Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern auch durch eine solide Ausstattung:- Massivbauweise, Außenputzfassade, Kunststofffenster mit Zweifachverglasung- TV-Anschluss über Kabelfernsehen (Unitymedia)In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, die den Wohnkomfort erhö-hen:- Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2000- Neue Dacheindeckung und Einbau von zwei Dachgauben (2000)- Renovierung der Balkone im Jahr 2022Investment mit stabilen Mieteinnahmen:Alle sechs Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was eine attraktive Jahresnettomieteinnahme von ca. 28.788 EUR gewährleistet. Zusätzlich stehen fünf Außenstellplätze zur Verfügung, die den Bewohnern wei-teren Komfort bieten.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

House for sale in Lippstadt, Germany

Property description:
This spacious two-family house was built around 1972 and offers a living space of 229m². The property includes a fully basement, as well as two garages for convenient parking. Additionally, there is a recorded building restriction in the land charge register for the required clearance distance.

Regarding the price, 355.000€Kaufpreis seems reasonable for a property of this size and with the added benefit of two garages. The location in 59556 Lippstadt is also attractive, making it a great investment for potential buyers looking for a spacious family home or rental property.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1972, Wohnfläche: 229m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, im Baulastenverzeichnis ist eine Abstandsflächenbaulast verzeichnet

Property description:
This two-story duplex with a basement and converted attic was built in 1972. The total living space is 229 sqm and includes two garages and a garden shed with a hobby workshop. The house has been partially modernized, with windows being replaced in 1992/94 and 2010. The layout of the house is as follows:
- Ground floor: Entrance hall, bedroom, storage room, children's room, bathroom, dining room, kitchen, living room, terrace (total of 98.78 sqm)
- Upper floor: Hallway, guest toilet, bedroom, bathroom, children's room, storage room, dining room, kitchen, living room, balcony (total of 89.48 sqm)
- Attic: Hallway, 2 bedrooms, bathroom (40.40 sqm)

The heating and hot water supply is provided by a gas central heating system from 1990. There are minor structural damages and defects, as well as maintenance backlogs. Some changes in land use have been made that do not comply with the original building permit. Part of the property is at risk from heavy rain and flooding. A building burden is noted in the land charge register, accounting for 3% of the total area.

Price thoughts:
The current asking price for this property is 355,000 EUR, with the possibility of obtaining a 30% discount on the valuation, bringing the price down to 248,500 EUR. Notary fees and agent commission are waived. This property is being auctioned by the local court and presents an opportunity to potentially purchase it at a discounted price. It is important to note the potential risks associated with the property, such as the building burdens and maintenance issues mentioned.

Objektbeschreibung                          2-geschossiges Zweifamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss aus dem Jahr 1972. Die Gesamtwohnfläche beträgt 229 m² und umfasst zwei Garagen sowie eine Gartenhütte mit Hobbywerkstatt. Das Haus wurde teilweise modernisiert, insbesondere die Fenster wurden in den Jahren 1992/94 und 2010 erneuert.Die Raumaufteilung ist wie folgt:- Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Bad/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, insgesamt 98,78 m²- Obergeschoss: Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Abstellraum, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon, insgesamt 89,48 m²- Dachgeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, 40,40 m²Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1990. Es bestehen geringfügige Bauschäden und Mängel, sowie Rückstände in der Instandhaltung. Es wurden teilweise Nutzungsänderungen vorgenommen, die nicht mit der ursprünglichen Baugenehmigung übereinstimmen. Ein Teil des Grundstücks ist von Starkregen- und Hochwassergefahren betroffen. Im Baulastenverzeichnis ist eine Baulast für Abstandsflächen vermerkt, die 3 % der Gesamtfläche ausmacht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 355.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 248.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Description: This property, located in Lippstadt, is a well-maintained building featuring five residential units: two four-room apartments, two two-room apartments, and a three-room apartment located in the attic. The property comprises a basement, washroom, and dry storage area, along with individual storage spaces available for each apartment. All apartments boast balconies, and parking spaces are allocated in front of the house. The community garden spans across the entire property, providing ample green space for the residents to enjoy. A partial new façade insulation has been installed, while the heating is powered by a gas-fired central heating system. The energy consumption value is estimated at 88.6 kWh/m²a. The rent income is projected at 26,160 euros per year.

For a real estate investment perspective, this property presents an attractive opportunity, thanks to its solid rental income and potential for future value appreciation due to its desirable location and upgraded features. As a lifestyle purchase, this property offers comfortable living spaces, outdoor balconies, and communal gardens, creating a cozy and relaxing environment for residents.

The estimated price of the property is 590,000 euros. Based on the given information, the property seems like a good investment opportunity, providing a steady rental income and potential for growth. For a lifestyle purchase, the property offers comfortable living spaces, outdoor areas, and a communal garden, making it an appealing choice for those seeking a cozy and relaxing environment.

Objektbeschreibung                          Eigenschaften des Objekts:- Baujahr: 1974- Fünf Wohneinheiten: Zwei 4-Zimmer- u. zwei 2-Zimmerwohnungen sowie eine 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss- Ausstattung: Hausanschluss-/Kellerraum, Wassch- und Trockenraum, Kellerräume für jede Wohnung- Balkone für alle Wohnungen- Stellplätze sind vor dem Haus zugeordnet- Gemeinschaftsgartenfläche für alle Bewohner- Teilweise neue Fassadendämmung- Beheizung mit einer Gastherme aus 2015- Energieausweis Verbrauchswert: 88,6 kWh (m²·a)- Kaltmieteinnahme: 26.160,- EUR p.a.Weitere Informationen:- Attraktive Investitionsmöglichkeit in gut vermietetem Objekt- Potenzial zur Wertsteigerung durch die Lage und Ausstattung- Stabile Einnahmequelle durch langfristige Mieter und solide MieteinnahmenFür weitere Details oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.

Other for sale in Lippstadt, Germany

This charming single-family home, built around 1965, offers a spacious living area of 109 square meters spread across one floor, coupled with an additional usable area of 84 square meters. The property features a full basement, providing ample storage and utility space. A notable extension was added in approximately 2013, enhancing the home's functionality and appeal. However, it is important to note that there are groundwater damages present, which could impact the overall value and usability of the space. Located in the quiet town of Lippstadt, this residence sits in a neighborhood that combines the conveniences of urban life with the tranquility of suburban living. It presents a unique opportunity for potential buyers to invest in a home that has room for growth and personalization.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1965, 1  Etage(n), Wohnfläche: 109m², Nutzfläche: 84m², Keller/vollunterkellert, Anbau ca. 2013, Grundwasserschäden vorhanden

Apartment for sale in Lippstadt, Germany

Property Description:
This property consists of three buildings located in Lippstadt, Germany. The first building is a two-story detached house with an attic, built in 1895 and partially modernized in 2001/2008. It has a living area of 259 square meters and a usable area of 87 square meters. The second building is a two-story attached residential and commercial building, constructed before 1900, with a living area of 120 square meters and a usable area of 150 square meters. The third building is also a two-story attached residential and commercial building, dating back to before 1900, with a living area of 132 square meters and a usable area of 304 square meters.

Some of the buildings are in poor condition and in need of urgent renovation. They are considered dilapidated and demolition is recommended. The ceilings are partially deteriorated and at risk of collapse. The outdoor areas have a high maintenance backlog. Additionally, the sanitary facilities are in a poor state.

The property is being auctioned by the local court with a market value of 519,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 363,300.00 EUR. Notary fees and agent commission are also waived.

Price Thoughts:
The price of 519,000.00 EUR for this property seems reasonable considering the size and potential of the buildings on the site. However, the significant renovation and maintenance required should be taken into consideration when determining the overall value. The discounted price of 363,300.00 EUR may present an opportunity for buyers willing to invest in the necessary repairs and upgrades.

Objektbeschreibung                          A) Dieses zweistöckige, unterkellerte freistehende Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 259 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 87 Quadratmetern. Es wurde im Jahr 1895 erbaut und teilweise modernisiert im Jahr 2001/2008 (inklusive neuer Fenster und Heizung).B) Das einseitig angebaute Wohn- und Betriebsgebäude ist zwei Stockwerke hoch, nicht unterkellert und hat eine Wohnfläche von 120 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 150 Quadratmetern. Es wurde vor 1900 errichtet.C) Dieses einseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus besteht aus Holzfachwerk mit gemauertem Fachwerk, ist zwei Stockwerke hoch und hat eine Wohnfläche von 132 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 304 Quadratmetern. Es stammt ebenfalls aus der Zeit vor 1900.Einige der Gebäude konnten nicht besichtigt werden, da ihr Bauzustand sehr schlecht ist und eine Sanierung dringend erforderlich ist. Sie gelten als baufällig und ihr Abriss wird empfohlen. Die Decken sind teilweise marode und einsturzgefährdet. Die Außenanlagen weisen einen überdurchschnittlich hohen Instandhaltungsrückstand auf. Zudem sind die Sanitäranlagen in einem desolaten Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 519.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 363.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

This spacious two-family house was built around 1972 and offers a living space of 229m². The property includes a fully finished basement, as well as two garages for parking convenience. Additionally, there is an abutting area obligation recorded in the building charge register.

Price thoughts:

The asking price of 355.000€ for this property in Lippstadt is reflective of its size, amenities, and location. With plenty of space for a family or even to rent out one of the units, this property offers great potential for investment or comfortable living. Considering the current real estate market in the area, this property presents a good value for its size and features.

House for sale in Lippstadt, Germany

Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

Località

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