Description: This two-story, mixed solid wood house from 1962 with a living space of 83.11 m² features a covered wooden frame terrace and a garage extension on the basement level. The layout includes a hallway, a laundry room, heating, and oil storage rooms in the basement. On the ground floor, there is an entrance porch, a hallway, a WC, a kitchen, and a living/dining room. The upper floor consists of a hallway, a bathroom, two rooms, and a chamber. The garage dates back to 1971, and the terrace was built in 1992. The heating is likely operated by a central hot water heating system. An interior inspection could not be conducted. 

Thoughts on price: The property is being auctioned off at a market value of 272,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, which would make the purchase price for this property only 190,400.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price through a foreclosure auction. Contact us for more information and to secure your chance to acquire this property at a reduced cost.

Objektbeschreibung                          Dieses zweigeschossige, gemischte Massiv-Holzhaus aus dem Jahr 1962 mit einer Wohnfläche von 83,11 m² verfügt über eine überdachte Terrasse in Holzständerwerk und einen Garagenanbau auf Kellerebene. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Waschküche sowie Heizungs- und Heizöllagerräume. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsvorbau, eine Diele, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Bad, zwei Zimmer und eine Kammer. Die Garage stammt aus dem Jahr 1971 und die Terrasse wurde 1992 errichtet.Die Heizung wird vermutlich durch eine Warmwasserzentralheizung betrieben. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 272.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 190.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Kurten, Germany

Property Description
Detached single-family house on one level with basement and converted attic, totaling 255.90 m² of living space, including an integrated garage, attached garage, and two wooden garden houses. The main house was built in 1968, the garage was added in 1978, and a dormer and extension were made in 2006. The layout includes: basement with hallway/foyer, bedroom, shower room, kitchen, living room (94.03 m²); ground floor with hallway, guest toilet, bedroom, dressing room, bathroom/toilet, dining room, kitchen, living room, loggia (100.39 m²); attic with hallway, 2 children's rooms, shower room (61.48 m²).

The building is heated either by electric heating or possibly by wood heating, likely in the form of a single stove. There is also a solar thermal system in place. While the property is designed and approved as a single-family house, there is no permit for conversion into a two-family house. A viewing of the interior of the house was not possible. From the outside, an average structural condition with visible defects and damages can be observed.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the competent district court with a market value of 359,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 251,300.00 EUR for the mentioned property. Additionally, notary costs and agency fees are waived. This property is one of many interesting real estate options featured in our current, monthly issue of our affordable real estate auction catalog. Contact us now to obtain these details and acquire your desired property at a competitive price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus auf einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 255,90 m² Wohnfläche, inklusive integrierter Garage, angebauter Garage und zwei Holzgartenhäuser. Baujahr des Haupthauses ist 1968, die Garage wurde 1978 hinzugefügt, und eine Dachgaube sowie eine Erweiterung wurden im Jahr 2006 vorgenommen. Die Raumaufteilung gliedert sich in: Untergeschoss mit Diele/Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Küche, Wohnzimmer (94,03 m²); Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Ankleide, Bad/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Loggia (100,39 m²); Dachgeschoss mit Diele, 2 Kinderzimmer, Duschbad (61,48 m²).Die Beheizung des Gebäudes erfolgt gemäß den Bauunterlagen entweder durch Elektroheizung oder möglicherweise durch Holzheizung, wahrscheinlich in Form eines Einzelofens. Es ist auch eine Solarthermieanlage vorhanden. Das Gebäude ist gemäß den baurechtlichen Genehmigungen als Einfamilienhaus konzipiert, es liegt jedoch keine Baugenehmigung für die Umnutzung zu einem Zweifamilienhaus vor. Eine Besichtigung des Inneren des Hauses war nicht möglich. Von außen lässt sich ein durchschnittlicher baulicher Zustand mit erkennbaren Mängeln und Schäden feststellen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 359.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 251.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Single-family semi-detached house in a mixed construction of solid and wood, consisting of two floors and a basement, with a living area of 83.11 m². The house features a covered terrace (wooden frame) and a garage extension on the basement level. The main house was built in 1962, the garage was added in 1971, and the terrace in 1992. The layout includes a hallway, a laundry room, heating and oil storage room in the basement. The ground floor comprises an entrance area, a hallway, a WC, a kitchen, and a living/dining room. Upstairs, there is a hallway, a bathroom, two bedrooms, and a chamber.

It is assumed that the building has central heating with hot water heating; interior viewing was not possible. Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790.

This property is being auctioned at the local district court.
Market value: 272,000.00 EUR.
Secure potentially a 30% discount on the market value and pay only 190,400.00 EUR for the aforementioned property. Notary costs and agency fees are also waived.

This is one of many interesting properties that we publish in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Get these information now to purchase your desired property affordably.
Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price:
The property is priced at 272,000 EUR but offers a potential discount of up to 30%, bringing the price down to 190,400 EUR. With a living area of 83.11 m² and additional features such as a covered terrace and garage, this property presents a good investment opportunity. Considering the location and amenities, this could be a great deal for someone looking to purchase an affordable home in a desirable area like Kürten.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte in gemischter Bauweise aus Massiv- und Holzkonstruktion, bestehend aus zwei Etagen und einem Keller, mit einer Wohnfläche von 83,11 m². Das Haus verfügt über eine überdachte Terrasse (Holzständerwerk) und einen Garagenanbau auf Kellerebene. Baujahr des Haupthauses ist 1962, die Garage wurde 1971 hinzugefügt und die Terrasse im Jahr 1992. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Waschküche sowie Heizungs- und Heizöllagerraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Diele, ein WC, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und eine Kammer.Es wird angenommen, dass das Gebäude über eine Zentralheizung mit Warmwasserbeheizung verfügt; eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 272.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 190.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

This single-family semi-detached house is built in a mixed construction of solid and wooden structures, consisting of two floors and a basement, with a living space of 83.11 m². The house features a covered terrace (wooden frame) and a garage annex at basement level. The main house was built in 1962, the garage was added in 1971, and the terrace was added in 1992. The layout includes a hallway, a laundry room, and heating and oil storage room in the basement. The ground floor comprises an entrance area, a hallway, a WC, a kitchen, and a living and dining room. The upper floor includes a hallway, a bathroom, two bedrooms, and a chamber. It is assumed that the building has central heating with hot water supply; an interior inspection was not possible. 

Thoughts on Price: 

The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 272.000,00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 190.400,00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property is one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain these details now to acquire your desired property at a discounted price. Catalog information can be obtained at 0221-97459790.

Property Description
Single-family house, built around 1968, 1 floor, attic converted, living space: 256m², basement/full basement, garage available, detached, attic conversion in 2006, currently used without permission as a two-family house, heating only via fireplace, no interior inspection possible, at the time of the valuation owner-occupied and rented out.

Price Thoughts
With a spacious living area, a converted attic, and a unique layout allowing for potential dual occupancy, this property offers a lot of versatility. However, the fact that it is currently being used as a two-family house without proper authorization may pose some challenges for potential buyers. The asking price of 359.000€ reflects both the size and potential of the property, but buyers should be aware of any potential legal implications before making an offer.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1968, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 256m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, freistehend, Dachgeschossausbau 2006, derzeit ohne Genehmigung als Zweifamilienhaus genutzt, Beheizung nur über Kamin, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt und vermietet

Property description:

This semi-detached house was built in approximately 1962 and spans two floors with a living space of 83m². It features a terrace, a fully basement, and a garage. Please note that no interior viewings are currently available as the property is vacant at the time of valuation.

Price thoughts: 

Given the location in Kürten and the features of the property, the asking price of 272.000€ seems reasonable. The property's size and amenities make it a suitable option for a small family or individuals looking for a cozy home in a peaceful neighborhood. It's best to consider the potential for future renovations or updates when evaluating the price.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1962, 2 Etage(n), Wohnfläche: 83m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend

 Based on the given description, the property is a semi-detached house with approximately 83 square meters of living space, built in the early 1960s. It has 2 floors, a terrace, a full basement, and a garage. The asking price is €272,000.

From a real estate investment perspective, this property offers a modest return on investment, considering its age and potential renovation needs. However, it is located in Kürten, a town with excellent transport links and nearby attractions, which could make it an attractive director for potential tenants. Additionally, the town's growing population and the need for additional housing could increase demand.

As a lifestyle purchase, this property offers a comfortable living space at a central location, with a terrace and a garage for outdoor living and storage. The property has some charm due to its age and the excellent features it offers. However, the age of the property and any additional renovation costs should be considered. The town of Kürten provides a good quality of life with access to green spaces, shopping, and recreational activities, making it an appealing lifestyle choice. Overall, the property has good potential for both investment and providing a long-term, comfortable living environment.

House for sale in Kurten, Germany

Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

Località

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