Property Description
Detached single-family house, consisting of a 1-story main building with a basement and converted attic, with a living area of 112 m². In addition, there is a flat roof extension, also 1-story with a basement and a living area of 129 m². The property also includes a garage and a wooden garden house. The main house was built in 1955, the extension was added in 1974/75, and the winter garden extension dates back to the 1990s. The layout is as follows: In the main building, there is a hallway, guest toilet, dining room, kitchen, living room, and winter garden on the ground floor. The attic offers a hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, and two children's rooms. In the extension, there is a hallway, a bathroom/toilet, a hobby room, and two rooms on the lower floor. On the ground floor of the extension, there is a hallway, a bedroom, a shower room, a kitchen, and a living room. Heating and hot water supply are provided by a warm air central heating system in the main house and a gas central heating system in the extension. Additionally, there is a tiled stove in the living room on the ground floor of the main house. It should be noted that the winter garden extension does not have a building permit. The condition of the building is considered moderate, with a significant need for renovation work.

Price Thoughts
The property is currently listed for 710,000 EUR, but it will be auctioned by the local court. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 497,000 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived in this case. Considering the condition of the building and the potential discount, this property could be a good investment opportunity for buyers looking to renovate and customize the space to their liking.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus, bestehend aus einem 1-geschossigen Hauptgebäude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 112 m². Zusätzlich gibt es einen Flachdachanbau, ebenfalls 1-geschossig mit Keller und einer Wohnfläche von 129 m². Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein Holzgartenhaus. Baujahr des Haupthauses ist 1955, der Anbau wurde 1974/75 hinzugefügt, und der Wintergartenanbau stammt aus den 1990er Jahren. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Hauptgebäude befinden sich im Erdgeschoss Flur, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und Wintergarten. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer.Im Anbau gibt es im Untergeschoss einen Flur, ein Bad/WC, einen Hobbyraum und zwei Zimmer. Im Erdgeschoss des Anbaus befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche und ein Wohnzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Warmluftzentralheizung im Wohnhaus und eine Gas-Zentralheizung im Anbau. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses des Wohnhauses. Es sei darauf hingewiesen, dass der Wintergartenanbau über keine Baugenehmigung verfügt. Der Zustand des Gebäudes ist als mäßig einzustufen, es besteht ein erheblicher Bedarf an Renovierungsarbeiten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 710.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 497.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property Description:
The former barn building was converted into a single-family house from 1993-1996. The one-story house without a basement has a converted attic and a living area of 68 m². There is also a ground-level annex and a terrace. The exact year of construction is unknown. The layout includes on the ground floor an entrance area, hallway, bathroom, storage room, kitchen, and living room, while the attic consists of a hallway and two rooms. A viewing of the interior has not been conducted. In the exterior, there are apparent repair and modernization needs as well as structural defects and damages. The maintenance condition is average. The property is located in the hinterland and does not have a secured access road.

Price Thoughts:
The property is being offered at a market value of 385,000.00 EUR. However, there is potential to secure a discount of up to 30% off the market value, resulting in a purchase price of only 269,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission. This property is being auctioned by the relevant local court. This could be a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price and are willing to invest in repairs and modernization. Contact us for further details and to explore this and other interesting properties listed in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Das ehemalige Scheunengebäude wurde von 1993-1996 in ein Einfamilienhaus umgebaut. Das 1-geschossige Haus ohne Keller verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Wohnfläche von 68 m². Zusätzlich gibt es einen ebenerdigen Anbau sowie eine Terrasse. Die genaue Baujahr ist unbekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, Flur, Bad, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer, während sich im Dachgeschoss ein Flur und zwei Zimmer befinden.Es wurde keine Besichtigung des Innenbereichs durchgeführt. Im äußeren Bereich sind offensichtlich Reparatur- und Modernisierungsbedarf sowie Baumängel und Schäden vorhanden. Der Pflegezustand ist durchschnittlich. Das Grundstück liegt im Hinterland und hat keine gesicherte Zufahrt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 385.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 269.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property description presents a freestanding, two-story house with a total living area of 96 m². The house has a basement garage with partial underground storage to accommodate a car. The property was built in 1973 and offers a ground floor with a hall, bathroom, bedroom, kitchen, and living room. An attic offers an additional hallway, bathroom, and three rooms. Heating is provided by a gas boiler, gas stove in the kitchen, and a fireplace oven in the living room.

However, the property needs improvements; there's no license for the garage extension, and its current condition is unknown due to lack of interior inspection. The house is listed under the local court for auction, and the estimated fair market value is €620,000. It is recommended to secure a 30% discount on the appraised value, reducing the total payment to €434,000, excluding notary fees and brokerage costs.

This is an excellent opportunity for potential buyers to acquire a property at a competitive price, thanks to the required improvements and lack of interior inspection. If you're interested, take advantage of this affordable listing by contacting the contact details provided in the advertisement.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Unterkellerung, bestehend aus einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 96 m² und verfügt über einen teilweise unterkellerten Doppelgaragenanbau sowie einen Garten. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer; im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein WC und drei Zimmer.Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung mit Wandheizkörpern, eine Gastherme in der Küche und einen Kaminofen im Wohnzimmer. Es gibt keine Baugenehmigung für den Garagenanbau. Aufgrund der fehlenden Möglichkeit einer Innenbesichtigung ist der Zustand des Hauses unbekannt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 620.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 434.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Semi-detached multi-family house with 3 apartments, spread over 2 floors and an attic. The building has a total living space of 249 m² and is basement. In addition to a garage, there is also a parking space for 3 vehicles on the property. The construction year is estimated to be around the 1960s. The layout is as follows: In the basement there are a hallway, laundry room, cellar and storage rooms, boiler room, oil tanks, and house connections. On the ground floor, there is a hallway, bathroom, toilet, kitchen, 4 rooms, an internal staircase to the upper floor, and a terrace. The upper floor has rooms and a loggia, a hallway, another bathroom, kitchen, 3 rooms, and another loggia. In the attic, there is a hallway, a bathroom, a kitchen, 2 rooms, and a balcony. All three apartments are rented out and heated by an oil central heating system that also provides hot water. There is a significant backlog in the maintenance and modernization of the building, with structural defects and damage that need to be addressed.

Price thoughts:
The property is currently listed for sale at a price of 760,000€. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value through auction, bringing the price down to 532,000€. This represents a significant saving for potential buyers, especially considering the maintenance and modernization requirements of the building. Interested parties are encouraged to contact the listing agent for further information and to explore the possibility of acquiring this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, verteilt auf 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 249 m². Neben einer Garage gehört auch ein Stellplatz für 3 Fahrzeuge zum Anwesen. Das Baujahr wird auf etwa die 1960er Jahre geschätzt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich Flur, Waschküche, Keller- und Abstellräume, Heizungsraum, Öltanks sowie die Hausanschlüsse. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, Bad, WC, Küche, 4 Zimmer, eine interne Treppe zum Obergeschoss sowie eine Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über Zimmer und eine Loggia, eine Diele, ein weiteres Bad, Küche, 3 Zimmer und eine weitere Loggia. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Bad, eine Küche, 2 Zimmer und ein Balkon.Alle drei Wohnungen sind vermietet und werden über eine Öl-Zentralheizung beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung verwendet wird. Es gibt einen erheblichen Rückstau bei der Instandhaltung und Modernisierung der Gebäude, mit Baumängeln und Bauschäden, die behoben werden müssen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 760.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 532.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Detached single-family house consisting of a 1-story main building with a basement and converted attic, with a living area of 112 m². Additionally, there is a flat roof extension, also 1-story with a basement and a living area of 129 m². The property also includes a garage and a wooden garden house. The main house was built in 1955, the extension was added in 1974/75, and the winter garden extension dates back to the 1990s. The layout is as follows: In the main building, on the ground floor, there is a hallway, guest WC, dining room, kitchen, living room, and winter garden. The attic offers a hallway, a master bedroom, a bathroom/WC, and two children's rooms. In the extension, there is a hallway, a bathroom/WC, a hobby room, and two rooms in the basement. On the ground floor of the extension, there is an entrance hall, a master bedroom, a shower room, a kitchen, and a living room. The heating and hot water supply are provided by a warm air central heating system in the main house and a gas central heating system in the extension. There is also a tiled stove in the living room on the ground floor of the main house. It should be noted that the winter garden extension does not have a building permit. The condition of the building is considered moderate, with a significant need for renovation work.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court with a market value of 710,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 497,000.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This is one of many interesting properties that are featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain these details now to acquire your desired property at a reasonable price.

Property Description
This child-friendly townhouse, built in 1965, offers a variety of possibilities on a plot of approximately 248 m2 in a very central yet quiet location in Cologne! The house boasts three bedrooms (one with balcony), around 100m2 of living space, a spacious terrace, a friendly garden, and 2 bathrooms. The living and dining area, with a view of the garden, is generously and openly designed, allowing for cozy cooking with the family. Additionally, the house is fully basemented. However, due to its age and current condition, a comprehensive modernization is recommended to incorporate contemporary living comfort and your personal style.

Additional features include window shutters and a garage located diagonally across from the house.

Thoughts about the price
Considering the central location in Cologne, the generous living space, and the potential for modernization, the asking price of 375.000€ is in line with market expectations. With some renovations, this property has the potential to become a stylish and comfortable family home.

Objektbeschreibung                          Dieses im Jahre 1965 erbaute Kinderfreundliche Reihenhaus, bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten auf einem ca. 248 m2 Grundstück in einer sehr zentralen aber ruhigen Lage Kölns! Das Haus verfügt neben den drei Schlafzimmern (eines davon mit Balkon) über eine ca. 100m2 Wohnfläche, einer geräumigen Terrasse, einem freundlichen Garten und 2 Bädern. Der Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, ist großzügig und offen gestaltet, sodass einem gemütlichen Kochen mit der Familie nichts mehr im Wege steht. Zudem ist das Haus selbstverständlich vollständig unterkellert. Aufgrund des Baujahrs und des aktuellen Zustands empfiehlt sich jedoch eine grundlegende Modernisierung, um zeitgemäßen Wohnkomfort und Ihren persönlichen Stil zu integrieren.Weitere Ausstattung: Fenster Rollläden & einer Garage, schräg gegenüber dem Haus.

Other for sale in Koln, Germany

Property Description
Detached single-family house with a separate granny flat, spread over one floor and partially basemented, with a converted attic and a garage from the year 1956 (garage was built in 2008). The layout includes on the ground floor a hallway, a guest toilet, a utility room, a kitchen, and a living/dining area. Upstairs there is a hallway, a bathroom, three bedrooms, and a walk-in closet. The granny flat has a separate entrance and includes a bathroom, a utility room, and a combined living/sleeping area.

Price Thoughts
With a listed market value of 845,000.00 EUR, this property presents a unique opportunity for potential buyers. It is important to note that there is the possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 591,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived, making this an even more enticing investment. Don't miss out on the chance to acquire this property at a discounted price and explore other similar opportunities in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, verteilt auf einer Etage und teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Garage aus dem Baujahr 1956 (Garage wurde 2008 errichtet). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche und einen Wohn-/Essbereich. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und umfasst ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 845.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 591.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

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