Property description:
Semi-detached single-family house with two floors, basement, and converted attic. The living area is 140 sqm. The building dates back to the years 1935-1950 and was likely modernized around 1980. In addition, there is a former outbuilding. There is no heating system. The house is uninhabitable and has numerous structural issues that would require extensive renovation or restoration. It is questionable whether this would be economically feasible or if demolition would be necessary. It seems unlikely that the house can be made usable in a financially viable manner, so the property may need to be cleared soon. The garden behind the outbuilding is overgrown and inaccessible.

As for the price, the property is being auctioned by the local court with a market value of 364,000.00 EUR. There is a possibility of obtaining a 30% discount on the market value, bringing the price down to 254,800.00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived.

Overall, this property is a unique opportunity for buyers who are looking for a challenging renovation project. The potential for significant savings on the purchase price makes it an attractive investment for those willing to take on the necessary work to restore the property to its former glory.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 140 m². Das Gebäude stammt aus den Jahren 1935-1950 und wurde voraussichtlich um 1980 modernisiert. Zusätzlich gibt es ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude.Es gibt keine Heizung. Das Wohnhaus ist unbewohnbar. Es gibt zahlreiche Baumängel, die eine umfangreiche Renovierung oder Sanierung erfordern. Es ist fraglich, ob dies wirtschaftlich vertretbar ist oder ob ein Abriss notwendig wäre. Es scheint unwahrscheinlich, dass das Wohnhaus auf wirtschaftlich sinnvolle Weise wieder nutzbar gemacht werden kann, daher ist es wahrscheinlich, dass das Grundstück bald freigeräumt werden muss. Der Garten hinter dem Wirtschaftsgebäude ist stark zugewuchert und nicht begehbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 364.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 254.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property Description:

One-sided semi-detached single-family house with two floors, basement, and converted attic. The living space amounts to 140 sqm. The building dates back to the years 1935-1950 and was presumably modernized around 1980. Additionally, there is a former commercial building. There is no heating. The residential building is uninhabitable. There are numerous construction defects that require extensive renovation or refurbishment. It is questionable whether this is economically feasible or if demolition is necessary. It seems unlikely that the residential building can be made usable again in a economically viable way, so it is likely that the property will need to be cleared soon. The garden behind the commercial building is heavily overgrown and not accessible.

Thoughts on Price:
Considering the current condition of the property and the extensive renovations needed, the price of 364,000€ seems high. Potential buyers should carefully assess the costs of renovation or refurbishment in addition to the purchase price. However, with a potential 30% discount on the valuation price and the waiving of notary and agency fees, the final cost of 254,800€ may make this property a more attractive investment opportunity for buyers willing to take on the challenge of restoring the property. It is important to consult with a real estate professional and conduct a thorough inspection before making a decision on purchasing this property.

Description:
Detached semi-detached house for a family, two-story with a basement and attic, totaling 265 square meters of living space. It features a balcony, a covered and basement terrace in the garden, and was built around 1905, with an extension from the early 1960s. Partially modernized. Layout: Ground floor with entrance area, guest toilet, hallway, bathroom, master bedroom, children's room, kitchen, dining room, living room. Upper floor with hallway, bathroom, separate toilet, two bedrooms, separate kitchen, dining room, living room. Attic: no detailed information on room layout available. Heating is provided by a hot water central heating system. Interior viewing was not possible. The attic conversion and terrace roofing were carried out without the required building permit. Renovation work is necessary. The plot is not well-kept and covered with trash.

Price Thoughts:
The property is listed at a price of 710,000€. However, it is worth noting that the property is in need of renovation and lacks necessary permits for certain modifications. The unkept garden and trash cover may also be off-putting to potential buyers. The listed price reflects the current condition of the property, and potential buyers should factor in the additional costs of renovation and legal compliance. It is important for buyers to consider these factors when determining the value of the property.

Objektbeschreibung                          Freistehende Doppelhaushälfte für eine Familie, zweistöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 265 Quadratmeter Wohnfläche. Sie verfügt über einen Balkon, eine überdachte und unterkellerte Terrasse im Garten und wurde um 1905 erbaut, mit einem Anbau aus den frühen 1960er Jahren. Teilweise modernisiert. Raumgestaltung: Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Gäste-WC, Flur, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Obergeschoss mit Flur, Badezimmer, separates WC, zwei Schlafzimmer, separate Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Dachgeschoss: keine näheren Angaben zur Raumaufteilung vorhanden.Die Beheizung erfolgt über eine Warmwasser-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Der Dachgeschossausbau und die Überdachung der Terrasse wurden ohne die erforderliche Baugenehmigung durchgeführt. Renovierungsarbeiten sind notwendig. Das Grundstück ist ungepflegt und mit Müll bedeckt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 710.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 497.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This one-story residential and commercial building with a basement and converted attic is located in 50677 Köln. It features a one-story courtyard enclosue and an atrium, with a total living and usable area of 174/643 m². The building was constructed in 1952, expanded in 1953, and repurposed in 2003. The layout includes storage rooms, restroom facilities, and technical rooms in the basement; various office and meeting rooms, a retail space with exhibition areas, restroom facilities, storage room, technical room, and terrace on the ground floor. The converted attic contains an apartment with multiple rooms, kitchen, hallway/corridors, bathroom, restroom, loggia, and rooftop terrace.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court with a market value of 2.145.000,00 EUR. There is potential to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 1.501.500,00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived, making this a potentially lucrative investment opportunity. The property does require some repairs and modernization, so buyers should consider the additional costs involved in bringing the property up to standard. Overall, this property offers a unique opportunity to acquire a spacious and versatile space in a prime location at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das Wohn- und Geschäftshaus ist einstöckig mit Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine einstöckige Innenhofumbauung und ein Atrium, mit einer Gesamtwohnfläche und Nutzfläche von 174/643 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1952 erbaut, 1953 erweitert und 2003 umgenutzt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Abstellräume, WC-Anlagen und Haustechnik; im Erdgeschoss diverse Büro- und Besprechungsräume, ein Ladenlokal mit Ausstellungsflächen, WC-Anlagen, Abstellraum, Technikraum und Terrasse. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit mehreren Zimmern, Küche, Diele/Fluren, Bad, WC, Loggia und Dachterrasse.Es gibt eine Ansammlung von Reparatur- und Modernisierungsbedarf, sowie Baumängel und Schäden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.145.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.501.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: This building combines residential and commercial areas in a villa style. It spans over three floors with a basement and converted attic. The living area is 149 square meters, with a total area of 188 square meters. It features a duplex apartment, several office units, two balconies, a terrace, and a garage. Originally built around 1895, the building is listed as a historical monument and underwent extensive renovation and modernization around 2009. All units are currently rented out and heated by a Buderus gas central heating system, which also provides hot water. The elevator is currently out of service. 

Price thoughts: The property is currently listed for sale at a price of 2.095.000€. However, there is potential for a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.466.500€. With the added benefit of no notary fees or agency commission, this property presents a great opportunity for buyers looking to acquire a unique and historical building in a sought-after location like 50668 Köln.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude verbindet Wohn- und Geschäftsbereiche in einem Villenstil. Es erstreckt sich über drei Etagen mit Keller und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 149 Quadratmeter, die Nutzfläche 188 Quadratmeter. Es verfügt über eine Maisonette-Wohnung, mehrere Büroeinheiten, zwei Balkone, eine Terrasse und eine Garage. Ursprünglich wurde das Gebäude um 1895 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Eine umfangreiche Sanierung und Modernisierung fanden um 2009 statt.Alle Einheiten sind vermietet und werden durch eine Gas-Zentralheizung der Marke Buderus beheizt, die auch für warmes Wasser sorgt. Der Aufzug ist derzeit außer Betrieb.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.095.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.466.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um eine zweigeschossige Doppelhaushälfte für Familien mit einer Wohnfläche von 104 Quadratmetern, inklusive Terrasse, Garten und Garage. Das Haus wurde im Jahr 2006 erbaut und verfügt über einen Keller. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, einen Hobbyraum, eine Waschküche, Keller- und Abstellräume, den Heizungsraum sowie den Hausanschlussraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, ein Abstellraum, eine Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Das Obergeschoss bietet einen Flur, ein Badezimmer sowie drei Zimmer.Beheizung durch eine Pellet-Zentralheizung, die teilweise als Fußbodenheizung dient. Es gibt einige Rückstände bei der Instandhaltung sowie Baumängel und -schäden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 541.800,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 379.260,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This attached residential and commercial building features apartments, retail spaces, and office units. Spanning 5 floors with a basement offering 105 m² of storage space, the property boasts a total of 503 m² and 112 m² of usable area. Overall, there is 108 m² of living space and 722 m² of usable area. Additionally, there is a two-story annex with a cellar. The reconstruction took place in 1951 up to the first floor, with the construction of the second to fourth floors completed in 1969. A partial redesign of the facade was carried out in 2007. The heating system is powered by a gas central heating system, which was renewed in 2011, with hot water provided by a continuous-flow water heater. It is recommended to review the structural fire protection measures, especially regarding the elevator and the second emergency exit. Please note that the entrance door to the rear residential building part can only be accessed through a property without a right of way. Additionally, the common cellar and transformer room are only accessible through the basement of the commercial unit. While some maintenance measures have been undertaken, the overall condition of the building, including the facade and windows, mostly reflects the original construction year. The general construction condition can be considered satisfactory. 

Price Thoughts
The listed price for this property is 8,700,000 EUR; however, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 6,090,000 EUR. Notary fees and brokerage commission are also waived, offering a potential cost-saving opportunity for interested buyers. This property is one of many intriguing listings featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. For more information on this or other properties, please contact us during business hours.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit Wohnungen, Einzelhandelsflächen und Büroeinheiten. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Etagen und verfügt über einen Keller mit einer Nutzfläche von 105 m², die als Lager genutzt wird. Die Nutzflächen betragen 503 m² und 112 m². Insgesamt gesehen demnach 108 m² Wohnfläche und 722 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es einen zweigeschossigen Anbau mit Keller. Der Wiederaufbau fand 1951 bis zum ersten Stockwerk statt, während der Bau des zweiten bis vierten Stockwerks im Jahr 1969 erfolgte. Eine Teilneugestaltung der Fassade wurde im Jahr 2007 durchgeführt.Die Heizung läuft über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2011 erneuert wurde. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es ist ratsam, den baulichen Brandschutz zu überprüfen, insbesondere in Bezug auf den Aufzug und den 2. Rettungsweg. Die Eingangstür zum hinteren Wohngebäudeteil kann nur über ein Grundstück ohne Wegerecht erreicht werden. Der Allgemeinkeller und der Traforaum sind nur über den Keller der Gewerbeeinheit zugänglich. Der energetische Zustand des Gebäudes sowie die Fassade und Fenster entsprechen größtenteils noch dem Baujahr, obwohl einige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Der allgemeine Bauzustand kann insgesamt als befriedigend angesehen werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 8.700.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 6.090.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

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