Property Description:
2-storey single-family townhouse with basement and converted attic, including a garage, built in 1976, with a total living area of 146 m². The layout is as follows: In the basement, there is a hallway, a hobby room, a pantry, and the utility room/laundry room. On the ground floor, there is an entrance hall, a guest toilet, a kitchen, and a living room with 58.60 m². Upstairs, there is a hallway, a master bedroom, a bathroom with toilet, a storage room, and two children's rooms totaling 57.20 m². The converted attic includes a hallway, two rooms, and another bathroom with toilet, covering an area of 30.60 m². The heating and hot water supply are provided by a gas boiler. There is a significant need for modernization and some structural defects such as a broken gas boiler, moisture damage in the basement, and windows that need to be replaced.

Price:
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 416,000.00 EUR. You may potentially secure a 30% discount on the market value, paying only 291,200.00 EUR for this property. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This is just one of the many exciting properties featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now at the provided telephone number to obtain more information and possibly acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, samt Garage, Baujahr 1976, mit einer Wohnfläche von insgesamt 146 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum/Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsflur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 58,60 m². Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und zwei Kinderzimmer mit insgesamt 57,20 m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Flur, zwei Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC, auf einer Fläche von 30,60 m².Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme. Es besteht ein erheblicher Modernisierungsbedarf und einige Baumängel wie eine defekte Gastherme, Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss und teilweise auszutauschende Fenster.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 416.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 291.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property Description:
An attached multi-family house with three units spread across two floors and a basement. The attic is converted, with each unit ranging from 45 to 59 m², totaling 157 m² of living space and 50 m² of usable space. The building features a single-story extension, a parking space, and a garden. Built in 1925 and modernized in 1969/90, the property is heated by a gas central heating system. Please note that a full interior inspection was only partially possible and the extension does not have a permit. There is a significant backlog of maintenance and extensive need for renovation work.

Price Consideration:
The property is currently listed for auction by the local district court at a market value of 370.000,00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 259.000,00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a unique opportunity to acquire a fixer-upper at a reduced cost and customize it to your liking. Don't miss out on this chance to invest in a property with great potential.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und einem Keller. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, die Wohnfläche beträgt zwischen 45 und 59 m², insgesamt 157 m² Wohnfläche und 50 m² Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über einen einstöckigen Anbau, einen Pkw-Stellplatz und einen Garten. Es stammt aus dem Jahr 1925 und wurde 1969/90 modernisiert.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Eine vollständige Innenbesichtigung war nur bedingt möglich. Die Erweiterung des Anbaus hat keine Genehmigung. Es gibt einen erheblichen Instandhaltungsstau und umfangreichen Bedarf an Renovierungsarbeiten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 370.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This semi-detached multi-family house consists of three apartments spread over two floors and a basement. The attic is converted, with living spaces ranging from 45 to 59 m², totaling 157 m² of living space and 50 m² of usable space. The building includes a single-story extension, a parking space, and a garden. Built in 1925 and modernized in 1969/90, the property is heated by a gas central heating system. Please note that a full interior inspection was only partially possible, and the extension of the annex does not have the necessary approval. There is a significant backlog of maintenance and extensive need for renovation work.

Price Analysis:
With a listed market value of 370,000.00 EUR, this property is currently being auctioned off by the local district court. However, potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 259,000.00 EUR. Additionally, no notary fees or agency commissions are required. Considering the size of the property and the potential for renovations, this could be a great opportunity for buyers looking to invest in real estate in Köln, Germany.

Property Description:
Das 2-stöckige Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in der begehrten Gegend von 50767 Köln. Baujahr 1976, bietet diese Immobilie eine Gesamtwohnfläche von 146 m² und eine Garage. Die Raumaufteilung ist praktisch und gut durchdacht, mit einem Hobbyraum, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmern. Es gibt jedoch einen erheblichen Modernisierungsbedarf, einschließlich einer defekten Gastherme, Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss und teilweise auszutauschende Fenster.

Price Thoughts:
Mit einem Verkehrswert von 416.000€ ist diese Immobilie eine lohnende Investitionsmöglichkeit. Durch die Teilnahme an der Versteigerung können Käufer unter Umständen einen Nachlass von 30 % erhalten und die Immobilie für nur 291.200€ erwerben. Auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was den Gesamtpreis attraktiver macht. Diese Immobilie bietet großes Potenzial für diejenigen, die bereit sind, in Renovierungen zu investieren und sie zu einem wahren Juwel in Köln zu machen.

Property Description:

A single-family terraced house with one floor, partially basement, and converted attic offers a living space of 76 m². The house includes a flat roof extension. The year of construction of the main house is unknown, however, the extension was added in 1962 and the roof was replaced in 1979. Modernization work was carried out in the 1980s. Additionally, the house comes with a separate garden with a plot size of 142 m². The layout includes a hallway, a shower room with storage area, a kitchen, and a living room on the ground floor. The attic consists of a hallway, a bathroom with storage area, and 1½ rooms. The heating is likely provided by a gas heating system. Unfortunately, interior viewings were not possible. The garden does not have a registered driveway in the land register, but can be accessed via the parcels 2441 through house numbers 17, 17a, and 19. There is a right of way only for parcels 2324 and 2058/357 (house numbers 17 and 17a) in favor of the respective owners.

Price Thoughts:

The property is being auctioned by the local court with a market value of 278,000.00 EUR. There is a possibility of obtaining a 30 % discount on the market value, making the price for the property only 194,600.00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a property at a reduced price. Contact us for more information and secure your chance to purchase this property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einem Geschoss, teilweise Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 76 m². Das Haus verfügt über einen Flachdachanbau. Das Baujahr des Hauses ist unbekannt, während der Anbau im Jahr 1962 erfolgte und das Dach 1979 erneuert wurde. Es wurden Modernisierungsarbeiten in den Jahren 1980 durchgeführt. Zusätzlich gehört ein separater Garten mit einer Grundstücksfläche von 142 m² zum Haus. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Duschbad mit Abstellecke, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Bad mit Abstellecke und 1½ Zimmer.Vermutlich erfolgt die Beheizung durch eine Gasheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Das Gartenland verfügt über keine im Grundbuch eingetragene Zufahrt, sondern kann über die Hausnummern 17, 17a und 19 über das Flurstück 2441 erreicht werden. Ein Wegerecht besteht nur an den Flurstücken 2324 und 2058/357 (Hausnummern 17 und 17a) zugunsten der jeweiligen Eigentümer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 278.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 194.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This child-friendly terraced house, built in 1965, offers a variety of possibilities on a approximately 248 m2 plot in a very central yet quiet location in Cologne. The house features three bedrooms (one with a balcony), a spacious terrace, a friendly garden, and 2 bathrooms. The living and dining area with views of the garden is generously designed and open, allowing for cozy cooking with the family. Additionally, the house is fully basemented. Due to its year of construction and current condition, a comprehensive modernization is recommended to integrate contemporary living comfort and your personal style.

Thoughts on Price
The price of 375,000€ for this property reflects its potential and the desirable location in Cologne. With some modernization, this house could be transformed into a stylish and comfortable home for a new owner. Considering the amenities such as window shutters and a garage, this property offers great value for the right buyer looking to invest in a family-friendly and centrally located home.

Objektbeschreibung                          Dieses im Jahre 1965 erbaute Kinderfreundliche Reihenhaus, bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten auf einem ca. 248 m2 Grundstück in einer sehr zentralen aber ruhigen Lage Kölns! Das Haus verfügt neben den drei Schlafzimmern (eines davon mit Balkon) über eine ca. 100m2 Wohnfläche, einer geräumigen Terrasse, einem freundlichen Garten und 2 Bädern. Der Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, ist großzügig und offen gestaltet, sodass einem gemütlichen Kochen mit der Familie nichts mehr im Wege steht. Zudem ist das Haus selbstverständlich vollständig unterkellert. Aufgrund des Baujahrs und des aktuellen Zustands empfiehlt sich jedoch eine grundlegende Modernisierung, um zeitgemäßen Wohnkomfort und Ihren persönlichen Stil zu integrieren.Weitere Ausstattung: Fenster Rollläden & einer Garage, schräg gegenüber dem Haus.

Other for sale in Koln, Germany

 This property, which is located in 50769 Köln, Germany, presents a semi-detached one-story house with an attic conversion. The living area is listed at 68 sqm. The property was either built or significantly renovated around the year 1993.

One aspect to consider is that the property requires Uberstandhaltungs-

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 68m², Baujahr unbekannt, Umbau ca. 1993, Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau, Baumängel und Bauschäden vorhanden, keine Innenbesichtigung

House for sale in Koln, Germany

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

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