Description:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus strahlt Wärme und Geborgenheit aus und wird Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer, in dem Sie gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten zu sich nehmen können. Das Dusch-Bad mit Tageslicht sorgt für eine erfrischende und helle Atmosphäre, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei helle und freundliche Schlafzimmer, ein separates WC und ein Wannenbad mit einem Whirlpool, wo Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Teilweise unterkellert und mit einem Dachboden für zusätzlichen Stauraum ausgestattet, bietet dieses Haus auch praktische Möglichkeiten zur Organisation Ihres Lebens. Obwohl erheblicher Renovierungsbedarf besteht, bietet dieses Haus großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Kreativität. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters mit hohen Förderungen ist bereits erstellt und über die KfW winken günstige Zinsen. Der südöstlich ausgerichtete idyllische Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Von kanadischem Fächerahorn, Kirschbaum, Rosen, Hortensien, Gingko bis Zypressen. Hier wurde über Jahrzehnte eine exquisite Auswahl an Gehölzen getroffen. Sie können die Vögel zwitschern hören, die Blumen blühen sehen und den Duft von frisch gemähtem Gras einatmen. Diejenigen, die einen solch privaten und abgeschirmten Garten ihr Eigen nennen wollen, mag es überraschen, wie schnell sechsstellige Beträge dafür aufgebracht werden müssen. Hier erhalten Sie nicht nur die finanzielle sondern ebenfalls die zeitliche Investition inklusive!

Price thoughts:
The property is priced at 468,000€ and offers a lot of potential for customization and creativity with a renovation plan already in place. The idyllic garden adds to the charm of the property, making it a paradise for nature lovers. While there is significant renovation needed, the potential for creating your dream home in a beautiful location like Hannover-Ledeburg makes this property a worthwhile investment. Additionally, the opportunity for high funding through state-supported energy renovation programs and favorable interest rates from KfW make this property even more appealing.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus strahlt Wärme und Geborgenheit aus und wird Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer, in dem Sie gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten zu sich nehmen können. Das Dusch-Bad mit Tageslicht sorgt für eine erfrischende und helle Atmosphäre, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet.Im Obergeschoss finden Sie drei helle und freundliche Schlafzimmer, ein separates WC und ein Wannenbad mit einem Whirlpool, wo Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Teilweise unterkellert und mit einem Dachboden für zusätzlichen Stauraum ausgestattet, bietet dieses Haus auch praktische Möglichkeiten zur Organisation Ihres Lebens.Obwohl erheblicher Renovierungsbedarf besteht, bietet dieses Haus großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Kreativität. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters mit hohen Förderungen ist bereits erstellt und über die KfW winken günstige Zinsen. Der südöstlich ausgerichtete idyllische Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Von kanadischem Fächerahorn, Kirschbaum, Rosen, Hortensien, Gingko bis Zypressen. Hier wurde über Jahrzehnte eine exquisite Auswahl an Gehölzen getroffen. Sie können die Vögel zwitschern hören, die Blumen blühen sehen und den Duft von frisch gemähtem Gras einatmen. Diejenigen, die einen solch privaten und abgeschirmten Garten ihr Eigen nennen wollen, mag es überraschen, wie schnell sechsstellige Beträge dafür aufgebracht werden müssen. Hier erhalten Sie nicht nur die finanzielle sondern ebenfalls die zeitliche Investition inklusive!

House for sale in Hannover                   - Niedersachsen, Germany

Property description:
Welcome to your new home in Hannover-Ledeburg. This charming single-family house exudes warmth and security and will provide you and your family with unforgettable moments. On the ground floor, you will find a spacious kitchen with an adjoining dining room where you can enjoy meals with your loved ones. The shower room with daylight provides a refreshing and bright atmosphere, while the over 40 sqm living room offers plenty of space for cozy evenings and social gatherings.
Upstairs, you will find three bright and friendly bedrooms, a separate toilet, and a bathroom with a whirlpool tub where you can relax after a long day. Partially basement and equipped with an attic for additional storage space, this house also offers practical options for organizing your life.
Although significant renovation is needed, this house offers great potential for individual design and creativity. A renovation plan from a state-certified energy consultant with high subsidies is already in place, and favorable interest rates are available through KfW. The southeast-facing idyllic garden is a true paradise for nature lovers and invites you to relax and dream. From Canadian maple, cherry tree, roses, hydrangeas, gingko to cypresses, an exquisite selection of plants has been made over decades. You can hear the birds chirping, see the flowers bloom, and inhale the scent of freshly cut grass. Those who wish to own such a private and secluded garden may be surprised at how quickly six-figure amounts are required. Here, you will receive not only the financial but also the time investment included!"

Thoughts on price:
The property is priced at 468.000€, which reflects the potential for renovation and personalization that this house offers. With a carefully planned renovation and the opportunity for individual design, this property has the potential to become a dream home for the right buyer. The idyllic garden adds value to the property, providing a peaceful retreat for nature lovers. Additionally, the option for favorable financing through KfW makes this property a smart investment for those looking to create their own oasis in Hannover-Ledeburg.

Property description:

Welcome to your new home in Hannover-Ledeburg. This charming single-family house exudes warmth and security and will provide you and your family with unforgettable moments. On the ground floor, you will find a spacious kitchen with an adjoining dining room where you can enjoy meals with your loved ones. The shower room with daylight creates a refreshing and bright atmosphere, while the over 40 sqm living room offers plenty of space for cozy evenings and social gatherings. Upstairs, you will find three bright and friendly bedrooms, a separate toilet, and a bathtub with a whirlpool where you can relax after a long day. Partially basement and equipped with an attic for additional storage space, this house also offers practical options for organizing your life.

Although in need of significant renovation, this house has great potential for individual design and creativity. A renovation schedule by a state-certified energy consultant with high subsidies has already been created, and favorable interest rates are available through the KfW. The southeast-facing idyllic garden is a true paradise for nature lovers and invites relaxation and dreaming. From Canadian maple, cherry tree, roses, hydrangeas, gingko to cypresses, an exquisite selection of plants has been made over decades. You can hear the birds chirping, see the flowers bloom, and inhale the scent of freshly cut grass. Those looking to own such a private and secluded garden may be surprised at the six-figure sums that must be raised for it. Here, you will not only receive the financial investment but also the time investment included!

Price thoughts:
The property's price of 468.000€ reflects its potential for renovation and customization. With a well-thought-out renovation plan and the opportunity to benefit from subsidies and low-interest rates, this house offers the chance to create a personalized and beautiful living space for a discerning buyer. Additionally, the well-maintained garden adds further value to the property, making it a unique and desirable investment opportunity.

Welcome to your new home in Hannover-Ledeburg. This charming single-family house exudes warmth and comfort and will provide you and your family with unforgettable moments.

On the ground floor, you will find a spacious kitchen with an adjacent dining room where you can enjoy meals with your loved ones. The shower room with natural light creates a refreshing and bright atmosphere, while the over 40 sqm living room offers plenty of space for cozy evenings and social gatherings.

Upstairs, there are three bright and friendly bedrooms, a separate toilet, and a bathtub with a whirlpool where you can relax after a long day. Partially basement and equipped with an attic for additional storage space, this house also offers practical options for organizing your life.

Despite the need for substantial renovation, this house has great potential for individual design and creativity. A renovation plan from a state-certified energy consultant with high subsidies has already been created, and favorable interest rates are available through KfW. The idyllic southeast-facing garden is a true paradise for nature lovers, inviting relaxation and daydreaming. With a variety of flora including Canadian maple, cherry tree, roses, hydrangeas, gingko, and cypress trees, decades of careful selection have created an exquisite array of plants. You can hear the birds chirping, see the flowers blooming, and breathe in the scent of freshly cut grass.

For those who wish to own such a private and secluded garden, it may come as a surprise that a significant six-figure investment is required. Here, you not only receive the financial investment but also the time investment included! 

As for the price, at 468,000€, this property offers a unique opportunity to own a home with character and potential in the sought-after location of Hannover-Ledeburg in Niedersachsen. With the features and possibilities it offers, this property is worth considering for those looking to invest in a home with room for personalization and growth.

Property Description:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus strahlt Wärme und Geborgenheit aus und wird Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren. Die großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer im Erdgeschoss lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Abende bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, ein separates WC und ein Wannenbad mit Whirlpool für entspannende Momente.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden für zusätzlichen Stauraum. Obwohl Renovierungsbedarf besteht, bietet es großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Kreativität. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters mit hohen Förderungen ist bereits erstellt und günstige Zinsen über die KfW sind möglich.

Der südöstlich ausgerichtete idyllische Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Eine exquisite Auswahl an Gehölzen wie kanadischem Fächerahorn, Kirschbaum, Rosen und Zypressen schaffen eine traumhafte Umgebung. Dieser private und abgeschirmte Garten erfordert eine sechsstellige Investition, sowohl finanziell als auch zeitlich.

Price thoughts:
The price of 468.000€ for this property in Hannover-Ledeburg reflects the potential for renovation and customization, as well as the unique features such as the spacious garden. With a solid renovation plan in place and the opportunity for energy-efficient upgrades, this property offers great value for buyers looking to create their dream home. Additionally, the peaceful and secluded garden adds a special charm to the property, making it a desirable option for those seeking a tranquil oasis in the city.

Property Description:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus strahlt Wärme und Geborgenheit aus und wird Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer, in dem Sie gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten zu sich nehmen können. Das Dusch-Bad mit Tageslicht sorgt für eine erfrischende und helle Atmosphäre, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei helle und freundliche Schlafzimmer, ein separates WC und ein Wannenbad mit einem Whirlpool, wo Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Teilweise unterkellert und mit einem Dachboden für zusätzlichen Stauraum ausgestattet, bietet dieses Haus auch praktische Möglichkeiten zur Organisation Ihres Lebens.

Obwohl erheblicher Renovierungsbedarf besteht, bietet dieses Haus großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Kreativität. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters mit hohen Förderungen ist bereits erstellt und über die KfW winken günstige Zinsen. Der südöstlich ausgerichtete idyllische Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Von kanadischem Fächerahorn, Kirschbaum, Rosen, Hortensien, Gingko bis Zypressen. Hier wurde über Jahrzehnte eine exquisite Auswahl an Gehölzen getroffen. Sie können die Vögel zwitschern hören, die Blumen blühen sehen und den Duft von frisch gemähtem Gras einatmen. Diejenigen, die einen solch privaten und abgeschirmten Garten ihr Eigen nennen wollen, mag es überraschen, wie schnell sechsstellige Beträge dafür aufgebracht werden müssen. Hier erhalten Sie nicht nur die finanzielle sondern ebenfalls die zeitliche Investition inklusive!

Price Thoughts:
The property is listed at 468.000€ and despite needing renovation work, it offers a lot of potential for customization and creativity. The presence of a detailed renovation plan by a certified energy consultant with access to subsidies and low-interest loans from KfW makes this property an attractive investment opportunity. Additionally, the idyllic garden with a variety of carefully selected plants adds to the appeal of the property. The price reflects the potential of the property for those looking to create their dream home in a beautiful location in Hannover-Ledeburg.

Objektbeschreibung                          Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 200 Quadratmeter Wohnfläche auf einem  448 Quadratmeter großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtet.Erdgeschoss:Mit insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus genügend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit offener Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gästebad mit Dusche und ein Technikraum. Von diesem haben Sie einen direkten Zugang zur Garage. Desweiteren gibt es im Erdgeschoss eine Gästeküche. Diese verfügt über eine Außentür, die direkt in den Garten führt.Kellergeschoss:Das Gästezimmer mit ca. 25 Quadratmeter und hoher Decke erreichen Sie über die Gästeküche.Obergeschoss:Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere großzügig geschnittene Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Garten:Der pflegeleicht angelegte Garten bietet neben vielen Gestaltungsmöglichkeiten auch jede Menge Platz für Kinder zum Spielen und Toben. Die sonnige Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet.

House for sale in Hannover - Niedersachsen, Germany

Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

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