Welcome to your new home! Seize the opportunity and secure your dream property in this vibrant, dynamic, and well-connected neighborhood of Hamm. This property offers everything a real estate enthusiast could wish for – and a little bit more!

Key features:
- The building, constructed in 1929, is divided into two residential units and offers a total of 133m² of living space.
- The spacious plot of 268m² includes an additional 121m² of leased land, which can be used as a garden area and is equipped with a double garage.
- The garden area is enclosed with high fencing for privacy.
- The welcoming front garden (35m²) will put a smile on your face as you enter the house.
- An extension built in 1939 expanded the living concept to two levels, providing space for individual needs.
- Exterior insulation, roof insulation, and windows on the upper floor were updated in 2007.
- The front door is equipped with security technology.
- A fully basement provides ample space for your memories.
- The upper floor features a balcony terrace for enjoying your morning coffee and a spiral staircase leading to the garden.
- Wooden ceilings and stairs add character and charm to the home.
- New doors and frames open up your living spaces.
- A high-quality fitted kitchen can be included upon request, fulfilling your culinary dreams.
- The attic with a spacious dormer and modern windows sparks your imagination and provides space for creativity and freedom.
- Plus, endless possibilities for personalization, allowing you to turn your home into your own personal paradise.

As for the price, the property offers a unique blend of history, modern amenities, and potential for customization. With its desirable location, ample living space, and attractive outdoor features, the asking price of 226.000€ is competitive for the market. Don't miss out on this opportunity to make this house your own!

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen in Ihrem neuen Heim! Packen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in diesem bunten, dynamischen und gut angebundenen Stadtteil von Hamm. Es ist alles was ein Immobilieninteressent sich wirklich wünscht – und noch ein bisschen mehr!Besondere Merkmale:- Das 1929 errichtete Gebäude ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt über insgesamt 133m² Wohnfläche.- Das großzügiges Grundstück von 268m², mit einem bestechenden Vorteil von zusätzlichen 121m² großen Pachtgrundstück, nutzbar als Gartenfläche und bebaut mit einer Doppelgarage.- Der Gartenbereich ist hoch und damit Blickdicht eingefriedet.- Der einladende Vorgarten (35m²) zaubert Ihnen bereits beim Betreten des Hauses ein Lächeln auf die Lippen.- Der Anbau aus dem Jahr 1939 erweiterte das Wohnkonzept auf zwei Ebenen, um Platz für individuelle Bedürfnisse zu schaffen.- Außendämmung, Dachdämmung und Fenster des Obergeschosses stammen aus dem Jahr 2007.- Die Haustür ist versehen mit Sicherheitstechnik. -Ein voll unterkellertes Haus, bietet Raum für Ihre Erinnerungen. - Im Obergeschoss, bietet eine Balkonterrasse die Möglichkeit, den Tag mit einem Kaffee zu beginnen und über eine Wendeltreppe in den Garten zu gelangen.- Holzdecken und -treppen, die die Geschichte des Hauses leben lässt.- Neue Türen und Zargen, die Ihre Räume öffnen. - Eine hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden und lässt Ihre kulinarischen Träume wahr werden.- Ein Dachgeschoss mit großzügiger Gaube und modernen Fenstern, das Ihre Fantasie beflügelt und Ihnen Raum für Kreativität und Freiheit schenkt. -Und unendliche Möglichkeiten für eigene Gestaltung, damit Sie Ihr Zuhause zu Ihrem persönlichen Paradies machen können.

House for sale in Hamm                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property Description
Charming semi-detached house with a large garden in a quiet location in Hamm-Heessen. For sale is a semi-detached house in need of renovation and refurbishment with a living space of 104 sqm, nestled on a generous plot of 967 sqm. This property offers you the ideal opportunity to realize your individual living dreams and to design the house according to your preferences. PLEASE NOTE THAT THE PROPERTY IS IN A LEASEHOLD RELATIONSHIP.

Layout: The semi-detached house has a total of 5 rooms, offering versatile usage possibilities. 

Outdoor area: A special highlight is the huge garden, which offers plenty of space for your creative ideas - whether as a green paradise for hobby gardeners, a playground for children, or a retreat for relaxation. In addition, a large garage and 2 parking spaces in front of the garage belong to the property, providing ample space for vehicles.

Basement and storage room: Additional storage space can be found in the basement and storage room, perfect for neatly storing your belongings. The house also features a beautiful party room, ideal for social gatherings and celebrations.

Bathroom: The renovated bathroom with a shower stands out with its appealing full tiling.

Heating system: The property is heated by an oil heating system.

Thoughts on price: The property is priced at 170.000€. Considering the spacious plot size, the potential for customization and improvement, and the desirable location in a quiet area, this property presents a great opportunity for buyers looking to create their dream home. With some investment in renovations, this property has the potential to become a charming and comfortable residence.

Objektbeschreibung                          Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Lage in Hamm-HeessenZum Verkauf steht eine sanierungs- und renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 104 m², eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 967 m². Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS DAS ​GRUNDSTÜCK IM ERBPACHTVERHÄLTNIS STEHT.Raumaufteilung: Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Außenbereich: Besonderes Highlight ist der riesige Garten, der viel Platz für Ihre kreativen Ideen bietet – ob als grünes Paradies für Hobbygärtner, Spielplatz für die Kinder oder Rückzugsort zum Entspannen. Zudem gehören eine große Garage sowie 2 Stellplätze vor der Garage zum Grundstück, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.Keller und Abstellraum: Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller und im Abstellraum, perfekt um Ihre Habseligkeiten ordentlich unterzubringen. Außerdem verfügt das Haus über einen schönen Partyraum, der ideal für gesellige Zusammenkünfte und Feierlichkeiten geeignet istBad: Das sanierte Badzimmer mit Dusche besticht durch seine ansprechende Vollbefliesung. Heizungsart: Die Immobilie wird durch eine Öl-Heizung beheizt.

Welcome to your future home in Hamm Heessen - an idyllic two-family house in a quiet cul-de-sac. This two-family house is perfect for young families. The separate apartments offer flexibility, whether for renting out or for multi-generational living. The spacious garden, the location, and the modern facilities in the attic create an ideal home for your family.

The detached two-family house was built in solid construction in 1962 and is fully basemented. It is divided into a ground floor apartment and an attic apartment, both legally regulated by a partition declaration.

Experience this inviting and well-thought-out home for yourself - schedule a viewing appointment today and be inspired!

As for the price of 335,000€ for the property in Hamm Heessen, it is important to consider the location, the size of the property, and the amenities it offers. The price is in line with similar properties in the area, making it a fair value for what this two-family house has to offer. Additionally, the potential for rental income or multi-generational living adds to the overall value of the property.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hamm Heessen - einem idyllischen Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage.Dieses Zweifamilienhaus ist perfekt für junge Familien geeignet. Die getrennten Wohnungen bieten Flexibilität, sei es für die Vermietung oder für das Mehrgenerationenwohnen. Der großzügige Garten, die Lage und die moderne Ausstattung im Dachgeschoss schaffen ein ideales Zuhause für Ihre Familie.Das freistehende Zweifamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Es teilt sich in eine Erdgeschosswohnung und eine Dachgeschosswohnung, beide durch eine Teilungserklärung notariell geregelt.Erleben Sie dieses einladende und gut durchdachte Zuhause selbst - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Property Description:
Located in a quiet area of Hamm, this well-maintained terraced house from 1927 sits on a 256 m² plot of land. The house spans two floors and boasts three rooms in total. Additionally, it features a roughly 25 m² converted attic, increasing the living space to around 115 m².

The ground floor includes a guest toilet, while the upper floor houses a bathroom with a bathtub and shower. The flooring consists of tiles and laminate. An outdoor parking space is available, and the house is fully basemented (approximately 1.90 m). An installed kitchen is already in place.

Heating is provided by a gas central heating system. A standout feature of this property is the generously landscaped garden, offering tranquility, relaxation, and a space for outdoor enjoyment. Surrounded by blooming nature and green plants, residents can unwind, breathe in the fresh air, and unwind in the garden. There is plenty of room for family gatherings, BBQ nights, or simply playing and frolicking for children.

Another highlight is the beautiful winter garden, serving as an extension of the living space and providing warmth and coziness even on chilly days. Residents can enjoy the outdoors all year round without compromising on comfort and comfort. The winter garden offers a breathtaking view of the garden, inviting residents to relax with a cup of tea or a good book. 

Price Thoughts:
The property offers a range of attractive features, such as a spacious garden and a cozy winter garden, adding significant value to the overall living experience. With a reasonable price of 255.000€, this property presents a great opportunity for those seeking a comfortable and tranquil home in a peaceful location of Hamm, Nordrhein-Westfalen.

Objektbeschreibung                          In ruhiger Lage von Hamm befindet sich dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1927 auf einem 256 m² großen Grundstück.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt drei Zimmer. Zudem bietet es ein ca. 25 m² großes ausgebauten Dachgeschoss, wodurch die Wohnfläche auf ca. 115 m² erweitert wird.Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, während sich im Obergeschoss ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat.Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert (ca. 1.90 m). Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Gas. Als Highlight der Immobilie gehört ein großzügig angelegter Garten, der für Ruhe und Erholung sorgt und zum Verweilen im Freien einlädt. Hier können die Bewohner inmitten von blühender Natur und grünen Pflanzen entspannen, die frische Luft genießen und die Seele baumeln lassen. Der Garten bietet zudem genug Platz für Familienfeiern, Grillabende oder einfach nur zum Spielen und Toben für Kinder.Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne Wintergarten, der als Erweiterung des Wohnraums dient und auch an kühlen Tagen für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Hier können die Bewohner die Natur das ganze Jahr über genießen, ohne dabei auf Komfort und Behaglichkeit verzichten zu müssen. Der Wintergarten bietet einen traumhaften Ausblick in den Garten und lädt dazu ein, sich bei einer Tasse Tee oder einem guten Buch zu entspannen.

Property Description:

This well-maintained property offers you multiple possibilities. The living area of this property spans over two full floors, with additional potential for expansion in the attic. There is already a separated room in the attic, and a building permit for further expansion is in place. This house can be used as a single-family home or as a multi-generational house. The spacious layout is complemented by a full basement. The property underwent extensive renovations in 2017, including complete electrical rewiring, new heating radiators and piping, fresh water pipes, flooring, room doors, and frames. The high-quality fitted kitchen with cooking island remains in the property, equipped with a floor-to-ceiling window added in 2021. A new granite staircase leads to the garden, where the terrace has been covered with a large awning also added in 2021. A second terrace at the end of the generous garden is shaded by a wooden pavilion. Two parking spaces are located right in front of the house, including a garage.

Thoughts on Price:

The price of 345,000€ for this property in Hamm, Nordrhein-Westfalen seems reasonable considering the extensive renovations and upgrades that have been done to the house. The potential for further expansion in the attic adds value to the property, making it a versatile option for different living arrangements. The addition of modern features such as the smart home capabilities and LED lighting in the terrace cover further enhance the attractiveness of the property. Overall, this property offers a lot of space, modern amenities, and potential for future growth, making it a good investment at the asking price.

Objektbeschreibung                          Dieses gepflegte Objekt bietet Ihnen gleich mehrere Möglichkeiten. Der Wohnbereich dieser Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse. Zusätzlich steht noch eine Ausbaureserve auf dem Dachboden zur Verfügung. Dort befindet sich bereits ein abgetrenntes Zimmer. Eine Baugenehmigung für den weiteren Ausbau des Dachgeschosses liegt bereits vor. Dieses Haus kann als Einfamilienhaus oder auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Abgerundet wird das großzügige Platzangebot durch eine volle Unterkellerung des Gebäudes. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2017 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurde die Elektrik des Hauses komplett erneuert inklusive Strom-und Verteilerkasten, sämtliche Heizkörper inklusive Verrohrung, Frischwasserleitungen, Böden, Zimmertüren und Zargen . Die hochwertige Einbauküche inklusive Kochinsel verbleibt in der Immobilie. Die Küche wurde 2021 mit einem Bodentiefen Fenster ausgestattet. Über die neue Granittreppe gelangen Sie in den Garten. Die Terrasse wurde ebenfalls 2021 mit einer großen Überdachung versehen. Eine zweite Terrasse befindet sich am Ende des großzügig angelegten Gartens beschattet durch einen Holzpavillon. Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor der Haustür inklusive Garage.Gasheizung 2003Fassade bereits gedämmt!!!Heizkörper plus neue Leitungen 2017 und 2021Elektrik komplett ausgetauscht 2017 inklusive Elektrokasten und VerteilerkastenBodentiefes Fenster Küche inklusive elektrische Rolläden 2021/ smart Home Steuerung möglichGranittreppe Garten 2021Warmwasser Geyser 2021Hochwertige Einbauküche mit Glasarbeitsplatte (2017)Terassenüberdachung mit LED Beleuchtung 2021Badezimmer im UG 2003 erneuert mit bodentiefer DuscheBadezimmer im OG 2014 erneut mit DuscheVoll unterkellert. Keller absolut trocken!!Kamianschluss vorhandenAusbaureserve auf dem Dachboden. Die Architektenplanung und Baugenehmigung liegen bereits vor! Auf dem letzten Foto im Exposé ist die Zeichnung des Dachbodens abgebildet. So könnte der Dachboden aussehen!!

 The property description paints an enticing picture of a two-story, 1929-built house with 133m² of living space spread across two properties, and offers a total of 268m² of land, including an additional 121m² of extra land for a private garden and a double garage. The property features an inviting hall, a spacious living room, a modernized kitchen, three spacious bedrooms, and two modern bathrooms. There is also a basement and a cozy attic with a dormer window, providing ample space for storage and personal creativity.

From an investment standpoint, the property appears to offer good value for money, considering its prime location in the dynamic and well-established Hamm neighborhood. It holds the potential for high returns on investment, in addition to the prospect of a comfortable lifestyle. However, it is recommended to consult with a real estate professional to conduct a thorough financial and market analysis before making a final investment decision.

As a lifestyle purchase, the property offers plenty of space for living and relaxation, and its well-thought-out layout and modernized features ensure optimal comfort and a sense of home. With ample outdoor space, a nicely landscaped garden, and a scenic location, the property's position in Hamm provides a perfect blend of urban conveniences and the tranquility of a home in a peaceful neighborhood.

Overall, the property appears to be a good investment opportunity for someone in search of a spacious and well-located home that offers room for both living comfortably and pursuing personal interests. Its prime location and attractive features present a fantastic opportunity for those looking to combine their living and leisure needs in a beautiful, thoughtfully designed property. Prospective buyers should conduct adequate market research, and consult with a real estate professional to make the most informed decision possible.

House for sale in Hamm - Nordrhein-Westfalen, Germany

Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

Località

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