Property description
Ein beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen und insgesamt 505 m² Wohnfläche auf fünf Etagen. Die Wohnungen haben eine Größe von 62-96 m² und verfügen jeweils über zwei Balkone sowie eine überdachte Dachterrasse. Jede Wohnung hat außerdem einen Kellerraum, und es gibt eine Garage, die zur Wohnung Nr. 1 gehört. Das Gebäude wurde fiktiv im Jahr 1971 errichtet. Die Einzelverkehrswerte der Wohnungen liegen zwischen 59.000 EUR und 100.000 EUR. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage, während die Büroeinheit Nr. 1 im Erdgeschoss als Wohnung genutzt wird.

Thoughts on price
With a Verkehrswert of 464.000,00 EUR, this property offers great potential for investment. Additionally, there is the opportunity to secure a 30% discount on the Verkehrswert, bringing the price down to 324.800,00 EUR. This makes it a lucrative opportunity for those looking to acquire a property at a reduced cost. Don't miss out on this chance to own a property with multiple apartments and potential for rental income.

Objektbeschreibung                          Ein beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen und insgesamt 505 m² Wohnfläche auf fünf Etagen. Die Wohnungen haben eine Größe von 62-96 m² und verfügen jeweils über zwei Balkone sowie eine überdachte Dachterrasse. Jede Wohnung hat außerdem einen Kellerraum, und es gibt eine Garage, die zur Wohnung Nr. 1 gehört. Das Gebäude wurde fiktiv im Jahr 1971 errichtet. Die Einzelverkehrswerte der Wohnungen liegen zwischen 59.000 EUR und 100.000 EUR.Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage, während die Büroeinheit Nr. 1 im Erdgeschoss als Wohnung genutzt wird. Weder für diese Umnutzung noch für bauliche Veränderungen in anderen Wohnungen wurden genehmigte Baugenehmigungen eingeholt oder erforderliche Nutzungsänderungen vorgenommen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 464.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 324.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Essen, Germany

 from the perspective of a buyer, the property in question is a 6-family semi-detached house located in Essen-Überruhr-Holthausen with a total living area of approximately 348 m². It has 6 flats and is in good condition. The building has potential for stunning improvements in rental income, as new tenants could collect up to €1,000 (currently €720) in weekly rent.

The property is well-connected, with easy access to the A40 and A52 highways, making it an attractive option for commuters. The ground-floor apartment is perfect for self-use or as an investment opportunity due to its generous space. The construction year for the property is 1968.

The energy certificate shows the property has a low energy consumption of approximately 148 kWh / (m²a), with an energy class of E. The energy certificate is valid until 2028.

Several renovations have been done over the years to improve the property's condition, including the replacement of all windows from around 1990 with modern PVC and state-of-the-art roller blinds. All balconies were refurbished and floored in 1999 and all roof gutters and downpipes were replaced with copper pipes. A skylight was also shut off in 2010, and the heating system and shower rooms were refurbished in the year 2018, where a modern gas central heating system was installed that heats both the semi-detached houses.

The front facade was also refurbished in 2021, and the property was renovated and modernized to make it more appealing for potential buyers. It is well-structured and divided into 2 apartments on the 1st floor (left and right) each with 53 m², 2 apartments on the 2nd floor (left and right) each with 44 m² and 42 m², and a basement apartment with 52 m². All apartments are partitioned well with a fully equipped gas central heating system, PVC-ISO windows, and doors, and has parquet, laminate, carpets, and tiles for flooring.

As a lifestyle purchase, the property offers a fantastic opportunity to live in a well-maintained, well-structured home that is close to amenities, shopping centers, food markets, and excellent public transport connections. For real estate investors, there is a great potential for high rental yield, as the property has been fully renovated and modernized to cater to the needs of modern tenants. The diverse range of unit sizes also means there will be something suitable for different tenant requirements. The fact that the property is fully rented with no rental arrears further increases its attractiveness for real estate investors. In conclusion, the property is a compelling investment opportunity and an excellent lifestyle purchase.

Objektbeschreibung                          Das 6-Familien-Doppelhaus liegt in guter Lage in Essen-Überruhr-Holthausen.Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 40, A 52.Die Erdgeschosswohnung hat einen großen Mietsteigerungspotenzial, bei Neuvermietung kann ca. 1000 (aktuell 720) an Kaltmiete erzielt werden. Auch für Selbstnutzung ist diese Wohnung sehr passend.Baujahr: 1968Wohnfläche: ca. 348 m²Grundstück: 485 m²6 Wohnungen3 Balkone4 GaragenEnergieausweis: Energieverbrauchskennwert 148kWh/(m2a), Klasse E. Gültig bis 2028Instandhaltungs-, Sanierungsmaßnahmen:Alle Fenster von ca. 1990 nach und nach in Kunststoff-Iso Fenster und Kunststoffrollläden ausgetauscht.Alle drei Balkone wurden 1999 saniert und gefliest und alle Dachrinnen & Fallrohre in Kupfer erneuert.2010: Eine Dachgaube gedämmt. Bädersanierung:Souterrain: 2010DG links und rechts: 2014OG1 links: 2016Im Jahr 2018 erneuerte Gas-Zentral-Heizung versorgt zusätzlichdas rechte Mehrfamilienhaus. Heizkosten werden entsprechend abgerechnet.Frontfassade mit Armierung: 2021Aufteilung:Erdgeschoss 104 m²1. OG links und rechts je 53 m²2. OG links 44 m²2. OG rechts 42 m²Souterrainwohnung: 52 m²GaszentralheizungKunststoff-Iso-FensterKunststoff-RolllädenLaminat, Teppich und FliesenAktuelle Jahreskaltmiete: 36.060 EUR.Es gibt keine Mietrückstände. Das Haus ist voll vermietet. Bitte keine Makleranfragen.

Description of the property:
This multi-family house is a three-story building with seven attached units, totaling 397 square meters of living space. Built in 1911, the property features balconies and a partially converted attic. Two units on the first floor have been combined into one. Heating is provided by a gas central heating system and night storage heaters, with hot water supplied by a tankless water heater. The ground floor loggia has been enclosed with windows.

Thoughts on the price:
The property is listed at a market value of 565,000.00 EUR but is available for purchase through a court auction at a discounted price of 395,500.00 EUR, potentially saving you 30% off the market value. This presents a great opportunity for buyers to acquire a property at a lower cost and potentially avoid additional expenses such as notary fees and agent commission. Considering the size of the property and its potential for rental income from the multiple units, this could be a valuable investment opportunity for those looking to enter the real estate market. Contact us for more information on this property and other similar opportunities listed in our monthly auction catalog.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, drei Etagen, Keller, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche: 46-67 m², insgesamt 397 m² Wohnfläche, mit Balkonen, Baujahr 1911.Es wurden zwei Wohnungen im ersten Stock zu einer zusammengelegt. Die Heizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung und eine Nachtspeicherheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Zudem wurde die Loggia im Erdgeschoss mit Fenstern versehen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 565.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 395.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This semi-detached house is designed for 2 families, with 1 floor, a basement, and a converted attic. The living area is 183 sqm and includes a terrace, a garden, a ready-made garage, and two additional parking spaces. The building dates back to 1985, with the basement partially from 1934 and the garage built in 1987. Heating is provided by an oil central heating system installed in 2012. The overall condition of the property is satisfactory.

Price Thoughts:
The asking price for this property is 610,000 EUR, which includes the potential for a 30% discount on the assessed value, bringing the price down to 427,000 EUR. Additionally, there are no notary fees or broker commission to be paid. This property offers a good opportunity for potential buyers looking to acquire a spacious home with multiple living areas and outdoor space in Essen.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für 2 Familien, besitzt 1 Etage sowie Keller und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 183 m² und verfügt über eine Terrasse, einen Garten, eine Fertiggarage und zwei zusätzliche Stellplätze. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1985, wobei der Keller teilweise aus dem Jahr 1934 stammt und die Garage im Jahr 1987 erbaut wurde.Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2012 installiert wurde. Der bauliche und pflegerische Zustand ist zufriedenstellend.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 610.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 427.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description
This 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. It is a well-maintained property with solid construction. The water pipes are made of copper, and there have been no water damage incidents in over 12 years. The two attic apartments were renovated around 20 years ago. All units feature balconies, and the ground floor apartment includes a terrace with a garden. The property is fully rented out with long-term and reliable tenants. The current annual cold rent (including garages) is 37,380.00 EUR.

Thoughts on price
At 690,000€, this property offers great value for investors looking for a stable rental income with minimal maintenance costs. The solid construction and long-term rental history make it a sound investment in the Essen real estate market. The property's location and well-maintained condition further add to its attractiveness. Overall, this property presents a lucrative opportunity for those looking to add a profitable asset to their portfolio.

Objektbeschreibung                          Das 7-Familien Haus liegt in guter Lage in Essen-Bochold.Es ist ein sehr gepflegtes Haus mit guter Bausubstanz. Die Wasserrohre sind aus Kupfer. Seit über 12 Jahren kein Wasserschaden. Die zwei Dachgeschosswohnungen wurden erst vor ca. 20 Jahren ausgebaut. Alle Wohnungen haben ein Balkon. Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse mit Garten.Das Haus ist vollvermietet. Langjährige und solide Mieterstruktur.Aktuelle Jahreskaltmiete (inkl. Garagen): 37.380,00 EURBitte keine Makleranfragen.

Property Description 
This detached single-family house with a view of Lake Baldeney is a true gem. Built in 1971, the house spans one floor with a partial basement and boasts a living area of 185 m². Enjoy the convenience of a partially covered terrace, a garage, and two parking spaces for cars in front of the house. The property also includes garden land for additional outdoor space.

The layout of the house includes a hallway, laundry room, pantry, sauna, cellar, and boiler room in the basement. On the ground floor, you will find a foyer, guest toilet, kitchen with dining area, bathroom, two children's rooms, a master bedroom, and a living room. The flooring on the ground floor has been mostly removed to reveal raw concrete, giving you the opportunity to customize the space to your liking.

Step outside onto the terrace and take in the unrestricted view of the lake. Don't miss your chance to own this unique property with potential for renovation and personalization.

Price Thoughts
At a listed price of 951,000 EUR, this property offers great value considering its desirable location and stunning views of Lake Baldeney. With the possibility of a 30% discount off the appraised value, you could potentially acquire this property for just 665,700 EUR. Additionally, the exclusion of notary fees and agent commission presents a compelling opportunity for those looking to purchase a property at a discounted price. Don't miss out on this chance to own your dream property at a reduced cost.

Objektbeschreibung                          Mit Aussicht auf den Baldeneysee präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Das Haus erstreckt sich über eine Etage, ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 185 m². Zur Annehmlichkeit gehören eine teilweise überdachte Terrasse, eine Garage sowie zwei Stellplätze für Pkw vor dem Haus. Der Bau des Hauses erfolgte im Jahr 1971. Zusätzlich gehört ein Gartenland zum Anwesen. Die Raumaufteilung des Hauses gliedert sich wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, eine Waschküche, ein Vorratsraum, eine Sauna, ein Kellerraum sowie der Heizungsraum. Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche mit Essplatz, Flure, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer.Die Fußböden im Erdgeschoss wurden fast vollständig bis auf den Rohbeton entfernt, ebenso wie der Putz an Decken und Wänden größtenteils abgetragen wurde. Von der Terrasse aus bietet sich ein uneingeschränkter Blick auf den See.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 951.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 665.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This historic property in Essen offers a unique opportunity to own a two-family house dating back to around 1700. With a living area of 299m² and a total area of 1247m², this property includes two single-family houses as well as a horse farm complete with a rider's lounge, office, barn, riding hall, vehicle shelter, workshop, former bakery, and multiple stable buildings with a total of 32 horse boxes.

Price Thoughts
The significant size and historical significance of this property make it a rare find in the real estate market. With its extensive facilities and potential for multiple uses, the price of 1.220.000€ reflects the value and potential of this unique property in Essen.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1700, Wohnfläche: 299m², Nutzfläche: 1247m², zwei Einfamilienhäuser und ein Reiterhof (Reiterstube, Büro, Scheune, Reithalle, Fahrzeugunterstand, Werkstatt, ehemaliges Backhaus, mehrere Stallgebäude mit insgesamt 32 Pferdeboxen)

House for sale in Essen, Germany

Descrizione della proprietà

Località

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