Property Description
This 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. It is a very well-maintained property with solid construction. The water pipes are made of copper, and there have been no water damage incidents in over 12 years. The two attic apartments were newly built approximately 20 years ago. Each apartment comes with a balcony, and the ground floor unit has a terrace with a garden. The property is fully rented out with a long-standing and reliable tenant structure. The current annual rental income (including garages) is 37,380.00 EUR.

Price Thoughts
The property's price of 690,000 EUR is reflective of its prime location, well-maintained condition, and stable rental income. With a solid tenant structure in place and no history of water damage, this property offers a great investment opportunity for those looking to add to their real estate portfolio in the Essen area.

Objektbeschreibung                          Das 7-Familien Haus liegt in guter Lage in Essen-Bochold.Es ist ein sehr gepflegtes Haus mit guter Bausubstanz. Die Wasserrohre sind aus Kupfer. Seit über 12 Jahren kein Wasserschaden. Die zwei Dachgeschosswohnungen wurden erst vor ca. 20 Jahren ausgebaut. Alle Wohnungen haben ein Balkon. Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse mit Garten.Das Haus ist vollvermietet. Langjährige und solide Mieterstruktur.Aktuelle Jahreskaltmiete (inkl. Garagen): 37.380,00 EURBitte keine Makleranfragen.

House for sale in Essen, Germany

Property Description
This well-maintained 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. The property boasts a solid construction with copper water pipes and has had no water damage for over 12 years. The two attic apartments were recently renovated approximately 20 years ago. Each unit features a balcony, and the ground floor apartment also includes a terrace with a garden. The property is fully rented out with a long-term and reliable tenant base. The current annual rental income (including garages) is 37,380.00 EUR. Please, no inquiries from real estate agents.

Price Thoughts
With its prime location, solid construction, and long-term rental income, this property presents a great investment opportunity. Priced at 690,000 EUR, it offers excellent value for money and the potential for a stable return on investment. Considering the current rental income and the property's well-maintained condition, the price is competitive and reflects the quality of the investment.

 For a potential buyer, this property description presents a unique opportunity to own a freestanding, two-story single-family home with a connected medical clinic, offering 180 square meters of living space and 45 square meters of usable space. The property includes a repurposed garage annex (20 square meters), a garden, and a separate garage (23.4 square meters) in the yard. The house was built in 1960, while the garage was constructed in 1999. The property benefits from an oil-fired central heating system, which ensures consistent warmth, and the building is in generally good condition.

The property is listed for sale by the land registry, and the estimated market value is 655,000 EUR. As a potential buyer, you could secure a 30% discount on the appraised value, reducing your payment to 458,500 EUR. This includes legal fees and broker commission. This property listing is part of the current monthly issue of the "IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG" - a cost-effective real estate catalog.

As a lifestyle purchase, this property might appeal to those who seek a unique residence with built-in office space for a home-based business or work-from-home setup. Additionally, homeowners could envision a network of medical offices in what was once a garage, pointing to a potential income-generating potential. Investors looking for value and potential returns may also view the property's 180 square meters of living space as a good starting point for renovations or updates, thus increasing its overall worth. Furthermore, the property's proximity to Essen's amenities and infrastructure may be an added advantage for liveability and convenient access to schools, shopping, and public transportation.

Objektbeschreibung                          Freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit angrenzender Arztpraxis, größtenteils unterkellert, insgesamt 180 Quadratmeter Wohnfläche und 45 Quadratmeter Nutzfläche. Dazu gehört ein umgewandelter Garagenanbau als Labor (20 Quadratmeter), ein Garten und eine separate Fertiggarage im Freien (23,4 Quadratmeter). Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960, die Garage wurde 1999 erbaut.Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, und der bauliche Zustand ist noch in Ordnung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 655.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 458.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a potential buyer, this property in Essen, Germany offers 3 spacious apartments, including a finished attic and basement, with a total living area of 266.5 m². The apartment sizes range from 69 to 101 m². Some units feature balconies or rooftop terraces, while an additional one-story annex with a rooftop terrace also comes with the property. A garden is included as well. The property is estimated at €620,000 (or approximately €434,000 after a 30% discount) and features a gas-fired heating system and hot water supply.

With its spacious layouts, ample sunlight, and potential rental income, it is an attractive option for both real estate investment and personal lifestyle purposes. Its location in Essen, a hub for commerce and culture in Germany, makes it even more appealing for those seeking a balance between urban conveniences and a quiet living environment. This property certainly has great potential as a sound investment and would also offer a comfortable living experience for the buyers. Contact the number provided for additional information and to secure the property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Eine zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, einschließlich ausgebautem Dachgeschoss und Keller, mit einer Gesamtwohnfläche von 266,5 m², die jeweils zwischen 69-101 m² groß ist. Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Dachterrasse. Das Gebäude umfasst auch einen einstöckigen Anbau ohne Keller, der über eine Dachterrasse verfügt. Zudem gehört ein Garten zur Immobilie. Das Baujahr des Gebäudes wird fiktiv auf 1973 datiert.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Etagenheizung. Die Wohnung verfügt über eine gute Sonneneinstrahlung und Lichtdurchflutung. Es besteht eine Baulast (Duldung einer Überbauung der grenzständigen Garage, Flur 15, Flurstück 1197 von 5,35 m².Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 620.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 434.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This historic property in Essen offers a unique opportunity to own a two-family house dating back to around 1700. With a living area of 299m² and a total area of 1247m², this property includes two single-family houses as well as a horse farm complete with a rider's lounge, office, barn, riding hall, vehicle shelter, workshop, former bakery, and multiple stable buildings with a total of 32 horse boxes.

Price Thoughts
The significant size and historical significance of this property make it a rare find in the real estate market. With its extensive facilities and potential for multiple uses, the price of 1.220.000€ reflects the value and potential of this unique property in Essen.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1700, Wohnfläche: 299m², Nutzfläche: 1247m², zwei Einfamilienhäuser und ein Reiterhof (Reiterstube, Büro, Scheune, Reithalle, Fahrzeugunterstand, Werkstatt, ehemaliges Backhaus, mehrere Stallgebäude mit insgesamt 32 Pferdeboxen)

Property Description
This two-story single-family house with a partially finished basement offers a living area of 246 sqm and features a winter garden, two terraces, a garden, and a garage. It was built in 1959, but renovated in our fictional story in 1992. The room layout is as follows: In the basement, there is a hallway, a cellar room, a laundry room, the boiler room, the house connection room, a living room, a bathroom, and a closet. On the ground floor, there is an entrance area, a hallway, a living and dining room, a kitchen, and a toilet. Upstairs, there is a hallway, three rooms, and two bathrooms. An unfinished attic with a retractable staircase serves as storage. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system and partially underfloor heating. There is good lighting and ventilation throughout the property.

Thoughts on Price
The property is listed for sale at a price of 1.057.000€. However, there is an opportunity to secure up to a 30% discount on the market value, bringing the price down to 739.900€. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved in the purchase. This makes the property a potentially attractive investment opportunity for potential buyers looking to acquire a spacious family home in a desirable location in Essen. With its ample living space, outdoor amenities, and modern heating system, the property offers a comfortable and convenient living environment for prospective homeowners.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautes Untergeschoss bietet eine Wohnfläche von 246 m² und verfügt über einen Wintergarten, zwei Terrassen, einen Garten und eine Garage. Es wurde im Jahr 1959 erbaut, aber in unserer fiktiven Geschichte im Jahr 1992 renoviert. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, ein Kellerraum, eine Waschküche, der Heizungsraum, der Hausanschlussraum, ein Wohnzimmer, ein Bad, sowie ein Schrankraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche und eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Zimmer und zwei Badezimmer. Ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit einer Einschubtreppe dient als Speicher.Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung und teilweise Fußbodenheizung bereitgestellt. Es gibt insgesamt eine gute Beleuchtung und Belüftung. Personen, die einfach aus Neugierde, Informationszwecken oder als Begleitung von potenziellen Bietern den Versteigerungssaal besuchen möchten, werden derzeit gebeten, hiervon abzusehen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.057.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 739.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Essen, Germany

Caratteristiche

Descrizione della proprietà

Località

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