Property Description:

This beautiful semi-detached house with a large garden is for sale in Erfurt, Sulzer Siedlung. The property is in good condition with no need for renovations, and the construction is excellent. In the basement, you will find the heating system and additional storage space. The ground floor features a bedroom, a kitchen, a bathroom with a corner bathtub and walk-in shower, a living room, and a separate study. Upstairs, there is another room with a separate guest toilet.

Outside, there is a garage with an additional carport and a covered seating area. The highlight of the property is the large and well-maintained garden with a fountain. Additionally, there is a 3.8 kW peak solar system on the roof for self-use and grid feed-in. The spacious garden is perfect for enjoying warm summer days and hosting relaxed BBQ evenings with family and friends.

Thoughts on Price:

The price of €377,000 for this property in Erfurt is reflective of its excellent condition, desirable location, and attractive features such as the large garden and solar system. Overall, this property offers great value for buyers looking for a comfortable and well-maintained home with outdoor space.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht diese schöne Doppelhaushälfte mit großem Garten in Erfurt, Sulzer Siedlung. Die Doppelhaushälfte hat einen guten Zustand und es gibt keinen Sanierungsstau. Auch die Bauausführung dieser Immobilie ist super.Im Keller befindet sich die Heizungsanlage und zusätzlicher Stauraum. Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche, ein Wohnzimmer und ein separates Arbeitszimmer. Über den Treppenaufgang im Haus gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein weiteres Zimmer mit separaten Gäste WC.Über das Grundstück erreicht man die Garage mit zusätzlichem Carport. Desweiteren gibt es noch eine überdachte Sitzecke.Ein weiteres Highlight ist der schöne große und gepflegte Garten mit einem Brunnen. Die Doppelhaushälfte hat zusätzlich eine 3,8 kW Peak Solaranlage auf dem Dach, zur Eigennutzung und Netzeinspeisung. In dem großzügigen Garten kann man die warmen Sommertage genießen und mit der Familie und Freunden bei einem entspannten Grillabend den Tag gemeinsam ausklingen lassen.

House for sale in Erfurt                   - Thuringen, Germany

Property Description
This charming property combines traditional half-timbered style with modern amenities and offers spacious room proportions for individual use. The house is perfect for a family, multi-generational living, or those seeking something special. The property has undergone extensive renovations in the mid-1990s, with the gable side and windows being renewed in 2006.

Layout and Features
Ground Floor: The ground floor welcomes you with a spacious living room that offers cozy warmth and a unique atmosphere with a fireplace connection. A bathroom adds extra comfort and allows for flexible living on one level.
First Floor: The first floor also features a generous living room with a fireplace, creating a cozy atmosphere. From here, you can access the approximately 49 m² terrace, ideal for social evenings or relaxation. An additional bathroom with a shower adds to the high level of comfort on this floor. You can also access the outbuilding from the terrace, which includes a garage, workshop, and hobby room.
Attic: The attic is converted and offers approximately 90 m² of living space. Practical built-in closets maximize storage space and organization. This floor includes a third bathroom with a shower, making it an ideal retreat area or separate living unit.

Outdoor Area
The property spans 664 m² and includes additional amenities besides the main house: 
Carports: Two covered parking spaces for your vehicles
Outbuilding: In addition to a garage, there is a workshop and hobby room, offering versatile usage options.

Special Features and Usage Possibilities
This half-timbered house blends the charm of historical architecture with modern living standards, allowing for flexible usage options. The comprehensive renovation in the 1990s and the redesign of the gable side in 2006 ensure good conditions. The layout of the living spaces and the inclusion of multiple bathrooms allow for use as a multi-generational home or a spacious family residence.

Price Thoughts
With its unique charm, modern amenities, and flexible usage possibilities, this property is priced at 349,000€. The combination of traditional architecture and practical features make it a valuable investment for those looking for a special home in Erfurt, Thuringia.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Anwesen vereint traditionellen Fachwerkstil mit modernen Annehmlichkeiten und bietet großzügige Raumverhältnisse für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich hervorragend für eine Familie, Mehrgenerationenwohnen oder all jene, die das Besondere suchen. Ein Haus viele Möglichkeiten.Sanierungen: Umfassende Sanierung Mitte der 1990er Jahre; Giebelseite inkl. Fenster 2006 erneuertAufteilung und AusstattungErdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch einen Kaminanschluss zusätzlich behagliche Wärme und eine besondere Atmosphäre bietet. Ein Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort und ermöglicht ein flexibles Wohnen auf einer Ebene. 1. Obergeschoss: Auch im 1. Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer,  mit einem Kamin ausgestattet, der eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 49 m² große Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende oder zum Entspannen eignet. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt für hohen Wohnkomfort auf dieser Ebene. Über die Terrasse gelangen Sie außerdem zum Nebengebäude, das neben der Garage auch eine Werkstatt und einen Hobbyraum beherbergt.Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzlich ca. 90 m² Wohnfläche. Praktische Einbauschränke maximieren den Stauraum und schaffen Ordnung. Hier befindet sich das dritte Badezimmer mit Dusche, was diese Etage zur idealen Rückzugsebene oder auch zur separaten Wohneinheit macht.AußenbereichDas  Grundstück umfasst 664 m² und bietet neben dem Haupthaus zusätzliche Annehmlichkeiten:Carports: Zwei überdachte Stellplätze für Ihre FahrzeugeNebengebäude: Neben einer Garage gibt es eine Werkstatt sowie einen Hobbyraum, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietenBesondere Merkmale und NutzungsmöglichkeitenDieses Fachwerkhaus vereint den Charme historischer Architektur mit modernen Wohnansprüchen und ermöglicht gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die umfassende Sanierung in den 1990er Jahren sowie die Neugestaltung der Giebelseite im Jahr 2006 gewährleisten einen guten Zustand. Die Aufteilung der Wohnräume und die Ausstattung mit mehreren Bädern ermöglichen eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Familiendomizil.

Property Description:
Located on a beautiful flat plot of land, this partially demolished semi-detached house offers the perfect opportunity for renovation. With a current building permit, the property allows for the creation of spacious and bright living areas for relaxation, totaling approximately 150m². Enjoy the view of your garden from the planned sun terrace. A newly built garden house and a solid garage complete the property.

Price Thoughts:
Priced at 219.000€, this property presents a great value for those looking to invest in a renovation project in Erfurt, Thuringia. The potential for creating large, luminous living spaces and the addition of a garden house and garage make this property an appealing opportunity for buyers seeking to customize their living space.

Objektbeschreibung                          Auf einem schönen ebenen Grundstück steht unsere, zum Teil rückgebaute, Doppelhaushälfte. Laut aktueller Baugenehmigung entstehen große helle Räume zum Wohnen und Entspannen mit einer Gesamtwohnfläche von ca.150m². Von einer geplanten Sonnenterrasse geniessen Sie den Blick in ihren Garten. Ein neu errichtetes Gartenhaus und eine massive Garage vervollständigen das Grundstück.

Other for sale in Erfurt                   - Thuringen, Germany

Property description

This beautiful semi-detached house, built in 1931, is located in one of the most sought-after residential areas in Erfurt, in the quiet and green Brühlervorstadt. The location impresses with its proximity to the MDR and the Ega, one of the largest recreational areas in the city. Despite its central location, the residential environment offers a pleasant tranquility that you will enjoy.

The property was extensively modernized in 2004 and combines historical charm with modern living comfort. Situated on a spacious plot of 755 m², the house offers approximately 163 m² of living space spread over two floors.

In conclusion, this semi-detached house is a rare opportunity for buyers who are looking for the charm of a historical building combined with modern comfort and a prime location. The spacious garden, high-quality features, and the quiet yet central location make this house a unique offering in Erfurt.

Price thoughts

The asking price for this property is 449,000€, which may seem high at first glance. However, considering the historical significance of the building, the modern amenities, and the prime location in the Brühlervorstadt, this price is justified. Properties in such desirable neighborhoods with extensive modernization and a large garden are rare to come by, making this house a valuable investment for those seeking a unique blend of history, comfort, and convenience in Erfurt.

Objektbeschreibung                          Diese wunderschöne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1931, befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Erfurts, in der ruhigen und grünen Brühlervorstadt. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum MDR und der Ega, einem der größten Erholungsgebiete der Stadt. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Ruhe, die Sie genießen werden.Die Immobilie wurde im Jahr 2004 umfassend modernisiert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 755 m² bietet das Haus ca. 163 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt.Fazit:Diese Doppelhaushälfte ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines historischen Gebäudes in Verbindung mit modernem Komfort und einer erstklassigen Lage suchen. Der großzügige Garten, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und die ruhige, aber zentrale Lage machen dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot in Erfurt.

Property Description
This beautiful semi-detached house, built in 1931, is located in one of the most sought-after residential areas of Erfurt, in the quiet and green Brühlervorstadt. The location impresses with its proximity to the MDR and the Ega, one of the city's largest recreational areas. Despite its central location, the residential environment offers a pleasant tranquility that you will enjoy. The property was extensively modernized in 2004 and combines historical charm with modern living comfort. Situated on a spacious plot of 755 m², the house offers approximately 163 m² of living space spread over two floors.

Thoughts on Price
The price of 449.000€ for this property in Erfurt is reflective of its desirable location, historic charm, modern amenities, and spacious garden. The combination of these factors makes this semi-detached house a rare opportunity for buyers looking for a unique blend of historical character and contemporary comfort in a prime location. The value of this property is further enhanced by the peaceful yet central setting, making it a truly exceptional offering in Erfurt.

Property Description:
This charming property offers spacious living spaces for individual use possibilities. The house is perfect for a family, multi-generational living, or anyone looking for something special. A house with many possibilities.

Layout and Features
Ground floor: The ground floor welcomes you with a spacious living room, which offers cozy warmth and a special atmosphere with a fireplace connection. A bathroom provides additional comfort and allows for flexible living on one level. The kitchen is also located on the ground floor, inviting cozy gatherings with family and friends.

First floor: The first floor also features a spacious living room, equipped with a fireplace that creates a cozy living atmosphere. From here, you can access the approximately 49 m² large terrace, ideal for social evenings or relaxation. An additional bathroom with shower provides high living comfort on this level. The terrace also leads to the outbuilding, which houses a garage, workshop, and hobby room.

Attic: The attic is converted and offers an additional approximately 90 m² of living space. Practical built-in wardrobes maximize storage space and create order. Here is the third bathroom with shower, making this floor ideal as a retreat level or separate living unit.

Outdoor Area
The property covers 664 m² and offers additional amenities beside the main house:
- Carports: Two covered parking spaces for your vehicles
- Outbuilding: Along with a garage, there is a workshop and a hobby room, providing versatile usage possibilities

Special Features and Usage Possibilities
This half-timbered house combines the charm of historical architecture with modern living standards, while offering flexible usage possibilities. The comprehensive renovation in the 1990s and the redesign of the gable side in 2006 ensure a good condition. The layout of the living spaces and the multiple bathrooms allow for use as a multi-generational home or spacious family residence.

Price Thoughts:
The price of €320,000 for this property in Erfurt, Thüringen seems reasonable considering the spacious living areas, multiple bathrooms, versatile outbuildings, and historical charm of the home. The property offers a great opportunity for a family looking for a unique living space or for multi-generational living. With its well-maintained condition and flexible usage possibilities, this property is definitely worth considering.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Anwesen bietet großzügige Raumverhältnisse für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich hervorragend für eine Familie, Mehrgenerationenwohnen oder all jene, die das Besondere suchen. Ein Haus viele Möglichkeiten.Aufteilung und AusstattungErdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch einen Kaminanschluss zusätzlich behagliche Wärme und eine besondere Atmosphäre bietet. Ein Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort und ermöglicht ein flexibles Wohnen auf einer Ebene. Ebenso befindet sich die Küche im Erdgeschoss, die zu gemütlichen Treffen mit Familie und Freunden einlädt.1. Obergeschoss: Auch im 1. Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer,  mit einem Kamin ausgestattet, der eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 49 m² große Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende oder zum Entspannen eignet. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt für hohen Wohnkomfort auf dieser Ebene. Über die Terrasse gelangen Sie außerdem zum Nebengebäude, das neben der Garage auch eine Werkstatt und einen Hobbyraum beherbergt.Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzlich ca. 90 m² Wohnfläche. Praktische Einbauschränke maximieren den Stauraum und schaffen Ordnung. Hier befindet sich das dritte Badezimmer mit Dusche, was diese Etage zur idealen Rückzugsebene oder auch zur separaten Wohneinheit macht.AußenbereichDas  Grundstück umfasst 664 m² und bietet neben dem Haupthaus zusätzliche Annehmlichkeiten:Carports: Zwei überdachte Stellplätze für Ihre FahrzeugeNebengebäude: Neben einer Garage gibt es eine Werkstatt sowie einen Hobbyraum, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietenBesondere Merkmale und NutzungsmöglichkeitenDieses Fachwerkhaus vereint den Charme historischer Architektur mit modernen Wohnansprüchen und ermöglicht gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die umfassende Sanierung in den 1990er Jahren sowie die Neugestaltung der Giebelseite im Jahr 2006 gewährleisten einen guten Zustand. Die Aufteilung der Wohnräume und die Ausstattung mit mehreren Bädern ermöglichen eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Familiendomizil.

House for sale in Erfurt - Thuringen, Germany

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