Property Description
This property is a semi-detached residential and commercial building (3 apartments, shop) with 3 floors, basement, and partially converted attic. The total living area is 350 square meters, and the usable area is 100 square meters. The building has balconies and was built in the year 1900. It also includes a pathway area. The exterior appearance of the property already indicates a heavily neglected condition. An inspection of the vacant building was not possible as the city of Duisburg has prohibited its use due to fire safety deficiencies and other issues.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court with a market value of €103,000. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, reducing the price to €72,100. Additionally, there are no notary costs or broker fees involved in the purchase. This property presents a unique opportunity for buyers looking to invest in a fixer-upper with potential for renovation and improvement. Contact us for more details and to explore this and other interesting properties featured in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus (3 Wohnungen, Laden) mit 3 Etagen, Keller und teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 350 Quadratmeter, die Nutzfläche 100 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt über Balkone und wurde im Jahr 1900 gebaut. Es gehört zudem eine Wegefläche dazu.Das äußere Erscheinungsbild des Objekts lässt bereits auf einen stark vernachlässigten Zustand schließen. Eine Inspektion des leerstehenden Gebäudes war nicht möglich, da die Stadt Duisburg aufgrund von Brandschutzmängeln und anderen Defiziten die Nutzung untersagt hat.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 103.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 72.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property Description:

This multi-family house, built around 1902, consists of 7 units with a total living area of 363m². The property is fully basemented and has a neglected overall impression. As of now, interior viewings are not possible.

Price Thoughts:
The price of 252.000€ for this property in Duisburg seems to reflect the neglected condition of the building and the inability to conduct interior viewings. Depending on the extent of renovations needed, this could potentially be a good investment opportunity for a buyer willing to put in the effort to restore the property to its full potential and increase its value.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1902, 7 Einheiten, Wohnfläche: 363m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, vernachlässigter Gesamteindruck

 From a buyer's perspective, this property is a 237 m², two-car garage, 1900-built house with a renovated upper floor, offering 102 m² of living space, 2 bedrooms, a kitchen, a dining room, and a living room, among other amenities. There is also a 77 m² terrace on the first and second floors. The property is located in Duisburg and it's being auctioned by the court, with an estimated value of 364,000€.

As an investment, this property seems like a great deal, given that the estimated value of the house is 364,000€ and you can secure a 30% discount on it, which would bring the final price down to 254,800€. With a discount of 30%, it represents a significant savings opportunity, making this property an attractive investment prospect for those looking to purchase a house in Duisburg.

As a lifestyle purchase, the property offers a good amount of space and it has been well maintained throughout the years. The house comes with two bedrooms, a fully equipped kitchen, dining area, and living room. It also features a terrace, which provides a great option for outdoor living and entertaining. The house is already pre-owned, renovated and upgraded, so you can move right in and start enjoying your lifestyle.

All in all, this property offers a great investment opportunity within a desirable location. It also provides a wonderful lifestyle for those looking to reside in a clean, well-equipped residence, and the potential 30% discount makes it even more appealing to the buyer.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweisem Unterkellerung verfügt über eine Wohnfläche von 237 m² und zwei Pkw-Stellplätze. Es wurde um das Jahr 1900 erbaut und in den Jahren 2015-2017 teilweise abgerissen, aufgestockt und umgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Hausanschlussraum und Kellerraum, im Erdgeschoss eine Diele, WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, Wohnzimmer (102 m²), im Obergeschoss eine Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Dachterrasse (77 m²) und im Dachgeschoss eine Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmer (58 m²).Es war nur begrenzt möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 364.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 254.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This charming apartment impresses with a well-thought-out and spacious layout that harmoniously combines functionality and comfort. Upon entering the apartment, you are greeted by an inviting entrance area with a practical wardrobe. The entrance door is equipped with additional security features, providing a high level of safety.

From here, the path leads to the spacious living and dining room, which impresses with its brightness and size. This central room offers access to a beautiful balcony, perfect for relaxing and enjoying fresh air. A special highlight is the possibility to separate the rear area of the living room to create an additional room - perfect as a home office, guest room, or extra child's room.

The spacious and bright kitchen is a dream for aspiring chefs. It is directly connected to a separate dining area, providing plenty of space for cozy meals with family and friends.

From the entrance area, a small staircase with three steps leads to the higher level of the apartment, where the private retreat spaces are located. Here you will find:
- Master bedroom
- Children's room
- Guest WC
- Bathroom
- Utility room

This intelligent and comfortable layout makes the apartment a perfect home for families and couples who value style and functionality.

Thoughts on price:
At €299,000, this property offers a lot of value for its price. The spacious layout, convenient amenities, and well-maintained condition make it a worthwhile investment for those looking for a comfortable and stylish home in Duisburg. With its versatility and charm, this apartment is definitely worth considering for anyone in the market for a new property.

Objektbeschreibung                          Diese charmante Eigentumswohnung besticht durch eine durchdachte und großzügige Aufteilung, die Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch vereint.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe. Die Wohnungseingangstüre ist mit einer zusätzlichen Einbruchsicherung ausgestattet, die Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit bietet.Von hier aus öffnet sich der Weg in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und Geräumigkeit beeindruckt. Dieser zentrale Raum bietet Zugang zu einem schönen Balkon, der sich ideal zum Entspannen und Genießen frischer Luft eignet. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den hinteren Bereich des Wohnzimmers abzutrennen, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen  perfekt als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer.Die geräumige und helle Küche ist ein wahrer Traum für Hobbyköche. Sie ist direkt an einen vorgelagerten Essbereich angeschlossen, der viel Platz für gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet.Vom Eingangsbereich aus führt eine kleine Treppe mit drei Stufen auf die höhere Ebene der Wohnung, wo sich die privaten Rückzugsräume befinden. Hier finden Sie:- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Gäste-WC- Badzimmer- HauswirtschaftsraumDiese intelligente und komfortable Aufteilung macht die Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Stil und Funktionalität legen.

Property Description
Townhouse, first occupancy in 1976, official living area of approximately 102 sqm, plus a cozy studio space (drywall and flooring still needed) of about 30 sqm (can be divided), modern layout with the following room distribution:
Ground floor: entrance area, guest toilet, storage room, spacious living/dining room with open staircase and fireplace as a room divider, access to terrace and garden, kitchen
Upper floor: bedroom with built-in wardrobes, master bathroom with 2 sinks, tub and bidet, two smaller children's rooms, children's bathroom with shower
Attic: a large studio room (approx. 30 sqm) prepared for expansion
Basement: various storage rooms, heating room with oil storage

Price Thoughts:
The property's price of 295.000€ seems reasonable considering the modern layout, spacious living areas, and potential for expansion in the studio room. The location in Duisburg also adds to the overall value of the property. With some finishing touches, this townhouse has the potential to be a comfortable and inviting home for its future residents.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus, Erstbezug 1976, offizielle Wohnfläche ca. 102 m², plus wohnlichem Studioraum (hier fehlt noch der Trockenbau und Bodenbelag) von ca. 30 m² (teilbar), moderner Grundriss mit folgender Raumaufteilung:Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellkammer, großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Treppenhaus und Kamin als Raumteiler, Austritt auf Terrasse und Garten, KücheObergeschoss: Schlafzimmer mit Einbauschränken, Elternbad mit 2 Waschtischen, Wanne und Bidet, zwei kleinere Kinderzimmer, Kinderbad mit DuscheDachgeschoss: ein zum Ausbau vorbereiteter, großer Studioraum (ca. 30 m²)Keller: div. Abstellkeller, Heizungskeller mit Öl-Lager

Property description
Multi-family house with a total of eight 3-bedroom apartments on four floors and basement. Each apartment offers a living area of 71 sqm and has a loggia. The building was constructed in 1954 and has a total living area of 568 sqm. Partially rented out; the exterior condition of the building suggests that there may be structural damage inside. A detailed inspection has not been possible due to the circumstances. 

Price thoughts
The property is being auctioned by the competent district court with an appraised value of 428,000.00 EUR. Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the appraised value, making the property available for purchase at 299,600.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property presents an opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht 3-Zimmer-Wohnungen auf vier Etagen und Keller. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche von 71 m² und verfügt über eine Loggia. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 errichtet und hat insgesamt eine Wohnfläche von 568 m².Teilweise vermietet; der äußere Zustand des Gebäudes lässt vermuten, dass es im Inneren Bauschäden geben könnte. Eine genaue Inspektion war aufgrund der Gegebenheiten bisher nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 428.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 299.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Two-sided residential and commercial building with apartments and commercial units, 2 floors, basement, converted attic, 170/140 m² living/usable space, with an extension (former bowling alley), built around 1906, extensively modernized (operator's apartment) in 2019. Heating is provided by a gas boiler from 2006, with underfloor heating in the dining room in the attic and hot water via a tankless water heater. The commercial space is currently still in the process of being dismantled.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local district court for a market value of 381,300.00 EUR. Potential buyers could secure a discount of up to 30% on the market value, bringing the cost down to only 266,910.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property offers a unique opportunity to acquire a property with a versatile layout and modern amenities at a potentially discounted price. Don't miss out on this chance to invest in a property with great potential for both residential and commercial use.

Objektbeschreibung                          Zweiseitiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit Wohnungen und Gewerbeeinheiten, 2 Stockwerke, Keller, ausgebautes Dachgeschoss, 170/140 m² Wohn-/Nutzfläche, mit Anbau (ehemalige Kegelbahn), Baujahr ungefähr 1906, umfassend modernisiert (Betreiberwohnung) im Jahr 2019.Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme aus dem Jahr 2006, mit Fußbodenheizung im Esszimmer im Dachgeschoss und Warmwasser über einen Durchlauferhitzer. Die gewerbliche Fläche ist derzeit noch im Rückbau.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 381.300,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.910,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

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