Property Description:
This former residential property with a living space of 274 m² is attached on one side. The two-story building with a basement was built in 1923 and has a converted attic. The layout includes on the ground floor an entrance hall, a cloakroom, a hallway, a kitchen, a utility room, two dining rooms, a guest room, a bathroom, and a living room. Upstairs, there is a hallway, a bathroom, a children's room, a study, and a bedroom. The attic features a hallway, a WC (as a passage room), and four rooms. It was not possible to visit the interior of the house or enter the property. The building has been extensively renovated and converted into a health and care facility, however, this intended use seems to have never been realized. The exact condition of the conversion remains unclear.

Price Thoughts:
The property is being sold at a starting price of 537,000.00 EUR, with the potential for a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 375,900.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property is one of many interesting listings available in our affordable real estate auction catalog. Don't miss the opportunity to acquire your dream property at a discounted price. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Diese ehemalige Wohnstätte mit einer Wohnfläche von 274 m² wurde einseitig angebaut. Das zweistöckige Gebäude mit Unterkellerung wurde im Jahr 1923 erbaut und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, eine Garderobe, eine Diele, eine Küche, einen Abstellraum, zwei Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Bad und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein WC (als Durchgangsraum) und vier Zimmer.Es war nicht möglich, das Innere des Hauses zu besichtigen oder das Grundstück zu betreten. Das Gebäude wurde umfassend renoviert und in eine Gesundheits- und Pflegeeinrichtung umgewandelt, jedoch scheint diese Nutzung nie realisiert worden zu sein. Der genaue Zustand des Umbaus blieb unklar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 537.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 375.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property Description:
This two-story, basement multi-family house with five apartments is attached on both sides. The attic is partially converted, with the living areas of the 5 apartments ranging from 49 to 53 square meters. The total living space of the house is 248.7 square meters and it was built around 1930. The building is heated by district heating. Despite some renovation work already being done, there are still simple finishing conditions and some aging of the installations, so the apartments only meet basic requirements. These simple finishing conditions were taken into account in the valuation, while existing defects and damages were additionally devalued through a lump-sum deduction.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at the local district court with a traffic value of €147,000. It is possible to secure a discount of up to 30% on the traffic value, making the purchase price only €102,900. Notary fees and brokerage commissions are also waived. This property offers potential for improvement and represents a good investment opportunity for buyers looking for a project to increase its value. Contact us for more information on purchasing this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, das beidseitig angebaut ist. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, die Wohnflächen der 5 Wohnungen liegen zwischen 49 und 53 m². Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von 248,7 m² und wurde ungefähr im Jahr 1930 erbaut.Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fernwärmeheizung. Obwohl bereits Renovierungsarbeiten am Bestandsgebäude durchgeführt wurden, bestehen noch einfache Ausbauverhältnisse und teilweise eine zeitliche Überalterung der Gewerke, so dass die Wohnungen nur einfachen Ansprüchen genügen. Die einfachen Ausbauverhältnisse wurden bei der Wertermittlung berücksichtigt, während bestehende Mängel und Schäden durch einen pauschalisierten Abschlag zusätzlich abgewertet wurden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 147.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 102.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This property is a multi-family row house with seven apartments, spread over four floors and a basement. The apartments range in size from 39-81 m², totaling 337 m² of living space. Built in 1958, the building is heated and supplied with hot water through district heating. Two apartments on the ground floor have been combined into one, while the upper floors consist of smaller apartments. Limited viewing opportunities have been available, and the overall condition of the property appears moderately maintained.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a current market value of 273,000.00 EUR. However, interested buyers have the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 191,100.00 EUR. Additionally, there are no notary costs or agency fees involved in the purchase. This property presents a unique opportunity for individuals looking to acquire real estate at a discounted rate through a foreclosure auction. Contact us for more information and to explore the possibility of acquiring this property at a reduced price.

Objektbeschreibung                          Ein Mehrfamilien-Reihenmittelhaus mit sieben Wohnungen, vier Stockwerken und Keller. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von 39-81 m² und insgesamt 337 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 neu errichtet.Alle Wohnungen wurden zu Preisen vermietet, die über dem üblichen Niveau der Mietpreise in der Umgebung liegen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Im Erdgeschoss wurden zwei Wohnungen zu einer zusammengelegt, während es sich in den oberen Etagen um kleinere Wohnungen handelt. Es gab nur begrenzte Möglichkeiten zur Besichtigung, und der Zustand der Immobilie wirkte eher mäßig gepflegt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 273.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 191.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This property is a one-story semi-detached house with a basement and converted attic. It has a living area of 176.25 m² and was rebuilt in 1954, with an extension added in 1973. In addition to the terrace, there is also an annex, a separate outbuilding, and a garage built in 1962. 

During the limited on-site inspection, it was found that the entire building complex has been extensively renovated and appears to be fully utilized for residential purposes, including the former garage. The vacant area of the property towards the street front is completely sealed off. The rear part could not be inspected due to a refusal of entry.

Price Thoughts
The property is listed for sale at a price of 396,000 EUR. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 277,200 EUR. Additionally, there are no notary fees or brokerage commissions involved in the purchase. This property presents a unique opportunity for someone looking to acquire a spacious and well-maintained home in a convenient location. Contact us for further information and to explore the possibilities of purchasing this property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um eine einstöckige Doppelhaushälfte mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Sie hat eine Wohnfläche von 176,25 m² und wurde 1954 wiederaufgebaut, 1973 erweitert. Neben der Terrasse, einem Anbau und einem Nebengebäude gibt es auch eine Garage aus dem Jahr 1962.Während der begrenzten Ortsbesichtigung wurde festgestellt, dass der gesamte Gebäudekomplex umfassend renoviert wurde und offenbar nun vollständig für Wohnzwecke genutzt wird, einschließlich der ehemaligen Garage. Der unbewohnte Grundstücksbereich zur Straßenseite hin ist komplett versiegelt. Der rückwärtige Teil konnte aufgrund der verweigerten Innenbesichtigung nicht in Augenschein genommen werden .Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 396.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 277.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This two-family semi-detached house, spanning two floors with a basement and converted attic, offers 136 square meters of living space and comes with a garage. Built in 1928, the property features a layout that includes a hallway and three basement rooms, a hallway, a guest WC, a shower room, a bedroom, a small kitchen, and a living room on the ground floor, and a hallway, a bathroom, a storage room, and two children's bedrooms on the top floor. 

Externally, the building appears to be appropriately aged and moderately well-maintained, although there are visible signs of maintenance backlog in some areas. Unfortunately, interior viewings were not possible. 

Price Evaluation:
The property is currently listed for auction by the local court, with a current market value of 311,000.00 EUR. Buyers may potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 217,700.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived, making this a potentially lucrative investment opportunity. 

Overall, this property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a spacious family home with additional potential for customization and renovation. Contact us for more information and to explore further possibilities for acquiring your dream property at a competitive price.

Objektbeschreibung                          Zweifamilien-Doppelhaushälfte, zweistöckig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet 136 Quadratmeter Wohnfläche sowie eine Garage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1928 und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Keller befinden sich ein Flur und drei Kellerräume; im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Wohnzimmer; im Dachgeschoss findet man einen Flur, ein Bad, einen Abstellraum und zwei Kinderzimmer.Das Gebäude machte äußerlich einen altersgerechten und durchschnittlich gepflegten Eindruck, obwohl an einigen Stellen ein Instandhaltungsrückstand erkennbar war. Leider war es nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 311.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 217.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: Two-story single-family end-of-terrace house with basement and garage, built in 1970, offering a living space of 112.69 m². The layout is as follows: The basement consists of a hallway, three basement rooms, and the boiler room. On the ground floor, there is a hallway, guest toilet, kitchen, living room, and a terrace. The upper floor houses a hallway, a bathroom, two children's rooms, a master bedroom, and a balcony. The heating is provided by an oil central heating system, while hot water is provided by an electric water heater. The building displays typical features and quality characteristics of the construction period, which have been well maintained. Unfortunately, it was not possible to view the interior of the building. 

Price Thoughts: The property is being offered at a market value of 362,000.00 EUR. There is also the opportunity to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price only 253,400.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property is just one of many interesting listings featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Take advantage of this opportunity to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweigeschossiges Einfamilien-Reihenendhaus mit Keller und Garage, erbaut im Jahr 1970, bietet eine Wohnfläche von 112,69 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, drei Kellerräume und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss finden sich Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und einen Balkon.Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Gebäude zeigt typische Merkmale und Qualitätseigenschaften aus der Bauzeit, die gepflegt und instandgehalten wurden. Leider war es nicht möglich, das Innere des Gebäudes zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 362.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 253.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

This multi-family house, built around 1902, consists of 7 units with a total living area of 363m². The property is fully basemented and has a neglected overall impression. As of now, interior viewings are not possible.

Price Thoughts:
The price of 252.000€ for this property in Duisburg seems to reflect the neglected condition of the building and the inability to conduct interior viewings. Depending on the extent of renovations needed, this could potentially be a good investment opportunity for a buyer willing to put in the effort to restore the property to its full potential and increase its value.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1902, 7 Einheiten, Wohnfläche: 363m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, vernachlässigter Gesamteindruck

House for sale in Duisburg, Germany

Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

Località

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